Коллеги, рекомендую интервью Шалвы Чигиринского. Это человек, который стоял у истоков московского девелопмента в Москве 90х https://youtu.be/bBvKKLCL4Zw

Как Казахстан привлек внимание международных брендов. (Прозвучало сегодня на экспертной сессии, которую я модерировал).
С 2022 года европейские магазины обратили внимание на кратный рост платежей картами, выпущенными в Казахстане.
Некоторые менеджеры решили, что это казахстанцы стали активно ездить на шопинг и решили открыть магазины в Казахстане.

По данным ПРООН, 68% населения и 60% представителей бизнеса в Узбекистане избегают традиционных банков по религиозным причинам. Президент оценил, что потенциал нового рынка может достигать $5 млрд в год.

Эксперты считают, что внедрение исламского банкинга повысит финансовую вовлеченность и привлечет в экономику значительный объем внутренних средств.

В FT интересная статья о том кто решает, какое здание красивое, какое - нет. Напомню, что Трамп подписал указ о том что впредь государственные здания должны быть красивыми (что бы это ни значило).
Мне показалось интересной мысль о том, что при строительстве социального жилья, если это делается за счет государства необходимо учитывать общественное благо и в приоритет надо ставить не экономию, а эстетику, называя это strategic democratization of beauty - стратегия демократизации красоты.
Вторая мысль которая мне понравилась - то, что эксперты заменяют субъективное понятие красоты на более объективное - визуальная сложность.

Это старая,. но очень важная статья из нью йоркера. В не рассказывается про механизмы формирования мнений. Про то что может поменять мнение, а что не может. Мне понравилась гипотеза об эволюционной природе разума По мнению когнитивных учёных Мерсье и Спербера, разум развивался не для поиска истины, а для победы в спорах и укрепления социальных связей. Иными словами, эволюционное преимущество человека заключается в создании социальных связей, поэтому гибкое отношение к истине и склонность к конформизму играли важную роль в развитии общества. Ниже небольшое ИИ саммари публикации, но я советую прочитать полный текст - в кратком изложении многое потеряно.
"Основные идеи статьи
Иррациональность мышления: Люди склонны сохранять свои убеждения, даже если им предоставлены убедительные доказательства обратного. Это подтверждают психологические эксперименты, проведённые в Стэнфорде.
Предвзятость подтверждения: Мы охотнее принимаем информацию, которая подтверждает наши взгляды, и отвергаем ту, что им противоречит. Это мешает объективному мышлению.
Иллюзия понимания: Люди часто переоценивают своё знание о вещах — от устройства унитаза до политических решений. Мы полагаемся на знания других, не осознавая границ собственного понимания.
Опасность коллективного невежества: Когда группа людей разделяет ошибочные убеждения, это усиливает уверенность каждого, создавая замкнутый круг дезинформации.
Наука как противовес: Научный метод помогает преодолеть предвзятость, требуя воспроизводимости и объективности, но даже он сталкивается с сопротивлением, особенно в вопросах общественного здравоохранения (например, вакцинации)."

🏟️ Город будущего начинается со стадиона

Вместо изолированных «космических кораблей» среди парковок, новые спортивные арены становятся центрами оживлённых районов. От Коламбуса до Валенсии — города по всему миру переосмысляют роль стадионов, превращая их в ядро многофункциональных, круглогодичных кварталов.

🔹 Что меняется?

Стадионы теперь строятся в связке с жилыми домами, парками, ресторанами и офисами. Пространства вокруг арен становятся местом встреч, концертов, маркетов и активностей — даже вне матчей. Вокруг создаются «петли благополучия» — маршруты для прогулок, спорта и отдыха.

📍 Примеры:

Nationwide Arena в Коламбусе вдохновила десятки городов на редевелопмент.
ICE District в Эдмонтоне — за 10 лет: арена, отель, офисы и жилая застройка.
Roig Arena в Валенсии — интеграция с парком и пешеходной зоной.

🏘️ Университеты тоже в игре: Notre Dame и Auburn включают академические пространства в проекты стадионов, создавая новые центры кампуса.

💡 Спорт — это не только игра. Это инфраструктура, экономика, идентичность и здоровье города.
подробнее - https://urbanland.uli.org/design-planning/the-new-arena-how-sports-anchored-districts-are-reshaping-cities?utm_source=realmagnet&utm_medium=email&utm_campaign=HQ%20Urban%20Land%2010%2E13%2E25

Коллеги из ЕАБР проводят онлайн презентацию большого проекта, в котором мы принимали участие.

Оборот общепита в Узбекистане за 9 месяцев превысил 17 трлн сумов

Наибольший вклад внесли фастфуды — 186 млрд сумов

За первые девять месяцев 2025 года оборот предприятий общепита в Узбекистане превысил 17,2 трлн сумов, свидетельствуют данные налоговых органов.

Основная часть оборота приходится на 125 крупных предприятий отрасли: 30 фастфудов — 3,4 трлн сумов, 50 кейтеринговых компаний — 2,5 трлн сумов и 45 ресторанов — 1,2 трлн сумов.

Эти предприятия уплатили в бюджет 339,1 млрд сумов налогов. Наибольший вклад внесли фастфуды — 186 млрд сумов, что почти в три раза превышает налоговые поступления ресторанного сегмента.

Высокие показатели объясняются большим потоком клиентов (от 426 тыс. до 1,598 млн посетителей), относительно низкими ценами и активной интеграцией в официальную экономику через цифровую систему учета.

Цифровые технологии, включая онлайн-кассы, электронные фискальные накладные и налоговую отчетность, позволяют в реальном времени отслеживать деятельность предприятий и анализировать их эффективность. Механизм кэшбэка за фискальные чеки стимулирует клиентов требовать чеки при каждой покупке; через чеки сферы общепита зарегистрировано более 13,4 млрд сумов кэшбэка.

По данным учета, услуги общепита получили свыше 3,3 млн посетителей, а около 6,3 млн поездок такси завершались по указанным адресам. Эти данные позволяют компаниям сопоставлять заявленные доходы с потоком клиентов и выявлять потенциальные риски.

Развитие официального учета отражается и на рынке труда: в крупных предприятиях общепита занято около 32 тыс. человек, более половины из которых моложе 30 лет. За девять месяцев на оплату труда направлено 637,2 млрд сумов, средняя месячная зарплата составила 2,2 млн сумов.

ТГ канал👉 @uzbekfoodtech

🔎 Главные тренды рынка недвижимости Европы 2026 (по отчёту PwC & ULI):

Геополитика и экономика диктуют прагматизм: инвесторы ищут новые стратегии в условиях неопределённости.
В топе — дата-центры, новая энергетика, студенческое жильё, здравоохранение, образование, co-living и доступное жильё.
Технологии и AI — уже реальность: 75% игроков внедряют AI/ML.
ESG и декарбонизация важны, но теперь — только с реальной пользой для бизнеса.
Лидеры среди городов: Лондон, Мадрид, Париж, Берлин, Амстердам.
Главные вызовы: политика, рост затрат, регулирование, киберриски, доступность жилья.
Будущее — за диверсификацией, ставкой на мегатренды и переосмыслением недвижимости как инфраструктуры для инноваций.

#RealEstate #Europe #Trends2026 #PwC #ULI #AI #ESG #Инвестиции

Доклад ЕАБР о логистической инфраструктуре и перспективах ее развития в Евразийском регионе, в подготовке которого участвовала команда CMWP.UZ

Презентация на основе данных оклада. Обратите внимание на прогнозные данные

Я уже некоторое время обдумываю графовую базу данных для работы с недвижимостью. Я полагаю, что классические реляционные системы устарели в связи с высокой динамикой данных, углублением детализации, сменой парадигмы коммуникаций (мессенджеры и соцсети) и использованием ИИ.
Я сделал прототип, который мне кажется многообещающим, при этом очень простым.
Я не нашел никаких аналогичных разработок использования графов для сервисного бизнеса. Знаю, что спецслужбы их используют для слежки, расследователи для расследований. Если вы тоже раздумывали в этом направлении, давайте пообщаемся. Я сейчас делаю проект для собственных нужд, но, гипотетически, это рабочая тема для IT стартапа c фокусом на развивающиеся рынки с их характерной непрозрачностью.

Русский
Вчера в 15:48Узбекистан
В Узбекистане перевернется рынок недвижимости
Президент издал указ о 10-кратном увеличении объемов ипотеки, массовой реновации и строительства.

В Узбекистане появятся две организации, которые будут следить за сферой недвижимости в стране, следует из постановления президента.
Согласно информации, в стране появится Координационный совет по обеспечению устойчивого развития урбанизации, рынка жилья и ипотеки. Задачи данной организации станет повышение возможности владения жильем, а также увеличение в жилищном строительстве доли жилых домов, строящихся на основе реновации. Кроме того, совет будет заниматься предупреждением излишнего строительства жилья или его нехватки и обеспечением жильем социально нуждающихся слоев населения.
Кроме того, в стране появится Национальный комитет Узбекистана по устойчивому развитию урбанизации и рынка жилья. Комитет, в свою очередь, станет уполномоченным органом по реализации государственной политики в сфере процессов урбанизации. Организация будет действовать совместно с Кабмином. Также комитет займется координацией работ по строительству массивов «Янги Узбекистон».