Недвижимая Экономика 🏢 – Telegram
Недвижимая Экономика 🏢
569 subscribers
265 photos
7 videos
43 files
445 links
Недвижимая экономика - подкаст и телеграм канал, посвященный городской экономике, коммерческой недвижимости и потребительскому рынку. Автор: Денис Соколов, генеральный директор Commonwealth Partnership | Uzbekistan,
https://www.youtube.com/@re-conomics
Download Telegram
Forwarded from CMWP Uzbekistan
Аналитики CMWP регулярно мониторят рынок нового жилья в Ташкенте. Делимся обновленной информацией!

Среди жилых объектов, введенных с 2017 года в эксплуатацию:
217 объектов (71%)- Комфорт
64 объекта (21%) - Бизнес
26 объектов (8%) - Премиум


📈 В стадии реализации и к вводу в эксплуатацию к 2028 году заявлено:
86 объектов (57%) - Комфорт класса
32 объект (21%) - Бизнес
33 объекта (22%) - Премиум


Об основных характеристиках разных классов жилья Ташкента читайте в нашем канале ранее.

#CMWP_жилье #CMWPаналитика #CMWPэкспертиза #детали_в_городе

Подписывайтесь на канал CMWP для эсклюзивного доступа к экспертизе о недвижимости Узбекистана!
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Продажи выросли, а количество компаний — нет: что происходит в бизнесе в Узбекистане

Что ж, Налоговый комитет опубликовал данные по разным рынкам и можно подвести еще одни итоги полугодия.

Что хорошо, это не общая статистика, а реальные цифры реальных компаний.

И это не общая выручка, а товарооборот, т.е. деньги, полученные от продажи товаров и услуг.

Сравнив их с показателями прошлого года и проведя небольшой анализ, можно лучше понять, что происходит.

Объёмы выросли. Везде

Товарооборот компаний, занимающихся строительством, составил 64,6 трлн сумов.

Это на 52% больше, чем было за те же месяцы прошлого года.

Похожая ситуация в других сферах:

☯️производство — 278,8 трлн (+22%),

☯️торговля — 299,2 трлн (+55%),

☯️общепит — 6,7 трлн (+54%).

Но больше всего выросли компании, занимающиеся оказанием услуг.

В январе-июне 2023 года они сделали 77,7 трлн сумов, а в январе-июне 2024 года — 223,6 трлн сумов.

Рост аж в 187,6%.

Если говорить о конкретных примерах

Товарооборот Korzinka за первые шесть месяцев этого года составил 3,5 трлн сумов.

Это на 26% больше, чем было в те же месяцы прошлого года.

Из других сфер можно выделить:

☯️Evos — 414 млрд сумов (+60%),

☯️KFC — 350 млрд (+33%),

☯️Mobiuz — 1,1 трлн (+17%),

☯️O’zbektelekom — 4,4 трлн (+19%),

☯️Navoiyazot — 3,1 трлн (+33%),

☯️Uzbekistan Airways — 7,6 трлн (+14%) и многих других.

Но самое интересное, что количество компаний почти не выросло

Например, услуги оказывают 167 314 юрлиц, ровно год назад их было 161 623 (+3,5%).

В некоторых сферах компаний и вовсе стало меньше.

Особенно ярки это проявилось в торговле — в деньгах выросли на 55%, а в количестве сократились на 3,4%.

Общепитом занимаются 19 376 компаний, год назад было 19 413 (минус 0,2%).

Проще говоря, компаний или осталось столько же или даже стало меньше, а получать от продажи товаров и услуг они стали больше.

Откуда тогда рост

Получается, что в среднем компании Узбекистана в этом году официально делают заметно больше денег, чем в прошлом.

И дело не в том, что просто «подняли цены» — годовая инфляция составила 10,6%, а все сферы выросли от 22%.

Выходит, что бизнес продаёт больше, а потребители покупают больше.

Кроме того, очень похоже, что много компаний в этом году вышло из тени.

Может быть, они не стали больше зарабатывать, но стали меньше прятать.

Поэтому показатели, которые собирает налоговая, так сильно выросли.

Всё сходится, если вспомнить вот это.

P.s. Это был четвёртый пост с итогами полугодия.

Скоро будет пятый, заключительный, где выясним, есть ли сейчас кризис в Узбекистане.

Там любопытная ситуация, stay tuned.

@skartariss

#экономика #рынок
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Колонка: Что такое средний класс и как соответствовать его потребностям

Концепция среднего класса разрушает архаичную формулу «богатые богатеют, бедные беднеют». Что такое средний класс, сколько он зарабатывает в Узбекистане, кто может стать его представителем и как бизнесу и государству создать предложение для него — в колонке аналитика недвижимости Дениса Соколова.

https://www.gazeta.uz/ru/2024/08/05/middle-class/

Telegram | Instagram | YouTube
Forwarded from CMWP Uzbekistan
В рамках изучения Джизакской области команда CMWP Uzbekistan во главе с генеральным директором компании - Денисом Соколовым - и руководителем аналитической группы CMWP - Алексеем Летуновским - встретилась с хокимом области Эргашем Салиевым.

На встрече коллеги обсуждали инвестиционный потенциал и перспективы развития области.

Новость на узбекском языке опубликована сегодня в местном издании.
Перевод новости по-русски здесь.

#CMWPTeam #CMWPэкспертиза #CMWPрегионы

Подписывайтесь на канал CMWP для эсклюзивного доступа к экспертизе о недвижимости Узбекистана!
👍4🔥2👏1
🤔1
Центробанк Узбекистана опубликовал индекс потребительских настроений за второй квартал, который снизился на 0,7 пункта. Согласно опросу, доля купивших жильё сократилась с 6,2% до 5,8%, машин — с 12,3% до 10,5%. Стало также меньше желающих приобрести жильё и машину в ближайшие месяцы.

https://www.gazeta.uz/ru/2024/08/19/consumer-sentiment-index/

Telegram | Instagram | YouTube
Отличная статья Амаля Хаитова. Прозрачность рынка в числе прочего создается такими публикациями.
Forwarded from CMWP Uzbekistan
Амаль Хаитов, консультант CMWP, экслюзивно для издания Курсив делится своим мнением о том, как и почему меняется ландшафт коммерческой недвижимости Ташкента с развитием фуд-индустрии.

🍽️ Какие улицы города наиболее востребованы для открытия кафе
🍽️ Какие перспективы открываются инвесторам в сегменте общественного питания
🍽️ Почему открытие модных ресторанов с авторской кухней не угрожает сохранению традиций чайханы и заведениям с национальной кухней
🍽️ Как выбрать правильное место под открытие кафе
🍽️ Как и почему меняется спрос на помещения стрит-ритейла

На эти и другие вопросы отвечает наш эксперт, Амаль Хаитов, в своей колонке с «аппетитным» названием «От «обжорных рядов» к гастрокластерам»

#CMWPэкспертиза #CMWP_ритейл #CMWPэксперт

Подписывайтесь на канал CMWP для эсклюзивного доступа к экспертизе о недвижимости Узбекистана!
🔥1
Вот как-то так выглядит «пирог» теневой экономики Узбекистана.

Её общий объём в 2023 году оценили в 422,9 трлн сумов.

Из них больше всего (48,5%) составили услуги.

На втором месте идёт сельское, лесное и рыбное хозяйство — 36,8%.

8,3% пришлось на строительство, оставшиеся 6,4% — на промышленность.

Почему не измеряли незаконную экономику

Как уже говорилось, теневая экономика состоит их трёх частей, но измерили только две — неформальную (323,3 трлн сумов) и скрытую (99,6 трлн сумов).

Незаконную часть решили не оценивать потому, что она оказывает незначительное влияние основные показатели Узбекистана (экономический рост, занятость, цены), а также спрос и предложение.

В следующий раз (вроде в 2028-м будет) её тоже всё-таки стоит учесть, потому что добавленная стоимость там может быть немаленькой.

Кроме того, было бы неплохо указывать точные объёмы торговли, потому что «серого» там выше крыши.

Как в других странах

В итоге, теневая экономика Узбекистана составила 35,5% от общего ВВП.

Ссылаясь на данные МВФ, в Агентстве статистики сообщили, что это примерно столько же, сколько в Казахстане (35,8%), России (36,5%), Молдове (35,7%), Армении (34,5%).

Правда, разные организации оценивают по-разному. Например, в самом Казахстане считают, что у них теневая экономика не больше 20% к ВВП.

Как бы там ни было, меньше всего эта доля в Швейцарии (5,4%), США (5,7%), Нидерландах (8,8%).

Пожалуй, это и есть тот самый ориентир, к которому надо стремиться в ближайшие 10-20 лет )

@skartariss

#экономика
Узбекистан занял первое место в мире по индексу ощущаемой безопасности. Это отличная возможность для того чтобы вокруг этого строить стратегию развития.
Ссылка на отчет https://www.visionofhumanity.org/wp-content/uploads/2023/02/SPI-2023-2.pdf
👍1🤔1
Forwarded from CMWP Uzbekistan
Ташкентский ритейл и аналитическая база CMWP пополнились новым зарубежным брендом, появившимся на рынке Узбекистана.
25 августа в Ташкенте состоялось техническое открытие первого супермаркета казахстанской сети Galmart. Официальное открытие состоится в конце сентября, но магазин уже открыт для посетителей и отлаживает все процессы для максимально эффективной работы.
Новый магазин разместился в знаковом торгово-развлекательном центре столицы - Tashkent City Mall - и занимает около 6 тыс.кв.м.
Формат супермаркета ориентирован на семейный шопинг и предлагает широкий ассортимент продуктов, включая готовую кулинарию, в том числе под собственным брендом Galmart. В магазине представлен широкий выбор локальных и импортных продуктов, товары для дома, продукция FMCG. Помимо традиционных касс, внедрены бесконтактные зоны самообслуживания, что обеспечивает быстрый и удобный процесс покупок.
Сеть насчитывает 10 магазинов: семь в Астане и три в Алматы.
Galmart вышел на рынок Узбекистана с концепцией большого семейного супермаркета, предлагая качественные товары, высокий сервис и современные технологии для удобства покупателей. Супермаркет, открытый в Ташкенте, стал одиннадцатым в сети Galmart.
Рады поделиться с вами некоторыми фотографиями нового магазина и мнением эксперта CMWP, Амаля Хаитова, посетившего супермаркет:
Запуск данного проекта свидетельствует о постепенно меняющихся потребительских предпочтениях жителей Ташкента, о растущем запросе на бóльший выбор товаров и форматов магазинов и, безусловно, задает новые стандарты сервиса и торговой индустрии в целом.

Желаем новому бренду устойчивого развития, а ташкентцам нового позитивного опыта покупок!

#CMWP_ритейл

Подписывайтесь на канал CMWP для эксклюзивного доступа к экспертизе о недвижимости Узбекистана!
👍2