Треть ДДУ, зарегистрированных во II квартале в Москве, приходится на ТиНАО.

Во II квартале 2021 года Управлением Росреестра по Москве было зарегистрировано 36 613 договоров долевого участия. Лидерами по числу оформленных ДДУ стали ТиНАО (31% от общего числа), ЮВАО и ЗАО (по 13%).

В Новой Москве в апреле-июне текущего года Росреестр зафиксировал 11 320 ДДУ, это на 29% больше, чем в I квартале (8 738 договоров).

По словам руководителя столичного Росреестра Игоря Майданова, Новая Москва является бессменным лидером по количеству ДДУ уже пятый год подряд: по итогам 2017, 2018, 2019 и 2020 годов доля ТиНАО достигает в среднем 30% от общего числа сделок на первичном рынке недвижимости столицы.

Бочкарев: по реновации планируется переселять до 60 тыс. человек в год.

В Москве намерены в 1,5-2 раза увеличить темпы переселения участников программы реновации, что позволит завершить программу вовремя, то есть до 2032 года.

Заммэра столицы по вопросам градостроительной политики и строительства Андрей Бочкарев рассказал, что до конца 2021 года будет введено около 1,5 млн кв. м жилья по реновации, под заселение передадут порядка 1 млн «квадратов», что обеспечит начало переселения около 30 тыс. москвичей.

Большинство россиян тратят налоговый вычет на погашение ипотеки.

При покупке жилья в ипотеку заемщик может вернуть до 650 тыс. рублей в виде налогового вычета – 13% от предельной суммы в 2 млн рублей для покупки или строительства недвижимости и в 3 млн рублей для уплаченных по кредиту процентов.

Согласно опросу Райффайзенбанка, почти половина россиян (47%) собираются потратить эти средства на досрочное погашение ипотечного кредита.

Еще 31% респондентов намерены пустить кэшбек от государства на текущие расходы, 22% – на ремонт. 14% опрошенных хотят сделать на эти деньги покупки для дома, 12% – отправиться в отпуск. 9% готовы добавить возвратные средства к накоплениям, 3% – к инвестициям, 2% – к первоначальному взносу на новое жилье.

А на что бы вы потратили налоговый вычет?

​​Боитесь новостроек из-за плотной парковки? В большинстве современных ЖК дворы стараются освобождать от машин и делать больше пространства для людей, а не для «железных коней». И это хорошо! Но оставлять машину далеко от дома – неудобно и волнительно.

Может быть все-таки подземный паркинг? 🚗 Тем более застройщики часто предлагают довольно щедрый дисконт на машино-места. Обязательно проверяйте, есть ли в понравившихся новостройках паркинги и какие скидки действуют на них.

Например, до конца лета в ЖК Микрогород «В лесу» действуют скидки до 99% на машино-места при покупке 3- и 4-комнатных квартир! 💰 На наших поэтажных планах, по ссылке, удобно посмотреть, какие варианты таких планировок еще доступны в проекте, и оценить их инсоляцию.

🏢 Новостройка комфорт-класса возводится в Подмосковье, в 6 км от МКАД. До ближайшей ст. м. «Пятницкое шоссе» можно доехать примерно за 10-15 минут. Рядом с домами есть собственный лес-парк, детский сад и школа.

Средняя стоимость 1 кв. м в массовых новостройках Москвы почти достигла 250 тыс. рублей.

По итогам июля 2021 года объем предложения новостроек массового сегмента в «старых» границах Москвы увеличился на 9,3% по сравнению с июнем, а средневзвешенная цена выросла на 1,5% – до 249 045 руб./кв. м.

По данным экспертов, больше всего квартир в массовых новостройках по-прежнему реализуется в ЮВАО (28,8%). Доля САО составляет 16,2%, почти равные доли отмечаются в ЗАО и СВАО – 14,2% и 14,1% соответственно. Наименьшее число лотов сосредоточено в СЗАО – 4,2%.

Западный участок БКЛ метро готов на 90%.

До конца 2021 года в Москве откроются 10 станций Большой кольцевой линии метро. В понедельник, 9 августа, мэр Москвы Сергей Собянин осмотрел строительство станции «Кунцевская» западного участка БКЛ.

Мэр отметил, что это одна из самых сложных станций. Это часть крупного ТПУ, который объединяет МЦД-1, Арбатско-Покровскую, Филевскую и Большую кольцевую линии метро. Этот узел оказывает влияние на транспортную ситуацию нескольких районов столицы, в которых проживают около 500 тыс. человек.

Строительство западного участка БКЛ от станции «Хорошевская» до «Кунцевской» началось в 2018 году. Всего на 8,1 км участка расположатся 4 станции. Сейчас этот отрезок готов на 90% – 1 апреля 2021 года здесь открылись станции «Мневники» и «Народное Ополчение», завершается строительство станций «Терехово» и «Кунцевская».

Московский фонд дольщиков готов достроить еще один проблемный ЖК.

Столичный фонд защиты прав дольщиков подал заявления о намерении приобрести права на земельный участок на западе Москвы под строительство проблемного ЖК «Квартал Триумфальный», сообщают в Москомстройинвесте.

Фонд подал заявления в Арбитражный суд Москвы, Минстрой РФ и арбитражному управляющему застройщика ЗАО «ФЦСР», признанного банкротом. Передача долгостроя Фонду позволит завершить реализацию проекта и выполнить обязательства перед дольщиками.

Проект в районе Фили-Давыдково ранее носил название «Кутузовская миля», он неоднократно менял инвесторов, а в 2009 году строительство было заморожено.

Льготная, семейная, военная… ипотека бывает разной. Но скоро может появиться и новый её вид – «ипотека рабочая» или «корпоративная». Заем на квартиру можно будет взять не в банке, а у работодателя. Подробнее об инициативе рассказываем на дзен-канале.

На новых МЦД будет 16 пересадок на МЦК и БКЛ метро.

Будущие Московские центральные диаметры МЦД-3 и МЦД-4 будут связаны 16 бесплатными пересадками с Московским центральным кольцом и Большой кольцевой линией метро.

🚆 С МЦД-3 «Зеленоград — Раменское» можно будет пересесть: с Рижской, Электрозаводской и Авиамоторной на одноименные станции БКЛ, с Митьково на станцию «Сокольники» БКЛ, с платформ Лихоборы и Андроновка — на одноименные станции МЦК.

🚊На МЦД-4 «Апрелевка — Железнодорожный» будут организованы пересадки: со станций Аминьевская, Савеловская, Марьина Роща, Рижская и Нижегородская на одноименные станции БКЛ, с Тестовской — на станцию «Деловой центр» БКЛ. Кроме того, можно будет пересесть на станции МЦК:
▫️с Кутузовской на Кутузовскую;
▫️ с Тестовской на Деловой центр и Шелепиху;
▫️ с Нижегородской на Нижегородскую.

Бесплатную пересадку со станций МЦД на метро или МЦК и обратно можно совершить при оплате картой «Тройка» в течение 90 минут с момента валидации билета.

В Москве по программе реновации расселяют 300 домов.

Количество расселяемых по программе реновации домов в столице достигло трехсот, 56 из них уже снесены. Более 300 домов общей площадью 5,3 млн кв. м находятся на этапах проектирования и строительства.

На первую декаду августа 2021 года по реновации сдано 135 новостроек общей площадью 1,7 млн кв. м, под заселение переданы 108 из них.

Заммэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Андрей Бочкарев сообщил, что программа идет во всех административных округах города и сейчас уже можно говорить о заделе, созданном для ускорения темпов ее реализации.

Более 13 тысяч обманутых дольщиков будут восстановлены в правах в III квартале 2021 года.

Права более 13,3 тыс. обманутых дольщиков могут быть восстановлены силами субъектов в III квартале 2021 года. Речь идет о гражданах, которые приобрели квартиры в 69 проблемных объектах в 22 регионах страны, в том числе в Санкт-Петербурге, Московской, Ленинградской, Челябинской, Ростовской, Тульской областях и других субъектах.

В Фонде защиты прав участников долевого строительства сообщают, что эти данные содержатся в актуализированных дорожных картах, размещенных в Единой информационной системе жилищного строительства (ЕИСЖС).

В районе Митино хорошая экология, здесь расположен большой лесопарк, развита инфраструктура, есть метро, но.. мало строящихся жилых комплексов. Тогда тем более интересно подробнее узнать об одном из них! 🤓

В новом выпуске рубрики «Гид по новостройкам» мы подробно расскажем о локации и о ЖК «Аквилон Митино». Посмотрим, какие виды будут открываться из квартир комплекса, посмотрим на стройку и узнаем, какие технологии «позаботятся» о будущих жителях. Поехали!)

В Москве 40% нового жилья строится в промзонах – Собянин.

На территории столицы по-прежнему находится много промышленных территорий, на которых нет производств, но есть складские или заброшенные помещения. Часть промзон уже полностью или частично снесена и застроена, весной этого года стартовал проект «Индустриальные кварталы», его градостроительный потенциал составляет 35 млн кв. м.

В частности, редевелопмент бывших промышленных территорий предусматривает и жилую застройку – порядка 11 млн кв. м. Уже сегодня, по словам мэра Москвы Сергея Собянина, около 40% жилья вводится в бывших промзонах.

​​Донстрой вывел на рынок последний корпус ЖК «Сердце столицы», цены от 11,2 млн рублей.

🌍 Проект бизнес-класса находится в районе Хорошево-Мневники (СЗАО) на берегу Москвы-реки рядом с деловым центром «Москва-Сити» и занимает территорию 14 га. Ближайшая ст. м. – «Шелепиха».

🏊‍♂️ Первая линия квартала и почти все дома второй линии уже сданы в эксплуатацию, также открыты фитнес-центр с бассейном с морской водой, торговый комплекс, кафе, магазины, салоны красоты, медцентры.

🔑 Новый корпус рассчитан на 1071 квартиру – от студий до 4-комнатных, с потолками высотой от 3,2 до 3,4 м, широкоформатными окнами с высотой остекления от 2,2 до 2,5 м.

🏢 Он расположен на второй линии квартала, внешний вид здания повторяет стилистику уже построенных домов: фасады оформлены керамогранитными и металлическими панелями, цокольная часть – натуральным гранитом.

🔎 Выбрать квартиру с учетом видов из окон и инсоляции и узнать все подробности о новостройке – можно по ссылке.

В России впервые с ноября 2020 года снизился средний размер ипотеки.

В июле 2021 года средний размер ипотечного кредита уменьшился по сравнению с июнем на 4,2% – с 3,24 до 3,11 млн рублей. Снижение этого показателя фиксируется впервые с ноября 2020 года. В то же время, как подсчитали в НБКИ, с начала года показатель вырос на 10,9%, за 12 месяцев – на 20%.

В Москве средний размер ипотеки снизился на 2,3%.

Несмотря на уменьшение показателя, Москва продолжает лидировать по среднему размеру выданных ипотечных кредитов – в июле он составил 6,94 млн рублей. В Подмосковье этот показатель находится на уровне 5,12 млн рублей.

Держать накопления на банковском счете или вложить их в недвижимость – каждый решает для себя сам. Герои нашей истории предпочли второй вариант – с прицелом на будущее. Выбирали тщательно, так, чтобы дом и квартира подходили и для комфортной жизни, и были ликвидными в будущем, изучали старты продаж и выбрали новый интересный ЖК в историческом районе.

Какой именно и почему – читайте на дзен-канале.

Центробанк видит признаки перегрева на рынке недвижимости.

На российском рынке недвижимости появляются признаки перегрева – в частности, средний темп роста цен на первичное жилье во II квартале в годовом выражении составил 20,6%. Кроме того, растет доля ипотеки с низким первоначальным взносом и высоким показателем долговой нагрузки заемщика, в перспективе это может увеличить долю «плохих» кредитов, об этом рассказали в Центробанке РФ.

Отмечается, что в Москве темп роста цен на первичном рынке жилья превысил среднероссийский показатель и составил 24%, в Санкт-Петербурге – 26%.

Рост цен делает жилье менее доступным, также у граждан снижается возможность накопить денежные средства, и они вынуждены брать ипотеку на большую сумму, что увеличивает риски. В этой ситуации охлаждение ценовой динамики было бы полезным.

​​Начались продажи квартир от 12,7 млн рублей в двух новых домах ЖК «Остров» от «Донстрой».

🌏 Проект бизнес-класса возводится в южной части Мневниковской поймы на северо-западе Москвы, недалеко от новой станции БКЛ метро «Мневники», вскоре на территории ЖК откроется станция «Терехово».

😍 Новые корпуса находятся в западной части квартала, на берегу Москвы-реки. Окна большинства квартир в новых домах выходят на Крылатское, Гребной канал, Суворовский парк и речную пойму.

🐶 Здесь появятся дворы-парки, а в холлах домов будут установлены стойки ресепшн, оборудованы зоны ожидания, постаматы, помещения для колясок и мытья лап домашних питомцев.

🔑 Предложение включает уникальные форматы квартир с угловым остеклением. Высота потолков – 3,25-4 м, высота широкоформатных окон – 2,1-2,5 м.

Смотрите, какие планировки предлагает застройщик в этом ЖК, проверяйте их инсоляцию и виды из окон – на интерактивных поэтажных планах, по ссылке.

ПИК купил в Новой Москве 83 га земли.

Девелоперская компания ПИК приобрела на торгах два участка земли площадью 50 и 33 га в Новой Москве за 1,2 млрд рублей. Об этом говорится в сообщении организатора торгов – Российского аукционного дома.

Земельные участки находятся в деревне Кувекино (поселение Десеновское), в 7 км до Калужского шоссе и города Троицк, расстояние до МКАД – около 25 км. Оба участка относятся к категории «земли населенных пунктов» с видом разрешенного использования «под жилищную застройку».

Хорошо, когда в пятницу 13-е лишний раз не надо мотаться по делам! И дело даже не в мистике – пятница же 😉

Вот и шоурумы можно посмотреть виртуально – это полезно тем, кто присматривается к конкретной новостройке и тем, кто любит рассматривать красивые интерьеры просто для вдохновения.

Сегодня идем гулять по шоурумам в проекте бизнес-класса TopHILLS от INGRAD. Один из них с лаконичной отделкой CLASSIC, другой – с трендовой MODERN.

🏬 TopHILLS возводится в Нагорном районе, рядом со ст. м. «Нагорная» и спорткомплексом «Кант». В состав проекта входят 6 корпусов с подземным паркингом и собственной инфраструктурой. Цены стартуют от 9,5 млн рублей.

Подробности о проекте и интерактивные поэтажные планы – смотрите по ссылке.

​​В ЖК «Саларьево парк» от ПИК поступили на рынок новые корпуса, цены от 5,8 млн рублей.

Масштабный проект комфорт-класса возводится на территории Новой Москвы, в шаговой доступности от ст. м. «Филатов луг» и «Саларьево». Расстояние до МКАД – 6 км по Киевскому шоссе. Рядом с районом находятся торговые центры, для прогулок и отдыха подойдет Ульяновский лесопарк. В собственную инфраструктуру проекта входят школы, детские сады и паркинги. Построена уникальная детская игровая площадка «Оригами» с ручьем, горкой-трубой и рельефными холмами.

Посмотрите, какие планировки предлагает застройщик в этом ЖК и оцените их инсоляцию и виды из окон – на поэтажных планах.