А между тем стремительно приближается День строителя! Коллеги из «Северстали» подготовили классное поздравление, делимся 😊⬇️

...забивать сваи, строить этажи 💪🏼

​​Позвольте себе жить в своём собственном темпе, то ускоряясь, то замедляясь, словно музыкальная мелодия. Правильно выбранное место для жизни здорово в этом поможет. Какой должна быть новостройка, которая подойдет и тем, кто живет «быстро» и тем, кто предпочитает slow living? Расскажем на примере проекта «Фили Сити».

🚇 Хорошая транспортная доступность. Рядом 3 станции метро («Фили», «Багратионовская», «Парк Победы»), прямой выезд на Кутузовский проспект, 9 км до центра и 4 км до Москва-Сити.

👛 Инфраструктура. Внутри комплекса – уютный променад и летние веранды кафе, снаружи – торговый комплекс с кинотеатром. Плюс развитая инфраструктура района Филевский парк.

🤾‍♂️ Спорт. Современные спортивные площадки на территории комплекса, созданные совместно со специалистами для эффективных тренировок прямо во дворе своего дома.

🌳 Природа. Парк Фили в пешей доступности.

🌇 Красивые виды из окон. Выбирайте свой, чтобы вдохновиться или, наоборот, замедлиться и отдохнуть – на небоскребы Москва-Сити, парк Победы, Филевский парк или Москву-реку.

ЖК бизнес-класса «Фили Сити» возводится на западе Москвы в районе Филевский парк. Девелопер проекта – MR Group. Все планировки на поэтажных планах – смотрите по ссылке. И обязательно воспользуйтесь опциями проверки инсоляции и будущих видов из окон.

40% новостроек в ТиНАО продаются на стадии котлована.

К концу первого полугодия 2021 года около 40% новостроек в Новой Москве предлагались застройщиками на начальном этапе строительства. Это самое большое значение за историю местного рынка.

По данным экспертов, сейчас в новостройках на стадии котлована в Новой Москве реализуется 4,3 тыс. квартир, это 40% от общего объема предложения. Еще 39% экспонируется в корпусах, в которых началось строительство надземных этажей, – 4,2 тыс. квартир.

В почти достроенных и уже готовых для заселения домах предложение заметно сократилось. Так, в зданиях, в которых ведутся отделочные работы, продаются около 1,6 тыс. квартир (15%), в домах с разрешением на ввод в эксплуатацию – порядка 600 лотов (6%).

Годовой план по вводу жилья в Москве выполнен на 87%.

Ввод жилья в эксплуатацию в Москве идет с опережением – с начала года в столице сдано 3,4 млн кв. м, это 87% от запланированного. Всего за семь месяцев 2021 года в Москве введено 7 млн кв. м недвижимости, это 82% от годового плана.

По словам заммэра по вопросам градостроительной политики и строительства Андрея Бочкарева, 1,9 млн кв. м недвижимости введено на территориях бывших промзон, в том числе 750 тыс. кв. м – жилье.

Всего в этом году планируется ввести 8,5 млн кв. м различной недвижимости, почти половина этого объема – жилые дома. Глава столичного Стройкомплекса отметил, что показатель по итогам года, вероятнее всего, будет превышен.

Кто есть кто в строительной цепочке?

Девелопер, застройщик, генподрядчик, техзаказчик… и еще полдесятка терминов, не всегда знакомых покупателю квартиры в новостройке. Почему стоит разобраться, кто за что отвечает в процессе строительства вашего дома? Мы написали обо всем максимально подробно и доступно.

Кстати, эксперты рынка затруднились с однозначным ответом на вопрос, что надежнее: когда застройщик нанимает проверенных подрядчиков или строит сам.

При этом уровень грамотности будущих дольщиков растет год от года: перед покупкой они все чаще интересуются застройщиком, их интересуют буквально все нюансы строительства, в том числе репутационные.

Когда выбираешь квартиру для себя, четко можешь расставить приоритеты – какими должны быть район, этажность, концепция, окружение новостройки. Но что важно для инвестора? Да еще и для того, кто с недоверием относился к идее инвестиций в недвижимость. Читайте историю на дзен-канале.

🏢 Подробности о проекте, который в итоге выбрал инвестор – по ссылке.

Бочкарев: МЦД достроят в ближайшие 5 лет.

Все линии Московских центральных диаметров планируется достроить в течение пяти лет. Интенсивная программа по строительству дополнительных путей и новых станций МЦД намечена на 2023-2024 годы.

Вместе со строительством Большой кольцевой линии (БКЛ) метро этот проект является приоритетным для Москвы. По словам заммэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Андрея Бочкарева, остановочные пункты на новых диаметрах будут проектироваться с учетом их связи с МЦК и БКЛ.

В июле средняя стоимость квартир в новостройках Москвы достигла 16,7 млн рублей.

Количество зарегистрированных ДДУ в Московском регионе в июле ожидаемо сократилось после изменения условий льготной ипотеки – на 20% по сравнению с июнем. По сравнению с июлем прошлого года отмечается прирост на 26% – 12 637 ДДУ против 10 009. Такие данные приводит руководитель проекта Dataflat. ru Александр Пыпин.

Средняя стоимость 1 кв. м в июле составила 306,7 тыс. рублей для «старой» Москвы (+23%), 187,5 тыс. рублей для Новой Москвы (+34%) и 134,5 для области (также +34%).

Рост средней стоимости квартиры в старых границах столицы составил 15%, до 16,7 млн рублей. В Новой Москве средневзвешенная цена за лот составляет 8,6 млн рублей (+23), в Подмосковье — 6,2 млн рублей (+30%).

К концу года средняя ипотечная ставка может составить 9%.

В июне 2021 года в России была установлена рекордно низкая средневзвешенная ставка по ипотеке – 7,07%. К концу года она может подняться до 9%, в зависимости от изменений ключевой ставки Центробанка.

Аналитики отмечают, что в первом полугодии банки удерживали средние ипотечные ставки на уровне 7,2-7,3%, а в июне был зафиксирован минимум в 7,07%. При этом Банк России начал повышать ключевую ставку в марте, в июне она достигла уже 5,5%.

По мнению экспертов, если к концу года ключевая ставка вырастет до 7% и выше, то средняя ставка по ипотеке может достичь до 9% и больше, то есть вернуться к допандемийным значениям. Еще одним фактором может стать ужесточение требований к выдаче ипотеки с низким первоначальным взносом, особенно на первичном рынке.

Воробьев: подмосковная программа реновации будет учитывать мнение жителей.

Программа реновации жилищного фонда Московской области позволит улучшить жилищные условия 1,3 млн жителей региона. По словам губернатора Подмосковья Андрея Воробьева, программа будет выполняться с учетом мнений граждан.

В рамках программы будут расселены дома трех категорий: 2 тыс. бараков, 22 тыс. малоэтажных домов, построенных в послевоенные годы, и 3,4 тыс. хрущевок. Уже готовы стартовые проекты для городов Раменское, Красногорск и Одинцово.

Треть ДДУ, зарегистрированных во II квартале в Москве, приходится на ТиНАО.

Во II квартале 2021 года Управлением Росреестра по Москве было зарегистрировано 36 613 договоров долевого участия. Лидерами по числу оформленных ДДУ стали ТиНАО (31% от общего числа), ЮВАО и ЗАО (по 13%).

В Новой Москве в апреле-июне текущего года Росреестр зафиксировал 11 320 ДДУ, это на 29% больше, чем в I квартале (8 738 договоров).

По словам руководителя столичного Росреестра Игоря Майданова, Новая Москва является бессменным лидером по количеству ДДУ уже пятый год подряд: по итогам 2017, 2018, 2019 и 2020 годов доля ТиНАО достигает в среднем 30% от общего числа сделок на первичном рынке недвижимости столицы.

Бочкарев: по реновации планируется переселять до 60 тыс. человек в год.

В Москве намерены в 1,5-2 раза увеличить темпы переселения участников программы реновации, что позволит завершить программу вовремя, то есть до 2032 года.

Заммэра столицы по вопросам градостроительной политики и строительства Андрей Бочкарев рассказал, что до конца 2021 года будет введено около 1,5 млн кв. м жилья по реновации, под заселение передадут порядка 1 млн «квадратов», что обеспечит начало переселения около 30 тыс. москвичей.

Большинство россиян тратят налоговый вычет на погашение ипотеки.

При покупке жилья в ипотеку заемщик может вернуть до 650 тыс. рублей в виде налогового вычета – 13% от предельной суммы в 2 млн рублей для покупки или строительства недвижимости и в 3 млн рублей для уплаченных по кредиту процентов.

Согласно опросу Райффайзенбанка, почти половина россиян (47%) собираются потратить эти средства на досрочное погашение ипотечного кредита.

Еще 31% респондентов намерены пустить кэшбек от государства на текущие расходы, 22% – на ремонт. 14% опрошенных хотят сделать на эти деньги покупки для дома, 12% – отправиться в отпуск. 9% готовы добавить возвратные средства к накоплениям, 3% – к инвестициям, 2% – к первоначальному взносу на новое жилье.

А на что бы вы потратили налоговый вычет?

​​Боитесь новостроек из-за плотной парковки? В большинстве современных ЖК дворы стараются освобождать от машин и делать больше пространства для людей, а не для «железных коней». И это хорошо! Но оставлять машину далеко от дома – неудобно и волнительно.

Может быть все-таки подземный паркинг? 🚗 Тем более застройщики часто предлагают довольно щедрый дисконт на машино-места. Обязательно проверяйте, есть ли в понравившихся новостройках паркинги и какие скидки действуют на них.

Например, до конца лета в ЖК Микрогород «В лесу» действуют скидки до 99% на машино-места при покупке 3- и 4-комнатных квартир! 💰 На наших поэтажных планах, по ссылке, удобно посмотреть, какие варианты таких планировок еще доступны в проекте, и оценить их инсоляцию.

🏢 Новостройка комфорт-класса возводится в Подмосковье, в 6 км от МКАД. До ближайшей ст. м. «Пятницкое шоссе» можно доехать примерно за 10-15 минут. Рядом с домами есть собственный лес-парк, детский сад и школа.

Средняя стоимость 1 кв. м в массовых новостройках Москвы почти достигла 250 тыс. рублей.

По итогам июля 2021 года объем предложения новостроек массового сегмента в «старых» границах Москвы увеличился на 9,3% по сравнению с июнем, а средневзвешенная цена выросла на 1,5% – до 249 045 руб./кв. м.

По данным экспертов, больше всего квартир в массовых новостройках по-прежнему реализуется в ЮВАО (28,8%). Доля САО составляет 16,2%, почти равные доли отмечаются в ЗАО и СВАО – 14,2% и 14,1% соответственно. Наименьшее число лотов сосредоточено в СЗАО – 4,2%.

Западный участок БКЛ метро готов на 90%.

До конца 2021 года в Москве откроются 10 станций Большой кольцевой линии метро. В понедельник, 9 августа, мэр Москвы Сергей Собянин осмотрел строительство станции «Кунцевская» западного участка БКЛ.

Мэр отметил, что это одна из самых сложных станций. Это часть крупного ТПУ, который объединяет МЦД-1, Арбатско-Покровскую, Филевскую и Большую кольцевую линии метро. Этот узел оказывает влияние на транспортную ситуацию нескольких районов столицы, в которых проживают около 500 тыс. человек.

Строительство западного участка БКЛ от станции «Хорошевская» до «Кунцевской» началось в 2018 году. Всего на 8,1 км участка расположатся 4 станции. Сейчас этот отрезок готов на 90% – 1 апреля 2021 года здесь открылись станции «Мневники» и «Народное Ополчение», завершается строительство станций «Терехово» и «Кунцевская».

Московский фонд дольщиков готов достроить еще один проблемный ЖК.

Столичный фонд защиты прав дольщиков подал заявления о намерении приобрести права на земельный участок на западе Москвы под строительство проблемного ЖК «Квартал Триумфальный», сообщают в Москомстройинвесте.

Фонд подал заявления в Арбитражный суд Москвы, Минстрой РФ и арбитражному управляющему застройщика ЗАО «ФЦСР», признанного банкротом. Передача долгостроя Фонду позволит завершить реализацию проекта и выполнить обязательства перед дольщиками.

Проект в районе Фили-Давыдково ранее носил название «Кутузовская миля», он неоднократно менял инвесторов, а в 2009 году строительство было заморожено.

Льготная, семейная, военная… ипотека бывает разной. Но скоро может появиться и новый её вид – «ипотека рабочая» или «корпоративная». Заем на квартиру можно будет взять не в банке, а у работодателя. Подробнее об инициативе рассказываем на дзен-канале.

На новых МЦД будет 16 пересадок на МЦК и БКЛ метро.

Будущие Московские центральные диаметры МЦД-3 и МЦД-4 будут связаны 16 бесплатными пересадками с Московским центральным кольцом и Большой кольцевой линией метро.

🚆 С МЦД-3 «Зеленоград — Раменское» можно будет пересесть: с Рижской, Электрозаводской и Авиамоторной на одноименные станции БКЛ, с Митьково на станцию «Сокольники» БКЛ, с платформ Лихоборы и Андроновка — на одноименные станции МЦК.

🚊На МЦД-4 «Апрелевка — Железнодорожный» будут организованы пересадки: со станций Аминьевская, Савеловская, Марьина Роща, Рижская и Нижегородская на одноименные станции БКЛ, с Тестовской — на станцию «Деловой центр» БКЛ. Кроме того, можно будет пересесть на станции МЦК:
▫️с Кутузовской на Кутузовскую;
▫️ с Тестовской на Деловой центр и Шелепиху;
▫️ с Нижегородской на Нижегородскую.

Бесплатную пересадку со станций МЦД на метро или МЦК и обратно можно совершить при оплате картой «Тройка» в течение 90 минут с момента валидации билета.

В Москве по программе реновации расселяют 300 домов.

Количество расселяемых по программе реновации домов в столице достигло трехсот, 56 из них уже снесены. Более 300 домов общей площадью 5,3 млн кв. м находятся на этапах проектирования и строительства.

На первую декаду августа 2021 года по реновации сдано 135 новостроек общей площадью 1,7 млн кв. м, под заселение переданы 108 из них.

Заммэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Андрей Бочкарев сообщил, что программа идет во всех административных округах города и сейчас уже можно говорить о заделе, созданном для ускорения темпов ее реализации.

Более 13 тысяч обманутых дольщиков будут восстановлены в правах в III квартале 2021 года.

Права более 13,3 тыс. обманутых дольщиков могут быть восстановлены силами субъектов в III квартале 2021 года. Речь идет о гражданах, которые приобрели квартиры в 69 проблемных объектах в 22 регионах страны, в том числе в Санкт-Петербурге, Московской, Ленинградской, Челябинской, Ростовской, Тульской областях и других субъектах.

В Фонде защиты прав участников долевого строительства сообщают, что эти данные содержатся в актуализированных дорожных картах, размещенных в Единой информационной системе жилищного строительства (ЕИСЖС).