👨‍👩‍👧‍👦 Семейную ипотеку предложили расширить на вторичный рынок для многодетных

Идею распространить семейную ипотеку на весь вторичный рынок жилья для многодетных семей озвучил замсекретаря Общественной палаты РФ Владислав Гриб.

Предложение прозвучало на общественных слушаниях по итогам прямой линии с Владимиром Путиным.

🏠 В чем проблема
По словам Гриба, многодетные семьи часто не могут улучшить жилищные условия, даже имея накопления:

⏩ льготная ипотека не действует на «вторичку»;
⏩ разница в цене между первичным и вторичным жильем достигает 20–40%;
⏩ семьи не могут купить квартиру рядом — в том же доме или даже на одном этаже.

📍 Что есть сейчас
С 1 апреля 2025 года семейную ипотеку разрешили использовать для покупки вторичного жилья в городах с низкими объемами нового строительства.

Однако, как подчеркнул Гриб, доступ к программе нужен и в мегаполисах — чтобы семьи могли расширяться без смены района.

➡️ Что дальше
В начале 2026 года может быть принят закон о дифференцированной ставке по семейной ипотеке:

⏩ для многодетных — снижение ставки до 4%;
⏩ для семей с одним ребенком — повышение до 10–12%.

⚡️ Новострой-М: подписывайся, здесь всё о новостройках Москвы и области

🏢 Здесь город говорит спокойно и уверенно. PRIDE — про силу формы, свет и продуманную среду. Смотрите, как это выглядит в нашем новом обзоре.

Реклама. ООО «Медиапронет»

⚡️ Новострой-М: подписывайся, здесь всё о новостройках Москвы и области

🏢 PRIDE от Pioneer — премиальный квартал в Марьиной Роще, всего в 15 минутах пешком от метро «Марьина Роща» и «Савеловская». До центра — 20 минут на машине, рядом ТТК и Савеловский вокзал.

✔️ Комплекс состоит из трех корпусов переменной этажности (7–22 этажа). Архитектура от бюро APEX — панорамное остекление, фасады в медном оттенке, выразительная башня-доминанта.

✔️ В проекте — 910 квартир первой очереди: от компактных однушек с балконами до просторных лотов с террасами, мастер-спальнями и панорамными окнами. Доступны два формата отделки: без ремонта или готовый вариант в одном из двух стилей.

🌳 На территории — бульвар, два зеленых двора, спортивные и детские площадки, воркаут-зона, баскетбольное поле и беседки. Внутри — просторные лобби, библиотека, колясочные и сервисный лифт. Под землей — паркинг на 663 места с зарядками для электрокаров.

Инфраструктура будет максимально городской: школа и детсад прямо в квартале, на первых этажах — супермаркеты, кофейни, пекарни и сервисы. Поблизости — бассейн, футбольный манеж, колледж дизайна и скалодром.

Подробности о новостройке можно узнать по ссылке и по телефону +7(499)711-42-57.

Реклама. ООО «Медиапронет»

⚡️ Новострой-М: подписывайся, здесь всё о новостройках Москвы и области

🛡 Право на возврат

Расходы на страхование – обязательный пункт при покупке квартиры в ипотеку. Отказаться от страхования объекта залога не получится, иначе банк просто не одобрит заем.

➡️ Довольно часто заемщикам предлагают комплексный пакет услуг, который предполагает страхование не только залогового имущества, но и жизни и здоровья покупателя квартиры. За это нередко снижается ставка по кредиту.

✔️ Однако на самом деле страхование жизни, здоровья и утраты трудоспособности – не обязательно, от него можно отказаться. А еще часть расходов на страховку можно вернуть, если вы погасили ипотеку досрочно.

О том, как это правильно сделать, читайте в нашей подробной статье на Новострой-М.

⚡️ Новострой-М: подписывайся, здесь всё о новостройках Москвы и области

🧠 Будущее нейротехнологий: что нас ждёт через 5–10 лет
(спойлер: шапочки из фольги не спасут)

Если коротко:
мозг + технологии = 🤯
Если чуть длиннее — поехали по нейро-дорожной карте 👇

🚀 1–3 года

🔹 Нейроинтерфейсы станут менее страшными
Не «провода в голове», а аккуратные девайсы:
подумал → устройство поняло
(иногда быстрее, чем твой начальник)

🔹 Нейросети начнут лучше понимать эмоции
Телефон поймёт, что ты зол, ещё до того, как ты напишешь «ОК».

🛠 3–5 лет

🔹 Реабилитация мозга выйдет на новый уровень
Инсульт, травмы, ПТСР — восстановление быстрее и точнее

🔹 Персональная нейронастройка
— сон
— концентрация
— обучение
Настройки мозга, как в iPhone:
«Фокус → максимум»

🤖 5–10 лет

🔹 Мозг ↔ компьютер без клавиатуры
Мысли как интерфейс.
Опечатки исчезнут.
Неловкие мысли — тоже желательно

🔹 Работа изменится радикально
Навыки будут «докачиваться» быстрее
(но нет, «английский за ночь» всё ещё под вопросом)

🔹 Главный тренд — этика
Кому принадлежат твои мысли?
Где граница между помощью и контролем?

✏️ Итог

Нейротехнологии — это не фантастика,
а очень реальное будущее,
которое уже тихо стоит у нас за спиной 👀

⚡️ Новострой-М: подписывайся, здесь всё о новостройках Москвы и области

🌲 Доброе утро, дорогие подписчики!

Последний день года — время не подводить итоги, а смотреть вперёд с ясностью и теплом 🔥

⚡️ Новострой-М: подписывайся, здесь всё о новостройках Москвы и области

🫤 Сервис TGStat прислал итоги года по нашему каналу.

Традиционно делимся с вами — ведь всё это благодаря вам! ❤️

⚡️ Новострой-М: подписывайся, здесь всё о новостройках Москвы и области

🚇 С 9 по 11 января закроют участок Калининской линии метро

С 9 по 11 января 2026 года будет полностью остановлено движение поездов на участке Калининской линии между станциями «Новокосино» и «Новогиреево». Ограничения связаны с работами по замене перекрёстного стрелочного съезда.

❓ Как проехать в эти дни

— будут курсировать бесплатные компенсационные автобусы КМ между «Новокосино» и «Новогиреево»
— можно воспользоваться МЦД-4 «Калужско-Нижегородский»
— на станциях будут дежурить сотрудники Центра обеспечения мобильности пассажиров, они помогут с маршрутом

💳 Напоминание о тарифах
С 2 января 2026 года изменится стоимость проезда в московском транспорте:

— «Тройка» — 75 ₽
— банковская карта / телефон — 83 ₽
— оплата по биометрии — 71 ₽ (самый выгодный вариант)

Оплата по биометрии уже работает на всех турникетах метро и МЦК, а в 2026 году сервис планируют запустить на всех станциях МЦД.

⚡️ Новострой-М: подписывайся, здесь всё о новостройках Москвы и области

🏢 Рейтинг небоскрёбов Москвы — 2025

По итогам 2025 года 10 крупнейших девелоперов возводят в Москве небоскрёбы общей площадью 4,1 млн кв. м — это на 3% больше, чем годом ранее. Данные представили аналитики «Метриум».

1️⃣ ПИК
— 1,4 млн кв. м высотного жилья
— самый высокий дом: 50 этажей, 161 м (ЖК «Полар»)
— крупнейший проект: «Бусиновский парк» — 112,4 тыс. кв. м

2️⃣ MR
— 999,3 тыс. кв. м
— самая высокая жилая башня в РФ: One, 90 этажей, 379 м
— крупнейший проект: Veer — 166 тыс. кв. м

3️⃣ Level Group
— 639,7 тыс. кв. м
— самые высокие дома: «Level Южнопортовая» — 2 корпуса по 68 этажей (225 м)
— крупнейший проект: 219,1 тыс. кв. м

4️⃣ ГК ФСК
— 451,5 тыс. кв. м
— самый высокий проект: Amber City — 58 этажей, 208 м
— крупнейший ЖК: Sky Garden — 169 тыс. кв. м

5️⃣ Группа «ЛСР»
— 411,3 тыс. кв. м
— самый высокий ЖК: «Обручева 30» — 60 этажей, 200 м
— крупнейший проект: «Зиларт» — 126,5 тыс. кв. м

В «Метриум» отмечают, что высотное строительство снижает удельные издержки застройщиков, позволяя предлагать более доступное жильё без потери качества.

⚡️ Новострой-М: подписывайся, здесь всё о новостройках Москвы и области

🏢 Новогодние старты продаж – новостройки от 4,3 млн рублей

В декабре застройщики Московского региона представили покупателям сразу семь новых проектов (пять – в старых границах Москвы, два – в области), еще в 14 ЖК открылись продажи жилья в новых корпусах.

➡️ В столице наиболее доступные варианты на стартовых условиях предложил ПИК: от 9,6 млн рублей за студию с чистовой отделкой в ВАО, недалеко от парка «Лосиный остров».

➡️ В Новой Москве всего два девелопера обновили экспозицию в своих ЖК. 2-комнатные квартиры от 8,5 млн рублей вывел в продажу «Агрострой» в уже готовом комплексе рядом с Киевским шоссе.

➡️ В Подмосковье минимальные цены на старте – у «Гранель»: от 4,3 млн рублей за студию без отделки в Красногорском округе.

Полный обзор декабрьских стартов – уже на Новострой-М.

⚡️ Новострой-М: подписывайся, здесь всё о новостройках Москвы и области

Дорогие подписчики!

🎏🎏 От всей команды канала Новострой-М поздравляем вас с наступающим Новым годом! 🎏🎏

Спасибо, что весь этот год вы были с нами, следили за рынком, спрашивали, спорили и становились ближе к мечте о своём пространстве.

Пусть 2026-й станет для вас временем смелых решений: кто мечтал о своей квартире — сделает первый шаг, кто присматривался к инвестициям — найдёт удачный объект, а кто уже дома — наполнит его теплом и новыми историями 🔔
​
Желаем, чтобы каждая ваша цель в недвижимости (и не только) превращалась в понятный план и завершённую сделку, а квадратные метры приносили не только комфорт, но и ощущение стабильности.
​
Спасибо, что выбираете наш канал источником идей и ориентиром на рынке недвижимости!

⚡️ Новострой-М: подписывайся, здесь всё о новостройках Москвы и области

🚗 Машино-место в центре Москвы — до 42 млн рублей

Парковка в элитных домах столицы уже давно перестала быть просто местом для авто. По данным Sminex, средняя цена машино-места в ЦАО — около 15 млн рублей, а максимальная доходит до 42 млн.

Что показало исследование 49 элитных проектов:

➡️ площадь машино-мест — от 13,3 до 33 кв. м, в среднем — 17 кв. м
➡️ 70% паркингов оснащены зарядками для электромобилей
➡️ в каждом третьем есть автомойка и детейлинг
➡️ подогрев въездов и рамп — редкость, всего 22,5% проектов
➡️ механизированные паркинги — лишь в 16% элитных домов

✏️ В Sminex отмечают: для жителей паркинг — это фактически «второе лобби». Поэтому в премиальных проектах внимание уделяют не только функциональности, но и эстетике — отделке, навигации и комфорту.

В отдельных домах предусмотрены даже комнаты отдыха для личных водителей и келлеры для хранения вещей.

⚡️ Новострой-М: подписывайся, здесь всё о новостройках Москвы и области

⚡️ Хуснуллин: ввод жилья в 2027–2029 годах под угрозой

Вице-премьер Марат Хуснуллин заявил, что перспективы строительства жилья в России в 2027–2029 гг. вызывают серьезные опасения. Причина — снижение выдачи разрешений на строительство на 15%.

▶️ Ключевые цифры и оценки:

⏩ 2025 год — ввод 103–105 млн кв. м жилья (на 2% меньше, чем в 2024-м)
⏩ 2026 год — прогноз 100–103 млн кв. м
⏩ 2027–2029 годы — риск провалов из-за нехватки новых проектов

По словам Хуснуллина, сейчас важно пережить период жесткой денежно-кредитной политики и высокой ключевой ставки, сохранить ресурсы застройщиков и граждан и ускорить запуск новых строек, чтобы избежать резкого спада в последующие годы.

❗️ Напомним, с 2020 года в России действовал мораторий на штрафы для застройщиков за перенос сроков сдачи домов. Его несколько раз продлевали, однако с 2026 года мораторий решено отменить.

⚡️ Новострой-М: подписывайся, здесь всё о новостройках Москвы и области

⚡️ Новострой-М: подписывайся, здесь всё о новостройках Москвы и области

💬 Бот в Max будет напоминать об оплате ЖКУ

В мессенджере Max появится чат-бот, который будет напоминать жителям о сроках передачи показаний и оплаты жилищно-коммунальных услуг. Об этом сообщили в Минстрое «РИА Новости».

🏢 Домовые чаты в Max создаются органами госжилнадзора, а администрировать их будут управляющие компании. При смене УК администрирование автоматически перейдет новой организации.

🔔 В чаты интегрирован бот «Госуслуги Дом». Сейчас он:

✔️ напоминает о передаче показаний;
✔️ уведомляет о сроках оплаты ЖКУ.

📌 В дальнейшем функционал планируют расширить:
Через бота можно будет направлять заявки в УК, ресурсоснабжающие и контролирующие органы.

Участие в домовых чатах добровольное. Также они будут доступны даже при ограничениях мобильной связи.
ограничениях мобильной связи.

⚡️ Новострой-М: подписывайся, здесь всё о новостройках Москвы и области

⚠️ Хуснуллин: когда рынок недвижимости рискует рухнуть

Российский рынок жилищного строительства может столкнуться с коллапсом, если годовой объем выдачи ипотеки опустится ниже 4 трлн рублей. Об этом заявил вице-премьер Марат Хуснуллин в интервью «Москва 24».

❗️ Критический минимум
По словам вице-премьера, для устойчивой работы отрасли необходимо выдавать 4–5 трлн рублей ипотечных кредитов в год.

👉 4 трлн рублей — минимальный порог, ниже которого стройка начнет «сыпаться».

▶️ Прогноз на 2026 год
Хуснуллин ожидает, что в 2026 году объем ипотечной выдачи как раз составит 4–5 трлн рублей. Это позволит:

🔹 достроить текущие проекты
🔹 запускать новые жилые комплексы

❗️ Ключевая ставка — решающий фактор
Ипотека будет развиваться динамично, если ключевая ставка опустится ниже 12%.

Если ставка останется выше этого уровня, выйти на нужный объем выдачи ипотеки будет крайне сложно.

📉 Ранее эксперты прогнозировали, что к концу 2026 года ключевая ставка может составить 10–14%, а ипотечные ставки — по-прежнему оставаться двузначными.

⚡️ Новострой-М: подписывайся, здесь всё о новостройках Москвы и области

😊 Подобрали интересные мероприятия в Москве на новогодние праздники с 3 по 11 января 🎄

Праздники ещё продолжаются — отличное время, чтобы гулять по зимнему городу, смотреть шоу, кататься на льду и создавать тёплые воспоминания с близкими!

⚡️ Новогодний фестиваль «Путешествие в Рождество» / Ледовая Москва на Поклонной горе — Один из самых масштабных зимних фестивалей столицы. В парке Победы вас ждут гигантские ледовые скульптуры, сказочные инсталляции, тематические павильоны, ярмарка с угощениями, фотозоны и интерактивные площадки для детей и взрослых. Вечером пространство красиво подсвечивается, создавая атмосферу настоящей зимней сказки.

🍭 Каток на ВДНХ с ночным катанием под звёздами — Легендарный каток ВДНХ превращается в огромную ледовую площадку с праздничным оформлением, музыкой и иллюминацией. Можно взять коньки напрокат, погреться горячими напитками и прокатиться по длинным ледовым маршрутам. Ночные катания пройдут 3–4 и 6–7 января — отличный вариант для необычного свидания или активного вечера с друзьями.

🍭 Новогоднее ледовое шоу «Щелкунчик» — Классическая рождественская история в формате ледового спектакля. На льду — звёзды фигурного катания, эффектные костюмы, световые и музыкальные спецэффекты. Шоу идеально подойдёт для семейного похода и создаст настоящее ощущение новогоднего волшебства. Обычно проходит до 4 января, актуальные даты стоит уточнять при покупке билетов.

🍭 Выставка «Сны Алёны» — Иммерсивная выставка-путешествие в мир фантазий и подсознательных образов. Зрителей ждут арт-объекты, необычные инсталляции, свет и звук, создающие ощущение сна. Это спокойный, атмосферный формат для тех, кто хочет отвлечься от суеты и провести время вдумчиво и красиво.

🍭 Оперетта «Зимний вечер в Шамони» — Музыкальное театральное представление в Театре имени Немировича-Данченко. Лёгкая и романтичная история под классические мелодии переносит зрителей в атмосферу зимнего европейского курорта, где есть место любви, юмору и маленьким чудесам. Отличный выбор для культурного вечера.

🍭 Театрально‑цирковое шоу «Сны Пушкина» — Большое семейное шоу без животных, сочетающее акробатику, театр, музыку и визуальные эффекты. Сюжеты вдохновлены сказками и образами Пушкина, а формат подойдёт и детям, и взрослым. Красочное, динамичное и по-настоящему праздничное представление.

🍭 Новогодний концерт «Christmas гала». Вивальди — «Времена года» — Праздничный вечер классической музыки в Московской консерватории. Знаменитый цикл Вивальди прозвучит в исполнении профессиональных музыкантов, создавая торжественное и одновременно уютное настроение. Идеальный вариант для тех, кто хочет начать год с красивых эмоций.

✨ Пусть эти дни будут наполнены теплом, радостью и атмосферой праздника — от катков и ярмарок до музыкальных и ледовых шоу! ✨

⚡️ Новострой-М: подписывайся, здесь всё о новостройках Москвы и области

🚇 В Москве назвали сроки открытия новых станций метро в 2026 году

В 2026 году в столице планируют открыть пять новых станций метро. Об этом сообщили в Градостроительном комплексе Москвы.

❓ Что это даст городу:
Новые станции улучшат транспортную доступность района Хорошево-Мневники, разгрузят Таганско-Краснопресненскую линию и снизят трафик на Звенигородском и Новорижском шоссе.

Все три станции войдут в состав Рублево-Архангельской линии. Одновременно с ними откроются станции «Деловой центр» и «Шелепиха», которые ранее работали в составе Большой кольцевой линии.

🗓 Когда откроют:
Все пять станций планируется ввести единым участком в конце 2026 года.

🗺 Где они появятся:

— «Звенигородская» — район Хорошево-Мневники, рядом с улицей Шеногина, Шелепихинским шоссе и 1-м Силикатным проездом.

— «Народное Ополчение» — улица Демьяна Бедного, с пересадкой на одноимённую станцию БКЛ.

— «Бульвар Генерала Карбышева» — вдоль улицы Маршала Тухачевского, рядом с бульваром Генерала Карбышева.


Рублево-Архангельская линия соединит Москва-Сити и Красногорск. На ней будет 12 станций с пересадками на БКЛ, МЦК, Филевскую, Солнцевскую и Арбатско-Покровскую линии.

⚡️ Новострой-М: подписывайся, здесь всё о новостройках Москвы и области

🏠 Нотариусы предложили ввести самозапрет на продажу жилья

В Федеральной нотариальной палате предложили усовершенствовать систему защиты граждан при сделках с недвижимостью. Об этом в конце прошлого года сообщили в ФНП «Интерфаксу».

🔒 Какие меры обсуждают:

— введение самозапрета на продажу жилья по аналогии с самозапретом на кредиты через Госуслуги;

— обязательная видеофиксация всех нотариальных сделок с недвижимостью;

— назначение продавцом доверенных лиц из числа близких, которые дополнительно подтверждают сделку;

— введение 14-дневного «периода охлаждения» после обращения к нотариусу — время на обдумывание и возможность отказаться от сделки.

👀 Повод для обсуждения

Широкий резонанс вызвала история певицы Ларисы Долиной, которая под влиянием мошенников продала пятикомнатную квартиру в Москве за 112 млн рублей.

Сначала суд признал сделку недействительной, но затем Верховный суд отменил это решение, а 25 декабря Мосгорсуд удовлетворил требование о выселении Долиной из квартиры.

🏛 Что предлагают в Госдуме:
— обязательное нотариальное удостоверение сделок с жильём;
— обязательное страхование сделок с недвижимостью;
— возврат продавцу права собственности до момента полного возврата денег покупателю.

Обсуждаемые меры направлены на снижение рисков мошенничества и дополнительную защиту собственников при операциях с жильём.

⚡️ Новострой-М: подписывайся, здесь всё о новостройках Москвы и области

🤩 Подборка новогодних фильмов для уютного вечера

Новый год — идеальный повод устроить семейный кинозал дома: плед, мандарины, какао и один общий экран вместо тысячи дел на всех. Собрали небольшую подборку фильмов, которые одинаково зайдут и детям, и взрослым 🥛

Классика для всей семьи

🌿 «Один дома» (1990) — та самая новогодняя комедия, без которой у многих праздник просто не начинается. Море юмора, ловушек и очень тёплый финал про семью.
🌿 «Полярный экспресс» (2004) — атмосферный анимационный фильм о мальчике, который в рождественскую ночь едет на поезде к Санте и заново учится верить в чудо.

Мультфильмы с волшебством

🌿 «Холодное сердце» (2013) — история о сестринстве, дружбе и принятии себя на фоне зимнего королевства, которая цепляет и детей, и родителей.
🌿 «Хроники Нарнии: Лев, Колдунья и Волшебный шкаф» (2005) — сказочное приключение детей в зимнем мире, полном магии и новогоднего по настроению чуда.

Наше, родное

🌿 «Ирония судьбы, или С лёгким паром!» (1975) — классика больших новогодних взрослых историй, которую можно включить поздним вечером, когда дети уже засыпают.
🌿 «Новогодние приключения Маши и Вити» (1975) — добрая советская сказка про веру в чудеса и дружбу, отлично подходит для просмотра с младшими школьниками.

Современные семейные истории

🌿 «Клаус» (2019) — стильная анимационная сказка о дружбе, письмах и том, как рождается легенда о Санта‑Клаусе.
🌿 «Хроники Рождества» (2018) — динамичное приключение про детей, которые случайно срывают работу Санты и теперь должны спасти праздник.

Для уютного марафона

🌿 «Ёлки» (2010) — новогодний фильм-мозаика из историй обычных людей, который создаёт ощущение, что чудеса происходят где‑то совсем рядом.
🌿 «Карнавальная ночь» (1956) — лёгкая музыкальная комедия с песнями и праздничным настроением, которая собирает перед экраном сразу несколько поколений.

🤩 А когда дети уснут — включаем кино для взрослых: про любовь, кризисы, смешные совпадения и те самые решения под бой курантов.

🌿 «Реальная любовь» (2003) — несколько пересекающихся историй о любви в Лондоне под Рождество, с юмором, лёгкой самоиронией и очень узнаваемыми эмоциями взрослых людей.
🌿 «Отпуск по обмену» (2006) — две женщины меняются домами на праздники и неожиданно находят не только новый пейзаж за окном, но и новые отношения.
🌿 «Четыре Рождества» (2008) — пара мечтает сбежать от семейных застолий, но вместо этого за один день проходит все круги праздничного ада в четырёх разных семьях.
🌿 «Пара на праздники» (2020) — ироничная романтическая комедия о девушке, которая ненавидит праздники и соглашается на «фейковые» отношения, чтобы отбиться от вопросов родственников.
🌿 «Старый Новый год» (2011) — мозаика из историй о том, как взрослые переживают надежды, разочарования и новые шансы в самую праздничную ночь года.

Можно растянуть эту подборку на все каникулы или устроить один большой семейный киномарафон с голосованием, что включать первым. Напишите в комментариях, без какого новогоднего фильма ваш праздник вообще не праздник🎄

⚡️ Новострой-М: подписывайся, здесь всё о новостройках Москвы и области