📌 Основные итоги прошедшей недели (3-10 октября) по версии Русипотеки

▶️ЦБ опубликовал информационный бюллетень «Сведения о рынке ипотечного жилищного кредитования в России» за август 2025 года

▶️В комитете ГД по строительству и ЖКХ совместно с профессиональным сообществом и с экспертами прорабатываются законодательные механизмы формирования правового поля деятельности риелторов, а также введение системы допуска их на рынок

▶️Объединение застройщиков ИЖС направило в ГД обращение с просьбой урегулировать проблему потребительского экстремизма

▶️Сбербанк предложил создать единый стандарт для кредитного страхования жизни, что позволит устранить разницу в условиях страховщиков и защитить интересы клиентов

▶️ЦБ обновил перечень системно значимых банков. Из перечня исключены Росбанк и «Открытие», включен Банк ДОМ РФ

Льготные программы

▶️СФ предложил правительству РФ разработать программу льготной ипотеки для жителей Сибирского федерального округа

▶️3,1 трлн рублей планируется направить на субсидирование ипотеки в России на 2026-2028 годы, сообщил министр строительства и ЖКХ Ирек Файзуллин

▶️Меры по совершенствованию субсидирования семейной ипотеки прорабатываются в Совете при президенте РФ по реализации государственной демографической и семейной политики. Об этом рассказала председатель СФ Валентина Матвиенко

▶️Минтруд поддерживает предложение о диверсификации ставки по семейной ипотеке в зависимости от количества детей, сообщил министр труда Антон Котяков

Законодательство

▶️Комитет ГД по финрынку направил в правительство проект федерального закона, который устанавливает порядок регистрации ипотеки, обеспечивающей цифровые финансовые активы (ЦФА)

▶️В ГД внесен законопроект об обязательной процедуре комплексного урегулирования задолженности физлиц по кредитам в разных банках и МФО

▶️ГД отклонила в I чтении законопроект, которым предлагалось исключить из оснований для возбуждения дел о банкротстве физлиц по инициативе кредитора наличие задолженности по договору об ипотеке

▶️В ГД планируют внести на рассмотрение законопроект о прогрессивной шкале маткапитала

Банки

▶️Сбербанк запустил онлайн-сопровождение для покупателей новостроек

▶️Банк Уралсиб улучшил условия по нецелевому кредиту под залог недвижимости. Так, например, банк теперь принимает справку в свободной форме для всех категорий клиентов, в т.ч. ИП и собственников бизнеса

▶️Банк «Центр-инвест» снизил ставки на 1 п.п. и установил минимальный первый взнос от 20,01% для зарплатных клиентов по стандартным ипотечным программам

▶️Банк ДОМ РФ и Самолет Банк подписали соглашение, согласно которому в процессы оформления ипотеки будут внедрены современные технологии, обеспечивающие быстрый перевод договоров рассрочки в ипотеку

Профильные мероприятия

▶️13-17 октября – Московский Международный жилищный конгресс

▶️28 октября – XIV конференция «Ипотечные ценные бумаги и секьюритизация в России»

▶️30 октября – Конференция «Вечерний ДВИЖ»

▶️15-16 ноября – Инсфорум 25

▶️4-5 декабря – X Всероссийский форум «Кредитный консалтинг»

#ИтогиНедели

@rusipoteka

⭐ Помощь в получении кредитов на бизнес | Ипотечный чат

😁😁😁😁😁😁😁

В течение двух дней 15 и 16 ноября состоится знаковая конференция для агентов - Инсфорум 25.

Инсфорум 25 — первая в России и самая масштабная конференция, созданная для объединения агентов, риелторов, брокеров и финансовых консультантов.

Ознакомиться с программой и пакетами участия можно по ссылке https://insforum.ru

❗️ Про промокоду РУСИПОТЕКА скидка 10%

❗️ На главной сцене первого дня вас ждут выступления:

🛑Ирина Хакамада — дао жизни, личная устойчивость без выгорания

🛑Владимир Якуба — продажи-2026: живые сценарии звонков и встреч, высокий чек без скриптов и холодки

🛑Мария Азаренок — личный бренд агента-2026: позиционирование, роль, ценность

🛑Николай Велижанин — миллионные просмотры для агента: пошаговый план, шаблоны, инструкции и разборы

🛑Настасья Белочкина — продажи в переписке: что писать, как отвечать и доводить до оплаты

🛑Артур Коломиец — новые источники дохода для агента в 2025–2026 годах

🛑Павел Воронин — искусственный интеллект вместо агента: миф или уже реальность

🛑Сергей Романович — продвижение агента в 2025 и создание инфоповодов

❗️ Делегаты Инсфорума станут свидетелями дискуссии лидеров рынка, в которой примут участие лидеры рынка недвижимости, страхования и технологий:

🛑Михаил Посредников, коммерческий директор «ЦИАН»

🛑Екатерина Румянцева, основатель и генеральный директор экосистемы Kalinka

🛑Александр Попов, генеральный директор «Самолет Плюс»

🛑Татьяна Пучкова, заместитель генерального директора по маркетингу и развитию «АльфаСтрахование»

🛑Артём Кумпель, старший управляющий директор «Авито»

❗️ Завершит первый день Инсфорума вечеринка в Omega Rooftop с панорамным видом на Цветной бульвар, Кремль и Останкинскую телебашню. Вас ждет живая музыка, бар, кальяны, танцы и нетворкинг. Специальные гости — музыкальная группа «Марсель».

❗️ Успейте зарегистрироваться по ссылке https://insforum.ru и промокоду РУСИПОТЕКА до повышения цен.

@insforum

📌 Основные итоги прошедшей недели (10-17 октября) по версии Русипотеки

▶️Премьер-министр Михаил Мишустин дал поручения по итогам стратсессии, посвященной повышению доступности жилья для граждан. В том числе поручение проработать предложения о возможности компенсации расходов промышленных предприятий по субсидированию ставки по ипотеке своим работникам или расходов по строительству жилья для них

▶️Минстрой практически договорился с ЦБ по параметрам рассрочки после ввода жилья в эксплуатацию, заявил замглавы ведомства Никита Стасишин

▶️На рынке недвижимости готовится новый профессиональный стандарт, который должен защитить покупателей и пожилых продавцов от мошеннических сделок

▶️Росреестр подготовил дайджест законодательных изменений в сфере земли и недвижимости за III квартал 2025 года

🤔 Елизавета Данилова, директор департамента финансовой стабильности ЦБ РФ:
«Мы видим в последние месяцы все большее оживление ипотеки. <...> Спрос восстанавливается, и мы видим, что доля рассрочки в июле-августе несколько ниже, чем она была в начале года или во втором квартале. Хотя накоплен по-прежнему большой объем рассрочки, но бОльшую долю в продажах занимает именно ипотека. Больших проблем (на рынке жилья в РФ – прим.) не наблюдается»

Льготные программы

▶️Минтруд и Минфин обсуждают параметры компенсации при диверсификации ставки по семейной ипотеке, сообщил министр труда Антон Котяков

▶️Окончательного решения о параметрах семейной ипотеки сейчас нет, отметил Никита Стасишин, добавив: «Не факт, что все изменится»

▶️Запуск новых ипотечных программ зависит от ситуации с бюджетом, сообщил Никита Стасишин. По его словам, много есть программ, которые готовы и ждут своего запуска: и поддержка оборонки, и поддержка промышленности с точки зрения ипотеки, и более интересные условия для стимулирования демографической ситуации

▶️Дополнительные ресурсы в размере почти 240 млрд рублей будут выделены на семейную, дальневосточную и льготную ипотеки в 2025 году

▶️Дальневосточная ипотека на вторичном рынке жилья появится уже до конца года, сообщил вице-премьер Марат Хуснуллин

Законодательство

▶️В ГД внесли законопроект о запрете на изъятие банками за долги единственного жилья, находящегося в ипотеке. Запрет на изъятие жилья предлагается распространить только на заемщиков, которые уже выплатили более 50% его стоимости

▶️Единую биометрическую систему (ЕБС) можно будет использовать при совершении сделок с недвижимостью с 1 июля 2026 года. Соответствующий закон был подписан в июне, но вступит в силу через год после этого – этот срок необходим для доработки информационных систем Росреестра

Банки

▶️Альфа-Банк запустил программу «Рефинансирование ипотеки»

▶️Совкомбанк предоставил клиентам возможность получить ипотечный кредит по программе «Новостройка» для приобретения машино-мест и кладовых помещений

Профильные мероприятия

▶️28 октября – XIV конференция «Ипотечные ценные бумаги и секьюритизация в России»

▶️30 октября – Конференция «Вечерний ДВИЖ»

▶️15-16 ноября – Инсфорум 25. Для подписчиков телеграм-канала @rusipoteka ➡️ скидка на участие

▶️4-5 декабря – X Всероссийский форум «Кредитный консалтинг»

#ИтогиНедели

@rusipoteka

⭐ Помощь в получении кредитов на бизнес | Ипотечный чат

📌 Основные итоги прошедшей недели (17-24 октября) по версии Русипотеки

▶️ЦБ снизил ключевую ставку до 16,5%. При этом регулятор изменил прогноз по ставке, оставив прежним прогноз по росту ипотеки

▶️Правительство РФ на площадке Минстроя создало рабочую группу с участием ДОМ РФ и всех заинтересованных отраслевых ведомств, чтобы создать обновленную модель жилищной поддержки семей

▶️Председатель СФ Валентина Матвиенко предложила переориентировать маткапитал на поддержку многодетности

▶️На «Госуслугах» хотят ввести дополнительную проверку при сделках с недвижимостью – загружать кадастровый номер и прописывать долю собственности несовершеннолетних. С таким предложением на имя главы Минтруда Антона Котякова обратились депутаты ЕР и уполномоченный по правам ребенка в Москве

▶️Проводить обязательную правовую экспертизу при удостоверении сделок по купле-продаже недвижимости предложили в ГД. Такая инициатива направлена в Минюст

▶️Налоговый вычет за проценты по ипотеке в 2025 году стало проще оформить через личный кабинет на сайте ФНС, заявление на вычет можно подать за 3 предшествующих года

▶️«Русипотека» подвела итоги работы банков Высшей ипотечной лиги за январь-август 2025 года:
⬩ общая выдача
⬩ первичный рынок
⬩ льготные программы и ИЖС
⬩ ипотечные портфели

🤔 Эльвира Набиуллина, глава ЦБ РФ:
«Рынок жилья сейчас активизируется. И мы видим, что доля рыночной ипотеки не очень большая, но даже рыночная ипотека начала расти при смягчении денежно-кредитных условий»

Льготные программы

▶️Минфин продолжает работать над дифференциацией ставок по семейной ипотеке, параметров еще нет, сообщил министр финансов РФ Антон Силуанов

▶️Председатель СФ Валентина Матвиенко озвучила Владимиру Путину предложения по семейной ипотеке: стимулировать выдачу кредитов в регионах, помимо столичных, а также дифференцировать ставку в зависимости от количества детей

▶️Председатель комитета по экономполитике СФ Андрей Кутепов предложил ввести дополнительные гарантии окончания строительства дома в рамках сельской ипотеки. Свое предложение он изложил в письме вице-премьеру Дмитрию Патрушеву

▶️Депутаты ГД предложили разрешить брать семейную ипотеку бездетным парам под обязательство родить ребенка в течение трех лет. С такой инициативой депутаты обратились к вице-премьеру Татьяне Голиковой

▶️В ГД предложили ввести единый механизм субсидирования ипотеки для работников ключевых отраслей. Ставку по ипотеке для них предлагается установить от 4 до 6%. Письмо с инициативой зампред комитета ГД по строительству и ЖКХ Александр Аксененко направил Антону Силуанову

Законодательство

▶️Вступил в силу закон, позволяющий региональным микрокредитным компаниям (МКК) выдавать ипотеку

▶️В ГД внесен законопроект о строительных сберегательных кассах (ССК), позволяющих россиянам улучшить жилищные условия за счет накопленных в них сбережений

▶️В ГД внесен законопроект, который обязывает Федеральную службу судебных приставов (ФССП) передавать информацию о долгах граждан в БКИ

▶️Мособлдума предложила ввести обязательную нотариальную форму удостоверения сделок с недвижимостью между физлицами. Проект законодательной инициативы уже внесен в ГД для рассмотрения

▶️На рассмотрение палаты парламента внесут законопроект, предусматривающий обязанность участников сделок с недвижимостью предоставлять справку о дееспособности

Банки

▶️ВТБ начал выдавать дальневосточную и арктическую ипотеку земским работникам культуры

▶️ПСБ расширил условия ипотечного кредитования: теперь воспользоваться ипотекой банка могут военные пенсионеры, если источником дохода является их военная пенсия. Также банк снизил ставку по программе «Готовый дом»

▶️Альфа-Банк запустил ИИ-ассистента для оформления ипотеки

Профильные мероприятия

▶️28 октября – XIV конференция «Ипотечные ценные бумаги и секьюритизация в России»

▶️30 октября – Конференция «Вечерний ДВИЖ»

▶️15-16 ноября – Инсфорум 25. Для подписчиков телеграм-канала @rusipoteka ➡️ скидка на участие

▶️4-5 декабря – X Всероссийский форум «Кредитный консалтинг»

#ИтогиНедели

@rusipoteka

⭐ Помощь в получении кредитов на бизнес | Ипотечный чат

📌 Основные итоги прошедшей недели (24 октября-1 ноября) по версии Русипотеки

▶️ЦБ ужесточил на I кв. 2026 года регулирование выдачи ипотеки в ИЖС и по нецелевым потребкредитам под залог недвижимости, установив для банков более жесткие макропруденциальные лимиты (МПЛ)

▶️Глава ЦБ Эльвира Набиуллина рассказала, как планируется урегулировать рассрочку при сделках с жильем

▶️Банки разработают стандарт страхования заемщиков, который обобщит лучшие практики банков. ЦБ надеется, что проект стандарта участники рынка подготовят до конца этого года

▶️Темпы роста цен по строящемуся жилью снизились после того, как ипотечные госпрограммы стали адресными, и эту тенденцию надо закрепить, сообщила Эльвира Набиуллина, отметив, что «нам нужна не столько доступность ипотеки, нам нужна доступность жилья», а «реальная доступность жилья появляется, когда у людей доходы растут быстрее, чем стоимость квадратных метров»

🤔 Виталий Мутко, глава ДОМ РФ:
«Даже если мы примем нулевую ставку, у нас, на мой взгляд, три четверти семей не возьмут эту ипотеку, просто не смогут обслуживать. <...> Структура строящегося жилья в России не соответствует структуре семей. Это самая страшная вещь. Сегодня 120 млн кв. м строится, и 53% – однокомнатные квартиры. Вот этот образ, о котором сказал президент, многодетной семьи, он не прорисовывается в этом жилищном фонде. Потому что это дорого, потому что многие люди даже под нулевую ставку не возьмут ипотеку»

Льготные программы

▶️Минфин опубликовал решение, согласно которому вносятся изменения в семейную ипотеку:
⬩ вводятся с 1 февраля 2026 года ограничения по оформлению одного льготного кредита на семью – супруги должны обязательно выступать созаемщиками;
⬩ сохраняются до 31 декабря 2025 года действующие уровни возмещения для банков, а с 1 января 2026 года они снижаются;
⬩ появится возможность рефинансирования рыночной части комбо-ипотеки

▶️Опубликовано решение, согласно которым вносятся изменения в ипотеку под 2% для Белгородской, Курской областей и новых регионов, а также в ИТ-ипотеку и Дальневосточную и арктическую ипотеку

▶️КС обязал законодателей упростить оформление супругами военнослужащих, проживающих в труднодоступных местностях, согласия на совершение сделок в рамках участия в накопительно-ипотечной системе (НИС)

▶️Правительство направит дополнительные 235 млрд рублей на финансирование ипотечных льготных программ в ближайшие три года

▶️Правительство примет постановление о распространении дальневосточной ипотеки на вторичный рынок жилья на тех условиях, что и на новостройки, в течение двух недель, сообщил вице-премьер Марат Хуснуллин

▶️В России могут появиться специальные льготные ипотечные программы для семей в регионах, рассказал зампред комитета ГД по строительству и ЖКХ Александр Аксененко

Законодательство

▶️В ГД внесли на рассмотрение законопроект, освобождающий единственное жилье, которое находится в ипотеке, от налога на имущество физлиц

▶️Закон об обязанности нотариусов информировать наследников о кредитных обязательствах наследодателей вступит 24 ноября

Банки

▶️Сбербанк расширил доступ к семейной ипотеке с увеличенной суммой кредита: теперь воспользоваться программой смогут жители ДНР, ЛНР и Херсонской области. Также банк открыл выдачи Дальневосточной и Арктической ипотеки для категории заемщиков «Земский работник культуры»

▶️ВТБ запустил сервис для упрощения покупок недвижимости на торгах

Профильные мероприятия

▶️15-16 ноября – Инсфорум 25. Для подписчиков телеграм-канала @rusipoteka ➡️ скидка на участие

▶️18-19 ноября – XVII Уральский форум недвижимости

▶️18-20 ноября – Всероссийский форум-практикум для девелоперов FORCITIES XI

▶️4 декабря – Всероссийский земельный конгресс

▶️4-5 декабря – X Всероссийский форум «Кредитный консалтинг»

#ИтогиНедели

@rusipoteka

⭐ Помощь в получении кредитов на бизнес | Ипотечный чат

📌 Основные итоги прошедшей недели (1-7 ноября) по версии Русипотеки

▶️Минюст выступил с инициативой расширить для семей с двумя и более детьми возможность воспользоваться налоговым имущественным вычетом по погашению процентов по ипотеке, а также расширить перечень имущества, которое не может быть изъято у многодетных семей за долги, включив в него земельный участок и автомобиль

▶️Банки получат возможность объективно оценивать залоговое имущество в рамках ипотечного кредитования ИЖС. Для этого в правительстве разработают единую базу данных для оценки стоимости объектов

▶️С просьбой разработать перечень заболеваний, при которых проведение сделок с недвижимостью будет запрещено, в письме министру здравоохранения Михаилу Мурашко обратился зампред комитета ГД по строительству и ЖКХ Александр Аксененко

▶️Сделки с недвижимостью на сумму более 1 млн рублей, предлагается проводить исключительно через банк. Такую меру разрабатывают в комитете ГД по строительству и ЖКХ

▶️«Русипотека» подвела итоги работы банков Высшей ипотечной лиги за январь-сентябрь 2025 года:
⬩ общая выдача
⬩ первичный рынок
⬩ льготные программы и ИЖС
⬩ залоговое кредитование
⬩ ипотечные портфели

Льготные программы

▶️Владимир Путин поручил внести изменения в условия «Дальневосточной и арктической ипотеки», предусматривающие расширение этой программы

▶️Размер накопительного взноса на одного участника накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих (НИС) в 2026 году увеличат до 411 тыс. рублей

▶️В ближайшее время планируется принять закон, который позволит получать семейную ипотеку только на семью, а не на каждого супруга в отдельности, сообщил глава комитета ГД по финрынку Анатолий Аксаков

▶️Комиссия Госсовета по направлению «Семья» намерена детально проанализировать действующие условия семейной ипотеки для дальнейшего усовершенствования программы. Главная цель корректировки программы – усилить ее демографическую направленность

Законодательство

▶️В ГД готовят законопроект о введении периода охлаждения для сделок с вторичным жильем, чтобы защитить покупателей от мошенников

Банки

▶️Сбербанк запустил в своем приложении сервис на основе искусственного интеллекта, который позволяет в один клик оформить налоговый вычет, в том числе за проценты по ипотеке

▶️РСХБ снизил минимальный первый взнос до 20,01% по семейной ипотеке для объектов на проектом финансировании

Профильные мероприятия

▶️14 ноября – XIX Московский форум лидеров рынка недвижимости

▶️15-16 ноября – Инсфорум 25. Для подписчиков телеграм-канала @rusipoteka ➡️ скидка на участие

▶️18-19 ноября – XVII Уральский форум недвижимости

▶️18-20 ноября – Всероссийский форум-практикум для девелоперов FORCITIES XI

▶️4 декабря – Всероссийский земельный конгресс

▶️4-5 декабря – X Всероссийский форум «Кредитный консалтинг»

#ИтогиНедели

@rusipoteka

⭐ Помощь в получении кредитов на бизнес | Ипотечный чат

📌 Основные итоги прошедшей недели (7-14 ноября) по версии Русипотеки

▶️ЦБ планирует с 1 апреля 2026 года ужесточить оценку доходов заемщиков при расчете банками показателя долговой нагрузки (ПДН). Соответствующий проект изменений опубликован на сайте ЦБ

▶️Росреестр опубликовал разъяснение по поводу содержания договоров об ипотеке

▶️Вице-спикер ГД Борис Чернышов направил обращение главе ЦБ Эльвире Набиуллиной с предложением разработать механизм предоставления права на мораторий на платежи по ипотеке на период отпуска по уходу за ребенком

▶️В ГД создали рабочую группу для защиты добросовестных покупателей недвижимости от массовых мошеннических схем. В нее вошли эксперты, адвокаты и депутаты для разработки поправок, которые закроют правовые «окна», дестабилизирующие рынок

Льготные программы

▶️Возможность привлечения созаемщиков по семейной ипотеке останется, сообщили в Минфине. После недавних изменений семейной ипотеки пошли слухи, что с февраля запретят оформлять «донорскую ипотеку». В министерстве разъяснили, что это не так

▶️Минобороны предложило увеличить размер ежемесячного платежа, который может быть оплачен участником накопительно-ипотечной системы (НИС) за счет собственных средств, с 25 до 50%, а также снять ограничение на использование кредиторами аккредитивной формы расчетов

▶️ГД до конца года может принять закон о введении дифференцированной ставки по семейной ипотеке в зависимости от количества детей, сообщил глава комитета ГД по финрынку Анатолий Аксаков

▶️Механизмы донастройки льготных ипотечных программ готовятся в России, рассказал глава ДОМ РФ Виталий Мутко

Законодательство

▶️Парламент Башкирии направил на предварительное рассмотрение в Совет законодателей России проект федерального закона о посреднической деятельности на рынке недвижимости

▶️В ГД внесен законопроект, обязывающий банки и МФО уведомлять граждан о подписании кредитного договора через портал госуслуг

▶️ГД приняла в I чтении законопроект, согласно которому жителям регионов, в которых действует военное положение или режим контртеррористической операции (КТО), предоставят отсрочку по взысканию долгов

Банки

▶️МКБ перестал принимать справку по форме банка в качестве документа, подтверждающего доход

▶️РСХБ изменил способы подтверждения дохода клиента для расчета платежеспособности по всем ипотечным программам. Банк больше не принимает справки по форме банка, по форме иного банка и по форме партнера

Профильные мероприятия

▶️15-16 ноября – Инсфорум 25. Для подписчиков телеграм-канала @rusipoteka ➡️ скидка на участие

▶️18-19 ноября – XVII Уральский форум недвижимости

▶️18-20 ноября – Всероссийский форум-практикум для девелоперов FORCITIES XI

▶️4 декабря – Всероссийский земельный конгресс

▶️4-5 декабря – X Всероссийский форум «Кредитный консалтинг»

#ИтогиНедели

@rusipoteka

⭐ Помощь в получении кредитов на бизнес | Ипотечный чат

📌 Основные итоги прошедшей недели (14-21 ноября) по версии Русипотеки

▶️ВС РФ разъяснил порядок списания долгов по кредитам с членов семей военнослужащих, погибших на СВО. Суд указал, что в случае гибели военнослужащего во время СВО члены его семьи перестают платить любые кредиты вне зависимости от того, когда он ушел на фронт и когда был оформлен сам кредит

▶️ЦБ разрабатывает ИИ-помощника для чтения сложных договоров финансовых продуктов

▶️Вице-премьер Юрий Трутнев поручил Минпромторгу подготовить предложения по льготам для деревянного домостроения

▶️Российский союз участников рынка недвижимости предлагает сделать обязательной безналичную форму расчетов в сделках купли-продажи жилья свыше 1 млн рублей между физлицами. Норма обсуждается с федеральными органами исполнительной власти, готовится к внесению в ГД

▶️Гильдия риелторов Москвы обратится в Минздрав с предложением разработать унифицированные критерии проведения психолого-психиатрического освидетельствования продавца перед подписанием договора купли-продажи жилья

▶️Сенатор Айрат Гибатдинов направил обращение министру юстиции Константину Чуйченко с предложением ввести обязательное подтверждение дееспособности для продавцов квартир старше 60 лет, а также для тех, кто продает единственное жилье

▶️Обращение в суд за возвратом проданной якобы под давлением недвижимости депутаты предлагают увязать с заявлением в полицию и возбуждением уголовного дела по статье 179 УК РФ («Принуждение к совершению сделки или к отказу от её совершения»)

▶️РГР создала Оперативный штаб по защите добросовестных покупателей недвижимости и противодействию мошенническим схемам

Льготные программы

▶️Наибольшие дискуссии по законопроекту о дифференцированной ставке по семейной ипотеке разворачиваются вокруг ставок для семей с одним ребенком: утверждать 10% или 12%, сообщил глава комитета ГД по финрынку Анатолий Аксаков. По его мнению, будет выбран, скорее всего, меньший показатель (10%)

▶️Глава комитета ГД по защите семьи Нина Останина направила обращение в Минфин с просьбой распространить семейную ипотеку на весь вторичный рынок жилья в России

▶️Распространению семейной ипотеки на вторичное жилье может помешать устаревший жилой фонд, сообщил вице-премьер Марат Хуснуллин

▶️В ГД предлагают ввести льготную ипотеку для медработников, финансируемую за счет средств от продажи полисов ДМС для трудовых мигрантов. Письмо с инициативой направлено министру здравоохранения Михаилу Мурашко

▶️Депутаты СРЗП направили обращение главе Минобрнауки Валерию Фалькову с предложением «инициировать разработку поправок в действующее законодательство или отдельной федеральной программы, предусматривающей расширение возрастного ценза для получения льготной ипотеки научно-педагогическими работниками вузов и учеными с 35-40 лет до 50 лет»

Законодательство

▶️Депутаты разработали законопроект, предлагающий учитывать расходы по ипотеке на единственное жилье при расчете дохода семьи для получения социальной помощи. Документ направлен на заключение в правительство

Банки

▶️Банк «Центр-инвест» возобновил ипотечную программу для отличников

▶️Банк ДОМ РФ расширил аудиторию программы кредитования подрядчиков по ИЖС

Профильные мероприятия

▶️26-27 ноября – Domclick Digital Forum

▶️28 ноября – Форум ДОМ РФ «Свой дом: новая реальность частного жилья»

▶️4 декабря – Всероссийский земельный конгресс

▶️4 декабря – 8-й Всероссийский форум «СТРОИТЬ»

▶️4-5 декабря – X Всероссийский форум «Кредитный консалтинг»

#ИтогиНедели

@rusipoteka

⭐ Помощь в получении кредитов на бизнес | Ипотечный чат

📌 Основные итоги прошедшей недели (21-28 ноября) по версии Русипотеки

▶️ЦБ думает над доработкой ипотечного стандарта, может добавить туда принципы ESG и вопросы, связанные с проблематикой ИЖС

▶️Мораторий на штрафы для застройщиков за перенос сроков сдачи жилья отменят с 2026 года. При этом для застройщиков запустят инструмент, позволяющий по штрафам и пеням применить рассрочку

▶️ВС вынес определение, в котором разъяснил нижестоящим инстанциям, что следует учитывать при рассмотрении спора о взыскании с продавца стоимости устранения недостатков квартиры и неустойки за нарушение срока их устранения

▶️Срок перехода банков на новый механизм оценки доходов заемщиков, предусматривающий проверку на основе официальных доходов с использованием данных из информационных систем ФНС и СФР, планируется перенести на 1 июля 2027 года

▶️ЦБ предложил законодательно закрепить принцип получения денег застройщиками только после перехода к покупателям жилья права собственности при продаже недвижимости в рассрочку. Также регулятор считает необходимым договорные обязательства по рассрочке перевести в трехстороннюю плоскость с участием банков, в т.ч. в целях передачи информации о задолженности физлиц в БКИ

🤔 Филипп Габуния, зампред ЦБ РФ:
«Ситуация на рынке жилья остается устойчивой. Этому способствует рост ипотечного кредитования. На фоне снижения ставок рыночная ипотека в октябре выросла почти в 3 раза по сравнению с апрелем. <...> Продажи жилья за 10 месяцев составили почти 4 трлн рублей. Это сопоставимо с показателями последних двух лет. <...> Большинство компаний строительной отрасли остаются прибыльными»

Льготные программы

▶️Владимир Путин поручил провести мониторинг практики предоставления кредитов в рамках программы «Дальневосточная и арктическая ипотека» и при необходимости обеспечить корректировку механизмов их предоставления

▶️Массово расширять семейную ипотеку на вторичное жилье пока не планируется, сообщил вице-премьер Марат Хуснуллин

▶️Законопроект о расширении «Дальневосточной и арктической ипотеки» на вторичное жилье в населенных пунктах, где не вводятся новостройки, представят в I квартале 2026 года, рассказал глава Минвостокразвития Алексей Чекунков

Законодательство

▶️Вступил в силу закон об обязанности нотариусов информировать наследников о кредитных обязательствах наследодателей

▶️В ГД внесли законопроект о семидневном периоде охлаждения при продаже квартир собственниками – временной заморозке средств покупателя при совершении сделок с недвижимостью

▶️В ГД внесли законопроект о запрете на начисление кредиторами неустоек (штрафов, пеней) за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по кредитному договору в отношении заемщиков, находящихся в отпуске по уходу за ребенком, на весь период отпуска

Банки

▶️Банк Санкт-Петербург по рыночной ипотеке до конца года приостановил скидку в 0,5% для зарплатных клиентов, потенциальных зарплатных клиентов, премиум и VIP-клиентов

▶️РСХБ снял ограничения подписания сделок от имени продавца – юрлица только гендиректором компании. Теперь допускается подписание сделок от продавца юрлица по доверенности

Профильные мероприятия

▶️4 декабря – Всероссийский земельный конгресс

▶️4 декабря – 8-й Всероссийский форум «СТРОИТЬ»

▶️4-5 декабря – X Всероссийский форум «Кредитный консалтинг»

#ИтогиНедели

@rusipoteka

⭐ Помощь в получении кредитов на бизнес | Ипотечный чат

📌 Основные итоги прошедшей недели (5-12 декабря) по версии Русипотеки

▶️Депутаты прорабатывают предложения о введении самозапрета на продажу квартиры и механизма второй руки, то есть дополнительного референтного человека, который бы подтвердил законность сделки, сообщила зампред комитета ГД по строительству и ЖКХ Светлана Разворотнева

▶️В ГД предложили увеличить сумму налогового вычета при покупке жилья. Глава Минстроя Ирек Файзуллин отметил, что это дискуссионный вопрос, но министерство инициативу поддерживает

▶️РГР предлагает ввести презумпцию добросовестного приобретателя на рынке вторичного жилья, а также создать специальный единый цифровой сервис предварительного одобрения ипотеки с саморегулируемым лимитом

▶️Вице-спикер ГД Борис Чернышов направил в адрес главы Минстроя Ирека Файзуллина обращение с предложением учредить в России институт уполномоченного по защите прав потребителей на рынке недвижимости – омбудсмена по недвижимости

🤔 Андрей Ганган, директор департамента денежно-кредитной политики ЦБ РФ:
«В 2020 году помогла (льготная ипотека – прим.) отрасли быстро выкарабкаться и поддержать людей. Ошибка была в том, что мы ее продлевали. Если мы думаем о цели государственной политики на рынке жилья, то она в том, чтобы у нас было доступное жилье, при этом доступность жилья во всем мире определяется не низкой ставкой по ипотеке, а тем, насколько ваши доходы позволяют вам опережать или идти в ногу с динамикой цен на недвижимость»

Льготные программы

▶️Минфин расширил условия по Дальневосточной и арктической ипотеке. Оформить льготный кредит теперь могут все многодетные семьи и работники сферы образования, проживающие в ДФО и Арктической зоне РФ. Воспользоваться программой также могут заемщики, планирующие покупку «вторички» в городах с низким объемом строительства

Законодательство

▶️В ГД приняли законопроект, согласно которому для участников СВО и членов их семей еще на год, до 31 декабря 2026 года, продлевается возможность оформления кредитных каникул

▶️Ведется разработка закона о риелторской деятельности, сообщила зампред комитета ГД по строительству и ЖКХ Светлана Разворотнева

▶️Законопроект о выплате компенсации покупателю при возврате квартиры продавцу, находившемуся под влиянием мошенников, находится в высокой степени готовности

Банки

▶️ВТБ и Сбербанк открыли прием заявок по обновленным условиям Дальневосточной и арктической ипотеки

Профильные мероприятия

▶️4 февраля 2026 – XII Российский ипотечный конгресс

#ИтогиНедели

@rusipoteka

⭐ Помощь в получении кредитов на бизнес | Ипотечный чат

📌 Основные итоги прошедшей недели (12-19 декабря) по версии Русипотеки

▶️ЦБ снизил ключевую ставку на 0,5 п.п., до 16%

▶️ДОМ РФ и Минцифры запустили новый раздел на Госуслугах с информацией о выплатах для многодетных семей на погашение ипотеки

▶️Мораторий на штрафы в отношении застройщиков, которые не сдают жилье вовремя, закончится в этом году, заявил Владимир Путин

▶️Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда РФ определила: ранее принятые судебные акты по делу о продаже квартиры Ларисы Долиной отменить, право собственности сохраняется за покупательницей Полиной Лурье. ВС опубликовал полный текст вынесенного определения

▶️По поручению главы Верховного суда РФ Игоря Краснова три коллегии судебного органа готовят обзор судебной практики по рассмотрению дел об оспаривании сделок с недвижимостью

▶️«Русипотека» подвела итоги работы банков Высшей ипотечной лиги за январь-октябрь 2025 года:
⬩ общая выдача
⬩ первичный рынок
⬩ льготные программы и ИЖС
⬩ ипотечные портфели

Льготные программы

▶️Предлагаемое распространение семейной ипотеки на весь вторичный рынок приведет к росту цен на недвижимость, что снизит доступность жилья для граждан, следует из ответа замглавы Минфина Ивана Чебескова на депутатский запрос

▶️В ГД обсуждают инициативы, которые помогут сделать семейную ипотеку более адресной. В том числе предлагается установить дифференцированные ставки в зависимости от количества детей и привязать размер ставки к среднедушевому доходу в регионе

▶️Минстрой считает необходимым увеличить финансирование программы сельской ипотеки, заявил глава ведомства Ирек Файзуллин

▶️В Совфеде выступили за приоритетную выдачу семейной ипотеки в регионе проживания семьи, чтобы преодолеть тенденцию оттока людей в столичные агломерации

▶️По параметрам семейной ипотеки с дифференцированной ставкой пока окончательно не договорились, идут дискуссии, рассказал глава комитета ГД по финрынку Анатолий Аксаков

🤔 Владимир Путин, президент РФ:
«Сохранение семейной ипотеки – здесь тоже надо еще поработать с этой ипотекой, под 6%, мы делали и будем делать дальше все для того, чтобы поддержать настрой молодых людей создавать семьи как можно раньше и детей заводить, это такой очень тонкий процесс»

Законодательство

▶️В ГД внесен пакет законопроектов, согласно которым предлагается ввести особое правовое регулирование ипотеки на жилые дома и земельные участки, приобретаемые с использованием льготных кредитов, для пострадавших от недобросовестных подрядчиков в сфере ИЖС

▶️Минфин подготовил законопроект о повышении страхового возмещения по долгосрочным рублевым вкладам и счетам эскроу. Для счетов эскроу при сделках с недвижимостью лимит страхового покрытия предполагается увеличить с 10 до 30 млн рублей

▶️Законопроект о запрете передачи банками долгов граждан коллекторским агентствам с просрочкой более 60 дней ожидает I чтения в ГД после рассмотрения в профильном комитете

▶️В ГД готовится законопроект об обязательном уведомлении близких родственников о сделке с недвижимостью, сообщила замглавы комитета ГД по строительству и ЖКХ Светлана Разворотнева

▶️Глава комитета ГД по защите семьи Нина Останина предложила закрепить ежегодную индексацию ипотечной субсидии для многодетных семей (450 тыс. руб.) на уровне инфляции. Соответствующий законопроект направлен на заключение в правительство

▶️ГД приняла в окончательном чтении законопроект, согласно которому жителям регионов, в которых действует военное положение или режим КТО, предоставят отсрочку по взысканию долгов

Банки

▶️Сбербанк с 25 декабря увеличивает максимальный дисконт на ставки по базовым программам ипотеки при покупке недвижимости на Домклик с 1% до 1,5%

▶️Банк Уралсиб повысил минимальную и максимальную суммы кредита по стандартным ипотечным программам

Профильные мероприятия

▶️4 февраля 2026 – XII Российский ипотечный конгресс

#ИтогиНедели

@rusipoteka

⭐ Помощь в получении кредитов на бизнес | Ипотечный чат

📌 Основные итоги прошедшей недели (19-26 декабря) по версии Русипотеки

▶️Правительство исполнило поручение Владимира Путина о непродлении моратория на штрафы для застройщиков за нарушение сроков передачи объектов долевого строительства

▶️Росреестр обновил методичку для граждан о способах защиты недвижимости от мошенников

▶️Росреестр планирует заняться вопросом регулирования риелторской деятельности, а также ввести дополнительные меры, связанные с правовой экспертизой сделок с недвижимостью

▶️Темпы роста ипотеки остаются высокими, сообщил ЦБ. Задолженность населения по ипотеке увеличилась на 1,4% в ноябре после +1,2% в октябре. Объемы выдач в ноябре выросли до 501 млрд руб. (в октябре – 490 млрд). На госпрограммы пришлось ~80% всех выдач

▶️Глава комитета ГД по развитию гражданского общества Яна Лантратова направила обращение к вице-премьеру Татьяне Голиковой и главе ЦБ Эльвире Набиуллиной с предложением ввести режим заморозки выплат по ипотеке для россиян, которые проходят военную службу по призыву или являются супругами призывников, имеющих малолетнего ребенка

🤔 Марат Хуснуллин, вице-премьер РФ:
«Хотели бы, чтобы в 2026 году было выдано ипотеки не менее, чем в 2025 году. Мы понимаем, чтобы поддерживать нужный темп строительства, нужно выдавать минимум 4-5 трлн рублей ипотечных кредитов, 4 трлн – минимальная цифра, при которой в отрасли не наступит коллапс»

Льготные программы

▶️ГД может принять закон о разных ставках по семейной ипотеке в январе-феврале следующего года, сообщил глава комитета ГД по финрынку Анатолий Аксаков

Законодательство

▶️Минюст разработал законопроект, согласно которому командиры воинских частей или соединений смогут вместо нотариусов удостоверять согласие военнослужащих для совершения сделок с недвижимостью

▶️В ГД внесут законопроект об увеличении размера выплаты многодетным семьям на погашение ипотеки. Предлагается установить, что размер выплаты будет составлять не более 6,4% от суммы ипотеки, но не менее 550 тыс. рублей

Банки

▶️Абсолют Банк увеличил максимальную сумму кредита по стандартным ипотечным программам

▶️Банк «Центр-инвест» снизил минимальный первый взнос до 20,01% для определенных категорий граждан по рыночным ипотечным программам

Профильные мероприятия

▶️4 февраля 2026 – XII Российский ипотечный конгресс

▶️13-17 апреля 2026 – Всероссийский жилищный конгресс

#ИтогиНедели

@rusipoteka

Помощь в получении кредитов на бизнес | Ипотечный чат

📲 Русипотека в MAX