Мы рассматривали самые разные концепции и форматы жилья, хотели сначала продолжить идею с ИЖС, но стоимость аренды земли обошлась нам в значительную сумму, соответственно, для окупаемости проекта нужно было уплотнить застройку. Вместе с командой мы начали простраивать гипотезы и связанные с ними сложности, сменили подход к проектированию, узнали на собственном опыте, чем отличается реализация целого микрорайона от привычного нам коттеджного поселка.
⠀
📌Кстати, в рамках курса мы не даем готовых решений, но зато научим видеть возможности земельного участка, анализировать последствия выбранных решений и оценивать потенциальный результат.

Итого, мкр. Хрустальный парк - это грандиозный проект не только для Иркутской области, но и в целом для России; пример успешного сотрудничества частных компаний и государства.

Как нам это удалось? Разберем кейс Хрустального парка подробнее на курсе, который доступен к приобретению уже сейчас🙌

Узнать подробнее о курсе, пишите в аккаунт @smmhrustalni 📲

ДОМ.РФ проводит работы по проработке критериев для «зеленого» национального стандарта для индивидуального жилищного строительства🍃

Стандарт разрабатывается для «достижения целей развития инвестиционной деятельности и привлечения внебюджетных средств в проекты, повышающие эффективность использования ресурсов и улучшающие состояние окружающей среды». Это позволит «осуществлять градостроительную деятельность, обеспечивающую экологическую безопасность и благоприятные условия среды жизнедеятельности человека, при этом минимизировать негативное воздействие строительной деятельности на окружающую среду и учитывать углеродный след на всех этапах жизненного цикла ИЖС».

Представители ДОМ.РФ хотят пообщаться напрямую с застройщиками ИЖС, кто имеет опыт и чьё мнение было бы важно учесть при формировании «зеленого» стандарта.

Руководитель нашего проектного бюро, Евгения Бойцова, поделилась своим взглядом на эту тему:

«Здорово, что в активно развивающемся направлении индивидуального домостроения появятся единые стандарты качества, которые помогут регулировать рынок и, безусловно, пойдут на пользу конечным потребителям. Рынок станет более цивилизованным. Люди, не разбирающиеся в строительстве, смогут ориентироваться в многообразии предложений, а у честных застройщиков появится преимущество.

Кроме того, данный «зеленый» стандарт нацелен на будущее: в нем затрагиваются проблемы экологии, энергетической эффективности, создания технологий, нацеленных на бережное отношение к природе. Создатели стандарта хотят, чтобы в России появлялись дома, которые при эксплуатации будут наносить окружающей природе как можно меньше вреда. Даже если принципы, указанные в стандарте, не станут обязательными, все равно найдутся те, кому это очень поможет при строительстве дома. А если проектом будет предусмотрена некая поддержка от ДОМ.РФ, то и застройщики будут замотивированы следовать стандарту.

Мне данная инициатива кажется очень многообещающей».

Действительно, многие инвесторы сейчас стали все чаще рассматривать загородные проекты для инвестиций. Потому что загород теперь является сильным конкурентом городским квартирам. В первую очередь речь, конечно, о комплексных мультиформатных поселках с соответствующей инфраструктурой!

На курсе "Коттеджный посёлок в новых реалиях. Проектное финансирование" мы рассказываем, что нужно строить для современного потребителя, как продумывать образ жизни внутри самого поселка, какое окружение нужно или можно создать. Самое интересное, на курсе мы делимся, как всё это сделать на деньги банка😏

Сомневаетесь, что курс вам подойдет? Попробуйте пройти наш бесплатный интенсив из 3 уроков по 9-17 минут, часть ответов мы раскрыли уже там ➡️ https://salebot.site/mp/p_zdsn?utm_source=vk&utm_medium=group&utm_campaign=post

Банк типовых проектов - это, конечно, хорошая инициатива. Но у каждого земельного участка есть свои нюансы. Пользоваться типовыми проектами надо с умом и обязательно корректировать под особенности именно вашего региона, целевой аудитории, возможности вашей компании, текущей ситуации на рынке. На курсе мы не даем готовых решений, а делимся практическими знаниями, чтобы вы не просто копировали чужое, но и могли трезво анализировать, создавать концепцию/реконцепцию поселка и финансовую модель по именно вашим исходным данным📌

Сегодня состоялась дружеская встреча руководства «Хрустальный Девелопмент» с московскими коллегами из проекта «Open Village» и тюменским девелопером из холдинга «Партнер».

Проект «Open Village» – единственная в Российской Федерации выставка реальных загородных домов.
Холдинг «Партнер» - компания успешно рaбoтaeт в cфepax малоэтажного и среднеэтажного дeвeлoпмeнтa, пpoизвoдcтвa cтpoитeльныx мaтepиaлoв, а также poзничнoй и oптoвoй тopгoвли.

Было очень интересно обсуждать с коллегами насущные вопросы малоэтажного девелопмента России: обмениваться опытом по созданию коттеджных поселков и получению проектного финансирования, делиться советами по технологиям и материалам, которые хорошо зарекомендовали себя в эксплуатации🙌

Вместе с гостями мы посмотрели наш флагманский Французский квартал мкр. Хрустальный парк, который был построен по новым требованиям законодательства к малоэтажным многоквартирным домам, а также погуляли по кварталу индивидуальных домов «Резиденция XV», где всех особенно заинтересовал наш опыт использования гиперпрессованного кирпича (он же лего-кирпич).

Владислав, Денис, Наталья, Сергей, благодарим Вас за уделенное время🤝
Приятно делиться опытом с теми, кто, как и мы, горит загородной жизнью🏡

#учись_в_хрустальном #хрустальныйиркутск #хрустальныйпарк