Медианная зарплата по стране за год увеличилась на 25% и приблизилась к 5 млн сумов. В каких сферах медианные предложения выше всего:

https://www.spot.uz/ru/2023/02/09/salaries-change/

➖ @spotuz ➖

#комментарий
Медианная и средняя зарплата. В опубликованной выше статье говорится о том, что медианная зарплата выросла на 25%. Меня спрашивают, что такое медианная зарплата. Отвечаем.
Если медианная зарплата в стране составляет 5 млн сумов, то это значит, что у 50% жителей зарплата выше 5 млн, а у 50 - ниже. Не важно насколько.
Средняя зарплата считается по другому: складываются все зарплаты всех граждан и делятся на количество работающих. средняя зарплата составляет менее 4 млн сумов и также выросла на 25%.

Что это означает?
Такое расхождение показывает очевидное, что большое количество людей получает очень маленькую зарплату, при этом есть, видимо, всплеск в районе 5-7 млн сумов. Получается. что формируется средний класс с зарплатами в район 4-6 млн Сумов.
Также, надо помнить, что большую роль играет в Республике "гаражная" или "промысловая" экономика., которая не отражается в статистике.
С другой стороны доходы от инвестиций, капитала все еще занимают незначительную долю и основной источник доходов - зарплаты.
Ну, и напоследок 25% рост номинальных зарплат при 12% инфляции означает 13% рост в реальном исчислении. Это означает, что потребительский бум не за горами.

Андрей Шмельков:
Достаточно буднично в Ташкенте произошло очень знаковое событие – Президент ввел мораторий на новое строительство до момента появления в городе нового генерального плана. Сама по себе новость очень хорошая. Попытаемся разобраться что это для нас значит.

Начнем с генерального плана. Генеральный план очень ответственный документ, который определяет развитие города на десятилетия, и разработка которого является достаточно непростой задачей, так как должна учитывать демографию, экологию, геологию, обеспеченность коммунальными ресурсами, социальными объектами и прочим. Более того, в основе каждого генерального плана всегда лежит идея или концепция - каким мы видим город в будущем? Будут ли это кластеры, построенные по какому-либо принципу? Или город будет развиваться от единого центра линейно (NEOM) или в виде окружности? Как будут интегрированы районы малоэтажной застройки в структуру современного растущего города? Будет ли транспортная система построена на частном транспорте или сделан упор на общественный? Каким будет баланс зеленый насаждений?
Далее:
https://www.linkedin.com/posts/andrey-shmelkov-13035823_tashkent-uzbekistan-construction-activity-7029756696797360128-ZFFm?utm_source=share&utm_medium=member_desktop

#Объявление
Работа в CMWP Ташкент. CMWP.UZ
Бухгалтер с опытом работы главным бухгалтером в узбекском юрлице. Основные обязанности - полный спектр работ по ведению учета и сдаче отчетности общества (начиная с подготовки первичных документов, зарплаты заканчивая отражением всего в учёте, начислением налогов и сдачи отчетности) Плюс желательно чтобы кандидат работал в компании с участием иностранного капитала, тк ещё надо будет заниматься управленческой отчетностью.
Резюме присылайте на denis.sokolov@cmwp.uz

28 февраля эксперты команды Commonwealth Partnership [CMWP] выступят в деловой программе ICCI, которая проходит в рамках международной выставки «Строительство – UzBuild» - главная профессиональная площадка строительной отрасли Узбекистана.
Регистрация по ссылке https://icci.uz/ru/index.php#contact

НЕ УПУСТИТЕ ВОЗМОЖНОСТЬ профессионального общения и нетворкинга!

Встретиться с экспертами CMWP и обсудить все интересующие вас вопросы можно также, посетив стенд CMWP в конференц-зале основного выставочного пространства.

Выставка пройдет с 28 февраля – 3 марта в Ташкенте, НВК «УзЭкспоЦентр». Деловая программа ICCI (INTERNATIONAL CONFERENCE OF THE CONSTRUCTION INDUSTRY) проходит при официальной поддержке Министерства Строительства Республики Узбекистан, Ассоциации «Узпромстройматериалы», АО Республиканской Специализированной Лизинговой компании «QurilishMashLizing».

Если в начале 2022 года вы бы обменяли доллары на узбекские Сумы, положили их на депозит, а сейчас сконвертировали бы обратно в доллары, то ваша чистая доходность составила бы 15% годовых в валюте.

презентация Ольги Антоновой на UzBuild 28.02.2023

https://www.spot.uz/ru/2023/03/11/direct-import/?utm_source=share&utm_medium=telegram
Прямых импортёров брендовой одежды, обуви и косметики внесут в реестр
Те, кто импортирует бредовые товары по прямым договорам будут платить таможенные пошлины от 5 до 7,5% от таможенной стоимости. Фактически это даёт большие преимущества для франшиз перед челноками.

Отчет Emerging Trends in Real Estate 2023 от ULI/PWC

❗ Центробанк принял решение снизить основную ставку до 14%. Ставка вернулась на уровень до экстренного повышения, произошедшего годом ранее:

https://www.spot.uz/ru/2023/03/16/rate-back/

➖ @spotuz ➖

Крафтовые бары позволяют формировать комьюнити в больших городах - НИУ ВШЭ

В условиях современных мегаполисов крафтовые пивные бары становятся центрами притяжения людей и позволяют формировать новые городские сообщества. Об этом рассказал декан факультета городского и регионального развития НИУ ВШЭ Евгений Михайленко.

"Сегодня крафтовые бары - это не просто место в городах, где можно выпить пива из маленьких пивоварен. Это определенная культура, вокруг таких заведений формируются сообщества. Они становятся центрами притяжения, "местами силы", - отметил Евгений Михайленко.

Такой эффект эксперт объяснил демократичностью пивной культуры. "Культура крафтового пива более демократична, чем винная, и более простая по своему бизнес-аспекту, чем, скажем, кофейная", - уточнил Евгений Михайленко.

Социолог отметил, что появление таких заведений позитивно сказывается на Индексе культурного капитала городов.

В ЕС ставка увеличена на 50 пунктов, в Узбекистане снижена на 100 пунктов, а в России без изменений. Это то, что аналитики называют разнонаправленным движением.

Мнение: как устойчивое развитие поможет Узбекистану появиться на радаре международных инвесторов

Гендиректор Commonwealth Partnership/Uzbekistan Денис Соколов посетил самую крупную международную выставку недвижимости в Каннах и рассказал в колонке для Spot о ключевых темах, которые обсуждались на форуме:

https://www.spot.uz/ru/2023/03/17/mipim/

➖ @spotuz ➖

Инвесторы из Центральной Азии могут вложить до 15 млрд рублей в активы в недвижимости РФ

По словам партнера, руководителя департамента рынков капитала Commonwealth Partnership Алана Балоева, речь идет о таких сегментах коммерческой недвижимости, как офисы, торговые и складские объекты.

Подробнее в материале ТАСС по итогам нашей пресс-конференции.

#CMWPэксперт

❗️ Важная информация: рост стоимости автоперевозок Турция – Российская Федерация

В связи с дефицитом у турецких перевозчиков дорожных разрешений (дозволов) РФ, резко выросли ставки на перевозки.

На текущий день, средняя рыночная ставка перевозчика по маршруту Стамбул – Москва составляет 6700-7000$.

📈 По сравнению с минимумом прошлой недели рост составил 1000 USD.

Компания Commonwealth Partnership|Uzbekistan, оказывающая консалтинговые, инвестиционные и агентские услуги в сфере коммерческой недвижимости по всему миру, приглашает выпускников ВУЗов, либо студентов последних курсов на неоплачиваемую стажировку в отдел исследований и аналитики.

Подробнее по ссылке.

#CMWPвакансия

Проект поправок о декриминализации нарушений правил торговли готов. После их принятия максимальная сумма штрафа для граждан снизится втрое — до 200 БРВ:

https://www.spot.uz/ru/2023/03/31/merchant-draft/

➖ @spotuz ➖

Я не знаю в чем суть этого конкретного диспута с компанией Maxam, но я наблюдал неоднократно конфликты вокруг инвестиционных соглашений на постсоветском пространстве. Суть таких соглашений сводится к тому что государство передаёт инвестору актив (земля, предприятие) при условии инвестиций. На бумаге выглядит это красиво, но чаще всего стороны по разному понимают суть инвестиций. Чиновники представляют себе инвестиции, как живые деньги, переданные предприятию для покупки оборудования, технологий и т.п. Причём чиновники всегда хотят показать выгодность соглашения для региона и заставляют вписывать астрономические суммы, так как боятся обвинений в том что они "продали за бесценок". Отсюда в таких соглашениях и появляются десятки, а то и сотни миллионов долларов инвестиций. И торжественные пресс релизы.
Инвестор, со своей стороны, не имеет этих денег поэтому он предполагает инвестиции из прибыли, то есть налаживает управление, закупает сырье, открывает кредитную линию в банке, выводит предприятие на уровень рентабельности, и потом реинвестирует прибыль в модернизацию. В этой логике он готов любые цифры писать в соглашение.
Дальше ситуация развивается так: предприятие хорошо работает и лет 10 спустя чиновников обвиняют в том, что они отдали все иностранцам. Выясняется, что вклад иностранцев был минимальный, а все инвестиции сам завод и заработал. Это вызывает возмущение (лучше бы передали своим) и желание откорректировать ситуацию, например, размыв долю инвестора в СП. Инвестор естественно не доволен, так как он брал на себя риски, выводил предприятие из кризиса и считает свою долю заслуженной. Но чиновники и общественники обычно ценят только прямые денежные вложения, так как привыкли тратить бюджеты.
Есть и второй сценарий, когда меняется команда и новые люди, которые не подписывали инвестсоглашение, смотрят с формальной точки зрения на его выполнение. Если задача первой команды была в оживлении экономики региона, то новая команда видит цель в том чтобы увеличить наполнение казны.
Какая тут мораль? В таких инвестсоглашениях структура договора должна предусматривать потенциальные конфликты. И при смене команды администрации нужно заново выстраивать отношения, объяснять условия и никогда не заниматься позицию "мы самые крутые, у нас все работает, отстаньте".

Аналитическая группа CMWP Узбекистан подготовила классификацию офисов, предназначенную для повышения качества услуг на рынке коммерческой недвижимости Узбекистана. Материал содержит развернутые критерии, по которым осуществляется типизация объектов.

Документ размещен на нашем сайте

#CMWPаналитика