🚗 В Подмосковье открыли развязку ЦКАД — Дмитровское шоссе

В Московской области запущено рабочее движение по новой транспортной развязке на пересечении третьего пускового комплекса ЦКАД и Дмитровского шоссе. Об этом сообщил вице-премьер Марат Хуснуллин.

▶️ По его словам, запуск объекта повысил транспортную доступность прилегающих районов, перераспределил потоки с трассы А-107 («Малое бетонное кольцо») на ЦКАД и улучшил транзитное движение в обход Москвы.

👇 В рамках проекта:

⏩ построены 3 путепровода и 4 съезда;
⏩ реконструировано 2,3 км А-107;
⏩ оставшиеся работы по благоустройству завершат в 2026 году.

Также на этой неделе открыто рабочее движение по путепроводу через железнодорожные пути на Обуховском шоссе в Солнечногорске — в районе деревни Скородумки и СНТ «Русь». Сейчас там продолжаются подмостовые работы и благоустройство.

⚡️ Новострой-М: подписывайся, здесь всё о новостройках Москвы и области

🚉 Открыт московский городской вокзал Петровско-Разумовская

В Москве начал работу городской вокзал Петровско-Разумовская. Об этом сообщил мэр столицы Сергей Собянин. Впервые на станции начали останавливаться поезда МЦД-1.

🔁 Петровско-Разумовская стала крупным транспортным хабом на севере города. Здесь объединены:

— Серпуховско-Тимирязевская и Люблинско-Дмитровская линии метро;
— МЦД-1 и МЦД-3.

⏱ Пересадка на одноимённые станции метро теперь занимает менее 5 минут, между МЦД-1 и МЦД-3 — около 10 минут.

В перспективе переход сократят с 700 до 50 метров и сделают его в тёплом контуре.

📍 Открытие вокзала улучшит транспортную доступность районов Тимирязевский, Бутырский, Останкинский и Марфино, а также снизит нагрузку на станции метро «Тимирязевская» и «Окружная».

В дальнейшем здесь планируется размещение станции ВСМ Москва — Санкт-Петербург и нового городского вокзала МЦД-3.

⚡️ Новострой-М: подписывайся, здесь всё о новостройках Москвы и области

❄️ ПИК открывает зимнее пространство в Серебряном Бору

ПИК запускает проект «Зимние каникулы» — новое пространство для активного отдыха в Москве. С 24 декабря по 1 февраля живописный парк «Серебряный Бор» станет главной зимней площадкой для спорта, творчества и семейных развлечений.

«Зимние каникулы» — это несколько недель активностей на свежем морозном воздухе на берегу Москвы-реки. Гостей ждёт лыжная трасса, зимний домик для тёплых встреч, зона отдыха после тренировок и согревающие напитки 🤍

Пространство станет точкой притяжения для тех, кто ценит активный образ жизни и красивые природные локации.
В программу входят:
❄️ тренировки по зимним видам спорта с опытными тренерами ПИКСПОРТ
❄️ творческие мастер-классы
❄️ мероприятия для детей
❄️ диджей-сеты по выходным.

Мероприятие будет проходить рядом со «Строгино 360» — новым кварталом в Западном округе Москвы с продуманной средой для спорта и отдыха.

Подробности о пространстве, расписание мастер-классов и регистрация на мероприятия с ограниченным количеством участников уже доступны на странице «Зимних каникул» 🤍

⚡️ Новострой-М: подписывайся, здесь всё о новостройках Москвы и области

🌃🌃🌃🌃🌃🌃🌃🌃

🤩 Встречайте еженедельный дайджест, где мы собрали интересные посты за прошедшую неделю.

🍿 Отдыхаем и читаем полезное:

✨ Минфин предложил увеличить лимит страхования по эскроу-счетам
✨ Путин призвал не продлевать мораторий на штрафы для застройщиков
✨ Ипотека в новостройках Москвы: +25% за год
✨ Выплату многодетным на погашение ипотеки могут увеличить
✨ Планы строительства метро в Москве на ближайшие годы
✨ Мосгорсуд выселил Ларису Долину из квартиры в Хамовниках
✨ Открыт московский городской вокзал Петровско-Разумовская

#Дайджест

⚡️ Новострой-М: подписывайся, здесь всё о новостройках Москвы и области

🚗 Доброе утро!

Сегодня — день навести порядок не только вокруг, но и внутри.
Пусть старое уйдёт, чтобы появилось место для нового.

⚡️ Новострой-М: подписывайся, здесь всё о новостройках Москвы и области

🏠 В Щербинке реализуют проект КРТ с жильем и инфраструктурой

В районе Щербинка (Новая Москва) реорганизуют четыре неэффективно используемых участка по программе комплексного развития территорий. Об этом сообщил заммэра Москвы по градостроительной политике Владимир Ефимов.

📍 Основные параметры проекта:

🔵 общая площадь участков — около 14,5 га;
🔵 объем застройки — более 233 тыс. кв. м недвижимости;
🔵 из них 166,8 тыс. кв. м — жилье;
🔵 паркинг на 350 машино-мест;
🔵 около 66,5 тыс. кв. м — социальная, деловая и коммунальная инфраструктура.

На двух участках построят жилые дома с общей площадью квартир около 99 тыс. кв. м. Рядом с одной из новостроек появится детский сад на 250 мест.

Сейчас в Москве на разных стадиях проработки и реализации находится 336 проектов КРТ общей площадью более 4,2 тыс. га.

⚡️ Новострой-М: подписывайся, здесь всё о новостройках Москвы и области

⭐️ Ввод жилья в России в 2025 году составит около 107 млн кв. м

По итогам 2025 года в стране введут порядка 107 млн кв. м жилья, сообщил вице-премьер Марат Хуснуллин на заседании правительственной комиссии по региональному развитию.

📊 Динамика строительства
По словам Хуснуллина, строительная отрасль в 2025 году вырастет более чем на 3%. Объем ввода будет немного ниже прошлогоднего, но страна сохраняет высокий темп строительства.

▶️ Сравнение с предыдущими годами

* 2023 год — более 110 млн кв. м (рекорд);
* 2024 год — 107,4 млн кв. м (–2,7%);
* 2025 год — около 107 млн кв. м.

Эксперты ожидают снижение ввода многоквартирных домов и рост переноса сроков сдачи — примерно на 5%, до 16,2 млн кв. м.

С 2026 года мораторий на штрафы для застройщиков за перенос сроков ввода жилья будет отменен — власти считают, что он действовал достаточно долго.

⚡️ Новострой-М: подписывайся, здесь всё о новостройках Москвы и области

🐈‍⬛ Астрологический прогноз на неделю с 29 декабря по 4 января 🌔

Неделя проходит на стыке старого и нового года: время подведения итогов, тихих озарений и мягкого входа в обновлённый ритм. Энергии располагают к отдыху, тёплому общению и осознанному планированию, а не к резким рывкам.

Теперь — что это принесёт каждому знаку:

♈️ Овен
Неделя замедляет вас, и это к лучшему: появится шанс выдохнуть и понять, куда двигаться дальше. Возможны важные разговоры с близкими. Не спешите — ответы придут сами.

♉️ Телец
Фокус смещается на уют, дом и внутреннее спокойствие. Хорошее время для восстановления сил и приятных ритуалов. Финансовые идеи могут прийти внезапно — запишите их.

♊️ Близнецы
Общение выходит на первый план: встречи, сообщения и неожиданные новости. Возможен контакт с человеком из прошлого. Слушайте интуицию — она подскажет, кому доверять.

♋️ Рак
Неделя наполнена эмоциональной глубиной и теплом. Отличный период для семьи и душевных разговоров. Берегите энергию и не берите на себя лишнего.

♌️ Лев
Вас тянет к радости и празднику, но звёзды советуют не распыляться. Хорошо подводить итоги года и намечать личные цели. Внимание к себе даст мощный заряд.

♍️ Дева
Неделя располагает к порядку — как внешнему, так и внутреннему. Закрывайте незавершённые дела без спешки. Маленькие шаги сейчас важнее больших планов.

♎️ Весы
Гармония приходит через честность с собой. Возможны романтичные моменты или тёплые признания. Не бойтесь выбирать то, что действительно радует.

♏️ Скорпион
Интуиция обостряется, и вы тонко чувствуете настроение окружающих. Хорошо отпускать старые обиды и завершать внутренние циклы. Тишина станет вашим ресурсом.

♐️ Стрелец
Неделя вдохновляет мечтать и строить планы на будущее. Возможны разговоры о поездках или обучении. Главное — не обещайте больше, чем готовы выполнить.

♑️ Козерог
Вы входите в период личной перезагрузки. Время задуматься о своих приоритетах и целях на год вперёд. Отдых сейчас так же важен, как и стратегия.

♒️ Водолей
Неделя приносит неожиданные идеи и нестандартные мысли. Хорошо проводить время с друзьями или в творческой среде. Позвольте себе быть не как все.

♓️ Рыбы
Чувствительность повышается, но вместе с ней приходит вдохновение. Прекрасное время для творчества и духовных практик. Берегите границы и доверяйте потоку.

🔮 Эта неделя — мягкий мост между прошлым и будущим, где важно отпустить лишнее и с благодарностью шагнуть вперёд 🔮

⚡️ Новострой-М: подписывайся, здесь всё о новостройках Москвы и области

😠🤩🤩🤩🤩🤩🤩🤩
🤩🤩🤩🤩🤩🤩🤩🤩

Иногда чудеса случаются не потому, что мы чего-то хотим, а потому что благодарим за то, что уже есть.

Доброе утро!

⚡️ Новострой-М: подписывайся, здесь всё о новостройках Москвы и области

🏠 Россияне стали реже покупать жилье в рассрочку

Доля продаж квартир в рассрочку в III квартале 2025 года снизилась до 37% — это на 7 п.п. ниже пикового уровня IV квартала 2024 года. Об этом сообщил зампред правления Сбербанка Анатолий Попов.

📊 По его словам, в последние годы рассрочка занимала 15–20% продаж.

Максимум был зафиксирован в конце 2024 года — 44%, после чего показатель начал снижаться. По проектам Сбера в III квартале 2025 года доля таких сделок составила 37%.

🏦 Сейчас Сбербанк совместно с Банком России обсуждает возможность разрешить рассрочку после ввода дома в эксплуатацию для квартир, купленных по ДДУ.

Пока закон требует полностью оплачивать такое жилье до сдачи объекта.

⏳ Использование «длинных» рассрочек — когда выплаты продолжаются годы после завершения строительства — вызывает, по словам Попова, дискуссии у регулятора и банков.

При этом в IV квартале 2025 года на рынке заметно оживилась ипотека. Дальнейшее снижение ключевой ставки, считают в Сбере, будет и дальше сокращать долю рассрочек.

⚡️ Новострой-М: подписывайся, здесь всё о новостройках Москвы и области

💡 Дорогие подписчики!

🎁 Новогодний розыгрыш 50 подписок Telegram Premium завершен в пятницу, 26 декабря, в 19.10.

Кликните на кнопку «Подробнее», чтобы проверить, выиграли ли вы: https://news.1rj.ru/str/NovostroyM/13711 🎄

⚡️ Новострой-М: подписывайся, здесь всё о новостройках Москвы и области

✔️ В ноябре 2025 года в ТиНАО оформлено более 3 тыс. ДДУ

В ноябре 2025 года в Москве зарегистрировано 11 361 договор участия в долевом строительстве жилой и нежилой недвижимости. Больше всего ДДУ пришлось на Новую Москву (ТиНАО) — 3 111 сделок, сообщили в Управлении Росреестра по Москве.

📊 По словам замруководителя столичного Росреестра Марии Макаровой, свыше половины всех сделок (53,8%) традиционно сосредоточены в наиболее активных округах:

⏩ ТиНАО — 3 111 ДДУ
⏩ ЮАО — 1 601
⏩ ЗАО — 1 401
⏩ САО — 1 059
⏩ ЮВАО — 980

📈 Всего за январь–ноябрь 2025 года в Москве оформлено 107,3 тыс. ДДУ, из них:

⏩ 27% (28 935 сделок) — в ТиНАО
⏩ ЗАО — 14 079
⏩ ЮАО — 13 824
⏩ СЗАО — 10 295
⏩ САО — 10 084

📉 Аутсайдером остается Зеленоград — за 11 месяцев здесь зарегистрировано 1 192 ДДУ.

Ранее Росреестр сообщал, что в ноябре в столице было оформлено более 5,7 тыс. ипотечных сделок — на 6,7% больше, чем в октябре, и на 25% больше, чем годом ранее.

⚡️ Новострой-М: подписывайся, здесь всё о новостройках Москвы и области

🎄 Собянин рассказал о работе московского транспорта в новогоднюю ночь

🚇 В ночь с 31 декабря на 1 января без перерыва будут работать:

✔️ метро и МЦК;
✔️ 116 маршрутов автобусов и электробусов;
✔️ 18 трамвайных маршрутов, включая Т1;
✔️ все 18 ночных маршрутов наземного транспорта.

🚆 Работа МЦД продлится до 03:00.

🎁 Бесплатный проезд

С 20:00 31 декабря до 6:00 1 января проезд на метро, МЦК и наземном транспорте будет бесплатным.
Проезд на МЦД — по действующим тарифам.

✨ Рождественская ночь (6–7 января)

✔️ метро и МЦК — до 02:00;
✔️ МЦД — до 03:00;
✔️ наземный транспорт — до 03:30;
✔️ ночные маршруты — без изменений.

🅿️ Парковки

✔️ с 31 декабря по 10 января — бесплатно;
✔️ 11 января — по тарифам воскресенья (кроме зон с повышенным и динамическим тарифами);
✔️ парковки со шлагбаумом — в обычном режиме.

⚡️ Новострой-М: подписывайся, здесь всё о новостройках Москвы и области

⚡️ Ипотека на всю жизнь — норма или ошибка поколения?

Если смотреть на ипотеку как на «стройку мечты» — она давно превратилась в жизненную стратегию. Но что мы видим в цифрах? И к чему это ведёт людей, экономику и целый рынок?

📊 Динамика сроков: от 20 до почти 27 лет

🍃 Еще в начале 2020-х средний срок ипотеки в России был порядка 20 лет — и это считалось нормой для семейного кредита. Тут риски были понятны: дети подрастали, пара выплачивала кредит и шла дальше.

🍃 За последние годы срок ипотечных кредитов рос:

— В 2023 году уже около 25 лет по некоторым оценкам. С ростом цен и ставок люди растягивали выплаты, чтобы снизить ежемесячную нагрузку.
— По данным ЦБ на 2025 год, средний срок доходил до 26 лет, а для новостроек — почти 27 лет.

👉 Это означает, что многие заемщики планируют гасить кредит почти половину взрослой жизни — и это отражение не только рынка, но и ограниченной доступности жилья.

Однако есть нюанс: по данным кредитных бюро, в начале 2025 года средний срок ипотеки фактически сократился до 20 лет 4 месяцев — за счет изменения структуры выдач и более коротких займов на вторичном рынке.

Такой разрыв между «заявленными» и «реальными» сроками отражает адаптацию людей к жестким условиям — когда нужно и платить, и не превращать кредит в пожизненное обязательство.

🧠 Что это говорит о поколении россиян?

Это поколение, которое живёт с кредитной нагрузкой фактически до выхода на пенсию, готово платить десятки лет, чтобы сделать «дом» своим; считает ипотеку нормой, а не исключением.

🔮 А что будет через 10 лет?

🍃 Большая доля населения выйдет на пенсию с ипотекой.
🍃 Шансы на смену работы или города резко сократятся — ведь выплаты остаются обязательными.
🍃 Семейные планы и деторождение могут откладываться из-за долговых обязательств.
🍃 Рынок жилья может стать зависим от долговой ренты, а не от реального дохода населения.

И это структурный тренд, который уже отражается в статистике сроков, долгов и доли ипотеки в портфелях банков.

Да, ипотека на 25–30 лет сегодня — это не редкость, а новая взрослая норма. Но это не просто устоявшийся финансовый продукт — это отражение экономической реальности, в которой накопить на жильё «из кармана» почти нереально. И платить десятилетиями становится обыденной стратегией выживания, а не выбором.

А теперь вопрос для обсуждения:

Вы готовы «жить с ипотекой» до 50–60 лет? Или считаете, что это — системная ошибка рынка и государства?

⚡️ Новострой-М: подписывайся, здесь всё о новостройках Москвы и области

Точные данные о спросе на новостройки по итогам 2025 года появятся ближе к середине января. Однако сейчас есть возможность оценить предварительные продажи по результатам 11 месяцев

📉 Хотя сам ноябрь оказался одним из наиболее активных в уходящем году, суммарные цифры о реализации новостроек уступают предыдущим четырем годам. Только пандемийный период января-ноября 2020 года оказался более слабым, чем те же месяцы в этом году.

⬇️ Спад отмечен и на рынке ипотеки. Меньше продаж с кредитным плечом было лишь в 2020 и 2022 годах. Цены при этом продолжили рост, и в целом рынок новостроек «старой» Москвы стал все больше ориентироваться на покупателя с большими бюджетами.

Больше подробностей и аналитики читайте в подробном аналитическом материале на Новострой-М.

⚡️ Новострой-М: подписывайся, здесь всё о новостройках Москвы и области

Доброе утро!

💡💡💡 Даже если дела не закончены, сегодня самое время зажечь гирлянды внутри себя 💡💡💡

⚡️ Новострой-М: подписывайся, здесь всё о новостройках Москвы и области