Оно все равно всплывёт. Представляю вам нового директора Жилищника района Бибирево, бывшего главупа Хорошёво-Мнёвников, гражданина Ерохова А.С.

Небоскребы на месте гаражей на Севастопольском проспекте

Московский горизонт мог пополниться новыми, впечатляющими силуэтами прямо на Севастопольском проспекте, недалеко от метро «Крымская» - ГК ПИК заказала у архитектурной мастерской Ильи Гринберга смелую градостроительную концепцию высотного жилого комплекса. Проект охватывал бы два участка в 6-м Загородном проезде, общей площадью более шести гектаров, которые сегодня занимают невзрачные гаражи и фабрика по переработке вторсырья. Представьте, как бы изменился облик района, если бы на месте индустриальной зоны выросли современные жилые башни!

Согласно смелой концепции, здесь должен был появиться масштабный жилой комплекс площадью 177 000 квадратных метров, из которых 170 000 отводились под жилье. Проект предусматривал создание пяти урбан-блоков, отличающихся по высоте – от девяти до внушительных сорока пяти этажей. Вероятнее всего, такая идея возникла в рамках программы комплексного развития территорий (КРТ), позволяющей комплексно преобразовывать промышленные зоны и неэффективно используемые участки. Это обещало не просто дома, а целую экосистему для жизни, интегрированную в городскую среду.

Однако, как это часто бывает, не всем грандиозным идеям суждено воплотиться. На данный момент эти разработки остаются лишь предварительными эскизами и, к сожалению, не будут реализованы в предложенном виде. Хотя один из участков и включен в программу КРТ еще в 2022 году, планы для него ограничиваются строительством 35 000 квадратных метров общественно-производственной недвижимости, а не высотных жилых башен. Так что пока жители Севастопольского проспекта могут лишь представлять, каким могло быть будущее этой территории, а что в итоге здесь появится – покажет только время.

@nedvizha

Жители московского жилого комплекса «Энитео» успешно отразили попытку рейдерского захвата управления домом.

Неизвестные лица, выдававшие себя за сотрудников УК «Энитео», пытались проникнуть на собрание. По словам жильцов, фальшивые представители не смогли доказать свою связь с УК, так как в официальных данных ГИС ЖКХ указано, что в штате этой компании числится только один сотрудник.

Их целью было провести очную часть собрания, хотя жильцы уже расторгли договор с УК. Повестку им пришлось зачитывать в туалете для инвалидов, потому что «сотрудников» из лобби просто выгнали. У них не оказалось ничего, кроме бюллетеней — ни договора, ни приложений, ни регистрационных листов. Они пытались навязать свои решения, не дав жильцам возможности ознакомиться с документами.

Таким образом, эффективных средств противодействия этому рейдерскому захвату, кроме активного участия самих жильцов, пока не существует. Полиция лишь обеспечивает общественный порядок, а в случае «собрания» владельцы рискуют столкнуться с высокими тарифами и затяжными судебными разбирательствами.

Жителям стоит быть бдительными и объединяться ради защиты своих прав, что они и сделали в ЖК "Энитео".

@nedvizha

Правительство Москвы вводит новый общегородской сбор.
Оно наделило ГКУ «Администратор Московского парковочного пространства» полномочиями по установке шлагбаумов на въездах во все городские дворы и – как следствие – правом собирать деньги за парковку во дворах. Кто именно будет обложен новым сбором и по каким тарифам, пока не анонсируется. Первоначальный список новых внутридворовых платных паркингов со временем может быть расширен.
Контуры предстоящей реформы начали обсуждаться в столичной мэрии ещё весной. В мае на совещании у мэра по вопросу о реализации городской программы «Развитие транспортной системы» было поддержано предложение «об изменении подхода к установке шлагбаумов на дворовых территориях».

Цена въезда во двор

Автор инициативы предложил наделить полномочиями единого городского оператора по данному виду деятельности ГКУ «Администратор Московского парковочного пространства» (более известного как «Моспаркинг»). На совещании было определено, что на первом этапе – до 2027 года включительно оператор установит 5,5 тысячи шлагбаумов. Для выполнения поставленной задачи казённому учреждению будет выделено 4,235 млрд рублей (315,9 млн рублей в 2025 году, 1 339,6 млн рублей в 2026 году и 2 579,7 млн рублей в 2027 году), в его штат будет дополнительно принято 39 человек.

18 августа в Устав ГКУ «Администратор Московского парковочного пространства» были внесены изменения, позволяющие учреждению получать доходы от эксплуатации придомовых шлагбаумов. Другими словами, взымать плату за въезд во дворы.

Пока до конца неизвестно, связана ли эта программа с анонсированным на 3 октября очередным расширением платного парковочного пространства столицы. Оно коснётся окраин города, территорий вблизи новых жилых комплексов в пределах МКАД и ряда улиц в Новой Москве. В платную зону также попадут некоторые дворы и местные проезды между корпусами новых жилых комплексов. Например, в Пресненском районе в границах ЖК Republic с 8:00 до 21:00 можно будет поставить машину за 380 рублей в час (с 21:00 до 8:00 — 200 рублей в час).
Если две программы связаны, то в ближайшие три года в зону платной парковки войдёт дополнительно 5,5 тысячи дворов.
Если они не связаны, то речь идёт о введении принципиально нового сбора. «Октагон» направил запрос в пресс-службу правительства Москвы с просьбой прокомментировать суть нового проекта.

Загвоздка с инновацией

Идея парк-шеринга внутридворовых территорий на базе действующей платформы «Зелёные парковки» под управлением искусственного интеллекта принадлежит предпринимателю Сергею Капчуку, она одобрена к патентованию. По начальной задумке Капчука доход от парковок во дворах должны были получать жители близлежащих домов. Моспаркинг заимствовал идею и планирует обратить доход от её реализации в свою пользу. Более того – платить обяжут и самих жителей.

Обусловлено это тем, что подавляющее большинство московских дворов не отмежевано и земля принадлежит городу. А значит Моспаркинг имеет право свободно ею распоряжаться. В случае успешного старта проекта московский опыт может быть распространён на всю территорию страны через приложение «Парковки России».

Доходность проекта оценивается экспертами в сумму более 400 млрд рублей в год.

В настоящее время Сергей Капчук оспаривает заимствование его инновации в МВД и ФАС России. Он подал заявление о возбуждении уголовного дела в отношении руководства Дептранса и Департамента предпринимательства правительства Москвы по статье 183 «Разглашение коммерческой тайны» в МВД. Отказ в возбуждении уголовного дела 18 сентября был отменен прокуратурой. Дело отправлено на доследование. Заседание Московского управления ФАС назначено на 10 утра вторника, 7 октября. Если МУФАС услышит аргументы Капчука, экспансия Моспаркинга во дворы Москвы может быть приостановлена.

Константин Джултаев
"Оctagon.media"

https://octagon.media/istorii/vezd_v_zhilye_dvory_mozhet_stat_platnym.html