🏞️ Свет проникает в каждую квартиру, дворы открыты для прогулок, а город рядом. ЖК «Лучи» — пространство, где день начинается с воздуха и света. Всё это — в нашем новом видео.

Реклама. ООО «Медиапронет»

⚡️ Новострой-М: подписывайся, здесь всё о новостройках Москвы и области

❓ Почему важен инвестиционный потенциал вашего ЖК

Покупая квартиру в новостройке для собственного проживания, задумайтесь: понравится ли такой объект арендаторам? В жизни случаются разные ситуации, поэтому в идеале ваш новый дом должен быть объективно привлекательным.

✅ Что это значит:

👉 Во-первых, приемлемая транспортная доступность. Она не должна быть самой высокой, но и покупать квартиру в ЖК, от которого придется еще час добираться до метро на автобусе, тоже по возможности не стоит.

👉 Второе: развитая инфраструктура района. Даже если в вашем комплексе нет детского сада, школы и бассейна — но все это вместе с магазинами и поликлиниками есть в самой локации, арендаторы обязательно это оценят. А вы сможете сдать такую квартиру подороже.

👉 Третий момент — опциональный. Это наличие рядом с ЖК парков и водоемов. Если они есть, то локация просто идеальная — как для собственного проживания, там и сдачи квартиры в аренду.

Пример объекта, который соответствует всем перечисленным характеристикам — ЖК «Северный Порт». О нем мы порассуждали в очередном выпуске нашей «Экспертизы новостроек». Что важно, рассказали не только о плюсах, которых и правда много, но и о минусах.

Заходите по ссылке, там много интересного.

⚡️ Новострой-М: подписывайся, здесь всё о новостройках Москвы и области

🎅 Как живут Санты мира

Путешествуем по разным уголкам планеты вместе с ИИ и смотрим, в каких «домах» могли бы жить местные Санты — если бы они выглядывали к нам из своих культур и традиций.

🏔 Северный Санта (Скандинавия / Арктика)

Дом из тёмного дерева, крыша в снегу, яркие красные ставни.
Внутри — огонь в камине, шкуры, теплые лампы и запах хвои.
Всё просто, уютно и по-северному минималистично.

🌴 Латиноамериканский Санта

Яркий дом с расписными стенами, глинобитными деталями и красочными тканями.
Во дворе — пальмы, гамаки, гирлянды и музыка.
Санта выходит к детям не из сугробов, а из тёплого солнечного дворика.

🏰 Европейский Санта

Старинный каменный домик как из рождественской открытки: деревянные балки, остроконечная крыша, окна с золотистым светом.
На двери — венок, рядом — маленький рынок с пряниками и глинтвейном.

🐼 Азиатский Санта

Дом в смешанном стиле — традиционные формы крыш, фонарики, бамбуковые элементы и аккуратный сад.
Внутри — тепло, чай, минимализм и много символов удачи.

✨ Каждый Санта — со своим укладом, но все они дарят детям одно и то же чувство чуда.

#нейровторник

⚡️ Новострой-М: подписывайся, здесь всё о новостройках Москвы и области

⭐️ ПИК снова лидер по стройке в Москве

На 1 декабря 2025 года ПИК продолжает уверенно удерживать первое место по объему текущего строительства в Москве — более 2,8 млн кв. м (78 домов в 43 проектах).

Топ-5 столичных застройщиков по стройке:

🩵 ПИК — 2,8 млн кв. м
🩵 Самолет — 1,44 млн кв. м
🩵 А101 — ~1,1 млн кв. м
🩵 MR Group — ~1,04 млн кв. м
🩵 Донстрой — ~823 тыс. кв. м

🏘 По вводу жилья в Москве лидирует Фонд реновации — более 1,2 млн кв. м.

Также в топе: ПИК (522 тыс.), Донстрой (378 тыс.), А101 (259 тыс.), MR (213 тыс.)

📊 Всероссийский рейтинг тоже без изменений:

— Самолет — почти 5 млн кв. м
— ПИК — почти 4,6 млн кв. м
— Dogma — почти 2,4 млн кв. м

📎 Ранее Марат Хуснуллин заявил, что мораторий на штрафы за перенос сроков сдачи могут отменить в 2026 году. Сейчас задерживаются 19% новостроек, и 132 тыс. дольщиков не могут получить квартиры.

⚡️ Новострой-М: подписывайся, здесь всё о новостройках Москвы и области

🚇 На Бирюлевской линии появится станция «Луганская»

Строящуюся станцию «Кавказский бульвар» на Бирюлевской линии метро официально переименовали в «Луганскую», сообщили в пресс-службе Мэра Москвы.

▶️ Бирюлевская линия — более 22 км, 10 станций.
▶️ Она свяжет ЗИЛ с Бирюлево Восточным и Западным.
▶️ Ввод — поэтапно:

⭐️ участок «ЗИЛ»–«Курьяново» (4 станции) — в 2028 году;

⭐️ участок «Курьяново»–«Бирюлево» (6 станций) — в 2029 году.

📍 Список будущих станций:

ЗИЛ 🩵 Остров мечты 🩵 Кленовый бульвар 🩵 Курьяново 🩵 Москворечье 🩵 Луганская 🩵 Каспийская 🩵 Липецкая 🩵 Лебедянская 🩵 Бирюлево

⚡️ Новострой-М: подписывайся, здесь всё о новостройках Москвы и области

🛡️ В Госдуме предложили новый способ защиты от «схемы Долиной»

Депутаты предлагают закрепить правило: право собственности возвращается продавцу только после полного возврата денег покупателю.

Это должно защитить людей при сделках на вторичке и не допустить повторения историй, когда покупатели остаются и без жилья, и без средств.

🏠 Зампред комитета по строительству и ЖКХ Александр Аксененко отметил, что многие схемы основаны на многократных перепродажах и манипуляциях — чаще всего страдают именно покупатели

➡️ Кроме того, он предложил Минздраву составить список заболеваний, при которых запретят сделки с недвижимостью, чтобы исключить давление на уязвимых людей.

⚡️ Новострой-М: подписывайся, здесь всё о новостройках Москвы и области

🤔 Лифты до 2030 года: безопасность или компромисс

России предстоит один из самых тихих, но масштабных инфраструктурных вызовов ближайшего десятилетия — массовая замена лифтов. И это не про комфорт. Это про то, что десятки тысяч шахт сегодня работают на пределе ресурса.

Почему вообще заговорили о 2030?

➡️ Потому что к этому году львиной доле лифтов, установленных после 2000–х, войдет в возраст, где техническое обслуживание уже не спасает — нужна замена.
➡️ Параллельно растут требования к безопасности, а оборудование дорожает быстрее, чем региональные бюджеты успевают реагировать.

1️⃣ Проблема №1 — деньги
Регионы признают: обновить парк нужно, но финансирование программы — небольшое.
Где–то тянут за счет капремонта, где–то — за счет субсидий, где–то — за счет управляющих компаний.
Результат? Разный уровень безопасности в разных городах нашей страны.

2️⃣Проблема №2 — кадры
Отрасль ощущает нехватку специалистов. Монтажники, наладчики, инспекторы — профессии, которые вдруг стали стратегическими. Спрос растет быстрее подготовки.

3️⃣Проблема №3 — скорость
Чтобы к 2030 выполнить планы, нужно менять минимум 30–35 тысяч лифтов в год. Сегодня меняют меньше.
То есть либо темп вырастет, либо срок растянется. А значит — компромиссы: продление ресурса старых лифтов, что уже вызывает вопросы по безопасности.

✔️ Новый рынок, новые игроки
Параллельно вырастает поколение российских производителей — после ухода западных брендов они заняли свободную нишу.
Именно они и зададут правила игры к 2030:
— стандарты;
— дизайн;
— цена;
— безопасность;
— технологии умных лифтов.

💡 Что ждет нас впереди?
— Больше отечественных решений.
— Видеонаблюдение, датчики нагрузки, системы контроля.
— Лифты, которые сами диагностируют поломку.
— Новая сертификация и ужесточение требований.
— И да: временный дефицит оборудования в некоторых регионах вполне реален.

Что важнее — безопасность или скорость исполнения планов? Получается, что 2030 год станет точкой честности для отрасли:
либо появился безопасность в использовании лифтов, либо снова выберут компромисс.

⚡️ Новострой-М: подписывайся, здесь всё о новостройках Москвы и области

🔝 26 ноября состоялась 17-я церемония премии URBAN

106 экспертов выбрали лучшие проекты в 43 номинациях. Тема этого года — «Девелопмент не по сценарию» — отразила новые подходы застройщиков в период кризиса.

Среди победителей также проекты девелоперов: MR, Страна Девелопмент, ФСК Family, OCTOBER GROUP, Донстрой, PIONEER, ГК «Сумма Элементов», Инвестиционная группа АБСОЛЮТ, А101, Dominanta, Sminex, Группа Родина, ФСК, STONE, КОРТРОС.

Сертификаты URBAN Grade получили:
✔️ ЖК MYPRIORITY Мневники (Гранель) — золото, бизнес-класс
✔️ ЖК ULTIMAcity (Кортрос) — золото, бизнес-класс
✔️ ЖК ÁLIA ALIVE (ASTERUS) — серебро, премиум-класс

Церемонию провел Дмитрий Хрусталев, хедлайнер — группа Hi-Fi.

«Кризис разделил рынок на тех, кто тиражирует старые решения, и тех, кто создает новую архитектуру девелопмента», — отметила основатель URBAN Ольга Хасанова.

Полный список победителей

Сложно объять необъятное, однако независимый эксперт Андрей Смирнов попытался: его новый авторский обзор, который он подготовил специально для читателей Новострой-М, посвящен мегапроекту «ЗИЛАРТ» на юге Москвы.

✔️ Реализация этого ЖК продолжается уже десять лет – самое время выяснить, что именно появилось на месте бывших цехов советского автомобильного гиганта «ЗиЛ», как изменилась транспортная доступность локации и насколько выросли здесь цены на квартиры.

👉 Забегая вперед, отметим, что значительная часть этого масштабного ЖК обжита и заселена, однако «Группа ЛСР» продолжает строительство очереди Spark, а также небоскреба Mark,которые тоже входят в границы «Зиларта». Поэтому квартиры в этом проекте до сих пор можно купить как на вторичном рынке, так и от застройщика.

Читайте обзор полностью на Новострой-М.

⚡️ Новострой-М: подписывайся, здесь всё о новостройках Москвы и области

✨ Дом мечты — версия Деда Мороза

Если бы у Деда Мороза был свой Pinterest, вот какие фантазийные интерьерные подборки точно лежали бы у него в закладках:

🏡 Дом в горах

Скрипящий снег за окном, панорамные окна от пола до потолка, камин с настоящими бревнами и горячий какао на массивном деревянном столе.
Мягкие пледы, шерстяные ковры и аромат хвои.
Идеальное место, чтобы писать список «кто вёл себя хорошо в этом году».

🌲 Студия на облаках

Лёгкая, воздушная, почти невесомая.
Светлые стены и мебель в стиле минимализма, будто созданная из тумана.
Представьте: сидишь на пушистом кресле, а под ногами — облачная «пухляшка».
Именно здесь рождаются самые сказочные идеи.

☃️ Хай-тек-иглу

Глянцевые поверхности, мягкая цветовая подсветка, умный дом, который знает, когда ты замёрз и подогревает полы раньше, чем ты успеешь моргнуть.
Это иглу будущего: стеклянные панели, морозные узоры LED и капсула отдыха, где можно восстановить энергию между доставками подарков.

🎁 «Цех по производству подарков» как лофт

Высокие потолки, металлические балки, кирпичные стены.
На столах — инструменты, эскизы и магическая стружка.
Огромные деревянные ворота, гирлянды вдоль вентиляционных труб и рабочие станции эльфов, каждая — мини-мастерская.
Настоящий промышленный шарм с ноткой волшебства.

Каждый из этих домов — маленький мир, где живёт праздник.

А какой интерьер из «версии Деда Мороза» выбрали бы вы? 🎅

⚡️ Новострой-М: подписывайся, здесь всё о новостройках Москвы и области

⭐️ На Керченской улице построят новый ЖК по реновации

📍 Зюзино, ЮЗАО.
Москомэкспертиза согласовала проект нового жилого комплекса на месте снесённых пятиэтажек на Керченской улице.

🏢 Что построят:

➡️ два корпуса переменной этажности на общем стилобате;
➡️ 206 новых квартир;
➡️ коммерческие помещения на первых этажах — 708 кв. м.

▶️ Рядом находятся метро «Зюзино», парк Зюзино и Битцевский лес.

Программа реновации действует с 2017 года: в неё включены 5176 домов, подобрано 837 стартовых площадок.

⚡️ Новострой-М: подписывайся, здесь всё о новостройках Москвы и области

🚌 С 6 декабря начнут работать четыре пригородных маршрута до Химок

Автобусы будут отправляться от станций метро «Планерная» и «Беломорская», сообщил глава Дептранса Максим Ликсутов.

▶️ Номера маршрутов: 1154, 1532 и 1981.

💳 Тарифы:

➡️ 1532 и 1981: 72 ₽ по «Тройке», 73 ₽ по карте
➡️ 1154: 75 ₽ по «Тройке», 76 ₽ по карте

Маршруты работают по системе входного валидирования — карта прикладывается только при входе, кроме маршрута №1480, где валидировать нужно и при выходе (тариф зависит от расстояния).

✔️ Действующие проездные:

➡️ Безлимитные «Единый» зона «Пригород» (30/90/365 дней);
➡️ Льготы по карте москвича и жителя Подмосковья;
➡️ Бесплатный проезд на смежных маршрутах для льготников.

✖️ Что не работает:

🤩 Карта «Стрелка»;
🤩 Пересадочные скидки на метро и другие маршруты.

В 2025 году в систему московского транспорта включат 25 пригородных маршрутов, большинство уже действует.

⚡️ Новострой-М: подписывайся, здесь всё о новостройках Москвы и области

📉 Россияне стали чаще экономить на ремонте квартир

Согласно исследованию компании Arlight, на которое ссылаются «Известия», отношение россиян к ремонту становится более прагматичным и взвешенным.

🔧 Как меняются планы по ремонту:

🩵 29% намерены сократить расходы и сделать ремонт более бюджетным.
🩵 20% готовы растянуть процесс на несколько лет, выполняя только первоочередные этапы.
🩵 Лишь 5% планируют вложить в обновление жилья больше обычного.
🩵 2% рассматривают кредит на ремонт, а 3% готовы жить в «бетоне», ограничившись минимальным обустройством.

🏠 Что важно покупателям:
Несмотря на экономию, интерес к улучшению жилья остаётся высоким. Люди стали внимательнее выбирать материалы и товары:

✔️ выбирают долговечность и возможность ремонта;
✔️ 27% смотрят на функциональность и технологии;
✔️ 11% — на влияние продукции на здоровье.

💸 Экономия — тренд 2025 года:

📎 46% выбирали более доступные решения;
📎 26% сокращали список покупок или откладывали их;
📎 10% оформляли кредит;
📎 19% продолжали покупать нужные товары без учёта цены.

⚡️ Новострой-М: подписывайся, здесь всё о новостройках Москвы и области

🌐 Верховный суд должен установить единую и прозрачную практику для подобных дел — как в ситуации с Ларисой Долиной, заявила глава комитета Госдумы по вопросам семьи, материнства и детства Нина Останина.

💬 По её словам, случай Долиной выглядит исключительным и крайне противоречивым:

«Долина фактически вернула себе квартиру, не компенсировав при этом деньги добросовестному покупателю. Покупатель не должен становиться жертвой мошеннических схем. Я не верю в невменяемость Ларисы Долиной — концерты она проводит как вполне вменяемый человек. Справедливость должна быть восстановлена».

📌 Ситуация вокруг дела Долиной вновь поднимает вопрос о необходимости единой судебной линии — чтобы подобные конфликты решались не точечно и спорно, а по чётким правилам.

Только так можно защитить и собственников, и покупателей, исключив пространство для злоупотреблений.

⚡️ Новострой-М: подписывайся, здесь всё о новостройках Москвы и области