Хрустальный парк сейчас:
✔️7 готовых кварталов;
✔️1 строится;
✔️на еще 3 получено разрешение на строительство и проектное финансирование;
✔️оставшиеся 4 - на этапе проектирования;
✔️открылся муниципальный детский сад на 110 мест. Проектирование и изыскания велись на деньги застройщиков, а уже строительством занимался муниципалитет.
✔️работает коммерческая инфраструктура: 5 магазинов, пекарня, парикмахерская, OZON.
✔️проектируются 2 полноценных торговых центра, второй детский сад, гаражный кооператив, школа искусств;
✔️ожидается старт строительства общеобразовательной школы на 550 мест;
✔️летом 2022 года начнется освоение парковой зоны 19 Га.
✔️7 готовых кварталов;
✔️1 строится;
✔️на еще 3 получено разрешение на строительство и проектное финансирование;
✔️оставшиеся 4 - на этапе проектирования;
✔️открылся муниципальный детский сад на 110 мест. Проектирование и изыскания велись на деньги застройщиков, а уже строительством занимался муниципалитет.
✔️работает коммерческая инфраструктура: 5 магазинов, пекарня, парикмахерская, OZON.
✔️проектируются 2 полноценных торговых центра, второй детский сад, гаражный кооператив, школа искусств;
✔️ожидается старт строительства общеобразовательной школы на 550 мест;
✔️летом 2022 года начнется освоение парковой зоны 19 Га.
🔥1
Итого, мкр. Хрустальный парк - это грандиозный проект не только для Иркутской области, но и в целом для России; пример успешного сотрудничества частных компаний и государства.
Как нам это удалось? Разберем кейс Хрустального парка подробнее на курсе, который доступен к приобретению уже сейчас🙌
Узнать подробнее о курсе, пишите в аккаунт @smmhrustalni 📲
Как нам это удалось? Разберем кейс Хрустального парка подробнее на курсе, который доступен к приобретению уже сейчас🙌
Узнать подробнее о курсе, пишите в аккаунт @smmhrustalni 📲
ДОМ.РФ проводит работы по проработке критериев для «зеленого» национального стандарта для индивидуального жилищного строительства🍃
Стандарт разрабатывается для «достижения целей развития инвестиционной деятельности и привлечения внебюджетных средств в проекты, повышающие эффективность использования ресурсов и улучшающие состояние окружающей среды». Это позволит «осуществлять градостроительную деятельность, обеспечивающую экологическую безопасность и благоприятные условия среды жизнедеятельности человека, при этом минимизировать негативное воздействие строительной деятельности на окружающую среду и учитывать углеродный след на всех этапах жизненного цикла ИЖС».
Представители ДОМ.РФ хотят пообщаться напрямую с застройщиками ИЖС, кто имеет опыт и чьё мнение было бы важно учесть при формировании «зеленого» стандарта.
Руководитель нашего проектного бюро, Евгения Бойцова, поделилась своим взглядом на эту тему:
«Здорово, что в активно развивающемся направлении индивидуального домостроения появятся единые стандарты качества, которые помогут регулировать рынок и, безусловно, пойдут на пользу конечным потребителям. Рынок станет более цивилизованным. Люди, не разбирающиеся в строительстве, смогут ориентироваться в многообразии предложений, а у честных застройщиков появится преимущество.
Кроме того, данный «зеленый» стандарт нацелен на будущее: в нем затрагиваются проблемы экологии, энергетической эффективности, создания технологий, нацеленных на бережное отношение к природе. Создатели стандарта хотят, чтобы в России появлялись дома, которые при эксплуатации будут наносить окружающей природе как можно меньше вреда. Даже если принципы, указанные в стандарте, не станут обязательными, все равно найдутся те, кому это очень поможет при строительстве дома. А если проектом будет предусмотрена некая поддержка от ДОМ.РФ, то и застройщики будут замотивированы следовать стандарту.
Мне данная инициатива кажется очень многообещающей».
Стандарт разрабатывается для «достижения целей развития инвестиционной деятельности и привлечения внебюджетных средств в проекты, повышающие эффективность использования ресурсов и улучшающие состояние окружающей среды». Это позволит «осуществлять градостроительную деятельность, обеспечивающую экологическую безопасность и благоприятные условия среды жизнедеятельности человека, при этом минимизировать негативное воздействие строительной деятельности на окружающую среду и учитывать углеродный след на всех этапах жизненного цикла ИЖС».
Представители ДОМ.РФ хотят пообщаться напрямую с застройщиками ИЖС, кто имеет опыт и чьё мнение было бы важно учесть при формировании «зеленого» стандарта.
Руководитель нашего проектного бюро, Евгения Бойцова, поделилась своим взглядом на эту тему:
«Здорово, что в активно развивающемся направлении индивидуального домостроения появятся единые стандарты качества, которые помогут регулировать рынок и, безусловно, пойдут на пользу конечным потребителям. Рынок станет более цивилизованным. Люди, не разбирающиеся в строительстве, смогут ориентироваться в многообразии предложений, а у честных застройщиков появится преимущество.
Кроме того, данный «зеленый» стандарт нацелен на будущее: в нем затрагиваются проблемы экологии, энергетической эффективности, создания технологий, нацеленных на бережное отношение к природе. Создатели стандарта хотят, чтобы в России появлялись дома, которые при эксплуатации будут наносить окружающей природе как можно меньше вреда. Даже если принципы, указанные в стандарте, не станут обязательными, все равно найдутся те, кому это очень поможет при строительстве дома. А если проектом будет предусмотрена некая поддержка от ДОМ.РФ, то и застройщики будут замотивированы следовать стандарту.
Мне данная инициатива кажется очень многообещающей».
Действительно, многие инвесторы сейчас стали все чаще рассматривать загородные проекты для инвестиций. Потому что загород теперь является сильным конкурентом городским квартирам. В первую очередь речь, конечно, о комплексных мультиформатных поселках с соответствующей инфраструктурой!
Forwarded from ИЖС в России
Рынок быстровозводимых домов растёт на фоне удешевления древесины
Быстровозводимые дома из дерева набирают популярность на фоне интереса к загородной жизни. Это касается домов с использованием каркасных технологий и проектов из клеёного бруса, сообщил CUD News эксперт рынка недвижимости, директор по продажам Hallhouse Вячеслав Котловой.
По его словам, сейчас люди, имеющие накопления, задумываются о новых инструментах для инвестиций. И у многих выбор падает на сферу загородной недвижимости и строительства – физлица вкладываются в строительство загородных домов, бизнес – в строительство целых поселков. Сегодня это действительно очень рациональное решение, особенно если строительство быстровозводимое, ведь результат в виде готового дома придется ждать всего несколько месяцев.
Деревянное домостроение становится популярным, добавил эксперт. Это объясняется тем, что газоблок подорожал, а стоимость дерева стала снижаться – сначала удешевлению древесины поспособствовал запрет правительства на экспорт сырого пиломатериала, а затем и закрытие границ. Производство стройматериалов также растёт.
Быстровозводимые дома из дерева набирают популярность на фоне интереса к загородной жизни. Это касается домов с использованием каркасных технологий и проектов из клеёного бруса, сообщил CUD News эксперт рынка недвижимости, директор по продажам Hallhouse Вячеслав Котловой.
По его словам, сейчас люди, имеющие накопления, задумываются о новых инструментах для инвестиций. И у многих выбор падает на сферу загородной недвижимости и строительства – физлица вкладываются в строительство загородных домов, бизнес – в строительство целых поселков. Сегодня это действительно очень рациональное решение, особенно если строительство быстровозводимое, ведь результат в виде готового дома придется ждать всего несколько месяцев.
Деревянное домостроение становится популярным, добавил эксперт. Это объясняется тем, что газоблок подорожал, а стоимость дерева стала снижаться – сначала удешевлению древесины поспособствовал запрет правительства на экспорт сырого пиломатериала, а затем и закрытие границ. Производство стройматериалов также растёт.
На курсе "Коттеджный посёлок в новых реалиях. Проектное финансирование" мы рассказываем, что нужно строить для современного потребителя, как продумывать образ жизни внутри самого поселка, какое окружение нужно или можно создать. Самое интересное, на курсе мы делимся, как всё это сделать на деньги банка😏
Сомневаетесь, что курс вам подойдет? Попробуйте пройти наш бесплатный интенсив из 3 уроков по 9-17 минут, часть ответов мы раскрыли уже там ➡️ https://salebot.site/mp/p_zdsn?utm_source=vk&utm_medium=group&utm_campaign=post
Сомневаетесь, что курс вам подойдет? Попробуйте пройти наш бесплатный интенсив из 3 уроков по 9-17 минут, часть ответов мы раскрыли уже там ➡️ https://salebot.site/mp/p_zdsn?utm_source=vk&utm_medium=group&utm_campaign=post
Банк типовых проектов - это, конечно, хорошая инициатива. Но у каждого земельного участка есть свои нюансы. Пользоваться типовыми проектами надо с умом и обязательно корректировать под особенности именно вашего региона, целевой аудитории, возможности вашей компании, текущей ситуации на рынке. На курсе мы не даем готовых решений, а делимся практическими знаниями, чтобы вы не просто копировали чужое, но и могли трезво анализировать, создавать концепцию/реконцепцию поселка и финансовую модель по именно вашим исходным данным📌
Forwarded from ИЖС в России
Российский пригород застроят типовыми посёлками
В России могут появиться типовые жилые посёлки. Координировать застройку будет федеральный проектный центр. Сейчас эту инициативу рассматривают в Минстрое.
Эксперты считают, что развивать малоэтажную застройку актуально. Сегодня в дачных посёлках идёт хаотичная застройка, без развитой инфраструктуры.
Новые посёлки должны повысить качество проживания россиян, которые хотят переехать в пригород. Кроме того, развитие в России массового индустриального строительства частных домов позволит раскрыть потенциал частного домостроения.
Этому способствует и рост спроса на малоэтажное жилье со стороны крупных застройщиков. Для строителей появится банк типовых проектов частных домов, которым они смогут воспользоваться.
В России могут появиться типовые жилые посёлки. Координировать застройку будет федеральный проектный центр. Сейчас эту инициативу рассматривают в Минстрое.
Эксперты считают, что развивать малоэтажную застройку актуально. Сегодня в дачных посёлках идёт хаотичная застройка, без развитой инфраструктуры.
Новые посёлки должны повысить качество проживания россиян, которые хотят переехать в пригород. Кроме того, развитие в России массового индустриального строительства частных домов позволит раскрыть потенциал частного домостроения.
Этому способствует и рост спроса на малоэтажное жилье со стороны крупных застройщиков. Для строителей появится банк типовых проектов частных домов, которым они смогут воспользоваться.
👍1
Сегодня состоялась дружеская встреча руководства «Хрустальный Девелопмент» с московскими коллегами из проекта «Open Village» и тюменским девелопером из холдинга «Партнер».
Проект «Open Village» – единственная в Российской Федерации выставка реальных загородных домов.
Холдинг «Партнер» - компания успешно рaбoтaeт в cфepax малоэтажного и среднеэтажного дeвeлoпмeнтa, пpoизвoдcтвa cтpoитeльныx мaтepиaлoв, а также poзничнoй и oптoвoй тopгoвли.
Было очень интересно обсуждать с коллегами насущные вопросы малоэтажного девелопмента России: обмениваться опытом по созданию коттеджных поселков и получению проектного финансирования, делиться советами по технологиям и материалам, которые хорошо зарекомендовали себя в эксплуатации🙌
Вместе с гостями мы посмотрели наш флагманский Французский квартал мкр. Хрустальный парк, который был построен по новым требованиям законодательства к малоэтажным многоквартирным домам, а также погуляли по кварталу индивидуальных домов «Резиденция XV», где всех особенно заинтересовал наш опыт использования гиперпрессованного кирпича (он же лего-кирпич).
Владислав, Денис, Наталья, Сергей, благодарим Вас за уделенное время🤝
Приятно делиться опытом с теми, кто, как и мы, горит загородной жизнью🏡
#учись_в_хрустальном #хрустальныйиркутск #хрустальныйпарк
Проект «Open Village» – единственная в Российской Федерации выставка реальных загородных домов.
Холдинг «Партнер» - компания успешно рaбoтaeт в cфepax малоэтажного и среднеэтажного дeвeлoпмeнтa, пpoизвoдcтвa cтpoитeльныx мaтepиaлoв, а также poзничнoй и oптoвoй тopгoвли.
Было очень интересно обсуждать с коллегами насущные вопросы малоэтажного девелопмента России: обмениваться опытом по созданию коттеджных поселков и получению проектного финансирования, делиться советами по технологиям и материалам, которые хорошо зарекомендовали себя в эксплуатации🙌
Вместе с гостями мы посмотрели наш флагманский Французский квартал мкр. Хрустальный парк, который был построен по новым требованиям законодательства к малоэтажным многоквартирным домам, а также погуляли по кварталу индивидуальных домов «Резиденция XV», где всех особенно заинтересовал наш опыт использования гиперпрессованного кирпича (он же лего-кирпич).
Владислав, Денис, Наталья, Сергей, благодарим Вас за уделенное время🤝
Приятно делиться опытом с теми, кто, как и мы, горит загородной жизнью🏡
#учись_в_хрустальном #хрустальныйиркутск #хрустальныйпарк
Любопытная новость👇
С одной стороны, радует, что правительство поддерживает развитие ИЖС. С другой, такие решения не приведут к росту качественной недвижимости, и потенциально могут создать ряд проблем:
▪️появится множество непрезентабельных и низколиквидных домов,
▪️кто-то возьмет кредит, а самостоятельно достроить дом не сможет,
▪️снизится спрос на жилье в организованных поселках с инфраструктурой, что демотивирует застройщиков качественно развивать загород.
А что думаете вы по поводу данной инициативы?
С одной стороны, радует, что правительство поддерживает развитие ИЖС. С другой, такие решения не приведут к росту качественной недвижимости, и потенциально могут создать ряд проблем:
▪️появится множество непрезентабельных и низколиквидных домов,
▪️кто-то возьмет кредит, а самостоятельно достроить дом не сможет,
▪️снизится спрос на жилье в организованных поселках с инфраструктурой, что демотивирует застройщиков качественно развивать загород.
А что думаете вы по поводу данной инициативы?
Forwarded from Правительство России
🏡В России появится льготная ипотека на самостоятельное строительство частных домов
Правительство запускает пилотную льготную ипотечную программу на строительство частных жилых домов своими силами – без оформления договора подряда с профессиональными застройщиками.
👨👩👧👦Новая программа позволит большему количеству россиян улучшить жилищные условия.
🔸Льготная ставка – не более 9%.
🔸Максимальный размер займа в Москве, Санкт-Петербурге, Московской и Ленинградской областях составит 12 млн рублей;
🔸для остальных регионов – 6 млн рублей.
📍В 2022 году планируется выдать около 8 тыс. кредитов на строительство частных домов своими силами.
#жилье
Правительство запускает пилотную льготную ипотечную программу на строительство частных жилых домов своими силами – без оформления договора подряда с профессиональными застройщиками.
👨👩👧👦Новая программа позволит большему количеству россиян улучшить жилищные условия.
🔸Льготная ставка – не более 9%.
🔸Максимальный размер займа в Москве, Санкт-Петербурге, Московской и Ленинградской областях составит 12 млн рублей;
🔸для остальных регионов – 6 млн рублей.
📍В 2022 году планируется выдать около 8 тыс. кредитов на строительство частных домов своими силами.
#жилье
Приветствуем новых подписчиков🙌
На канале вас ждут:
✔️новости малоэтажного девелопмента,
✔️наблюдения и мысли от экспертов девелоперской группы Хрустальный о ситуации на рынке недвижимости,
✔️практические кейсы из 12-летнего опыта в строительстве загородных коттеджных поселков,
✔️рабочие инструменты в области проектирования, маркетинга, продаж и построения сильной команды внутри компании.
Добро пожаловать в #Учись_в_Хрустальном🤝
На канале вас ждут:
✔️новости малоэтажного девелопмента,
✔️наблюдения и мысли от экспертов девелоперской группы Хрустальный о ситуации на рынке недвижимости,
✔️практические кейсы из 12-летнего опыта в строительстве загородных коттеджных поселков,
✔️рабочие инструменты в области проектирования, маркетинга, продаж и построения сильной команды внутри компании.
Добро пожаловать в #Учись_в_Хрустальном🤝
Данный канал мы создали, чтобы помогать коллегам создавать за городом качественные и конкурентные проекты.
Т.к. сейчас этот рынок на подъеме, нужно действовать быстро, слаженно, и, желательно, без дорогостоящих ошибок. Как? Пошаговую инструкцию мы готовим в рамках нашего курса "Коттеджный посёлок в новых реалиях. Проектное финансирование" прямо сейчас.
Курс будет заточен на решение практических вопросов:
▪️Земельный участок: анализ и раскрытие потенциала.
▪️Что выгоднее строить на том или ином участке?
▪️Как создать продающую и жизнеспособную концепцию коттеджного поселка?
▪️Как получить поддержку государства и банков?
Результатом обучения станет концепция поселка и его предварительная финансовая модель, которую можно будет предоставить банку для получения проектного финансирования.
Т.к. сейчас этот рынок на подъеме, нужно действовать быстро, слаженно, и, желательно, без дорогостоящих ошибок. Как? Пошаговую инструкцию мы готовим в рамках нашего курса "Коттеджный посёлок в новых реалиях. Проектное финансирование" прямо сейчас.
Курс будет заточен на решение практических вопросов:
▪️Земельный участок: анализ и раскрытие потенциала.
▪️Что выгоднее строить на том или ином участке?
▪️Как создать продающую и жизнеспособную концепцию коттеджного поселка?
▪️Как получить поддержку государства и банков?
Результатом обучения станет концепция поселка и его предварительная финансовая модель, которую можно будет предоставить банку для получения проектного финансирования.
👍1
Сейчас у вас есть возможность протестировать бесплатно наш подход к обучению на интенсиве «Как создать востребованный проект коттеджного поселка в рамках нового законодательства?»🙌
3 урока по 9-17 минут, 10 пдф-файлов с полезной информацией в одном месте (конспекты, статистика, законодательные документы).
Узнать больше о наполнении интенсива можно тут ⬅️
Начать прохождение интенсива можно здесь ⬅️
3 урока по 9-17 минут, 10 пдф-файлов с полезной информацией в одном месте (конспекты, статистика, законодательные документы).
Узнать больше о наполнении интенсива можно тут ⬅️
Начать прохождение интенсива можно здесь ⬅️
А также, коллеги, на следующей неделе мы хотим провести прямой эфир или вебинар, давайте немного познакомимся: расскажите о себе, откуда вы, чем занимается сейчас ваша компания, о чем вам было бы интересно узнать/разобрать вместе с нашими экспертами?
Будем рады обратной связи в комментариях под публикацией или через личные сообщения в аккаунт @smmhrustalni 👋
Будем рады обратной связи в комментариях под публикацией или через личные сообщения в аккаунт @smmhrustalni 👋