#строительныематериалы
Продолжаем разбирать новеллы законодательства конца мая.
Напомню, что 31 августа заканчивается эксперимент по добровольной маркировке «сыпучки» и строительных растворов (Цемент, смеси бетонные и сухие строительные, растворы строительные).
Однако, ровно с 01.09.2025 вступает в силу постановление Правительства РФ от 31.08.2025 № 820, которое вводит обязательность маркировки ряда товаров. Они ранее входили в добровольный эксперимент.Разумеется, услуга платная. Плата предусмотрена постановлением Правительства Российской Федерации от 8 мая 2019 г. N 577 "Об утверждении размера платы за оказание услуг по предоставлению кодов маркировки, необходимых для формирования средств идентификации и обеспечения мониторинга движения товаров, подлежащих обязательной маркировке средствами идентификации, а также о порядке ее взимания".
Маркировка проводится не позднее 7 календарных дней со дня возникновения необходимости осуществления участником оборота строительных материалов деятельности, связанной с вводом в оборот, и (или) оборотом, и (или) выводом из оборота строительных материалов (для труднодоступных местностей 30 дней).
При этом поставка производителями не маркированных средствами идентификации строительных материаловдопускается до 1 мая 2026 г.
Содержатся термины ввод в оборот и вывод товаров из оборота, а также ряд других терминов, необходимых для исполнения указанного постановления.
Разумеется, маркировка в машиночитаемой форме.
Вводятся требования к участникам оборота. Это, разумеется, ЭЦП, программно-аппаратный комплекс, обладающий возможностью формирования и подписания усиленной ЭЦП электронных документов, а также обмена необходимыми электронными документами с информационной системой мониторинга, удаленный доступ к устройству регистрации эмиссии, размещенному в инфраструктуре информационной системы мониторинга, заключенный с оператором электронного документооборота договор.
В систему маркировки представляется ряд сведений, часть из которых общая, например, идентификационный номер налогоплательщика участника оборота товаров; код товара (при наличии).
Однако, часть сведений отличается, например, марка для следующих товаров: гипс; ангидрит; гипсовые вяжущие (представляющие собой кальцинированный гипс или сульфат кальция), окрашенные или неокрашенные, содержащие или не содержащие небольшие количества ускорителей или замедлителей, пена монтажная полиуретановая в аэрозольных баллонах.
Время высыхания для следующих товаров: гипс; ангидрит; гипсовые вяжущие (представляющие собой кальцинированный гипс или сульфат кальция), окрашенные или неокрашенные, содержащие или не содержащие небольшие количества ускорителей или замедлителей.
Средство идентификации наносится в виде двумерного штрихового кода в формате Data Matrix в соответствии с требованиями ГОСТ Р ИСО/МЭК 16022-2008 "Автоматическая идентификация. Кодирование штриховое. Спецификация символики Data Matrix".
©️ Чеготова Елена Викторовна
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍7🐳1
#земельные #общиевопросы
Продолжаем разбирать изменения законодательства в конце мая.
Напомню, Федеральным законом от 08.08.2024 N 307-ФЗ введена ст. 85.1 ЗК РФ, которая предусматривает изъятие земельного участка, который не осваивается по назначению.
Постановление Правительства РФ от 31.05.2025 N 826"Об установлении признаков неиспользования земельных участков из состава земель населенных пунктов, садовых земельных участков и огородных земельных участков" определило указанные признаки. Вступает в силу 01.09.2025.
Признаки частично похожи на аналогичные для земельных участков с.х. назначения.
Захламление участка на 50% и более.
Для участков, которые предназначены под застройку – здание должно появиться в течение 5 лет (для ИЖС – 7).
Законодательство заложило риски изъятия земли у застройщиков, которые имеют значительный земельный банк, но не осваивают его. В условиях высокой процентной ставки, на мой взгляд, возникают серьезные риски.
Однако, тут же есть лазейки, например, срок разрешения на строительство (который, как известно, не нормируется, кроме КРТ).
«Развалюхи» (в совокупности разрушены крыша, стены, отсутствуют окна или стекла на окнах) на участке, если в течение года они не приведены в порядок.
Свои особенности установлены для приусадебных земельных участков, садовых земельных участков или огородных земельных участков, а также земельных участков, правовой режим которых не предусматривает строительство и эксплуатацию зданий, сооружений.
©️ Чеготова Елена Викторовна
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍8❤1
#общиевопросы
Еще одна новелла конца мая 2025 года.
С 01.09.2025 вступает в силу Постановление Правительства РФ от 30.05.2025 N 802 "Об утверждении Правил проведения консервации объекта капитального строительства" вместо Постановления Правительства РФ от 30.09.2011 N 802 "Об утверждении Правил проведения консервации объекта капитального строительства". Новое постановление действует до 01.09.2031 в соответствии с правилами «регуляторной гильотины».
Чуть изменилась область применения порядка – сейчас законодатель отдельно выделили особенности консервации муниципальной собственности, а не только государственной, как ранее.
Также область применения подразумевает возобновления строительства через 6 месяцев и более. Ранее такой оговорки не было.
Требования к решению о консервации не изменились. Напомню, что в отношении решения есть действующая XML-схема.
Объем технической документации будет определятся заданием, ранее состав был определен.
Состав работ остался без изменений.
Важно - финансовое обеспечение расходов, связанных с консервацией объекта капитального строительства или приведением ранее законсервированного объекта капитального строительства в состояние, при котором возможно продолжение его строительства, реконструкции, для объектов капитального строительства, не являющихся объектами капитального строительства государственной (муниципальной) собственности, строительство, реконструкция которых осуществлялись полностью или частично за счет средств бюджетов бюджетной системы Российской Федерации, осуществляется без привлечения средств бюджетов бюджетной системы Российской Федерации.
Учитываются особенности возобновления строительства объекта, включенного в федеральный реестр незавершенных объектов капитального строительства, а также в зависимости от уровня финансирования.
©️ Чеготова Елена Викторовна
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤4👍4
#проектнаядокументация #экспертиза
19.06.2025 вступит в силу постановление Правительства РФ № 874 "Об утверждении особенностей проведения государственной экспертизы проектной документации объекта капитального строительства, подготовленной в целях неоднократного применения при архитектурно-строительном проектировании объектов капитального строительства".
Напомню, чуть меньше года назад, а именно 08.08.2024 ГрКРФ был дополнен рядом положений, которые касались разработки нового типа ТПД.
ТПД, которая сразу разрабатывается как ТПД. За это время были определены лица, которые могут разрабатывать таковую (более подробно можно посмотреть в выпуске от 14.04.2025), правила подготовки таковой (более подробно мы об этом писали 05.06.2024). А сейчас установлены особенности проведения госэкспертизы таковой.
Разумеется, основным НПА по -прежнему является ПП № 145, но указанное постановление определяет ряд особенностей.
Кто проводит – подведомственное Минстрою РФ учреждение (с большой долей вероятности, ФАУ «ГГЭ»).
Предусматривается сокращенный перечень как сведений в самом заявлении, так и в подаваемых документах, обусловленных статусом ТПД, например, не прикладываются результаты инженерных изысканий.
Однако, предусматривается также возможность проведения повторной экспертизы, а также общие основания для возврата документов без рассмотрения, как и сроки такового ( 3 р.д.), а также предмет проверки, совпадающий с общим предметом экспертизы по п. 1 ч. 5 ст. 49 Грк РФ
©️ Чеготова Елена Викторовна
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍6🔥3❤2
"О внесении изменения в постановление Правительства Российской Федерации от 18 марта 2024 г. N 326"
#антисанкции
Напоминаю, что постановлением Правительства Российской Федерации от 18 марта 2024 г. N 326 был введен ряд антисанкционных мер поддержки в связи с высокой учетной ставкой. Несмотря на то, что на последнем заседании ЦБ ее снизил на 1%, глобально на размер штрафных санкций, если бы они начислялись в рамках ФЗ «О ДДУ», данное изменение не сказалось бы.
Все меры направленные на снижение штрафных санкций (и ставку на уровне ставки ЦБ на 01.07.2023, и отсрочки на оплату штрафных санкций), которые действовали до 30.06.2025, постановлением № 925 продлены до конца текущего года.
©️ Чеготова Елена Викторовна
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍6❤2
❗️ НЕВСКИЙ СТРОИТЕЛЬНЫЙ ФОРУМ 2025 ❗️
Рады анонсировать одно из главных событий отрасли – НСФ-2025.
🕙Даты: 10-12 сентября
🏠 Место: г. Санкт-Петербург, Конгресс-холл Cosmos Saint-Petersburg Pulkovskaya Hotel (пл. Победы, 1)
Форматы: очно и онлайн
Новая площадка, новые и любимые старые форматы дискуссий.
И все это под главной темой форума «SMART-СТРОИТЕЛЬСТВО»!
В рамках деловой программы Вы:
🏗Узнаете, как SMART-технологии трансформируют строительную отрасль, повышая скорость, качество и безопасность проектов.
🗣 Поучаствуете в SMART-дискуссиях с ведущими специалистами и государственными представителями, обсуждая актуальные вопросы и вызовы отрасли.
💼 Ознакомьтесь с успешными кейсами от партнеров форума, которые наглядно продемонстрируют применение SMART-решений в строительстве.
💬 Получите возможность задать вопросы ведущим экспертам и получить ценные советы по внедрению новых технологий в вашу практику.
🐶 Примите участие в мастер-классе по роботизированному мониторингу выполнения строительных работ. Тренинг по использованию робособаки для создания 3D-моделей объектов и сравнения их с проектной документацией.
🏫 Посетите МетаКампус ПОЛИТЕХ — современную виртуальную цифровую экосистему, включающую информационную модель кампуса, базу данных и сервисы для вашего развития.
🛥 Насладитесь незабываемой ночной прогулкой на теплоходе с фуршетом, конкурсами и приятными подарками от организаторов и партнеров форума!
👉 Обязательная регистрация по ссылке: https://vk.cc/cMaNEu
Только до 11 июля скидка на платные тарифы 20%!
#нсф #строительство #smart
Рады анонсировать одно из главных событий отрасли – НСФ-2025.
🕙Даты: 10-12 сентября
Форматы: очно и онлайн
Новая площадка, новые и любимые старые форматы дискуссий.
И все это под главной темой форума «SMART-СТРОИТЕЛЬСТВО»!
В рамках деловой программы Вы:
🏗Узнаете, как SMART-технологии трансформируют строительную отрасль, повышая скорость, качество и безопасность проектов.
🗣 Поучаствуете в SMART-дискуссиях с ведущими специалистами и государственными представителями, обсуждая актуальные вопросы и вызовы отрасли.
💼 Ознакомьтесь с успешными кейсами от партнеров форума, которые наглядно продемонстрируют применение SMART-решений в строительстве.
💬 Получите возможность задать вопросы ведущим экспертам и получить ценные советы по внедрению новых технологий в вашу практику.
🐶 Примите участие в мастер-классе по роботизированному мониторингу выполнения строительных работ. Тренинг по использованию робособаки для создания 3D-моделей объектов и сравнения их с проектной документацией.
🏫 Посетите МетаКампус ПОЛИТЕХ — современную виртуальную цифровую экосистему, включающую информационную модель кампуса, базу данных и сервисы для вашего развития.
🛥 Насладитесь незабываемой ночной прогулкой на теплоходе с фуршетом, конкурсами и приятными подарками от организаторов и партнеров форума!
👉 Обязательная регистрация по ссылке: https://vk.cc/cMaNEu
Только до 11 июля скидка на платные тарифы 20%!
#нсф #строительство #smart
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥6❤1👍1
1 6 1 8 8 - O Г : 1 4.pdf
497.5 KB
📌О ГСН в электронном виде замолвите слово
Учитывая переходные положения часть 9 ст. 98 248ФЗ, в этом году заканчивается возможность работы в «бумаге» с органами ГСН и начинает действовать ст. 21 данного закона, говорящего об электронном документообороте.
Часть органов ГСН, видимо, ждет доработки функционала ЕПГУ (пока с обменом ОЖР и исполнительной документацией в электронном виде, мягко скажем, не очень), часть осваивает ГИСТ ТОР «КНД» (ФГИС ПГС), часть запускает свои платформы.
Множественность вариантов, конечно, отрадно, если это, действительно множественность и с соблюдением требований законодательства.
Вопросы начинают возникать, когда органы ГСН пытаются начинать принимать документы только через коммерческую шину и настойчиво отправляют всех желающих интеграции в коммерческую контору подключаться за деньги. Пока, к счастью, такие случае единичные, но хочется, чтобы их совсем не было, а дабы избежать недоразумений и жалоб в УФАС, прокуратуры и суды, которые вполне вероятны при таком подходе, сделала запрос в Минстрой РФ относительно того, а может ли быть только путь коммерческой интеграции (в отсутствие альтернативных бесплатных возможностей).
Процитирую два ответа Минстроя РФ от 16.05.2025 № 13180-ОГ/14 и от 09.06.2025 № 16188-ОГ/14.
В соответствии с пунктом 4 статьи 21 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» (далее - Федеральный закон № 248) информирование контролируемых лиц о совершаемых должностными лицами контрольного (надзорного) органа осуществляется путем размещения сведений об указанных действиях и решениях в едином реестре контрольных (надзорных) мероприятий, а также доведения их до контролируемых лиц посредством инфраструктуры, обеспечивающей информационно-технологическое взаимодействие информационных систем, используемых для предоставления государственных и муниципальных услуг и исполнения государственных и муниципальных функций в электронной форме, в том числе через федеральную государственную информационную систему «Единый портал государственных и муниципальных услуг» и (или) через региональный портал государственных и муниципальных услуг. При этом согласно пункту 5 статьи 21 Федерального закона № 248 контролируемое лицо считается проинформированным надлежащим образом в случае, если сведения предоставлены контролируемому лицу в соответствии с частью 4 статьи 21 Федерального закона № 248, в том числе направлены ему электронной почтой или направлены в форме электронного документа через единый портал государственных и муниципальных услуг или через региональный портал государственных и муниципальных услуг в адрес контролируемого лица.
Важно отметить, что порядок электронного взаимодействия между контролируемым лицом и органом государственного строительного надзора может быть дополнительно определен региональным законодательством. В связи с вышеизложенным на текущий момент обмен документацией между контролируемым лицом и органом государственного строительного надзора в электронном виде может быть осуществлен как посредством интеграционного взаимодействия информационных систем, так и используя «Единый портал государственных или муниципальных услуг» и (или) через региональный портал государственных и муниципальных услуг или иным способом, определенным региональным нормативным документом.
Порядок взаимодействия органов государственного строительного надзора и контролируемых лиц, включая информационное взаимодействие в электронном виде, осуществляется в соответствии с Федеральным законом от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации». При этом порядок информационного взаимодействия и/или способ интеграции систем может быть установлен регламентом взаимодействия систем органов государственного строительного надзора с контролируемым лицом.
Продолжение👇
Учитывая переходные положения часть 9 ст. 98 248ФЗ, в этом году заканчивается возможность работы в «бумаге» с органами ГСН и начинает действовать ст. 21 данного закона, говорящего об электронном документообороте.
Часть органов ГСН, видимо, ждет доработки функционала ЕПГУ (пока с обменом ОЖР и исполнительной документацией в электронном виде, мягко скажем, не очень), часть осваивает ГИСТ ТОР «КНД» (ФГИС ПГС), часть запускает свои платформы.
Множественность вариантов, конечно, отрадно, если это, действительно множественность и с соблюдением требований законодательства.
Вопросы начинают возникать, когда органы ГСН пытаются начинать принимать документы только через коммерческую шину и настойчиво отправляют всех желающих интеграции в коммерческую контору подключаться за деньги. Пока, к счастью, такие случае единичные, но хочется, чтобы их совсем не было, а дабы избежать недоразумений и жалоб в УФАС, прокуратуры и суды, которые вполне вероятны при таком подходе, сделала запрос в Минстрой РФ относительно того, а может ли быть только путь коммерческой интеграции (в отсутствие альтернативных бесплатных возможностей).
Процитирую два ответа Минстроя РФ от 16.05.2025 № 13180-ОГ/14 и от 09.06.2025 № 16188-ОГ/14.
В соответствии с пунктом 4 статьи 21 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» (далее - Федеральный закон № 248) информирование контролируемых лиц о совершаемых должностными лицами контрольного (надзорного) органа осуществляется путем размещения сведений об указанных действиях и решениях в едином реестре контрольных (надзорных) мероприятий, а также доведения их до контролируемых лиц посредством инфраструктуры, обеспечивающей информационно-технологическое взаимодействие информационных систем, используемых для предоставления государственных и муниципальных услуг и исполнения государственных и муниципальных функций в электронной форме, в том числе через федеральную государственную информационную систему «Единый портал государственных и муниципальных услуг» и (или) через региональный портал государственных и муниципальных услуг. При этом согласно пункту 5 статьи 21 Федерального закона № 248 контролируемое лицо считается проинформированным надлежащим образом в случае, если сведения предоставлены контролируемому лицу в соответствии с частью 4 статьи 21 Федерального закона № 248, в том числе направлены ему электронной почтой или направлены в форме электронного документа через единый портал государственных и муниципальных услуг или через региональный портал государственных и муниципальных услуг в адрес контролируемого лица.
Важно отметить, что порядок электронного взаимодействия между контролируемым лицом и органом государственного строительного надзора может быть дополнительно определен региональным законодательством. В связи с вышеизложенным на текущий момент обмен документацией между контролируемым лицом и органом государственного строительного надзора в электронном виде может быть осуществлен как посредством интеграционного взаимодействия информационных систем, так и используя «Единый портал государственных или муниципальных услуг» и (или) через региональный портал государственных и муниципальных услуг или иным способом, определенным региональным нормативным документом.
Порядок взаимодействия органов государственного строительного надзора и контролируемых лиц, включая информационное взаимодействие в электронном виде, осуществляется в соответствии с Федеральным законом от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации». При этом порядок информационного взаимодействия и/или способ интеграции систем может быть установлен регламентом взаимодействия систем органов государственного строительного надзора с контролируемым лицом.
Продолжение
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍10❤5
Часть 2
Я, конечно, не могу сказать, что перечитала все положения о региональном ГСН, изданные всеми субъектами РФ, но значительную часть из них точно.
Пока я нигде не видела напрямую указание на некую обязательную коммерческую интеграцию. Надеюсь, органы ГСН свою же НПА знают.
А пока потихоньку осваиваем электронный документооборот, поскольку времени осталось мало, и смотрим, а что предлагают органы ГСН как способы работы с ними и насколько это укладывается в логику законодательства и приведенные выше разъяснения Минстроя РФ.
©️ Чеготова Елена Викторовна
Я, конечно, не могу сказать, что перечитала все положения о региональном ГСН, изданные всеми субъектами РФ, но значительную часть из них точно.
Пока я нигде не видела напрямую указание на некую обязательную коммерческую интеграцию. Надеюсь, органы ГСН свою же НПА знают.
А пока потихоньку осваиваем электронный документооборот, поскольку времени осталось мало, и смотрим, а что предлагают органы ГСН как способы работы с ними и насколько это укладывается в логику законодательства и приведенные выше разъяснения Минстроя РФ.
©️ Чеготова Елена Викторовна
👍11
Ответ_ФАУ_«Главгосэкспертиза_России»_06_05_2025_№_01_01_13:8468;.pdf
701.4 KB
#цифраитим
Итак, в преддверии введения в действие 09.07.2025 XML-схемы задания на проектирование, все настойчивее звучит вопрос – «а нас тоже это касается, мы не бюджет (или мы линейщики) и т.д.), выбирайте сами. На что только не ссылаются - от нормативных правовых актов до разъяснений круглого стола проведенного Главгосэкспертизой России под председательством Манылова И.Е. 2 октября 2024 в рамках деловой программы Форума 100+ TechnoBuild г.Екатеринбург.
Коллеги, да, сразу оговорюсь, мне, как человеку, который в глубине души юрист, тоже не очень нравится ситуация, когда появляется некая «цифровая сущность» в отсутствие нормативного правового акта, ну или хотя бы нормативно-технического документа. А ЗНП, действительно, утверждена для бюджетных объектов.
Причем в двух НПА - Приказ Минстроя России от 01.03.2018 N 125/пр и Приказ Минстроя России от 21.04.2022 N 307/пр.
Тут, справедливости ради нужно отметить, что ни Приказ Минстроя России от 16.05.2023 N 344/пр, ни Приказ Минстроя России от 12.05.2017 N 783/пр не говорят о праве Минстроя РФ разрабатывать XML-схемы только в том случае, если есть форма в НПА/НТД. Из-за этого уже возникают вопросы.
Многочисленные разъяснения Минстроя РФ, а также ГГЭ, которые приложены к данному письму, однозначно говорят – с 09.07.2025 XML-схема ЗНП обязательна для почти всех (!), в т.ч. если ранее ЗНП выдано до указанной даты. В последнем случае следует отметить, что xml-схема по структуре приспособлена по ПП № 87 до 01.09.2022 и после указанной даты. Есть одно маленькое исключение (да, добавлю кофейную ложечку меда в эту бочку дегтя). Если проведение экспертизы началось до введения в действие указанной xml-схемы, и, соответственно, задание на проектирование представлено в формате pdf.
Согласно пункту 28 Положения № 145 проведение экспертизы начинается после заключения договора на ее проведение и завершается направлением заключения экспертизы, причем заключение договора на проведение экспертизы подтверждает соответствие направленных документов требованиям, установленным пунктами 13–16.4 Положения № 145, так как экспертной организацией не установлено оснований для отказа в принятии представленных на экспертизу документов либо оснований для оставления заявления на проведение экспертизы без рассмотрения. При этом законодательство о градостроительной деятельности не содержит предписания изменять формат представленных документов после начала проведения экспертизы.
Таким образом, в отсутствие действующей на момент направления проектной документации на экспертизу xml-схемы для задания на проектирование, его подготовка в формате xmlне требуется.
Аналогичная ситуацию с разделом «ПЗ», которая после 28.03.2025 должна разрабатываться по обновленной схеме.
Проходим все стадии принятия побыстрее, ибо со стадии отрицание еще надо успеть дойти до стадии принятия, а времени осталось немного.
В подтверждение своих слов прикладываю следующие письма (оговорюсь, запросы касались области применения XML-схемы ЗНП по видам объектов и датам разработки ЗНП или корректировки ПД):
Ответ ФАУ «Главгосэкспертиза России» 06.06.2025 № 01-01-13/8468 ;
Ответ Минстроя РФ от 09.06.2025 № 16187-ОГ/14;
Ответ Минстроя РФ от 02.06.2025 № 15574-ОГ/14;
Ответ Минстроя от 01.07.2025 № 18212-ОГ/14.
©️ Чеготова Елена Викторовна
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍10❤7
#согласования
Часто возникают вопросы, а куда можно пожаловаться на органы власти, муниципалов, если при строительстве требуют то, не знаю что (и такие примеры мы на канале рассматриваем постоянно, то коммерческую шину, то конвертеры).
Понятно, что есть всегда вариант прокуратуры и судов, но прокуратура надзирает общий надзор и не всегда погружена детально в вопросы стройки, а суд долго.
Органы по контролю за соблюдением законодательства о градостроительной деятельности да, как вариант, но, это касается муниципалов, а субъект? В Минстрой РФ? Далеко не всегда жалоба туда принесет результат и вовсе не из-за того, что там ей просто не хотят заниматься, а учитывая, что орган власти вправе заниматься только тем, что ему предписано в его положении, т.е. даже при желании помочь – иногда максимум что возможно, просто разъяснить законодательство.
Однако, не следует забывать про ст. 14.9.1. КоАП РФ «Нарушение порядка осуществления мероприятий и (или) процедур при реализации проекта по строительству объекта капитального строительства», тем более, что буквально несколько дней назад вступила в силу обновленная ее редакция.
Итак, напомню, что, если от Вас хотят то, не знаю что, то дело может дойти даже до дисквалификации должностного лица, которое это хочет.
Где же найти перечень того, а что в принципе может потребоваться для стройки? Правовой основной является Постановление Правительства РФ от 21.07.2023 N 1180 "О реестре документов, сведений, материалов, согласований, предусмотренных нормативными правовыми актами Российской Федерации и необходимых застройщику, техническому заказчику для выполнения предусмотренных частями 3 - 7 статьи 5.2 Градостроительного кодекса Российской Федерации мероприятий при реализации проекта по строительству объекта капитального строительства, и признании утратившими силу некоторых актов Правительства Российской Федерации".
Сам же реестр находится по уже хорошо известному адресу – Стройкомплекс.рф (да, там же «живет» Реестр требований, но Вам нужна строчка ниже – Реестр документов).
Если понимаете, что от Вас хотят непонятно что – пишем спокойно в УФАС, поскольку это его компетенция возбуждать дела по данному составу, а дальше уже оно попадает в суд без Вашего участия, если УФАС усмотрит состав правонарушения.
©️ Чеготова Елена Викторовна
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥13❤8🙏2👍1
📢 Уважаемые коллеги!
Приглашаем вас на БЕСПЛАТНЫЙ онлайн-вебинар на тему:
"Типовая проектная документация, критерии не использования земельного участка.
Изменения с 01.09.2025 в экспертизе и обязательная маркировка строительных материалов"
🗓 Дата: 17 июля
🕙 Время: 10:00 МСК
Программа вебинара:
• Типовая проектная документация: Правила и порядок подготовки, ответственные лица и особенности госэкспертизы.
• Земельные участки: Критерии неиспользования и риски изъятия.
• Как изменения с 01.09.2025 повлияют на экспертизу. Адресация объектов, капитальное строительство, особенности продления сроков на строительство.
• Обязательная маркировка строительных материалов: Разберитесь, как платная маркировка изменит отрасль, какие новые ограничения за этим последуют.
• Практические рекомендации от профессионалов.
• Интерактивная сессия вопросов и ответов: Задайте свои вопросы экспертам и получите исчерпывающие ответы!
🎤 Спикер вебинара:
Чеготова Елена Викторовна - эксперт по градостроительному законодательству, техническому регулированию и цифровизации в строительстве.
👉Обязательная регистрация по ссылке: https://vk.cc/cNAKQq
Присоединяйтесь к нам и оставайтесь на шаг впереди в быстро меняющемся мире строительных норм и требований! 🚀
#вебинар #строительство #экспертиза #тпд #стройматериалы
Приглашаем вас на БЕСПЛАТНЫЙ онлайн-вебинар на тему:
"Типовая проектная документация, критерии не использования земельного участка.
Изменения с 01.09.2025 в экспертизе и обязательная маркировка строительных материалов"
🗓 Дата: 17 июля
🕙 Время: 10:00 МСК
Программа вебинара:
• Типовая проектная документация: Правила и порядок подготовки, ответственные лица и особенности госэкспертизы.
• Земельные участки: Критерии неиспользования и риски изъятия.
• Как изменения с 01.09.2025 повлияют на экспертизу. Адресация объектов, капитальное строительство, особенности продления сроков на строительство.
• Обязательная маркировка строительных материалов: Разберитесь, как платная маркировка изменит отрасль, какие новые ограничения за этим последуют.
• Практические рекомендации от профессионалов.
• Интерактивная сессия вопросов и ответов: Задайте свои вопросы экспертам и получите исчерпывающие ответы!
🎤 Спикер вебинара:
Чеготова Елена Викторовна - эксперт по градостроительному законодательству, техническому регулированию и цифровизации в строительстве.
👉Обязательная регистрация по ссылке: https://vk.cc/cNAKQq
Присоединяйтесь к нам и оставайтесь на шаг впереди в быстро меняющемся мире строительных норм и требований! 🚀
#вебинар #строительство #экспертиза #тпд #стройматериалы
🔥9👍3
Ответ_Минстроя_№_18128_ОГ:08_от_30_06_2025.pdf
680.6 KB
#проектирование
Напомню, 17 апреля на канале мы рассматривали Постановление Правительства РФ от 12.04.2025 N 486 "Об установлении случаев, при которых для строительства, реконструкции объекта капитального строительства не требуется подготовка рабочей документации".
Постановление содержит максимально короткую формулировку, если не нужно разрешение на строительство или экспертиза ПД, то и РД не нужна (отдельно хочу напомнить, что тогда исполнение требований ПП № 87 не обязательно и состав ПД определяется ЗНП).
Однако, будучи юристом по базовому диплому и за период чисто юридической практики получив профдеформацию психики вычитывать формулировка НПА, я зацепилась взглядом за одну формулировку: «если в соответствии с законодательством Российской Федерации для строительства, реконструкции объекта капитального строительства не требуется получение разрешения на строительство». Насколько я помню еще со студенческой скамьи: Система законодательстваРоссийской Федерации, совокупность различных видов нормативных правовых актов РФ в их взаимосвязи.
Основными элементами данной системы являются Конституция РФ, конституции и уставы субъектов РФ, различные законы и подзаконные акты, нормативные правовые акты местного самоуправления. И с тех пор в этой части ничего не поменялось.
Дальше вспоминаем п. 5 ч. 17 ст. 51 ГрК РФ, которая дает право субъектам РФ издавать свои НПА, устанавливающие возможность строительства без разрешения на строительство.
Справедливости ради стоит отметить, нормотворческая практика по данному вопросу в разных субъектах напоминает «зоопарк», каких там случаев только нет.
Однако, едва ли законодательство подразумевает, что и в разработке ПД/РД в таком случае должен царить такой же «зоопарк», поскольку все-таки субъекты РФ не наделены правом определять случаи, когда ПД не требуется.
Задала вопрос в Минстрой РФ. Как всегда оперативно ответили, спасибо (№ 18128-ОГ/08 от 30.06.2025), сославшись исключительно на постановление Правительства РФ№ 1816, не упомянув при этом региональное законодательство. Правда, упомянули еще и ЗНП, но едва ли в нем можно определить необходимость получения разрешения на строительство.
Ждем, как на это будет смотреть судебная практика. По понятным причинам ее пока нет.
©️ Чеготова Елена Викторовна
_________________________________
Невский строительный форум 2025
ТГ-канал "ГК Интера: Строительство и проектирование"
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍11❤6
"Типовая проектная документация, критерии не использования земельного участка.
Изменения с 01.09.2025 в экспертизе и обязательная маркировка строительных материалов"
🗓 Дата: 17 июля
🕙 Время: 10:00 МСК
💡 Программа вебинара:
• Типовая проектная документация: Правила и порядок подготовки, ответственные лица и особенности госэкспертизы.
• Земельные участки: Критерии неиспользования и риски изъятия.
• Как изменения с 01.09.2025 повлияют на экспертизу. Адресация объектов, капитальное строительство, особенности продления сроков на строительство.
• Обязательная маркировка строительных материалов: Разберитесь, как платная маркировка изменит отрасль, какие новые ограничения за этим последуют.
👉Обязательная регистрация по ссылке: https://vk.cc/cNAKQq
#вебинар #строительство #экспертиза #тпд #стройматериалы
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤4👍3🔥2
#госстройнадзор
Из-за чего такой вопрос иногда возникает? Федеральным законом "Об охране окружающей среды" установлено, что объекты НВОС подлежат постановке на учет в течение шести месяцев со дня начала эксплуатации указанных объектов (ч. 2 ст. 69.2 Федерального закона от 10.01.2002 N 7-ФЗ). Из-за этого некоторые ошибочно полагают, что стройплощадка не относится к объектам, которые нужно учитывать, как объекты НВОС.
Однако, многие забывают про Постановление Правительства РФ от 31.12.2020 N 2398 "Об утверждении критериев отнесения объектов, оказывающих негативное воздействие на окружающую среду, к объектам I, II, III и IV категорий". Оно, в свою очередь, в зависимости от продолжительности строительства, относит строительные площадки (да, именно их, а не сам объект как незавершенку) к 3 или 4 категории.
Об этом еще раз напоминает письмо-информация сайте Росприроднадзора https://rpn.gov.ru по состоянию на 14.07.2025.
Напомню, что в предмет проверок ГСН входят, в т.ч. и указанные вопросы ООС, т.е. невыполнение указанной обязанности, вполне может повлечь за собой штраф.
©️ Чеготова Елена Викторовна
_________________________________
Невский строительный форум 2025
ТГ-канал "ГК Интера: Строительство и проектирование"
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤4