Ну и конечно, в дополнении к полученной обратной связи учеников, напоминаем о спец.предложении ко Дню строителя.
Если вы или ваши друзья/коллеги тоже хотите:
🔺не исправлять потом ошибки в проекте
🔺вынести для себя пользу, даже если вы уже имеете опыт в загороде
🔺получить четкий план действий и реализовать его при помощи нашего 15 летнего опыта
🔺строить не просто квадратные метры, а востребованные организованные поселки
🔺освоить новый уровень загородной застройки
До 14 августа для вас действует ДВА промокода на наши курсы. Один для вас и один для ваших коллег/друзей:
1. -10% на все тарифы нашего обучения и бесплатную старт-сессию по вашему будущему проекту, по промокоду «МОЙДЕНЬ».
2. -15% на обучение для всех ваших друзей. По промокоду «ДРУЗЬЯ15» (подробности акции в этом посте)
Мы знаем, как строить будущее и готовы передать вам этот опыт 👏🏻
Если вы или ваши друзья/коллеги тоже хотите:
🔺не исправлять потом ошибки в проекте
🔺вынести для себя пользу, даже если вы уже имеете опыт в загороде
🔺получить четкий план действий и реализовать его при помощи нашего 15 летнего опыта
🔺строить не просто квадратные метры, а востребованные организованные поселки
🔺освоить новый уровень загородной застройки
До 14 августа для вас действует ДВА промокода на наши курсы. Один для вас и один для ваших коллег/друзей:
1. -10% на все тарифы нашего обучения и бесплатную старт-сессию по вашему будущему проекту, по промокоду «МОЙДЕНЬ».
2. -15% на обучение для всех ваших друзей. По промокоду «ДРУЗЬЯ15» (подробности акции в этом посте)
Мы знаем, как строить будущее и готовы передать вам этот опыт 👏🏻
❤2👏1👌1
Forwarded from Федерация ИЖС
Калькулятор_по_базовой_программе_с_субсидированием_12_08_2024_новая.xlsm
2.8 MB
Специально для вас, мы представляем калькулятор субсидирования от Альфа-Банка! Теперь вы сможете мгновенно рассчитывать и информировать своих клиентов о возможности снижения ставки. 🧮 Это отличное конкурентное преимущество в наше время!
Подписывайтесь на канал Федерации ИЖС, чтобы быть в курсе всех новостей и получать полезные инструменты для работы! 📲
Подписывайтесь на канал Федерации ИЖС, чтобы быть в курсе всех новостей и получать полезные инструменты для работы! 📲
Рынок_жилья_и_ипотеки_Еженедельный_дайджест_26_07_02_08.pdf
1.1 MB
Растет число застройщиков с пессимистичными прогнозами❗️
Строительная отрасль России переживает период неопределенности, и застройщики становятся все более пессимистичными. Исследование ДОМ.РФ показало, что опасения по поводу ухудшения ситуации в строительном секторе и снижения рентабельности значительно возросли.
Основными причинами пессимизма являются:
🔹окончание льготной ипотечной программы
🔹необходимость адаптации к новой программе семейной ипотеки
🔹увеличивающийся разрыв в ценах между вторичным и первичным жильем.
Эти факторы оказывают давление на спрос на новостройки, что заставляет застройщиков сомневаться в перспективах отрасли.
В частности, исследование показало, что:
✔️78% застройщиков ожидают ухудшения ситуации в строительстве в III квартале
✔️73% прогнозируют снижение рентабельности через год.
❗️ Эти цифры вдвое и в 1,5 раза выше, чем аналогичные показатели за 2023 год соответственно.
Прогнозы по портфелю строящегося жилья:
- 41% застройщиков считают, что через год объемы строительства сократятся.
Для наглядности прикрепили презентацию 👆🏻
Строительная отрасль России переживает период неопределенности, и застройщики становятся все более пессимистичными. Исследование ДОМ.РФ показало, что опасения по поводу ухудшения ситуации в строительном секторе и снижения рентабельности значительно возросли.
Основными причинами пессимизма являются:
🔹окончание льготной ипотечной программы
🔹необходимость адаптации к новой программе семейной ипотеки
🔹увеличивающийся разрыв в ценах между вторичным и первичным жильем.
Эти факторы оказывают давление на спрос на новостройки, что заставляет застройщиков сомневаться в перспективах отрасли.
В частности, исследование показало, что:
✔️78% застройщиков ожидают ухудшения ситуации в строительстве в III квартале
✔️73% прогнозируют снижение рентабельности через год.
Прогнозы по портфелю строящегося жилья:
- 41% застройщиков считают, что через год объемы строительства сократятся.
Для наглядности прикрепили презентацию 👆🏻
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Forwarded from Федерация ИЖС
2024-08-12-17-43-28.pdf
986 KB
📌Официально! Долгожданное решение…
Решение правительства о предоставлении субсидии на it ипотеки
Решение правительства о предоставлении субсидии на it ипотеки
🔥3
#кейсмаркова
Сейчас у нас очень активно идет работа по маркетинговой части проекта в Маркова, потому что он находится в непростой локации.
Эта локация неразвитая, плюс вокруг исключительно неорганизованная застройка эконом-класса.
⚡️Задача: выйти на уровень выше и предоставить рынку комплексный продукт.
Так как у ребят имеется свой завод домокомплектов из ЖБИ, нам нужно привести в эту сферу организованную застройку и сделать так, чтобы она была востребована. Сейчас мы уделяем очень большое внимание маркетинговым гипотезам продукта, матрице продукта, пониманию того, какая целевая аудитория предпочитает эту локацию и будет заинтересована в ней, какими шагами мы будем ее развивать.
Мы формируем аватар потенциального клиента и выстраиваем конкретную гипотезу:
- имеет ли финансовую возможность данный аватар приобрести продукт
- какие финансовые инструменты нам нужно будет задействовать, включая продажу вторички
- какие ипотечные программы будут ему доступны
- какой бюджет покупки он может себе осилить и какую комплектацию продукта сможет себе позволить.
Самое главное, это показывает в итоге нам из всех вариаций аватаров клиента адекватный вариант тех аудиторий, где совпадает все – продукт, локация, возможности, бюджет покупки и интересы компании.
Таким образом, мы начинаем формировать продукт, который будет отвечать этим потребностям, в котором мы будем заинтересованы, и из него формируем матрицу продукта, продуктовую линейку, которую будем размещать на этой территории.
От этого же у нас формируется список задач по развитию локации, которая сможет усилить интерес данной целевой аудитории к этой локации.
Какие инструменты мы для этого используем:
🔹анализ аудитории проводится за счет первичного общения с различными представителями этих целевых аудиторий, проживающих на территории (то есть кастдевами), работы с риэлторами, анализа различных баз, в частности, опыта "Хрустального", потому что мы строим в схожих локациях и у нас уже был опыт того.
🔹Подключаем и нейросети, которые помогают нам узнать больше об этих аудиториях. 🔹Изучаем различные статистические файлы, изучаем территорию, локацию, где люди работают, какое количество мест в тех или иных локациях.
Например, рядом с ним расположен завод, и мы понимаем портрет, кто работает на этом заводе, и кто будет заинтересован жить в ближайшей локации.
И конечно, у нас в курсе есть шаблоны, которые мы заполняем относительно конкурентов, целевой аудитории, гипотез и матрицы продукта, что очень удобно и позволяет нашим ученикам применять все в моменте, а не ждать конца обучения 👌🏻
Сейчас у нас очень активно идет работа по маркетинговой части проекта в Маркова, потому что он находится в непростой локации.
Эта локация неразвитая, плюс вокруг исключительно неорганизованная застройка эконом-класса.
⚡️Задача: выйти на уровень выше и предоставить рынку комплексный продукт.
Так как у ребят имеется свой завод домокомплектов из ЖБИ, нам нужно привести в эту сферу организованную застройку и сделать так, чтобы она была востребована. Сейчас мы уделяем очень большое внимание маркетинговым гипотезам продукта, матрице продукта, пониманию того, какая целевая аудитория предпочитает эту локацию и будет заинтересована в ней, какими шагами мы будем ее развивать.
Мы понимаем, почему данная целевая аудитория сейчас в этой локации, например, может быть, не заинтересована, что ее смущает в этой локации, и наоборот, каким потенциалом она обладает. Мы простраиваем это за счет сценариев жизни, передвижения: где сейчас эти люди живут, где они работают, куда они ездят, где учатся сейчас их дети, куда будущие дети могут ходить при улучшении жилищных условий, когда у них появятся новые дети или, в принципе, родятся дети, где они будут покупать продукты, какими шагами может развиваться инфраструктура.
Мы формируем аватар потенциального клиента и выстраиваем конкретную гипотезу:
- имеет ли финансовую возможность данный аватар приобрести продукт
- какие финансовые инструменты нам нужно будет задействовать, включая продажу вторички
- какие ипотечные программы будут ему доступны
- какой бюджет покупки он может себе осилить и какую комплектацию продукта сможет себе позволить.
Самое главное, это показывает в итоге нам из всех вариаций аватаров клиента адекватный вариант тех аудиторий, где совпадает все – продукт, локация, возможности, бюджет покупки и интересы компании.
Таким образом, мы начинаем формировать продукт, который будет отвечать этим потребностям, в котором мы будем заинтересованы, и из него формируем матрицу продукта, продуктовую линейку, которую будем размещать на этой территории.
От этого же у нас формируется список задач по развитию локации, которая сможет усилить интерес данной целевой аудитории к этой локации.
Какие инструменты мы для этого используем:
🔹анализ аудитории проводится за счет первичного общения с различными представителями этих целевых аудиторий, проживающих на территории (то есть кастдевами), работы с риэлторами, анализа различных баз, в частности, опыта "Хрустального", потому что мы строим в схожих локациях и у нас уже был опыт того.
🔹Подключаем и нейросети, которые помогают нам узнать больше об этих аудиториях. 🔹Изучаем различные статистические файлы, изучаем территорию, локацию, где люди работают, какое количество мест в тех или иных локациях.
Например, рядом с ним расположен завод, и мы понимаем портрет, кто работает на этом заводе, и кто будет заинтересован жить в ближайшей локации.
И конечно, у нас в курсе есть шаблоны, которые мы заполняем относительно конкурентов, целевой аудитории, гипотез и матрицы продукта, что очень удобно и позволяет нашим ученикам применять все в моменте, а не ждать конца обучения 👌🏻
👍4🔥1👌1
Земля как способ сохранения капитала ✔️
Согласно опросу "Авито Недвижимость" среди 10 000 россиян, земля является популярным инвестиционным инструментом для сохранения средств.
▪️Инвестиции в загородную недвижимость
В сегменте загородной недвижимости земля пользуется особенно высоким спросом как объект инвестиций. Среди опрошенных 14% отметили, что приобретали землю в качестве финансового актива в течение последних трех лет.
▪️Участки под ИЖС
Согласно исследованию, участки под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) чаще приобретались с инвестиционными целями, чем другие виды недвижимости. В частности:
25% респондентов покупали участки ИЖС для сохранения средств
17% - для перепродажи в будущем
▪️Доступность участков ИЖС
Управляющий директор направления вторичной и загородной недвижимости "Авито Недвижимости" Сергей Ерёмкин объясняет эту тенденцию доступностью участков ИЖС по сравнению с квартирами. Благодаря более низкой стоимости земли, покупатели с ограниченным бюджетом могут приобрести землю и со временем построить на ней дом.
Согласно опросу "Авито Недвижимость" среди 10 000 россиян, земля является популярным инвестиционным инструментом для сохранения средств.
▪️Инвестиции в загородную недвижимость
В сегменте загородной недвижимости земля пользуется особенно высоким спросом как объект инвестиций. Среди опрошенных 14% отметили, что приобретали землю в качестве финансового актива в течение последних трех лет.
▪️Участки под ИЖС
Согласно исследованию, участки под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) чаще приобретались с инвестиционными целями, чем другие виды недвижимости. В частности:
25% респондентов покупали участки ИЖС для сохранения средств
17% - для перепродажи в будущем
▪️Доступность участков ИЖС
Управляющий директор направления вторичной и загородной недвижимости "Авито Недвижимости" Сергей Ерёмкин объясняет эту тенденцию доступностью участков ИЖС по сравнению с квартирами. Благодаря более низкой стоимости земли, покупатели с ограниченным бюджетом могут приобрести землю и со временем построить на ней дом.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
5-минутный опрос, который может изменить рынок загородной недвижимости⚡️
Уважаемые друзья/коллеги,
мы очень просим вас не проходить мимо, и ответить на пару вопросов, благодаря им получится создать полное и объективное представление о текущих тенденциях на рынке недвижимости.
📋ПРОЙТИ ОПРОС📋
Мы соберём лучшие практики и стратегии, которые уже доказали свою эффективность в новых условиях.
Каждый участник, заполнивший анкету, получит итоговый файл, содержащий:
▪️Сводку ответов и ключевые выводами по данному исследованию
▪️Лучшие практики компаний в условиях изменений
▪️Рекомендации по адаптации к новым рыночным условиям
Заполнение анкеты займет всего несколько минут.
Заранее благодарим всех и каждого, кто не прошел мимо 🔥
📋 ПРОЙТИ ОПРОС 📋
Уважаемые друзья/коллеги,
мы очень просим вас не проходить мимо, и ответить на пару вопросов, благодаря им получится создать полное и объективное представление о текущих тенденциях на рынке недвижимости.
📋ПРОЙТИ ОПРОС📋
Мы соберём лучшие практики и стратегии, которые уже доказали свою эффективность в новых условиях.
Каждый участник, заполнивший анкету, получит итоговый файл, содержащий:
▪️Сводку ответов и ключевые выводами по данному исследованию
▪️Лучшие практики компаний в условиях изменений
▪️Рекомендации по адаптации к новым рыночным условиям
Заполнение анкеты займет всего несколько минут.
Заранее благодарим всех и каждого, кто не прошел мимо 🔥
📋 ПРОЙТИ ОПРОС 📋
А почему бы нам не поделиться новостями, как мы провели день строителя?
Ведь команда - это неотъемлемая часть любого загородного проекта. А мы очень любим нашу команду и ценим их вклад в это большое дело.
В этом году мы немного разделились и кто-то пошел покорять горы, а кто-то на Мамай 🔥
Но обо всем по порядку.
Сначала про горы 🏔️
Пятница вечер, выезжаем в Монголию ➡️ суббота утро, прошли границу ➡️ суббота день, гуляли, катались на лодках, отдыхали у озера Хубсугул ➡️ воскресенье утро, едем к подножию горы Мунку-Сардык ➡️ спустя 12 часов, 40 тысяч шагов, 3,5 тысячи метров над уровнем моря и десятки литров воды, пота и слез ДОСТИГНУТ ПИК ВОСТОЧНО-САЯНСКИХ ГОР🔥 не все покорили высоту, но все однозначно молодцы ➡️ воскресенье вечер, баня, вкуснейший ужин, костер ➡️ путь домой весь понедельник❗️
Понимаете, да, как было здорово?🤩
А вот как отдохнули на День строителя наша Школа Загородного Девелопмента и часть проектного отдела, оставили в сторис👆🏻
Ведь команда - это неотъемлемая часть любого загородного проекта. А мы очень любим нашу команду и ценим их вклад в это большое дело.
В этом году мы немного разделились и кто-то пошел покорять горы, а кто-то на Мамай 🔥
Но обо всем по порядку.
Сначала про горы 🏔️
Пятница вечер, выезжаем в Монголию ➡️ суббота утро, прошли границу ➡️ суббота день, гуляли, катались на лодках, отдыхали у озера Хубсугул ➡️ воскресенье утро, едем к подножию горы Мунку-Сардык ➡️ спустя 12 часов, 40 тысяч шагов, 3,5 тысячи метров над уровнем моря и десятки литров воды, пота и слез ДОСТИГНУТ ПИК ВОСТОЧНО-САЯНСКИХ ГОР🔥 не все покорили высоту, но все однозначно молодцы ➡️ воскресенье вечер, баня, вкуснейший ужин, костер ➡️ путь домой весь понедельник❗️
Понимаете, да, как было здорово?🤩
А вот как отдохнули на День строителя наша Школа Загородного Девелопмента и часть проектного отдела, оставили в сторис👆🏻
🔥5👏4❤3👌1
Делитесь, как вы/ваша команда провели день строителя? 👇🏻
Anonymous Poll
33%
Отдыхали за городом
11%
Отмечали в офисе
0%
Отмечали в кафе/ресторане
11%
Другое
44%
Не отмечали
После завершения программы льготной ипотеки в июле 2024 года застройщики столкнулись с необходимостью адаптироваться к новым рыночным условиям.
Сейчас по этому поводу ведется множество разговоров, и мы решили поделиться своей точкой зрения, опытом, как мы справляемся, и как справиться другим застройщикам
🙌🏻Оставляем статью
Сейчас по этому поводу ведется множество разговоров, и мы решили поделиться своей точкой зрения, опытом, как мы справляемся, и как справиться другим застройщикам
🙌🏻Оставляем статью
Цифровая трансформация строительства на Байкале🙌🏻
Сегодня, 16 августа 2024 года, на площадке Байкальского Банка «ПАО СБЕРБАНК» в Иркутске проходит конференция.
👉Тема: «Цифровая трансформация строительства на Байкале».
Конференция собрала ключевых федеральных и межрегиональных экспертов по цифровизации строительной отрасли.
👉В программе конференции:
- Обзор законодательства и нормативно-технических документов в области цифровой трансформации строительства.
- Цифровые технологии для проектирования и строительства.
- Цифровые сервисы для управления строительством.
- Цифровая трансформация строительной отрасли в Иркутской области.
- Лучшие практики цифровой трансформации строительства.
От девелоперской группы «Хрустальный» в конференции принимает участие финансовый директор - Светлана Васильевна.
❗️Трансляция мероприятия по ссылке (код конференции: 5kw81b@salutejazz.ru. Пароль: et7cx6v5).
Сегодня, 16 августа 2024 года, на площадке Байкальского Банка «ПАО СБЕРБАНК» в Иркутске проходит конференция.
👉Тема: «Цифровая трансформация строительства на Байкале».
Конференция собрала ключевых федеральных и межрегиональных экспертов по цифровизации строительной отрасли.
👉В программе конференции:
- Обзор законодательства и нормативно-технических документов в области цифровой трансформации строительства.
- Цифровые технологии для проектирования и строительства.
- Цифровые сервисы для управления строительством.
- Цифровая трансформация строительной отрасли в Иркутской области.
- Лучшие практики цифровой трансформации строительства.
От девелоперской группы «Хрустальный» в конференции принимает участие финансовый директор - Светлана Васильевна.
❗️Трансляция мероприятия по ссылке (код конференции: 5kw81b@salutejazz.ru. Пароль: et7cx6v5).
🔥3❤2👍1
Требования к загородному девелоперу в 2024 году.
В 2024 году требования к загородному девелоперу будут зависеть от того, строит ли он на собственные средства или привлекает финансирование банка.
👉Требования к девелоперам, которые строят на собственные средства
- Опыт строительства и финансовый результат.
- Членство в саморегулируемой организации (СРО).
👉Требования к девелоперам, которые привлекают финансирование банка
Девелоперы, которые привлекают финансирование банка, должны соответствовать требованиям 214-ФЗ. К таким компаниям предъявляются следующие требования:
- Наличие опыта строительства и финансового результата.
- Членство в СРО.
- Наличие генерального подрядчика с опытом строительства и членством в СРО.
- Наличие технического заказчика с опытом работы и членством в СРО.
С чего начать и что делать? 🤔
В первую очередь необходимо:
1. Определиться с форматом недвижимости.
2. Выбрать способ строительства.
3. Создать команду.
4. Изучить требования законодательства и требования банка.
Не стоит бояться требований законодательства и банка. Просто изучите их и найдите надежных партнеров.
Четко оцените свои возможности и подыщите подходящую компанию-партнера🙌🏻
Больше информации в нашем курсе.
‼️ Напоминаем, все те, кто приобретает его сейчас, во-первых, успевает взять по старой цене, а во-вторых, бесплатно получит полный апгрейд, который мы проведем к 1 сентября 🤗
А если не готовы на курс, походите бесплатный тест-драйв прямо сейчас
В 2024 году требования к загородному девелоперу будут зависеть от того, строит ли он на собственные средства или привлекает финансирование банка.
👉Требования к девелоперам, которые строят на собственные средства
- Опыт строительства и финансовый результат.
- Членство в саморегулируемой организации (СРО).
👉Требования к девелоперам, которые привлекают финансирование банка
Девелоперы, которые привлекают финансирование банка, должны соответствовать требованиям 214-ФЗ. К таким компаниям предъявляются следующие требования:
- Наличие опыта строительства и финансового результата.
- Членство в СРО.
- Наличие генерального подрядчика с опытом строительства и членством в СРО.
- Наличие технического заказчика с опытом работы и членством в СРО.
С чего начать и что делать? 🤔
В первую очередь необходимо:
1. Определиться с форматом недвижимости.
2. Выбрать способ строительства.
3. Создать команду.
4. Изучить требования законодательства и требования банка.
Не стоит бояться требований законодательства и банка. Просто изучите их и найдите надежных партнеров.
Четко оцените свои возможности и подыщите подходящую компанию-партнера🙌🏻
Больше информации в нашем курсе.
А если не готовы на курс, походите бесплатный тест-драйв прямо сейчас
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤2👍2👏2
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Вы не поверите, но эти треки написала нейросеть специально для наших поселков 👏🏻
Нам кажется неплохая вышла бы тенденция, присваивать поселкам уникальные индивидуальные треки 😁
А вы как думаете?
Вообще, как вам идея?
Делали что-то для своих посёлков при помощи нейросетей?
Делитесь👇🏻🙌🏻
Нам кажется неплохая вышла бы тенденция, присваивать поселкам уникальные индивидуальные треки 😁
А вы как думаете?
Вообще, как вам идея?
Делали что-то для своих посёлков при помощи нейросетей?
Делитесь👇🏻🙌🏻
🔥7❤4👍3
Всем продуктивной рабочей недели, коллеги 👍
Понедельник - замечательный день, чтобы поделиться полезной статьей, где мы рассказали о Застройке и эксплуатации жилого комплекса. Какие нюансы ждут загородного девелопера
Об этом и рассказали в статье 🙌🏻
Понедельник - замечательный день, чтобы поделиться полезной статьей, где мы рассказали о Застройке и эксплуатации жилого комплекса. Какие нюансы ждут загородного девелопера
Ведь успешная застройка и эксплуатация загородного жилого комплекса требует комплексного подхода, внимания к деталям и учета всех нюансов.
Об этом и рассказали в статье 🙌🏻
Дзен | Статьи
Застройка и эксплуатация жилого комплекса. Какие нюансы ждут загородного девелопера
Статья автора «Школа загородного девелопмента Хрустальный» в Дзене ✍: Загородная недвижимость становится все более популярной, и девелоперы активно строят жилые комплексы за пределами мегаполисов.