Интересную статистику сегодня встретили на сайте НАФИ, который проводит различные исследования и опросы.
Недвижимость по-прежнему фаворит, или можно сказать, проверенный и понятный инструмент для сохранения сбережений. Однако, мы видим в этом году увеличение внимания и инвестиций в криптовалюту, компетентных людей становится все больше. Перед ней, недвижимость определенно сдаёт свои позиции.
https://nafi.ru/analytics/kak-sokhranit-dengi-v-krizis-rossiyane-nazvali-samye-nadezhnye-i-vygodnye-sposoby-vlozheniy/?
#новости_малоэтажногодевелопмента
Недвижимость по-прежнему фаворит, или можно сказать, проверенный и понятный инструмент для сохранения сбережений. Однако, мы видим в этом году увеличение внимания и инвестиций в криптовалюту, компетентных людей становится все больше. Перед ней, недвижимость определенно сдаёт свои позиции.
https://nafi.ru/analytics/kak-sokhranit-dengi-v-krizis-rossiyane-nazvali-samye-nadezhnye-i-vygodnye-sposoby-vlozheniy/?
#новости_малоэтажногодевелопмента
👍1
Сегодня проводили первый эфир с заместителем коммерческого директора Хрустальный Альбиной Левкун на тему, стоит ли сейчас приобретать недвижимость и для каких целей, это был наш первый опыт, запись мы выложим в аккаунте Хрустального @hrustalni38 и позже, обязательно поделимся опытом использования нового для нас инструмента для взаимодействия с потенциальными клиентами, вебинаром. Нам понравилось, хоть были и технические сложности и для Альбины выступать с презентацией онлайн было в новинку, но она справилась.
Сейчас хочется же сказать, что мы по клиентам Хрустального видим не наплыв людей просто для инвестиций и сбережения денежных средств, а тех, кто реально хочет в первую очередь улучшить свои жилищные условия.
Да, 20% обращений начинаются с постановки вопроса, «не важно что, лишь бы купить квадратные метры, на которые хватит денег» и сравнение в первую очередь начинается с цены, площади, но после, все же перерастает в обсуждение ценностей.
Вопрос же улучшения жилищных условий сейчас стоит остро и это реальная мотивация приобрести объект недвижимости именно сейчас. Особенно тем, у кого была одобрена ипотека, или имеется возможность воспользоваться льготными ипотеками до их поднятия.
Стоимость строительства растёт, реальная цена новостроек снижаться просто не сможет, мотивации улучшить жилищные условия сейчас как минимум 4:
1. Когда у семьи реально встаёт вопрос расширения, семья растёт, нужно больше комнат, больше спален.
2. Когда необходимо наоборот уменьшить жилую площадь, которую сложно содержать и в ней нет потребности, когда дети выросли, дом опустел. Это особенно актуально для загородной недвижимости и старшего поколения, когда на первую линию выходит вопрос рациональности, стоимости и затрачиваемых сил на эксплуатацию своей недвижимости. Актуально получить оптимальную площадь, сервисы, возможности для досуга и повысить свой комфорт.
3. Изменение образа жизни и новые потребности. Пандемия сильно изменила уклад нашей жизни, многие перешли на удаленную работу, стало больше самозанятых. И зонирование пространства в доме, места для работы стало актуально как никогда. Но это вопрос не только наличия кабинета в квартире или доме, это вопрос образа жизни и новых потребностей. Работая удалённо из дома, мы нуждаемся в отдыхе и потребности отвлекаться. Пространство для жизни и отдыха включает не только саму квартиру, но и ее окружение, чтобы иметь возможность выйти на улицу и иметь цель куда-либо пойти, просто за кофе или в кафе, в магазин или салон, заняться спортом или просто прогуляться. Про образ жизни мы кстати посвятили целый бесплатный урок, который скоро будет доступен для просмотра.
4. Следующий пункт неразрывно связан с наличием ограничений и их осознанием. Эта тенденция началась еще в пандемию, подстегнув спрос на загородную недвижимость и дома с доп возможностями и привилегиями, чтобы не терять комфорта и получить возможности отдыхать здесь и сейчас, заботиться о Здоровье своей семьи и меньше чувствовать ущерб от ограничений например в путешествиях или возможностям для досуга, когда уличные барбекю заменили нам рестораны.
У нас накопилось много идей, историй и опыта по этим направлениям, интересно ли вам?
Поставьте, пожалуйста, реакцию, чтобы мы понимали, в каком направлении больше рассказывать кейсов.
#хрустальный_маркетинг
Сейчас хочется же сказать, что мы по клиентам Хрустального видим не наплыв людей просто для инвестиций и сбережения денежных средств, а тех, кто реально хочет в первую очередь улучшить свои жилищные условия.
Да, 20% обращений начинаются с постановки вопроса, «не важно что, лишь бы купить квадратные метры, на которые хватит денег» и сравнение в первую очередь начинается с цены, площади, но после, все же перерастает в обсуждение ценностей.
Вопрос же улучшения жилищных условий сейчас стоит остро и это реальная мотивация приобрести объект недвижимости именно сейчас. Особенно тем, у кого была одобрена ипотека, или имеется возможность воспользоваться льготными ипотеками до их поднятия.
Стоимость строительства растёт, реальная цена новостроек снижаться просто не сможет, мотивации улучшить жилищные условия сейчас как минимум 4:
1. Когда у семьи реально встаёт вопрос расширения, семья растёт, нужно больше комнат, больше спален.
2. Когда необходимо наоборот уменьшить жилую площадь, которую сложно содержать и в ней нет потребности, когда дети выросли, дом опустел. Это особенно актуально для загородной недвижимости и старшего поколения, когда на первую линию выходит вопрос рациональности, стоимости и затрачиваемых сил на эксплуатацию своей недвижимости. Актуально получить оптимальную площадь, сервисы, возможности для досуга и повысить свой комфорт.
3. Изменение образа жизни и новые потребности. Пандемия сильно изменила уклад нашей жизни, многие перешли на удаленную работу, стало больше самозанятых. И зонирование пространства в доме, места для работы стало актуально как никогда. Но это вопрос не только наличия кабинета в квартире или доме, это вопрос образа жизни и новых потребностей. Работая удалённо из дома, мы нуждаемся в отдыхе и потребности отвлекаться. Пространство для жизни и отдыха включает не только саму квартиру, но и ее окружение, чтобы иметь возможность выйти на улицу и иметь цель куда-либо пойти, просто за кофе или в кафе, в магазин или салон, заняться спортом или просто прогуляться. Про образ жизни мы кстати посвятили целый бесплатный урок, который скоро будет доступен для просмотра.
4. Следующий пункт неразрывно связан с наличием ограничений и их осознанием. Эта тенденция началась еще в пандемию, подстегнув спрос на загородную недвижимость и дома с доп возможностями и привилегиями, чтобы не терять комфорта и получить возможности отдыхать здесь и сейчас, заботиться о Здоровье своей семьи и меньше чувствовать ущерб от ограничений например в путешествиях или возможностям для досуга, когда уличные барбекю заменили нам рестораны.
У нас накопилось много идей, историй и опыта по этим направлениям, интересно ли вам?
Поставьте, пожалуйста, реакцию, чтобы мы понимали, в каком направлении больше рассказывать кейсов.
#хрустальный_маркетинг
👍9🔥2
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Так это выглядело в процессе 😉 первый опыт
🔥6👍2
Хрустальный | Концепт-бюро | Загородный девелопмент pinned «Друзья, вас стало больше, поэтому вводим навигацию по основным хэштегам, которые мы ещё будем дополнять и обновлять в дальнейшем: #хрустальный_обучение - про опыт и знания, которые мы переняли у коллег, российских и зарубежных. #хрустальный_про_проектирование…»
Хотите всегда быть в курсе актуальных новостей российской строительной отрасти?
Подписывайтесь на канал «Всё о стройке»: https://news.1rj.ru/str/great_of_development
#взаимныйпиар
Подписывайтесь на канал «Всё о стройке»: https://news.1rj.ru/str/great_of_development
#взаимныйпиар
В одном из каналов по недвижимости задавали вопрос про развитие загорода и какие антикризисные меры можно запросить/применить в загородной недвижимости.
Разовьём наш комментарий:
✳️ загород сейчас совершенно разный. И только на ИЖС не стоит делать ставку. Особенно, в формате просто оказания услуг по строительству на заказ. Сейчас людям нужен продукт, а не строительная услуга. Услуга по строительству чаще соприкасается с неизвестностью, желающих зайти в стройку без понимания ее конца и края будет все меньше. Уже сейчас мы слышим это в виде одного из доводов от клиентов, которые приобретают таунхаусы, потому что не хотят связываться с самостоятельным строительством на участке.
✳️Мультиформатные проекты, вот на что стоит обратить внимание. Так можно обьединить возможности и от сельской ипотеки и от субсидированной по 214 фз. Сейчас они действуют, их обещают сохранить, но даже если увеличат ставку, думают увеличить сумму кредита.
Мультиформатность поможет дифференцировать продукт, расширить ца, дать больше возможностей.
✳️Вся поддержка государства, с точки зрения субсидированных ставок, инженерных субсидий, все нацелено на комплексную застройку, она сложнее в реализации, требуются компетенции и опыт, но зато, более просчитана. ✳️Полноценное проектирование и финансовое планирование, нормальные сметы, лучше просчитать заранее, чем получить кота в мешке от расчетов на коленке, которые чаще всего делают в Ижс.
У загорода сейчас большие перспективы, но именно в комплексной застройке.
#новости_малоэтажногодевелопмента
Разовьём наш комментарий:
✳️ загород сейчас совершенно разный. И только на ИЖС не стоит делать ставку. Особенно, в формате просто оказания услуг по строительству на заказ. Сейчас людям нужен продукт, а не строительная услуга. Услуга по строительству чаще соприкасается с неизвестностью, желающих зайти в стройку без понимания ее конца и края будет все меньше. Уже сейчас мы слышим это в виде одного из доводов от клиентов, которые приобретают таунхаусы, потому что не хотят связываться с самостоятельным строительством на участке.
✳️Мультиформатные проекты, вот на что стоит обратить внимание. Так можно обьединить возможности и от сельской ипотеки и от субсидированной по 214 фз. Сейчас они действуют, их обещают сохранить, но даже если увеличат ставку, думают увеличить сумму кредита.
Мультиформатность поможет дифференцировать продукт, расширить ца, дать больше возможностей.
✳️Вся поддержка государства, с точки зрения субсидированных ставок, инженерных субсидий, все нацелено на комплексную застройку, она сложнее в реализации, требуются компетенции и опыт, но зато, более просчитана. ✳️Полноценное проектирование и финансовое планирование, нормальные сметы, лучше просчитать заранее, чем получить кота в мешке от расчетов на коленке, которые чаще всего делают в Ижс.
У загорода сейчас большие перспективы, но именно в комплексной застройке.
#новости_малоэтажногодевелопмента
👍3
Какие Антикризисные меры распространятся на загородный рынок?
Мы каждый день мониторим ситуацию и входим в группу застройщиков по Иркутской области, где Минстрой отчитывается о процессе реализации программы антикризисных мер поддержки.
✳️ Много разговоров про сохранение льготным ипотечных ставок или их пересмотр, увеличение, но с возможностью увеличения суммы кредита.
✳️ Специализированные ипотечные программы для регионов. Работает Дальневосточная ипотека, ходят слухи про Сибирскую ипотеку, мы узнавали в ДОМ РФ, это так, но они ещё пересчитывают экономику, о сроках нам сообщат в первую очередь, как станет известно. Также сегодня выходила новость про проработку специальных ипотечных программ для Карачаево- Черкесской республики.
✳️ Субсидированные ставки по проектному финансированию. Сейчас, когда загородную недвижимость можно и нужно реализовывать комплексно и в разных форматах в рамках 214 ФЗ эта тема максимально актуальна. Ходят разговоры о снижении процентной ставки до 15%, но ждём 28 марта, именно эта дата стоит в файле к Минстрой России.
✳️ В данном файле также есть предложение убрать последствия переворота на рынке малоэтажной недвижимости 2018 года, чтобы малоэтажные дома до 3х этажей не проходили техническую экспертизу. По данному вопросу мы не раз уже отправляли запросы, комментарии и озвучивали проблематику на конгрессах, как поменялась малоэтажная недвижимость, как подорожала и пострадала от тех же требований, что применяют к высотным многоквартирным домам. Надеюсь, нас услышали. Сделаем отдельный пост и в программе обучения, кстати, уделили отдельное место этой особенности малоэтажного девелопмента.
✳️ Комплексный продукт - то, чему сейчас стоит уделить внимание. Дом = окружение. От этого выигрывает и потребитель и застройщик. Комплексность позволяет работать с программами субсидий, инженерных облигаций и многого другого, потребитель получает продукт, а не услугу. С понятной ценой, предсказуемым результатом, то, куда хочется инвестировать деньги.
#новости_малоэтажногодевелопмента
Мы каждый день мониторим ситуацию и входим в группу застройщиков по Иркутской области, где Минстрой отчитывается о процессе реализации программы антикризисных мер поддержки.
✳️ Много разговоров про сохранение льготным ипотечных ставок или их пересмотр, увеличение, но с возможностью увеличения суммы кредита.
✳️ Специализированные ипотечные программы для регионов. Работает Дальневосточная ипотека, ходят слухи про Сибирскую ипотеку, мы узнавали в ДОМ РФ, это так, но они ещё пересчитывают экономику, о сроках нам сообщат в первую очередь, как станет известно. Также сегодня выходила новость про проработку специальных ипотечных программ для Карачаево- Черкесской республики.
✳️ Субсидированные ставки по проектному финансированию. Сейчас, когда загородную недвижимость можно и нужно реализовывать комплексно и в разных форматах в рамках 214 ФЗ эта тема максимально актуальна. Ходят разговоры о снижении процентной ставки до 15%, но ждём 28 марта, именно эта дата стоит в файле к Минстрой России.
✳️ В данном файле также есть предложение убрать последствия переворота на рынке малоэтажной недвижимости 2018 года, чтобы малоэтажные дома до 3х этажей не проходили техническую экспертизу. По данному вопросу мы не раз уже отправляли запросы, комментарии и озвучивали проблематику на конгрессах, как поменялась малоэтажная недвижимость, как подорожала и пострадала от тех же требований, что применяют к высотным многоквартирным домам. Надеюсь, нас услышали. Сделаем отдельный пост и в программе обучения, кстати, уделили отдельное место этой особенности малоэтажного девелопмента.
✳️ Комплексный продукт - то, чему сейчас стоит уделить внимание. Дом = окружение. От этого выигрывает и потребитель и застройщик. Комплексность позволяет работать с программами субсидий, инженерных облигаций и многого другого, потребитель получает продукт, а не услугу. С понятной ценой, предсказуемым результатом, то, куда хочется инвестировать деньги.
#новости_малоэтажногодевелопмента
👍4
Уверена, что все застройщики страны последние несколько дней ждали именно этого сообщения. Мы уж точно, особенно возможности ставки 15% для проектного финансирования. #новости_малоэтажногодевелопмента
👍1
Forwarded from Марат Хуснуллин
На совещании у Президента доложил о реализации программ инфраструктурного развития и работе строительной отрасли.
Главное из моего доклада:
🔵 Несмотря на дополнительную нагрузку на бюджет, продолжаем все льготные ипотечные программы!
🔵 Реализуем все текущие программы по строительству (обеспечиваем приоритетное финансирование строек).
🔵 Готовим долгосрочную комплексную программу капитальных вложений (пятилетнюю программу строительства).
🔵 Планируем проводить торги на строительство "под ключ" (объединять в один лот проектирование, изыскания, строительство и поставку оборудования).
🔵 Разрешаем более 30 % авансирования капремонта жилых домов.
🔵 Работаем над стабилизацией стоимости строительных ресурсов (За счет стройки поддержим и металлургическую отрасль – 70 % производства идет на внутренний рынок).
🔵 Скоро стартует программа поддержки застройщиков – будем возмещать их затрат по кредитам до уровня 15 %. Это позволит поддержать отрасль жилищного строительства.
🔵 Оказываем финансовую поддержку регионам (распределили уже более 860 млрд рублей и еще 136 млрд руб. распределим по лимитам между регионами).
🔵 Продолжаем работу по Единой программе обновления общественного транспорта.
🔵 Ускоряем ремонт дорог, планируем привести к нормативам 85 % федеральных дорог уже в 2023 году.
🔵 Разрабатываемся пятилетнюю программу по строительству
🔵 В этом году запустим движение по двум участкам трассы Москва-Казань.
Главное из моего доклада:
🔵 Несмотря на дополнительную нагрузку на бюджет, продолжаем все льготные ипотечные программы!
🔵 Реализуем все текущие программы по строительству (обеспечиваем приоритетное финансирование строек).
🔵 Готовим долгосрочную комплексную программу капитальных вложений (пятилетнюю программу строительства).
🔵 Планируем проводить торги на строительство "под ключ" (объединять в один лот проектирование, изыскания, строительство и поставку оборудования).
🔵 Разрешаем более 30 % авансирования капремонта жилых домов.
🔵 Работаем над стабилизацией стоимости строительных ресурсов (За счет стройки поддержим и металлургическую отрасль – 70 % производства идет на внутренний рынок).
🔵 Скоро стартует программа поддержки застройщиков – будем возмещать их затрат по кредитам до уровня 15 %. Это позволит поддержать отрасль жилищного строительства.
🔵 Оказываем финансовую поддержку регионам (распределили уже более 860 млрд рублей и еще 136 млрд руб. распределим по лимитам между регионами).
🔵 Продолжаем работу по Единой программе обновления общественного транспорта.
🔵 Ускоряем ремонт дорог, планируем привести к нормативам 85 % федеральных дорог уже в 2023 году.
🔵 Разрабатываемся пятилетнюю программу по строительству
🔵 В этом году запустим движение по двум участкам трассы Москва-Казань.
Forwarded from Марат Хуснуллин
Сейчас особенно важно поддержать ипотечные программы. От этого зависит возможность людей покупать жилье и дальнейшие перспективы строительной отрасли. Также доложил сегодня Президенту, как планируем работать в этом направлении.
🏡 Мы сохраняем все ипотеченые программы (семейная – 6%, дальневосточная – 2%, сельская – 3%, а до конца марта кредиты до 3 млн руб. можно будет взять по старой ставке - 7%)
🏡 С 1 апреля льготная ставка составит 12%, но и максимальный размер кредита увеличится до 12 млн руб. в Москве, Санкт-Петербурге, Московской и Ленинградской областях и до 6 млн руб. для остальных регионов.
Таким образом мы планируем поддержать отрасль и не снизить уровень выдачи ипотеки по итогам этого года!
Благодарен Президенту за то, что он поддержал наши предложения!
🏡 Мы сохраняем все ипотеченые программы (семейная – 6%, дальневосточная – 2%, сельская – 3%, а до конца марта кредиты до 3 млн руб. можно будет взять по старой ставке - 7%)
🏡 С 1 апреля льготная ставка составит 12%, но и максимальный размер кредита увеличится до 12 млн руб. в Москве, Санкт-Петербурге, Московской и Ленинградской областях и до 6 млн руб. для остальных регионов.
Таким образом мы планируем поддержать отрасль и не снизить уровень выдачи ипотеки по итогам этого года!
Благодарен Президенту за то, что он поддержал наши предложения!
👍2
Постоянно находимся в поисках интересной информации и мероприятий в сфере недвижимости.
Сегодня, когда привычные инструменты работы с аудиторией и привлечения клиентов в недвижимости ушли, приходится искать новые или ранее недооценённые варианты. Так мы пришли в Яндекс дзен и сконцентрировались на экосистеме Яндекса.
Вот ссылка на наш канал, в нем мы уже опубликовали несколько интересных статей, рекомендуем посмотреть вот эту: 5 советов, с чего начать создание коттеджного поселка в 2022 году
https://zen.yandex.ru/media/id/61555da2d4dc6e5d2a8d91b8/5-sovetov-s-chego-nachat-sozdanie-kottedjnogo-poselka-v-2022-godu-623e9ecb04dcd2100f87d464
А также планируем завтра пойти на мероприятие Яндекса https://yandex.ru/promo/realty/developers_online?utm_source=toplivo
Сегодня, когда привычные инструменты работы с аудиторией и привлечения клиентов в недвижимости ушли, приходится искать новые или ранее недооценённые варианты. Так мы пришли в Яндекс дзен и сконцентрировались на экосистеме Яндекса.
Вот ссылка на наш канал, в нем мы уже опубликовали несколько интересных статей, рекомендуем посмотреть вот эту: 5 советов, с чего начать создание коттеджного поселка в 2022 году
https://zen.yandex.ru/media/id/61555da2d4dc6e5d2a8d91b8/5-sovetov-s-chego-nachat-sozdanie-kottedjnogo-poselka-v-2022-godu-623e9ecb04dcd2100f87d464
А также планируем завтра пойти на мероприятие Яндекса https://yandex.ru/promo/realty/developers_online?utm_source=toplivo
Яндекс Дзен
5 советов, с чего начать создание коттеджного поселка в 2022 году
Начинаете проектировать коттеджный поселок? Ищете проектную организацию? Смотрите проекты индивидуальных домов и таунхаусов? Пройдите сперва обучение от федеральной сети коттеджных поселков Хрустальный. Пандемия показала, что спрос на загород – это всерьез…
Forwarded from РИА Недвижимость
☝️☝️☝️Проанализировав параметры оформления семейной ипотеки, аналитики банка "Дом.РФ" выяснили, что клиентам выгоднее всего оформлять кредиты на 10-15 лет с первоначальным взносом от 30%.
Банк приводит в пример следующие расчеты. Если при покупке квартиры стоимостью 5 млн рублей взять кредит на 25 лет со взносом 15%, переплата в итоге составит 2,7 млн рублей, в то время как на сроке 15 лет ее можно уменьшить до 1,5 млн рублей. Если первый взнос будет 30%, то экономия составит еще примерно 300 тысяч рублей, а ежемесячный платеж снизится на 5,7 тысячи рублей.
Кроме того, для снижения ипотечной нагрузки семьи с детьми также могут воспользоваться материнским капиталом и выплатами многодетным семьям на погашение ипотеки в размере до 450 тысяч рублей, а также налоговыми вычетами с покупки жилья и за проценты по ипотеке, добавляется в пресс-релизе. @ria_realty
Банк приводит в пример следующие расчеты. Если при покупке квартиры стоимостью 5 млн рублей взять кредит на 25 лет со взносом 15%, переплата в итоге составит 2,7 млн рублей, в то время как на сроке 15 лет ее можно уменьшить до 1,5 млн рублей. Если первый взнос будет 30%, то экономия составит еще примерно 300 тысяч рублей, а ежемесячный платеж снизится на 5,7 тысячи рублей.
Кроме того, для снижения ипотечной нагрузки семьи с детьми также могут воспользоваться материнским капиталом и выплатами многодетным семьям на погашение ипотеки в размере до 450 тысяч рублей, а также налоговыми вычетами с покупки жилья и за проценты по ипотеке, добавляется в пресс-релизе. @ria_realty
Forwarded from РИА Недвижимость
🏠Вице-премьер России Марат Хуснуллин поставил задачу компании "Дом.РФ" увеличить портфель кредитования строительства индивидуального жилья. @ria_realty
Forwarded from Циан для профи
Чаще всего ипотеку берут на дома площадью до 120 кв. м🏡
Как подсчитали в банке "Дом. РФ", в 69% случаев ипотеку на ИЖС берут на дома площадью до 120 кв. м.
Как поясняют в пресс-службе банка, такие дома чаще всего строят в Нижегородской, Тюменской и Самарской областях.
На строительство домов площадью от 120 до 200 кв. м выдано 26% всех кредитов на ИЖС, чаще всего их брали жители Челябинской области, Татарстана и Башкортостана.
А вот на дома площадью более 200 кв. м приходится лишь 5% от всех ипотечных кредитов на ИЖС🏘.
В большинство случаев заемщики выбирают каркасные дома (35%), около 25% приходится на деревянные, 15% - на дома из газоблоков, около 20% - на дома из смешанных типов стен.
Как поясняет старший вице-президент банка Алексей Косяков, для строительства дома площадью 100-120 кв. м при бюджете в 5 млн руб. оптимальным решением будет каркасный дом, деревянное строительство потребует около 10 млн руб., кирпичное -12 млн руб
Как подсчитали в банке "Дом. РФ", в 69% случаев ипотеку на ИЖС берут на дома площадью до 120 кв. м.
Как поясняют в пресс-службе банка, такие дома чаще всего строят в Нижегородской, Тюменской и Самарской областях.
На строительство домов площадью от 120 до 200 кв. м выдано 26% всех кредитов на ИЖС, чаще всего их брали жители Челябинской области, Татарстана и Башкортостана.
А вот на дома площадью более 200 кв. м приходится лишь 5% от всех ипотечных кредитов на ИЖС🏘.
В большинство случаев заемщики выбирают каркасные дома (35%), около 25% приходится на деревянные, 15% - на дома из газоблоков, около 20% - на дома из смешанных типов стен.
Как поясняет старший вице-президент банка Алексей Косяков, для строительства дома площадью 100-120 кв. м при бюджете в 5 млн руб. оптимальным решением будет каркасный дом, деревянное строительство потребует около 10 млн руб., кирпичное -12 млн руб
Forwarded from Циан для профи
Спрос на квартиры в новостройках смещается к котловану🏗
Доля квартир в новостройках, которые приобретаются на ранних стадиях строительства, растет на протяжении последних 2 лет.📈
Весной 2022 года почти каждая третья сделка в Московской агломерации приходится на корпуса на стадии котлована, 2 года назад их было лишь 27%.
Это связано как с ценовым фактором (такие лоты на 15-20% дешевле)💵, так и с дефицитом предложения в готовых корпусах (большую часть ликвидных лотов разбирают на старте) 🤷♀️
Средний покупатель приобретает жилье с обещанным сроком выпуска разрешения на ввод через 5 кварталов, а выдачи ключей🗝 - через 1,5 года (к этим цифрам нужно прибавить поправку на то, что не все девелоперы буквально соблюдают эти сроки).
“Переход на эскроу-счета пока не изменил потребительское поведение на рынке новостроек, – комментирует Алексей Попов, руководитель Циан.Аналитики. – Стремление "успеть купить на старте" никуда не делось и стало даже более заметно”.👍
Доля квартир в новостройках, которые приобретаются на ранних стадиях строительства, растет на протяжении последних 2 лет.📈
Весной 2022 года почти каждая третья сделка в Московской агломерации приходится на корпуса на стадии котлована, 2 года назад их было лишь 27%.
Это связано как с ценовым фактором (такие лоты на 15-20% дешевле)💵, так и с дефицитом предложения в готовых корпусах (большую часть ликвидных лотов разбирают на старте) 🤷♀️
Средний покупатель приобретает жилье с обещанным сроком выпуска разрешения на ввод через 5 кварталов, а выдачи ключей🗝 - через 1,5 года (к этим цифрам нужно прибавить поправку на то, что не все девелоперы буквально соблюдают эти сроки).
“Переход на эскроу-счета пока не изменил потребительское поведение на рынке новостроек, – комментирует Алексей Попов, руководитель Циан.Аналитики. – Стремление "успеть купить на старте" никуда не делось и стало даже более заметно”.👍
👍1
Немного истории нашей компании, маркетинга и как это влияет на нас сейчас.
В 2016-2018 годах, у нас в команде маркетинга было в среднем 6 человек, мы были в меньшей степени завязаны на Инстраграм, много креативили, работали с событийностью, создавали проекты для лояльности. Издавали собственный журнал о загородной жизни, проводили выставки Хрустальный экспо, мастер классы, работали с людьми вживую и тем, что можно пощупать, потрогать, развивали сарафанное радио.
После, рынок маркетинга трансформировался, изменились и мы, перешли больше в цифровую область, стали больше снимать видео. Мастер классы переросли в видео инструкции и интервью, а выставки в прямые эфиры. Так и в нашей команде, вместо проектного ивент менеджера, фотографа, журналиста у нас появились smm специалист и контекстолог таргетолог.
Сейчас вновь время трансформироваться. Мы перестраиваем нашу команду маркетинга, у нас уже появились новые члены команды и будем расти дальше.
Вспоминаем забытые инструменты, но в этот раз у нас задача сложнее. Раньше мы были сами по себе, уникальным проектом загородной застройки в своей нише, сейчас же мы вышли в прямую конкуренцию с городскими новостройками, так как наконец-то мы можем без лукавства сказать, что можем предоставить более интересные и выгодные решения для жизни, без потери городского комфорта. Только в масштабной комплексной застройке мы смогли сейчас обеспечить достаточный уровень социальной, коммерческой инфраструктуры, транспортной доступности, форматов домов с лифтами и современными подъездами, двором без машин, чтобы конкурировать открыто. Задача, чтобы горожанин, который выбирает квартиру, знал, что есть хорошая альтернатива, где он получит больше для своего комфорта и семьи. Чтобы мы работали не только с людьми, кто целенаправленно выбирает и ищет недвижимость за городом, а статью единой частью рынка новостроек. Менять стереотипное восприятие загорода. #хрустальный_маркетинг
В 2016-2018 годах, у нас в команде маркетинга было в среднем 6 человек, мы были в меньшей степени завязаны на Инстраграм, много креативили, работали с событийностью, создавали проекты для лояльности. Издавали собственный журнал о загородной жизни, проводили выставки Хрустальный экспо, мастер классы, работали с людьми вживую и тем, что можно пощупать, потрогать, развивали сарафанное радио.
После, рынок маркетинга трансформировался, изменились и мы, перешли больше в цифровую область, стали больше снимать видео. Мастер классы переросли в видео инструкции и интервью, а выставки в прямые эфиры. Так и в нашей команде, вместо проектного ивент менеджера, фотографа, журналиста у нас появились smm специалист и контекстолог таргетолог.
Сейчас вновь время трансформироваться. Мы перестраиваем нашу команду маркетинга, у нас уже появились новые члены команды и будем расти дальше.
Вспоминаем забытые инструменты, но в этот раз у нас задача сложнее. Раньше мы были сами по себе, уникальным проектом загородной застройки в своей нише, сейчас же мы вышли в прямую конкуренцию с городскими новостройками, так как наконец-то мы можем без лукавства сказать, что можем предоставить более интересные и выгодные решения для жизни, без потери городского комфорта. Только в масштабной комплексной застройке мы смогли сейчас обеспечить достаточный уровень социальной, коммерческой инфраструктуры, транспортной доступности, форматов домов с лифтами и современными подъездами, двором без машин, чтобы конкурировать открыто. Задача, чтобы горожанин, который выбирает квартиру, знал, что есть хорошая альтернатива, где он получит больше для своего комфорта и семьи. Чтобы мы работали не только с людьми, кто целенаправленно выбирает и ищет недвижимость за городом, а статью единой частью рынка новостроек. Менять стереотипное восприятие загорода. #хрустальный_маркетинг
👍1
Вспомним, как это было: наша вторая выставка загородной недвижимости, Хрустальный Экспо. В этом году мы уже поставили ее в график, из-за пандемии и ограничений мы переносили мероприятие, так как подготовка очень масштабная, занимает в среднем 3 месяца. https://youtu.be/QDtnt6hvP44
YouTube
Выставка загородной недвижимости "Хрустальный ЭКСПО-2018"
30 сентября в микрорайоне «Хрустальный парк» на Байкальском тракте прошла выставка загородной недвижимости «Хрустальный Экспо – 2018».
В один день в одном месте гости мероприятия могли не только пройти экскурсии по объектам недвижимости микрорайона «Хрустальный…
В один день в одном месте гости мероприятия могли не только пройти экскурсии по объектам недвижимости микрорайона «Хрустальный…
👍2
Не зря же мы строили офис девелоперской группы с большим залом с видом на лес. Время возобновить серию мастер классов для будущих жителей. Особенно актуально это в условиях, что у нас появились совершенно новые форматы жилья. А обмен опытом и обучение - это тема номер один в 22 году, как для конечных потребителей, так и девелоперов https://youtu.be/aqF34yjBAI8
YouTube
Мастер-класс от Хрустального «Как создать идеальный дом»
17 февраля совместно с компанией S-Classic мы провели первый мастер-класс для настоящих и будущих жителей таунхаусов коттеджных посёлков сети «Хрустальный».
Подписывайтесь на наш аккаунт в Instagram, чтобы принять участие в следующих мастер-классах:
htt…
Подписывайтесь на наш аккаунт в Instagram, чтобы принять участие в следующих мастер-классах:
htt…
👍2
Интересная статья о насущных вопросах про ипотеку на загородную недвижимость👇
https://www.cian.ru/stati-ipoteka-na-zagorodnyj-dom-programmy-i-banki-324529/?mindbox-click-id=3363e3bb-9d7a-4b8d-9c2d-dbdb713fdf0f&utm_source=didgestRealty&utm_medium=email&utm_term=b2%D1%81&utm_campaign=didgest_06-04-2022
Но стоит отметить, что классифайдыы, а особенно Циан, как и потребители, ассоциируют загород только с ИЖС, а загородные малоэтажные проекты находятся в «тишине» повестки дня, не попадая в статистику.
А ведь именно они являются более доступными и интересными альтернативами городской квартире и индивидуальному дому.
Малоэтажные дома, в формате МКД, полностью подходят под все программы, предоставляемые для «квартир» и при этом более доступны, а также имеют больше дополнительных возможностей для потребителей. Многие застройщики уже обратили на них внимание и чаще включают в свои проекты. Теперь и классифайдам стоит задуматься о расширении форматов загородной недвижимости😉
https://www.cian.ru/stati-ipoteka-na-zagorodnyj-dom-programmy-i-banki-324529/?mindbox-click-id=3363e3bb-9d7a-4b8d-9c2d-dbdb713fdf0f&utm_source=didgestRealty&utm_medium=email&utm_term=b2%D1%81&utm_campaign=didgest_06-04-2022
Но стоит отметить, что классифайдыы, а особенно Циан, как и потребители, ассоциируют загород только с ИЖС, а загородные малоэтажные проекты находятся в «тишине» повестки дня, не попадая в статистику.
А ведь именно они являются более доступными и интересными альтернативами городской квартире и индивидуальному дому.
Малоэтажные дома, в формате МКД, полностью подходят под все программы, предоставляемые для «квартир» и при этом более доступны, а также имеют больше дополнительных возможностей для потребителей. Многие застройщики уже обратили на них внимание и чаще включают в свои проекты. Теперь и классифайдам стоит задуматься о расширении форматов загородной недвижимости😉
Forwarded from Циан для профи
На "Сельскую ипотеку" выделят 7 млрд руб.⚡️🏡
Отличная новость для тех, кто мечтает о домике в деревне: на «Сельскую ипотеку» наконец-то выделен долгожданный транш❗️ Об этом сообщила вице-премьер Виктория Абрамченко в эфире "России 24" после отчета правительства в Госдуме.
В этот раз на новые кредиты по «Сельской ипотеке» будет выделено 7 млрд рублей💰.
По словам Виктории Абрамченко, в 2021 году больше 50 тысяч семей улучшили жилищные условия благодаря этой программе. Также вице-премьер напомнила, что на кредиты, которые были выданы в 2021году, с учетом высокой ключевой ставки правительство выделяет дополнительно 17,5 млрд рублей.👍
Напомним, что «Сельская ипотека» выдается под 0,1-3% годовых. Максимальный срок кредита - 25 лет. В кредита можно получить до 3 млн руб. Для Ленинградской области, ДФО и ЯНАО - до 5 млн руб.
Ипотека выдается на покупку квартиры, дома или участка. С 2021 года в программе участвуют только дома не выше 5 этажей.
Отличная новость для тех, кто мечтает о домике в деревне: на «Сельскую ипотеку» наконец-то выделен долгожданный транш❗️ Об этом сообщила вице-премьер Виктория Абрамченко в эфире "России 24" после отчета правительства в Госдуме.
В этот раз на новые кредиты по «Сельской ипотеке» будет выделено 7 млрд рублей💰.
По словам Виктории Абрамченко, в 2021 году больше 50 тысяч семей улучшили жилищные условия благодаря этой программе. Также вице-премьер напомнила, что на кредиты, которые были выданы в 2021году, с учетом высокой ключевой ставки правительство выделяет дополнительно 17,5 млрд рублей.👍
Напомним, что «Сельская ипотека» выдается под 0,1-3% годовых. Максимальный срок кредита - 25 лет. В кредита можно получить до 3 млн руб. Для Ленинградской области, ДФО и ЯНАО - до 5 млн руб.
Ипотека выдается на покупку квартиры, дома или участка. С 2021 года в программе участвуют только дома не выше 5 этажей.
👍1
С 11 по 15 апреля в Сочи проходит Всероссийский жилищный конгресс✅
У нас на сегодня было запланировано выступление на тему проектного финансирования, но из-за непредвиденных внешних обстоятельств улететь не получилось🥺
Мы очень любим и ценим подобные мероприятия, т.к. они помогают компаниям в нашей непростой сфере сплотиться, поделиться знаниями, опытом, наблюдениями. Концентрация вдохновения и крутых идей в таких местах просто невероятная💪
Ну, что ж, не в этот раз, но (!) мы успели подготовить доклад и рады, что труд не будет напрасен: ниже вы можете скачать PDF-файл с презентацией на тему "Проектное финансирование коттеджных поселков. С какими проблемами столкнулись девелоперы и как теперь работают банки с застройщиками малоэтажных комплексов"🔥
Надеемся, вам будет интересно и полезно, давайте обсуждать! Пишите комментарии под постом👇
У нас на сегодня было запланировано выступление на тему проектного финансирования, но из-за непредвиденных внешних обстоятельств улететь не получилось🥺
Мы очень любим и ценим подобные мероприятия, т.к. они помогают компаниям в нашей непростой сфере сплотиться, поделиться знаниями, опытом, наблюдениями. Концентрация вдохновения и крутых идей в таких местах просто невероятная💪
Ну, что ж, не в этот раз, но (!) мы успели подготовить доклад и рады, что труд не будет напрасен: ниже вы можете скачать PDF-файл с презентацией на тему "Проектное финансирование коттеджных поселков. С какими проблемами столкнулись девелоперы и как теперь работают банки с застройщиками малоэтажных комплексов"🔥
Надеемся, вам будет интересно и полезно, давайте обсуждать! Пишите комментарии под постом👇
👍1