Жилищное кредитование в России продолжает оставаться скорее роскошью, чем доступные вариантом обретения собственного жилья. В европейских странах ставки ниже российских в 4-5 и более раз. Это объясняют более стабильной экономикой и сложившейся за десятилетия банковской системой. В России сегодня заемщику по ипотеке даже при лояльных семи процентах годовых и сроке кредита 15 лет, придется отдать банку вдвое больше, чем брал.

Но с другой стороны

Российские заемщики – не изнеженные европейцы, у которых бывает и отрицательная ставка по кредитам. Наши умеют радоваться малому. Вот заработала в 2015 году программа господдержки ипотеки. По ней банки выдавали кредиты на покупку новостроек не дороже 12% годовых. На фоне тогдашних ставок (в среднем 14-15%) это было выгодно. Вот и стали люди покупать в долг строящееся жилье. Прибавим к этому, что и цены на недвижимость снижались.

Больше половины выданной ипотеки с господдержкой приходится на регионы. Большинство заемщиков (72%) – люди с доходами до 60 тыс. руб. в месяц. В среднем покупали квартиры стоимостью 2,8 млн руб. Кредит брали на 1,8 млн ру

https://m.kompravda.eu/daily/26599/3615336/

Эксперты Национального бюро кредитных историй (НБКИ) рассчитали величину среднего семейного бюджета для оформления ипотечного кредита.

Согласно исследованию, для того чтобы комфортно оплачивать ипотеку, семье необходим бюджет в 69,5 тысячи рублей. По сравнению с началом года, этот показатель снизился на 4,9 процента (3,6 тысячи рублей в денежном эквиваленте).

«Несмотря на рост среднего размера ипотечного кредита, доступность ипотеки продолжает расти», — рассказал генеральный директор НБКИ Александр Викулин. По его словам, это объясняется снижением в последнее время процентных ставок по ипотеке, а также ростом сроков кредитов на покупку недвижимости.

Кроме того, мужчины чаще берут ипотеку в браке, женщины — будучи незамужними.

Среди ипотечных заемщиков на вторичном рынке Москвы растет доля людей в возрасте. Об этом свидетельствуют результаты исследования компании «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости».

По подсчетам аналитиков, значительный прирост демонстрирует возрастная категория 41-50 лет. Число таких заемщиков выросло с 15 процентов в 2015 году до 25 процентов в 2017 году. Также ипотечные кредиты привлекают 10 процентов людей в возрасте от 50 лет, а доля молодых (20-30 лет) ипотечных покупателей сокращается: в этом году она составила 21 процент.

Также изменился и средний размер кредита: в компании подсчитали, что доля кредитных средств при покупке квартиры на вторичном рынке Москвы в 2017 году составляет 56 процентов (для сравнения, в 2015 году этот показатель составлял 47 процентов). Эксперты считают, что такая ситуация свидетельствует о том, что доходы у покупателей не растут и им становится сложнее накопить на жилье.

По подсчетам аналитиков, значительный прирост демонстрирует возрастная категория 41-50 лет. Число таких заемщиков выросло с 15 процентов в 2015 году до 25 процентов в 2017 году

Эксперты считают, что такая ситуация свидетельствует о том, что доходы у покупателей не растут и им становится сложнее накопить на жилье.

«Сокращение доли молодых ипотечных покупателей может быть связано с переходом молодежи в сегмент новостроек, поскольку вторичный рынок более консервативен»

Кстати, недвижимость относится к классу рискованных активов. Цены на нее довольно сильно падают в кризисы, а спреды между покупкой и продажей довольно большие.

Но с другой стороны...

Q3 production totaled 25,336 vehicles, with 260 of them being Model 3.

В 3 кв Тесла продала 25,336 автомобилей, из которых только 260 были моделью 3. Маск планировал продать не менее 1500 шт.

Минфин в октябре закупит валюту на 76 млрд руб.

Минфин с февраля направляет на покупку валюты нефтегазовые сверхдоходы, полученные в результате более высокой цены на нефть, чем заложено в федеральном бюджете. В феврале ведомство направило на покупку валюты 113,1 млрд руб., в марте — 70,5 млрд руб., в апреле — 69,9 млрд руб., в мае — лишь 8,5 млрд руб. В июне ведомство увеличило объемы закупок до 45,1 млрд руб., а в июле резко сократило, до 0,07 млрд руб.

В августе Минфин восстановил объем закупок — на покупку валюты было направлено 47,6 млрд руб., а в сентябре увеличил их до 71,7 млрд руб.

http://www.rbc.ru/rbcfreenews/59d4a9c89a7947b63ea72372

Голикова заявила о выявленном Счетной палатой двукратном росте нарушений

Счетная палата России обнаружила за текущий период 2017 года в два раза больше нарушений по сравнению с нарушениями за весь 2016 год. В текущем году были выявлены нарушения использования денег из государственного бюджета на сумму 1,4 трлн руб., а в прошлом году — 966 млрд руб.

Из общей суммы нарушения на 670 млрд руб. были выявлены в сфере бухгалтерского учета, а нарушения на сумму 298 млрд руб. — в принятии обязательств сверх разрешенных объемов финансирования

http://audit.gov.ru/activities/annual_report/896/

Интересно, какие чувства возникают у вас, когда вы прочитали сообщение от Счётной палаты? Наверно, безразличие и недоумение, - зачем мне эта бесполезная и скучная информация?
А у меня появляется ощущение нереальности и абсурдности происходящего в нашей экономике. Огромные цифры, сотни миллиардов рублей тратятся с нарушениями и не по назначению. Какие законы и правила надо иметь, чтобы такая заметная часть экономики работала с постоянным их нарушением. Причем это не вызывает ни удивления, ни возмущения. Кроме того, судя по росту этих нарушений, никого это не волнует и ни каких особых действий по этому поводу предприниматься не будет.

Лично у меня чувство безразличия вызывает сообщение от Счётной палаты по той причине, что, например, половина этой суммы - нарушение бух. учета. Что за нарушения - непонятно. Учитывая сложность и объем требований, ошибки можно найти где угодно и какие угодно. Было бы желание. У нас эффективность налоговых проверок уже давно доведена до 100%. Да что там бух.учет, простое ведение хозяйственной деятельности, как показали недавние решения судов, может рассматриваться как преступление. Например, прокуратура сочла, что ты завышал цены на услуги! Остальные нарушения, выявленные Счетной палатой - тоже, непонятно какие. Срезали тебе финансирование, а когда ты стал возмущаться, что консервация объекта обойдется дороже, чем достраивать, то обвинили в принятии обязательств сверх разрешенных объемов и пригрозили, что дело заведут. Может такая ситуация быть? Может. У нас все может быть, поэтому все эти цифры мало о чем говорят. У нас нарушителем может быть кто угодно и когда угодно. Главный же абсурд и пустая трата начинается на этапе принятия бюджета.