Недвижимая Экономика 🏢 – Telegram
Недвижимая Экономика 🏢
569 subscribers
265 photos
7 videos
43 files
445 links
Недвижимая экономика - подкаст и телеграм канал, посвященный городской экономике, коммерческой недвижимости и потребительскому рынку. Автор: Денис Соколов, генеральный директор Commonwealth Partnership | Uzbekistan,
https://www.youtube.com/@re-conomics
Download Telegram
Колонка: Что такое средний класс и как соответствовать его потребностям

Концепция среднего класса разрушает архаичную формулу «богатые богатеют, бедные беднеют». Что такое средний класс, сколько он зарабатывает в Узбекистане, кто может стать его представителем и как бизнесу и государству создать предложение для него — в колонке аналитика недвижимости Дениса Соколова.

https://www.gazeta.uz/ru/2024/08/05/middle-class/

Telegram | Instagram | YouTube
Forwarded from CMWP Uzbekistan
В рамках изучения Джизакской области команда CMWP Uzbekistan во главе с генеральным директором компании - Денисом Соколовым - и руководителем аналитической группы CMWP - Алексеем Летуновским - встретилась с хокимом области Эргашем Салиевым.

На встрече коллеги обсуждали инвестиционный потенциал и перспективы развития области.

Новость на узбекском языке опубликована сегодня в местном издании.
Перевод новости по-русски здесь.

#CMWPTeam #CMWPэкспертиза #CMWPрегионы

Подписывайтесь на канал CMWP для эсклюзивного доступа к экспертизе о недвижимости Узбекистана!
👍4🔥2👏1
🤔1
Центробанк Узбекистана опубликовал индекс потребительских настроений за второй квартал, который снизился на 0,7 пункта. Согласно опросу, доля купивших жильё сократилась с 6,2% до 5,8%, машин — с 12,3% до 10,5%. Стало также меньше желающих приобрести жильё и машину в ближайшие месяцы.

https://www.gazeta.uz/ru/2024/08/19/consumer-sentiment-index/

Telegram | Instagram | YouTube
Отличная статья Амаля Хаитова. Прозрачность рынка в числе прочего создается такими публикациями.
Forwarded from CMWP Uzbekistan
Амаль Хаитов, консультант CMWP, экслюзивно для издания Курсив делится своим мнением о том, как и почему меняется ландшафт коммерческой недвижимости Ташкента с развитием фуд-индустрии.

🍽️ Какие улицы города наиболее востребованы для открытия кафе
🍽️ Какие перспективы открываются инвесторам в сегменте общественного питания
🍽️ Почему открытие модных ресторанов с авторской кухней не угрожает сохранению традиций чайханы и заведениям с национальной кухней
🍽️ Как выбрать правильное место под открытие кафе
🍽️ Как и почему меняется спрос на помещения стрит-ритейла

На эти и другие вопросы отвечает наш эксперт, Амаль Хаитов, в своей колонке с «аппетитным» названием «От «обжорных рядов» к гастрокластерам»

#CMWPэкспертиза #CMWP_ритейл #CMWPэксперт

Подписывайтесь на канал CMWP для эсклюзивного доступа к экспертизе о недвижимости Узбекистана!
🔥1
Вот как-то так выглядит «пирог» теневой экономики Узбекистана.

Её общий объём в 2023 году оценили в 422,9 трлн сумов.

Из них больше всего (48,5%) составили услуги.

На втором месте идёт сельское, лесное и рыбное хозяйство — 36,8%.

8,3% пришлось на строительство, оставшиеся 6,4% — на промышленность.

Почему не измеряли незаконную экономику

Как уже говорилось, теневая экономика состоит их трёх частей, но измерили только две — неформальную (323,3 трлн сумов) и скрытую (99,6 трлн сумов).

Незаконную часть решили не оценивать потому, что она оказывает незначительное влияние основные показатели Узбекистана (экономический рост, занятость, цены), а также спрос и предложение.

В следующий раз (вроде в 2028-м будет) её тоже всё-таки стоит учесть, потому что добавленная стоимость там может быть немаленькой.

Кроме того, было бы неплохо указывать точные объёмы торговли, потому что «серого» там выше крыши.

Как в других странах

В итоге, теневая экономика Узбекистана составила 35,5% от общего ВВП.

Ссылаясь на данные МВФ, в Агентстве статистики сообщили, что это примерно столько же, сколько в Казахстане (35,8%), России (36,5%), Молдове (35,7%), Армении (34,5%).

Правда, разные организации оценивают по-разному. Например, в самом Казахстане считают, что у них теневая экономика не больше 20% к ВВП.

Как бы там ни было, меньше всего эта доля в Швейцарии (5,4%), США (5,7%), Нидерландах (8,8%).

Пожалуй, это и есть тот самый ориентир, к которому надо стремиться в ближайшие 10-20 лет )

@skartariss

#экономика
Узбекистан занял первое место в мире по индексу ощущаемой безопасности. Это отличная возможность для того чтобы вокруг этого строить стратегию развития.
Ссылка на отчет https://www.visionofhumanity.org/wp-content/uploads/2023/02/SPI-2023-2.pdf
👍1🤔1
Forwarded from CMWP Uzbekistan
Ташкентский ритейл и аналитическая база CMWP пополнились новым зарубежным брендом, появившимся на рынке Узбекистана.
25 августа в Ташкенте состоялось техническое открытие первого супермаркета казахстанской сети Galmart. Официальное открытие состоится в конце сентября, но магазин уже открыт для посетителей и отлаживает все процессы для максимально эффективной работы.
Новый магазин разместился в знаковом торгово-развлекательном центре столицы - Tashkent City Mall - и занимает около 6 тыс.кв.м.
Формат супермаркета ориентирован на семейный шопинг и предлагает широкий ассортимент продуктов, включая готовую кулинарию, в том числе под собственным брендом Galmart. В магазине представлен широкий выбор локальных и импортных продуктов, товары для дома, продукция FMCG. Помимо традиционных касс, внедрены бесконтактные зоны самообслуживания, что обеспечивает быстрый и удобный процесс покупок.
Сеть насчитывает 10 магазинов: семь в Астане и три в Алматы.
Galmart вышел на рынок Узбекистана с концепцией большого семейного супермаркета, предлагая качественные товары, высокий сервис и современные технологии для удобства покупателей. Супермаркет, открытый в Ташкенте, стал одиннадцатым в сети Galmart.
Рады поделиться с вами некоторыми фотографиями нового магазина и мнением эксперта CMWP, Амаля Хаитова, посетившего супермаркет:
Запуск данного проекта свидетельствует о постепенно меняющихся потребительских предпочтениях жителей Ташкента, о растущем запросе на бóльший выбор товаров и форматов магазинов и, безусловно, задает новые стандарты сервиса и торговой индустрии в целом.

Желаем новому бренду устойчивого развития, а ташкентцам нового позитивного опыта покупок!

#CMWP_ритейл

Подписывайтесь на канал CMWP для эксклюзивного доступа к экспертизе о недвижимости Узбекистана!
👍2
Forwarded from CMWP Uzbekistan
CMWP представляет центрическую карту офисной недвижимости. Карта отражает пространственное распределение и плотность объектов офисной недвижимости Ташкента.

Карта офисной недвижимости отрисована в радиусе и с шагом 2,5 км, что позволяет увидеть постепенное изменение плотности объектов от центра города к периферийным зонам. На карте отображены офисы класса А, В и С из базы CMWP.

Карта наглядно подтверждает факт высокой концентрации офисных объектов в центре, что связано с потребностью пользователей в близости к деловой активности и транспортным узлам. Она также дает понимание о возможности открытия небольших офисов в радиусе 7,5 км от центра в северной и юго-восточной частях города, отличающихся густой населенностью.

#CMWP_экспертиза #CMWP_офисы #Офисы

Подписывайтесь на канал CMWP для эксклюзивного доступа к экспертизе о недвижимости Узбекистана!
👍2
Сколько стоит аренда офиса в Ташкенте в 2024 году

Консалтинговая компания CMWP представила обзор офисной недвижимости Ташкента за первое полугодие, с которым ознакомился Spot. В 2024 году столичный рынок офисной недвижимости остается стабильным.

Основная проблема рынка — нехватка качественных офисных площадей, из-за чего поддерживается уровень высоких арендных ставок. Общая площадь арендуемых площадей составляет 632 тыс. кв. м.

Средняя арендная ставка класса A/A+ составляет $32 за кв. м., и $23,9 за класс B/B+ с учетом роста на 2,1%.


Вакантность в классе A выросла до 36,6% после добавления трех новых банковских башен в Ташкент-Сити. В классе B вакантность увеличилась на 3,1% из-за реконструкции объектов.

Эксперты ожидают, что к 2025 году количество качественных офисных помещений вырастет, что должно привести к снижению арендных ставок:

https://www.spot.uz/ru/2024/09/11/commercial-tashkent/

Telegram | Instagram | YouTube