Уверена, что все застройщики страны последние несколько дней ждали именно этого сообщения. Мы уж точно, особенно возможности ставки 15% для проектного финансирования. #новости_малоэтажногодевелопмента
👍1
Forwarded from Марат Хуснуллин
На совещании у Президента доложил о реализации программ инфраструктурного развития и работе строительной отрасли.
Главное из моего доклада:
🔵 Несмотря на дополнительную нагрузку на бюджет, продолжаем все льготные ипотечные программы!
🔵 Реализуем все текущие программы по строительству (обеспечиваем приоритетное финансирование строек).
🔵 Готовим долгосрочную комплексную программу капитальных вложений (пятилетнюю программу строительства).
🔵 Планируем проводить торги на строительство "под ключ" (объединять в один лот проектирование, изыскания, строительство и поставку оборудования).
🔵 Разрешаем более 30 % авансирования капремонта жилых домов.
🔵 Работаем над стабилизацией стоимости строительных ресурсов (За счет стройки поддержим и металлургическую отрасль – 70 % производства идет на внутренний рынок).
🔵 Скоро стартует программа поддержки застройщиков – будем возмещать их затрат по кредитам до уровня 15 %. Это позволит поддержать отрасль жилищного строительства.
🔵 Оказываем финансовую поддержку регионам (распределили уже более 860 млрд рублей и еще 136 млрд руб. распределим по лимитам между регионами).
🔵 Продолжаем работу по Единой программе обновления общественного транспорта.
🔵 Ускоряем ремонт дорог, планируем привести к нормативам 85 % федеральных дорог уже в 2023 году.
🔵 Разрабатываемся пятилетнюю программу по строительству
🔵 В этом году запустим движение по двум участкам трассы Москва-Казань.
Главное из моего доклада:
🔵 Несмотря на дополнительную нагрузку на бюджет, продолжаем все льготные ипотечные программы!
🔵 Реализуем все текущие программы по строительству (обеспечиваем приоритетное финансирование строек).
🔵 Готовим долгосрочную комплексную программу капитальных вложений (пятилетнюю программу строительства).
🔵 Планируем проводить торги на строительство "под ключ" (объединять в один лот проектирование, изыскания, строительство и поставку оборудования).
🔵 Разрешаем более 30 % авансирования капремонта жилых домов.
🔵 Работаем над стабилизацией стоимости строительных ресурсов (За счет стройки поддержим и металлургическую отрасль – 70 % производства идет на внутренний рынок).
🔵 Скоро стартует программа поддержки застройщиков – будем возмещать их затрат по кредитам до уровня 15 %. Это позволит поддержать отрасль жилищного строительства.
🔵 Оказываем финансовую поддержку регионам (распределили уже более 860 млрд рублей и еще 136 млрд руб. распределим по лимитам между регионами).
🔵 Продолжаем работу по Единой программе обновления общественного транспорта.
🔵 Ускоряем ремонт дорог, планируем привести к нормативам 85 % федеральных дорог уже в 2023 году.
🔵 Разрабатываемся пятилетнюю программу по строительству
🔵 В этом году запустим движение по двум участкам трассы Москва-Казань.
Forwarded from Марат Хуснуллин
Сейчас особенно важно поддержать ипотечные программы. От этого зависит возможность людей покупать жилье и дальнейшие перспективы строительной отрасли. Также доложил сегодня Президенту, как планируем работать в этом направлении.
🏡 Мы сохраняем все ипотеченые программы (семейная – 6%, дальневосточная – 2%, сельская – 3%, а до конца марта кредиты до 3 млн руб. можно будет взять по старой ставке - 7%)
🏡 С 1 апреля льготная ставка составит 12%, но и максимальный размер кредита увеличится до 12 млн руб. в Москве, Санкт-Петербурге, Московской и Ленинградской областях и до 6 млн руб. для остальных регионов.
Таким образом мы планируем поддержать отрасль и не снизить уровень выдачи ипотеки по итогам этого года!
Благодарен Президенту за то, что он поддержал наши предложения!
🏡 Мы сохраняем все ипотеченые программы (семейная – 6%, дальневосточная – 2%, сельская – 3%, а до конца марта кредиты до 3 млн руб. можно будет взять по старой ставке - 7%)
🏡 С 1 апреля льготная ставка составит 12%, но и максимальный размер кредита увеличится до 12 млн руб. в Москве, Санкт-Петербурге, Московской и Ленинградской областях и до 6 млн руб. для остальных регионов.
Таким образом мы планируем поддержать отрасль и не снизить уровень выдачи ипотеки по итогам этого года!
Благодарен Президенту за то, что он поддержал наши предложения!
👍2
Постоянно находимся в поисках интересной информации и мероприятий в сфере недвижимости.
Сегодня, когда привычные инструменты работы с аудиторией и привлечения клиентов в недвижимости ушли, приходится искать новые или ранее недооценённые варианты. Так мы пришли в Яндекс дзен и сконцентрировались на экосистеме Яндекса.
Вот ссылка на наш канал, в нем мы уже опубликовали несколько интересных статей, рекомендуем посмотреть вот эту: 5 советов, с чего начать создание коттеджного поселка в 2022 году
https://zen.yandex.ru/media/id/61555da2d4dc6e5d2a8d91b8/5-sovetov-s-chego-nachat-sozdanie-kottedjnogo-poselka-v-2022-godu-623e9ecb04dcd2100f87d464
А также планируем завтра пойти на мероприятие Яндекса https://yandex.ru/promo/realty/developers_online?utm_source=toplivo
Сегодня, когда привычные инструменты работы с аудиторией и привлечения клиентов в недвижимости ушли, приходится искать новые или ранее недооценённые варианты. Так мы пришли в Яндекс дзен и сконцентрировались на экосистеме Яндекса.
Вот ссылка на наш канал, в нем мы уже опубликовали несколько интересных статей, рекомендуем посмотреть вот эту: 5 советов, с чего начать создание коттеджного поселка в 2022 году
https://zen.yandex.ru/media/id/61555da2d4dc6e5d2a8d91b8/5-sovetov-s-chego-nachat-sozdanie-kottedjnogo-poselka-v-2022-godu-623e9ecb04dcd2100f87d464
А также планируем завтра пойти на мероприятие Яндекса https://yandex.ru/promo/realty/developers_online?utm_source=toplivo
Яндекс Дзен
5 советов, с чего начать создание коттеджного поселка в 2022 году
Начинаете проектировать коттеджный поселок? Ищете проектную организацию? Смотрите проекты индивидуальных домов и таунхаусов? Пройдите сперва обучение от федеральной сети коттеджных поселков Хрустальный. Пандемия показала, что спрос на загород – это всерьез…
Forwarded from РИА Недвижимость
☝️☝️☝️Проанализировав параметры оформления семейной ипотеки, аналитики банка "Дом.РФ" выяснили, что клиентам выгоднее всего оформлять кредиты на 10-15 лет с первоначальным взносом от 30%.
Банк приводит в пример следующие расчеты. Если при покупке квартиры стоимостью 5 млн рублей взять кредит на 25 лет со взносом 15%, переплата в итоге составит 2,7 млн рублей, в то время как на сроке 15 лет ее можно уменьшить до 1,5 млн рублей. Если первый взнос будет 30%, то экономия составит еще примерно 300 тысяч рублей, а ежемесячный платеж снизится на 5,7 тысячи рублей.
Кроме того, для снижения ипотечной нагрузки семьи с детьми также могут воспользоваться материнским капиталом и выплатами многодетным семьям на погашение ипотеки в размере до 450 тысяч рублей, а также налоговыми вычетами с покупки жилья и за проценты по ипотеке, добавляется в пресс-релизе. @ria_realty
Банк приводит в пример следующие расчеты. Если при покупке квартиры стоимостью 5 млн рублей взять кредит на 25 лет со взносом 15%, переплата в итоге составит 2,7 млн рублей, в то время как на сроке 15 лет ее можно уменьшить до 1,5 млн рублей. Если первый взнос будет 30%, то экономия составит еще примерно 300 тысяч рублей, а ежемесячный платеж снизится на 5,7 тысячи рублей.
Кроме того, для снижения ипотечной нагрузки семьи с детьми также могут воспользоваться материнским капиталом и выплатами многодетным семьям на погашение ипотеки в размере до 450 тысяч рублей, а также налоговыми вычетами с покупки жилья и за проценты по ипотеке, добавляется в пресс-релизе. @ria_realty
Forwarded from РИА Недвижимость
🏠Вице-премьер России Марат Хуснуллин поставил задачу компании "Дом.РФ" увеличить портфель кредитования строительства индивидуального жилья. @ria_realty
Forwarded from Циан для профи
Чаще всего ипотеку берут на дома площадью до 120 кв. м🏡
Как подсчитали в банке "Дом. РФ", в 69% случаев ипотеку на ИЖС берут на дома площадью до 120 кв. м.
Как поясняют в пресс-службе банка, такие дома чаще всего строят в Нижегородской, Тюменской и Самарской областях.
На строительство домов площадью от 120 до 200 кв. м выдано 26% всех кредитов на ИЖС, чаще всего их брали жители Челябинской области, Татарстана и Башкортостана.
А вот на дома площадью более 200 кв. м приходится лишь 5% от всех ипотечных кредитов на ИЖС🏘.
В большинство случаев заемщики выбирают каркасные дома (35%), около 25% приходится на деревянные, 15% - на дома из газоблоков, около 20% - на дома из смешанных типов стен.
Как поясняет старший вице-президент банка Алексей Косяков, для строительства дома площадью 100-120 кв. м при бюджете в 5 млн руб. оптимальным решением будет каркасный дом, деревянное строительство потребует около 10 млн руб., кирпичное -12 млн руб
Как подсчитали в банке "Дом. РФ", в 69% случаев ипотеку на ИЖС берут на дома площадью до 120 кв. м.
Как поясняют в пресс-службе банка, такие дома чаще всего строят в Нижегородской, Тюменской и Самарской областях.
На строительство домов площадью от 120 до 200 кв. м выдано 26% всех кредитов на ИЖС, чаще всего их брали жители Челябинской области, Татарстана и Башкортостана.
А вот на дома площадью более 200 кв. м приходится лишь 5% от всех ипотечных кредитов на ИЖС🏘.
В большинство случаев заемщики выбирают каркасные дома (35%), около 25% приходится на деревянные, 15% - на дома из газоблоков, около 20% - на дома из смешанных типов стен.
Как поясняет старший вице-президент банка Алексей Косяков, для строительства дома площадью 100-120 кв. м при бюджете в 5 млн руб. оптимальным решением будет каркасный дом, деревянное строительство потребует около 10 млн руб., кирпичное -12 млн руб
Forwarded from Циан для профи
Спрос на квартиры в новостройках смещается к котловану🏗
Доля квартир в новостройках, которые приобретаются на ранних стадиях строительства, растет на протяжении последних 2 лет.📈
Весной 2022 года почти каждая третья сделка в Московской агломерации приходится на корпуса на стадии котлована, 2 года назад их было лишь 27%.
Это связано как с ценовым фактором (такие лоты на 15-20% дешевле)💵, так и с дефицитом предложения в готовых корпусах (большую часть ликвидных лотов разбирают на старте) 🤷♀️
Средний покупатель приобретает жилье с обещанным сроком выпуска разрешения на ввод через 5 кварталов, а выдачи ключей🗝 - через 1,5 года (к этим цифрам нужно прибавить поправку на то, что не все девелоперы буквально соблюдают эти сроки).
“Переход на эскроу-счета пока не изменил потребительское поведение на рынке новостроек, – комментирует Алексей Попов, руководитель Циан.Аналитики. – Стремление "успеть купить на старте" никуда не делось и стало даже более заметно”.👍
Доля квартир в новостройках, которые приобретаются на ранних стадиях строительства, растет на протяжении последних 2 лет.📈
Весной 2022 года почти каждая третья сделка в Московской агломерации приходится на корпуса на стадии котлована, 2 года назад их было лишь 27%.
Это связано как с ценовым фактором (такие лоты на 15-20% дешевле)💵, так и с дефицитом предложения в готовых корпусах (большую часть ликвидных лотов разбирают на старте) 🤷♀️
Средний покупатель приобретает жилье с обещанным сроком выпуска разрешения на ввод через 5 кварталов, а выдачи ключей🗝 - через 1,5 года (к этим цифрам нужно прибавить поправку на то, что не все девелоперы буквально соблюдают эти сроки).
“Переход на эскроу-счета пока не изменил потребительское поведение на рынке новостроек, – комментирует Алексей Попов, руководитель Циан.Аналитики. – Стремление "успеть купить на старте" никуда не делось и стало даже более заметно”.👍
👍1
Немного истории нашей компании, маркетинга и как это влияет на нас сейчас.
В 2016-2018 годах, у нас в команде маркетинга было в среднем 6 человек, мы были в меньшей степени завязаны на Инстраграм, много креативили, работали с событийностью, создавали проекты для лояльности. Издавали собственный журнал о загородной жизни, проводили выставки Хрустальный экспо, мастер классы, работали с людьми вживую и тем, что можно пощупать, потрогать, развивали сарафанное радио.
После, рынок маркетинга трансформировался, изменились и мы, перешли больше в цифровую область, стали больше снимать видео. Мастер классы переросли в видео инструкции и интервью, а выставки в прямые эфиры. Так и в нашей команде, вместо проектного ивент менеджера, фотографа, журналиста у нас появились smm специалист и контекстолог таргетолог.
Сейчас вновь время трансформироваться. Мы перестраиваем нашу команду маркетинга, у нас уже появились новые члены команды и будем расти дальше.
Вспоминаем забытые инструменты, но в этот раз у нас задача сложнее. Раньше мы были сами по себе, уникальным проектом загородной застройки в своей нише, сейчас же мы вышли в прямую конкуренцию с городскими новостройками, так как наконец-то мы можем без лукавства сказать, что можем предоставить более интересные и выгодные решения для жизни, без потери городского комфорта. Только в масштабной комплексной застройке мы смогли сейчас обеспечить достаточный уровень социальной, коммерческой инфраструктуры, транспортной доступности, форматов домов с лифтами и современными подъездами, двором без машин, чтобы конкурировать открыто. Задача, чтобы горожанин, который выбирает квартиру, знал, что есть хорошая альтернатива, где он получит больше для своего комфорта и семьи. Чтобы мы работали не только с людьми, кто целенаправленно выбирает и ищет недвижимость за городом, а статью единой частью рынка новостроек. Менять стереотипное восприятие загорода. #хрустальный_маркетинг
В 2016-2018 годах, у нас в команде маркетинга было в среднем 6 человек, мы были в меньшей степени завязаны на Инстраграм, много креативили, работали с событийностью, создавали проекты для лояльности. Издавали собственный журнал о загородной жизни, проводили выставки Хрустальный экспо, мастер классы, работали с людьми вживую и тем, что можно пощупать, потрогать, развивали сарафанное радио.
После, рынок маркетинга трансформировался, изменились и мы, перешли больше в цифровую область, стали больше снимать видео. Мастер классы переросли в видео инструкции и интервью, а выставки в прямые эфиры. Так и в нашей команде, вместо проектного ивент менеджера, фотографа, журналиста у нас появились smm специалист и контекстолог таргетолог.
Сейчас вновь время трансформироваться. Мы перестраиваем нашу команду маркетинга, у нас уже появились новые члены команды и будем расти дальше.
Вспоминаем забытые инструменты, но в этот раз у нас задача сложнее. Раньше мы были сами по себе, уникальным проектом загородной застройки в своей нише, сейчас же мы вышли в прямую конкуренцию с городскими новостройками, так как наконец-то мы можем без лукавства сказать, что можем предоставить более интересные и выгодные решения для жизни, без потери городского комфорта. Только в масштабной комплексной застройке мы смогли сейчас обеспечить достаточный уровень социальной, коммерческой инфраструктуры, транспортной доступности, форматов домов с лифтами и современными подъездами, двором без машин, чтобы конкурировать открыто. Задача, чтобы горожанин, который выбирает квартиру, знал, что есть хорошая альтернатива, где он получит больше для своего комфорта и семьи. Чтобы мы работали не только с людьми, кто целенаправленно выбирает и ищет недвижимость за городом, а статью единой частью рынка новостроек. Менять стереотипное восприятие загорода. #хрустальный_маркетинг
👍1
Вспомним, как это было: наша вторая выставка загородной недвижимости, Хрустальный Экспо. В этом году мы уже поставили ее в график, из-за пандемии и ограничений мы переносили мероприятие, так как подготовка очень масштабная, занимает в среднем 3 месяца. https://youtu.be/QDtnt6hvP44
YouTube
Выставка загородной недвижимости "Хрустальный ЭКСПО-2018"
30 сентября в микрорайоне «Хрустальный парк» на Байкальском тракте прошла выставка загородной недвижимости «Хрустальный Экспо – 2018».
В один день в одном месте гости мероприятия могли не только пройти экскурсии по объектам недвижимости микрорайона «Хрустальный…
В один день в одном месте гости мероприятия могли не только пройти экскурсии по объектам недвижимости микрорайона «Хрустальный…
👍2
Не зря же мы строили офис девелоперской группы с большим залом с видом на лес. Время возобновить серию мастер классов для будущих жителей. Особенно актуально это в условиях, что у нас появились совершенно новые форматы жилья. А обмен опытом и обучение - это тема номер один в 22 году, как для конечных потребителей, так и девелоперов https://youtu.be/aqF34yjBAI8
YouTube
Мастер-класс от Хрустального «Как создать идеальный дом»
17 февраля совместно с компанией S-Classic мы провели первый мастер-класс для настоящих и будущих жителей таунхаусов коттеджных посёлков сети «Хрустальный».
Подписывайтесь на наш аккаунт в Instagram, чтобы принять участие в следующих мастер-классах:
htt…
Подписывайтесь на наш аккаунт в Instagram, чтобы принять участие в следующих мастер-классах:
htt…
👍2
Интересная статья о насущных вопросах про ипотеку на загородную недвижимость👇
https://www.cian.ru/stati-ipoteka-na-zagorodnyj-dom-programmy-i-banki-324529/?mindbox-click-id=3363e3bb-9d7a-4b8d-9c2d-dbdb713fdf0f&utm_source=didgestRealty&utm_medium=email&utm_term=b2%D1%81&utm_campaign=didgest_06-04-2022
Но стоит отметить, что классифайдыы, а особенно Циан, как и потребители, ассоциируют загород только с ИЖС, а загородные малоэтажные проекты находятся в «тишине» повестки дня, не попадая в статистику.
А ведь именно они являются более доступными и интересными альтернативами городской квартире и индивидуальному дому.
Малоэтажные дома, в формате МКД, полностью подходят под все программы, предоставляемые для «квартир» и при этом более доступны, а также имеют больше дополнительных возможностей для потребителей. Многие застройщики уже обратили на них внимание и чаще включают в свои проекты. Теперь и классифайдам стоит задуматься о расширении форматов загородной недвижимости😉
https://www.cian.ru/stati-ipoteka-na-zagorodnyj-dom-programmy-i-banki-324529/?mindbox-click-id=3363e3bb-9d7a-4b8d-9c2d-dbdb713fdf0f&utm_source=didgestRealty&utm_medium=email&utm_term=b2%D1%81&utm_campaign=didgest_06-04-2022
Но стоит отметить, что классифайдыы, а особенно Циан, как и потребители, ассоциируют загород только с ИЖС, а загородные малоэтажные проекты находятся в «тишине» повестки дня, не попадая в статистику.
А ведь именно они являются более доступными и интересными альтернативами городской квартире и индивидуальному дому.
Малоэтажные дома, в формате МКД, полностью подходят под все программы, предоставляемые для «квартир» и при этом более доступны, а также имеют больше дополнительных возможностей для потребителей. Многие застройщики уже обратили на них внимание и чаще включают в свои проекты. Теперь и классифайдам стоит задуматься о расширении форматов загородной недвижимости😉
Forwarded from Циан для профи
На "Сельскую ипотеку" выделят 7 млрд руб.⚡️🏡
Отличная новость для тех, кто мечтает о домике в деревне: на «Сельскую ипотеку» наконец-то выделен долгожданный транш❗️ Об этом сообщила вице-премьер Виктория Абрамченко в эфире "России 24" после отчета правительства в Госдуме.
В этот раз на новые кредиты по «Сельской ипотеке» будет выделено 7 млрд рублей💰.
По словам Виктории Абрамченко, в 2021 году больше 50 тысяч семей улучшили жилищные условия благодаря этой программе. Также вице-премьер напомнила, что на кредиты, которые были выданы в 2021году, с учетом высокой ключевой ставки правительство выделяет дополнительно 17,5 млрд рублей.👍
Напомним, что «Сельская ипотека» выдается под 0,1-3% годовых. Максимальный срок кредита - 25 лет. В кредита можно получить до 3 млн руб. Для Ленинградской области, ДФО и ЯНАО - до 5 млн руб.
Ипотека выдается на покупку квартиры, дома или участка. С 2021 года в программе участвуют только дома не выше 5 этажей.
Отличная новость для тех, кто мечтает о домике в деревне: на «Сельскую ипотеку» наконец-то выделен долгожданный транш❗️ Об этом сообщила вице-премьер Виктория Абрамченко в эфире "России 24" после отчета правительства в Госдуме.
В этот раз на новые кредиты по «Сельской ипотеке» будет выделено 7 млрд рублей💰.
По словам Виктории Абрамченко, в 2021 году больше 50 тысяч семей улучшили жилищные условия благодаря этой программе. Также вице-премьер напомнила, что на кредиты, которые были выданы в 2021году, с учетом высокой ключевой ставки правительство выделяет дополнительно 17,5 млрд рублей.👍
Напомним, что «Сельская ипотека» выдается под 0,1-3% годовых. Максимальный срок кредита - 25 лет. В кредита можно получить до 3 млн руб. Для Ленинградской области, ДФО и ЯНАО - до 5 млн руб.
Ипотека выдается на покупку квартиры, дома или участка. С 2021 года в программе участвуют только дома не выше 5 этажей.
👍1
С 11 по 15 апреля в Сочи проходит Всероссийский жилищный конгресс✅
У нас на сегодня было запланировано выступление на тему проектного финансирования, но из-за непредвиденных внешних обстоятельств улететь не получилось🥺
Мы очень любим и ценим подобные мероприятия, т.к. они помогают компаниям в нашей непростой сфере сплотиться, поделиться знаниями, опытом, наблюдениями. Концентрация вдохновения и крутых идей в таких местах просто невероятная💪
Ну, что ж, не в этот раз, но (!) мы успели подготовить доклад и рады, что труд не будет напрасен: ниже вы можете скачать PDF-файл с презентацией на тему "Проектное финансирование коттеджных поселков. С какими проблемами столкнулись девелоперы и как теперь работают банки с застройщиками малоэтажных комплексов"🔥
Надеемся, вам будет интересно и полезно, давайте обсуждать! Пишите комментарии под постом👇
У нас на сегодня было запланировано выступление на тему проектного финансирования, но из-за непредвиденных внешних обстоятельств улететь не получилось🥺
Мы очень любим и ценим подобные мероприятия, т.к. они помогают компаниям в нашей непростой сфере сплотиться, поделиться знаниями, опытом, наблюдениями. Концентрация вдохновения и крутых идей в таких местах просто невероятная💪
Ну, что ж, не в этот раз, но (!) мы успели подготовить доклад и рады, что труд не будет напрасен: ниже вы можете скачать PDF-файл с презентацией на тему "Проектное финансирование коттеджных поселков. С какими проблемами столкнулись девелоперы и как теперь работают банки с застройщиками малоэтажных комплексов"🔥
Надеемся, вам будет интересно и полезно, давайте обсуждать! Пишите комментарии под постом👇
👍1
Интересная статистика у ЦИАН.
На международном конгрессе по недвижимости в Сочи тоже была опубликована схожая статистика по спросу на загородную недвижимость, мы уже готовим свои мысли на этот счет, поэтому ждите выхода статьи в нашем блоге на Яндекс.Дзен.
Спойлер: статистика не отражает объективной ситуации загородного рынка, т.к. не включает загородные квартиры, а ведь именно у загородных квартир и таунхаусов не было снижения спроса в марте. Наоборот, мы отметили хороший прирост. Т.е. подтверждается тенденция, что именно за мультиформатными проектами будущее загородного строительства.
На международном конгрессе по недвижимости в Сочи тоже была опубликована схожая статистика по спросу на загородную недвижимость, мы уже готовим свои мысли на этот счет, поэтому ждите выхода статьи в нашем блоге на Яндекс.Дзен.
Спойлер: статистика не отражает объективной ситуации загородного рынка, т.к. не включает загородные квартиры, а ведь именно у загородных квартир и таунхаусов не было снижения спроса в марте. Наоборот, мы отметили хороший прирост. Т.е. подтверждается тенденция, что именно за мультиформатными проектами будущее загородного строительства.
Forwarded from Циан для профи
Интерес к загородной недвижимости растет🏡
На загородном рынке рост ключевой ставки 28 февраля не привел к всплеску активности. Население стремилось сохранить свои сбережения в более доступном и более ликвидном сегменте - городских квартирах. В результате этого в начале марта соотношение интереса к покупке загородного дома🏠 и городской квартиры изменилось в пользу квартир🗝: если зимой загородный дом искали 19% от тех, кто планировал покупку жилья, то в начале марта их доля снизилась до 15%.
«Спрос на загородном рынке стал увеличиваться во второй половине марта📈, с приближением дачного сезона🌳. К этому времени повышенный спрос на квартиры🚪🗝, наблюдавшийся в начале месяца, стал снижаться, – говорит Елена Лапшина, эксперт Циан.Аналитика. - Структура потенциального спроса на покупку недвижимости вновь изменилась: сейчас 22% всех уникальных посетителей сайта cian.ru, интересующихся покупкой жилья, ищут загородный дом»
На загородном рынке рост ключевой ставки 28 февраля не привел к всплеску активности. Население стремилось сохранить свои сбережения в более доступном и более ликвидном сегменте - городских квартирах. В результате этого в начале марта соотношение интереса к покупке загородного дома🏠 и городской квартиры изменилось в пользу квартир🗝: если зимой загородный дом искали 19% от тех, кто планировал покупку жилья, то в начале марта их доля снизилась до 15%.
«Спрос на загородном рынке стал увеличиваться во второй половине марта📈, с приближением дачного сезона🌳. К этому времени повышенный спрос на квартиры🚪🗝, наблюдавшийся в начале месяца, стал снижаться, – говорит Елена Лапшина, эксперт Циан.Аналитика. - Структура потенциального спроса на покупку недвижимости вновь изменилась: сейчас 22% всех уникальных посетителей сайта cian.ru, интересующихся покупкой жилья, ищут загородный дом»
Отличной всем пятницы, а мы немного о новостях😏
Вчера у Forbes Russia вышла интересная статья: https://www.forbes.ru/biznes/463237-minstrou-predlozili-organizovat-zastrojku-iz-tipovyh-konstrukcij-v-14-regionah
Тезис из статьи: «Минстрою предложили начать в 14 регионах жилищное строительство из типовых конструкций. Эксперты уверяют, что подобная малоэтажная застройка будет значительно дешевле индивидуальных проектов. Но девелоперы говорят, что однообразные проекты комплексной малоэтажной застройки им не слишком выгодны».
Что же скажем мы, практикующие загородные девелоперы?
Дело ведь совершенно не в типовой застройке или стоимости материалов, а в создании приемлемой среды и окружении. Готовых земельных участков за городом с инфраструктурой, сетями и окружением нет, их нужно создавать. Очень сомнительно, что типовые ИЖС это окупят.
Наше твердое мнение - необходима мультиформатная застройка📌
На самом деле она тоже может быть типовой, но типовой проект – это не одинаковые домики, которые придумал архитектор, типовой проект – это тот, который уже реализовали не один раз, доработали все технические решения, потребительские характеристики и отладили строительные процессы. Проект, который готов к тиражированию. На конкурсе типовых проектов, что устраивал Минстрой, таких решений нет. Они все довольно своеобразные с высокой себестоимостью и на индивидуальный «вкус».
Нужно создавать условия и возможности для комплексной застройки, а уже в потом тиражировать типовые форматы домов. Дома можно и нужно делать различными визуально, но конструктив и структура внутри будут едиными, что поможет добиться адекватной себестоимости.
А как считаете вы?
Вчера у Forbes Russia вышла интересная статья: https://www.forbes.ru/biznes/463237-minstrou-predlozili-organizovat-zastrojku-iz-tipovyh-konstrukcij-v-14-regionah
Тезис из статьи: «Минстрою предложили начать в 14 регионах жилищное строительство из типовых конструкций. Эксперты уверяют, что подобная малоэтажная застройка будет значительно дешевле индивидуальных проектов. Но девелоперы говорят, что однообразные проекты комплексной малоэтажной застройки им не слишком выгодны».
Что же скажем мы, практикующие загородные девелоперы?
Дело ведь совершенно не в типовой застройке или стоимости материалов, а в создании приемлемой среды и окружении. Готовых земельных участков за городом с инфраструктурой, сетями и окружением нет, их нужно создавать. Очень сомнительно, что типовые ИЖС это окупят.
Наше твердое мнение - необходима мультиформатная застройка📌
На самом деле она тоже может быть типовой, но типовой проект – это не одинаковые домики, которые придумал архитектор, типовой проект – это тот, который уже реализовали не один раз, доработали все технические решения, потребительские характеристики и отладили строительные процессы. Проект, который готов к тиражированию. На конкурсе типовых проектов, что устраивал Минстрой, таких решений нет. Они все довольно своеобразные с высокой себестоимостью и на индивидуальный «вкус».
Нужно создавать условия и возможности для комплексной застройки, а уже в потом тиражировать типовые форматы домов. Дома можно и нужно делать различными визуально, но конструктив и структура внутри будут едиными, что поможет добиться адекватной себестоимости.
А как считаете вы?
Forbes.ru
Минстрою предложили организовать застройку из типовых конструкций в 14 регионах
Минстрою предложили начать в 14 регионах жилищное строительство из типовых конструкций. Эксперты уверяют, что подобная малоэтажная застройка будет значительно дешевле индивидуальных проектов. Но девелоперы говорят, что однообразные проекты комплексно
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Всем отличного начала недели😉
На прошлой неделе у нас вышло юмористическое короткое видео о новых реалиях малоэтажных МКД, а именно о пассажирских лифтах в двухэтажных домах Французского квартала, который был сдан чуть больше месяца назад😏
Французский - наш первый проект, который был создан по новым правилам: с подъездами, лифтами, технической экспертизой✅
На прошлой неделе у нас вышло юмористическое короткое видео о новых реалиях малоэтажных МКД, а именно о пассажирских лифтах в двухэтажных домах Французского квартала, который был сдан чуть больше месяца назад😏
Французский - наш первый проект, который был создан по новым правилам: с подъездами, лифтами, технической экспертизой✅
🔥2👍1
Согласно п.2 ст.49 Градостроительного кодекса РФ проектная документация, разработанная для строительства малоэтажных многоквартирных жилых домов, подлежит технической экспертизе ➡️ нам пришлось срочно и полностью менять проект Французского квартала, отойти от проверенной годами типовой застройки, узнавать новое, искать пути решения. Да, это дало нам мощный толчок к развитию, но и значительно осложнило и увеличило сроки запуска новых объектов, а также их стоимость.
В существующей нормативной базе отсутствуют специальные требования для малоэтажных МКД, и в процессе экспертизы к ним предъявляются те же требования, что и для высотных зданий: самые яркие примеры - пассажирские лифты в двухэтажных домах или подъезды с санузлами для домов на 4 квартиры.
А как вы относитесь к таким требованиям, знали об их существовании? Насколько они оправданы для малоэтажной застройки, т.е. домов до 3 этажей? Будем рады обсудить тему в комментариях👇
В существующей нормативной базе отсутствуют специальные требования для малоэтажных МКД, и в процессе экспертизы к ним предъявляются те же требования, что и для высотных зданий: самые яркие примеры - пассажирские лифты в двухэтажных домах или подъезды с санузлами для домов на 4 квартиры.
А как вы относитесь к таким требованиям, знали об их существовании? Насколько они оправданы для малоэтажной застройки, т.е. домов до 3 этажей? Будем рады обсудить тему в комментариях👇
👍2🤔2
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Деятельность нашей девелоперской группы не ограничивается строительством коттеджных поселков. Весь наш опыт проектирования и комплексного строительства, сотрудничества с государственным аппаратом и частными инвесторами, создания коммьюнити и проведения масштабных мероприятий - всё это не зря, и одним из направлений, где, мы надеемся, этот опыт пригодится, станет круглогодичный курорт у подножия годы Мамай🙌
⠀
Удивлены?
⠀
На самом деле, мы уже давно вынашиваем план этого проекта. Сотрудники компании, в частности проектный отдел, в 2019 году даже ездили за вдохновением и новыми знаниями в Милан к ведущему итальянскому архитектору Маттео Фугацца.
⠀
Удивлены?
⠀
На самом деле, мы уже давно вынашиваем план этого проекта. Сотрудники компании, в частности проектный отдел, в 2019 году даже ездили за вдохновением и новыми знаниями в Милан к ведущему итальянскому архитектору Маттео Фугацца.