САМЫЙ МАСШТАБНЫЙ И ИНТЕРЕСНЫЙ ПРОЕКТ КОМПАНИИ – МКР. ХРУСТАЛЬНЫЙ ПАРК.
⠀
С 2017 года мы занимаемся развитием проекта на 98 Га - мкр. Хрустальный парк в пригороде Иркутска.
⠀
Хрустальный парк собрал в себе множество переломных моментов развития законодательства и состояния рынка, пережил много изменений, выстоял, укрепился и развивается. Сейчас он является передовым и образцовым во многих аспектах, что подтверждают различные награды поселка, например, «Лучший жилой комплекс-новостройка в Российской Федерации, малоэтажные дома» в рамках всероссийского конкурса новостроек «ТОП ЖК – 2021».
⠀
С 2017 года мы занимаемся развитием проекта на 98 Га - мкр. Хрустальный парк в пригороде Иркутска.
⠀
Хрустальный парк собрал в себе множество переломных моментов развития законодательства и состояния рынка, пережил много изменений, выстоял, укрепился и развивается. Сейчас он является передовым и образцовым во многих аспектах, что подтверждают различные награды поселка, например, «Лучший жилой комплекс-новостройка в Российской Федерации, малоэтажные дома» в рамках всероссийского конкурса новостроек «ТОП ЖК – 2021».
👍1
Изначально территорию под комплексное освоение брал другой застройщик, однако реализация провалились, были застроены и даже заселены несколько домов, но большая часть осталась незавершенной. После него территория перешла другой компании, которая обратилась к нам с просьбой о партнерстве на основе франшизы.
⠀
Что такое комплексное освоение территории — это деятельность, в рамках которой создаются не только жилые объекты недвижимости, но и вся необходимая для комфортной жизни инфраструктура. Подробнее про возможности, обязательства и методы реализации расскажем на курсе📌
⠀
Что такое комплексное освоение территории — это деятельность, в рамках которой создаются не только жилые объекты недвижимости, но и вся необходимая для комфортной жизни инфраструктура. Подробнее про возможности, обязательства и методы реализации расскажем на курсе📌
Но вернемся к нашей истории: полученный земельный участок предназначался для комплексного освоения, соответственно, у нас были некоторые ограничения: участок уже был размежеван, поставлены на кадастровый учет и переданы в муниципалитет дороги + вопрос создания социальной и инженерной инфраструктуры.
⠀
К тому же не забываем, что Хрустальный парк – это проект реновации. Нам пришлось полностью менять имеющуюся концепцию и исправлять ошибки первого застройщика, работать над репутацией территории.
⠀
К тому же не забываем, что Хрустальный парк – это проект реновации. Нам пришлось полностью менять имеющуюся концепцию и исправлять ошибки первого застройщика, работать над репутацией территории.
Мы рассматривали самые разные концепции и форматы жилья, хотели сначала продолжить идею с ИЖС, но стоимость аренды земли обошлась нам в значительную сумму, соответственно, для окупаемости проекта нужно было уплотнить застройку. Вместе с командой мы начали простраивать гипотезы и связанные с ними сложности, сменили подход к проектированию, узнали на собственном опыте, чем отличается реализация целого микрорайона от привычного нам коттеджного поселка.
⠀
📌Кстати, в рамках курса мы не даем готовых решений, но зато научим видеть возможности земельного участка, анализировать последствия выбранных решений и оценивать потенциальный результат.
⠀
📌Кстати, в рамках курса мы не даем готовых решений, но зато научим видеть возможности земельного участка, анализировать последствия выбранных решений и оценивать потенциальный результат.
Хрустальный парк сейчас:
✔️7 готовых кварталов;
✔️1 строится;
✔️на еще 3 получено разрешение на строительство и проектное финансирование;
✔️оставшиеся 4 - на этапе проектирования;
✔️открылся муниципальный детский сад на 110 мест. Проектирование и изыскания велись на деньги застройщиков, а уже строительством занимался муниципалитет.
✔️работает коммерческая инфраструктура: 5 магазинов, пекарня, парикмахерская, OZON.
✔️проектируются 2 полноценных торговых центра, второй детский сад, гаражный кооператив, школа искусств;
✔️ожидается старт строительства общеобразовательной школы на 550 мест;
✔️летом 2022 года начнется освоение парковой зоны 19 Га.
✔️7 готовых кварталов;
✔️1 строится;
✔️на еще 3 получено разрешение на строительство и проектное финансирование;
✔️оставшиеся 4 - на этапе проектирования;
✔️открылся муниципальный детский сад на 110 мест. Проектирование и изыскания велись на деньги застройщиков, а уже строительством занимался муниципалитет.
✔️работает коммерческая инфраструктура: 5 магазинов, пекарня, парикмахерская, OZON.
✔️проектируются 2 полноценных торговых центра, второй детский сад, гаражный кооператив, школа искусств;
✔️ожидается старт строительства общеобразовательной школы на 550 мест;
✔️летом 2022 года начнется освоение парковой зоны 19 Га.
🔥1
Итого, мкр. Хрустальный парк - это грандиозный проект не только для Иркутской области, но и в целом для России; пример успешного сотрудничества частных компаний и государства.
Как нам это удалось? Разберем кейс Хрустального парка подробнее на курсе, который доступен к приобретению уже сейчас🙌
Узнать подробнее о курсе, пишите в аккаунт @smmhrustalni 📲
Как нам это удалось? Разберем кейс Хрустального парка подробнее на курсе, который доступен к приобретению уже сейчас🙌
Узнать подробнее о курсе, пишите в аккаунт @smmhrustalni 📲