​​Донстрой вывел на рынок последний корпус ЖК «Сердце столицы», цены от 11,2 млн рублей.

🌍 Проект бизнес-класса находится в районе Хорошево-Мневники (СЗАО) на берегу Москвы-реки рядом с деловым центром «Москва-Сити» и занимает территорию 14 га. Ближайшая ст. м. – «Шелепиха».

🏊‍♂️ Первая линия квартала и почти все дома второй линии уже сданы в эксплуатацию, также открыты фитнес-центр с бассейном с морской водой, торговый комплекс, кафе, магазины, салоны красоты, медцентры.

🔑 Новый корпус рассчитан на 1071 квартиру – от студий до 4-комнатных, с потолками высотой от 3,2 до 3,4 м, широкоформатными окнами с высотой остекления от 2,2 до 2,5 м.

🏢 Он расположен на второй линии квартала, внешний вид здания повторяет стилистику уже построенных домов: фасады оформлены керамогранитными и металлическими панелями, цокольная часть – натуральным гранитом.

🔎 Выбрать квартиру с учетом видов из окон и инсоляции и узнать все подробности о новостройке – можно по ссылке.

В России впервые с ноября 2020 года снизился средний размер ипотеки.

В июле 2021 года средний размер ипотечного кредита уменьшился по сравнению с июнем на 4,2% – с 3,24 до 3,11 млн рублей. Снижение этого показателя фиксируется впервые с ноября 2020 года. В то же время, как подсчитали в НБКИ, с начала года показатель вырос на 10,9%, за 12 месяцев – на 20%.

В Москве средний размер ипотеки снизился на 2,3%.

Несмотря на уменьшение показателя, Москва продолжает лидировать по среднему размеру выданных ипотечных кредитов – в июле он составил 6,94 млн рублей. В Подмосковье этот показатель находится на уровне 5,12 млн рублей.

Держать накопления на банковском счете или вложить их в недвижимость – каждый решает для себя сам. Герои нашей истории предпочли второй вариант – с прицелом на будущее. Выбирали тщательно, так, чтобы дом и квартира подходили и для комфортной жизни, и были ликвидными в будущем, изучали старты продаж и выбрали новый интересный ЖК в историческом районе.

Какой именно и почему – читайте на дзен-канале.

Центробанк видит признаки перегрева на рынке недвижимости.

На российском рынке недвижимости появляются признаки перегрева – в частности, средний темп роста цен на первичное жилье во II квартале в годовом выражении составил 20,6%. Кроме того, растет доля ипотеки с низким первоначальным взносом и высоким показателем долговой нагрузки заемщика, в перспективе это может увеличить долю «плохих» кредитов, об этом рассказали в Центробанке РФ.

Отмечается, что в Москве темп роста цен на первичном рынке жилья превысил среднероссийский показатель и составил 24%, в Санкт-Петербурге – 26%.

Рост цен делает жилье менее доступным, также у граждан снижается возможность накопить денежные средства, и они вынуждены брать ипотеку на большую сумму, что увеличивает риски. В этой ситуации охлаждение ценовой динамики было бы полезным.

​​Начались продажи квартир от 12,7 млн рублей в двух новых домах ЖК «Остров» от «Донстрой».

🌏 Проект бизнес-класса возводится в южной части Мневниковской поймы на северо-западе Москвы, недалеко от новой станции БКЛ метро «Мневники», вскоре на территории ЖК откроется станция «Терехово».

😍 Новые корпуса находятся в западной части квартала, на берегу Москвы-реки. Окна большинства квартир в новых домах выходят на Крылатское, Гребной канал, Суворовский парк и речную пойму.

🐶 Здесь появятся дворы-парки, а в холлах домов будут установлены стойки ресепшн, оборудованы зоны ожидания, постаматы, помещения для колясок и мытья лап домашних питомцев.

🔑 Предложение включает уникальные форматы квартир с угловым остеклением. Высота потолков – 3,25-4 м, высота широкоформатных окон – 2,1-2,5 м.

Смотрите, какие планировки предлагает застройщик в этом ЖК, проверяйте их инсоляцию и виды из окон – на интерактивных поэтажных планах, по ссылке.

ПИК купил в Новой Москве 83 га земли.

Девелоперская компания ПИК приобрела на торгах два участка земли площадью 50 и 33 га в Новой Москве за 1,2 млрд рублей. Об этом говорится в сообщении организатора торгов – Российского аукционного дома.

Земельные участки находятся в деревне Кувекино (поселение Десеновское), в 7 км до Калужского шоссе и города Троицк, расстояние до МКАД – около 25 км. Оба участка относятся к категории «земли населенных пунктов» с видом разрешенного использования «под жилищную застройку».

Хорошо, когда в пятницу 13-е лишний раз не надо мотаться по делам! И дело даже не в мистике – пятница же 😉

Вот и шоурумы можно посмотреть виртуально – это полезно тем, кто присматривается к конкретной новостройке и тем, кто любит рассматривать красивые интерьеры просто для вдохновения.

Сегодня идем гулять по шоурумам в проекте бизнес-класса TopHILLS от INGRAD. Один из них с лаконичной отделкой CLASSIC, другой – с трендовой MODERN.

🏬 TopHILLS возводится в Нагорном районе, рядом со ст. м. «Нагорная» и спорткомплексом «Кант». В состав проекта входят 6 корпусов с подземным паркингом и собственной инфраструктурой. Цены стартуют от 9,5 млн рублей.

Подробности о проекте и интерактивные поэтажные планы – смотрите по ссылке.

​​В ЖК «Саларьево парк» от ПИК поступили на рынок новые корпуса, цены от 5,8 млн рублей.

Масштабный проект комфорт-класса возводится на территории Новой Москвы, в шаговой доступности от ст. м. «Филатов луг» и «Саларьево». Расстояние до МКАД – 6 км по Киевскому шоссе. Рядом с районом находятся торговые центры, для прогулок и отдыха подойдет Ульяновский лесопарк. В собственную инфраструктуру проекта входят школы, детские сады и паркинги. Построена уникальная детская игровая площадка «Оригами» с ручьем, горкой-трубой и рельефными холмами.

Посмотрите, какие планировки предлагает застройщик в этом ЖК и оцените их инсоляцию и виды из окон – на поэтажных планах.

До конца года в Подмосковье возобновится строительство 12 долгостроев.

Фонд защиты прав дольщиков Московской области до конца года намерен приступить к достройке 12 проблемных жилых комплексов, ранее переданных организации по решению Наблюдательного совета федерального Фонда дольщиков.

Как сообщается на сайте правительства Московской области, всего в этих жилых комплексах приобрели квартиры 6 тысяч человек. Сроки завершения работ по ним разные, однако отмечается, что дольщики всех названных ЖК получат ключи до конца 2023 года.

Перечень ЖК смотрите по ссылке.

В Москве в два раза вырос спрос на апартаменты.

В первом полугодии 2021 года количество сделок с апартаментами в Москве составило около 3,5 тыс., это больше чем на 90% превышает показатель первого полугодия 2020 года. На фоне изменения условий программы льготной ипотеки эта тенденция может продолжиться, считают эксперты.

Вопрос о правовом статусе апартаментов может решиться лишь к концу года, сегодня остается не ясно: будут ли апартаменты узаконены или же их строительство попадет под запрет. В этих условиях покупатели активно приобретают уже готовые объекты – только за первые шесть месяцев 2021 года спрос на них вырос почти вдвое.

Названы самые популярные новостройки Москвы в июле.

Обновили рейтинг новостроек, лидирующих по продажам в «старой» Москве. Топ-10, основанный на данных Росреестра, публикуется на главной странице портала.

🥇В июле самым покупаемым проектом стал ЖК «Остров» от компании «Донстрой»
🥈На втором месте – ЖК премиум-класса MOD от MR Group
🥉На третьем месте – ЖК «Южные сады» от ГК «А101»

Какие проекты еще вошли в рейтинг – смотрите по ссылке.

Железнодорожная магистраль Москва – Санкт-Петербург будет интегрирована с МЦД-3.

Для остановки высокоскоростных поездов, следующих в Петербург, в Москве будут открыты 4 ТПУ с пересадками на городской транспорт. Это позволит пассажирам добраться из любой точки города до высокоскоростной ж/д магистрали Москва – Санкт-Петербург.

По словам мэра Москвы Сергея Собянина, для сокращения поездок внутри столицы новая ж/д магистраль будет интегрирована с МЦД-3.

Поезда будут останавливаться на станциях Зеленоград, Петровско-Разумовская, Рижская (МЦД-3) и на Ленинградском вокзале. На их базе будут созданы крупные ТПУ с пересадками на метро и другие виды общественного транспорта, что также разгрузит центральные транспортные артерии.

Более 50% апартаментов в Москве продаются с отделкой.

На столичном рынке новостроек доля апартаментов с отделкой во II квартале 2021 года впервые превысила количество таких помещений без отделки – если год назад юниты с предчистовой и чистовой отделкой составляли 29% предложения массового сегмента и бизнес-класса, то сегодня это 56%.

По данным экспертов, средняя стоимость апартаментов комфорт-класса с отделкой составляет 231 тыс. руб./кв. м, без отделки – 236 тыс. руб./кв. м, с отделкой white box – 269 тыс. руб./кв. м. В бизнес-классе «квадрат» с отделкой оценивается в среднем в 315 тыс. рублей, без отделки – в 290 тыс. рублей, с предчистовой отделкой – в 303 тыс. рублей.

Участники реновации смогут купить машино-места со скидкой 40%.

Мэр Москвы Сергей Собянин подписал постановление, согласно которому жители домов, заселяемых по программе реновации, получают приоритетное право на покупку парковочных мест в подземном паркинге со скидкой 40% от рыночной стоимости.

Как пояснил заммэра по вопросам градостроительной политики и строительства Андрей Бочкарев, если в течение 5 рабочих дней с момента подачи заявки на покупку машино-места на него поступит еще одно или несколько заявлений, покупатель будет определяться по итогам аукциона.

Рыночную стоимость машино-мест будет определять Московский фонд реновации, также он будет публиковать на своем сайте список парковок, подлежащих продаже, и заниматься заключением сделок.

Купили квартиру в ЖК «Метрополия» или только планируете? Для вас – хорошие новости 😉 Первая очередь проекта получила разрешение на ввод в эксплуатацию. Это 7 домов на 1908 квартир!

Если еще не знакомы с новостройкой, то это удобно сделать на нашей панораме 360 градусов. Там видны не только дома, но и окрестности комплекса. 😎

У новостройки хорошая транспортная доступность – рядом станция МЦК «Угрешская» и ст. м. «Волгоградский проспект» – и стильная архитектура от бюро СПИЧ. Цены на апартаменты сегодня стартуют от 7,2 млн рублей, на квартиры – от 8,3 млн рублей.

🔎 Посмотреть планировки на поэтажных планах с проверкой инсоляции – можно по ссылке.

Минстрой: все долгострои будут ликвидированы в 2024 году.

В России насчитывается более 1,6 тыс. проблемных объектов, от действий недобросовестных застройщиков пострадали более 62 тыс. граждан. Завершить все долгострои планируется в 2024 году, заявил министр строительства и ЖКХ Ирек Файзуллин.

Во II квартале 2021 года в регионах было достроено всего 10 проблемных объектов вместо планируемых 63. По словам главы Минстроя, процесс достройки затягивается в основном из-за судов, и сейчас прорабатываются поправки в законодательство, которые позволят упростить завершение долгостроев.

​​В Даниловском районе построят жилой комплекс с фитнес-центром.

Согласована проектная документация для строительства жилого комплекса на улице Летниковская, вл. 11/10 в Даниловском районе (ЮАО) Москвы. Первая очередь включает в себя три корпуса на 646 квартир.

По словам председателя Москомэкспертизы Валерия Леонова, жилые дома высотой 32 и 24 этажа будут объединены встроенно-пристроенной одноуровневой подземной автостоянкой. В составе проекта предусмотрены помещения диспетчерской и управляющей компании, офисные помещения, фитнес-центр, кофейня и ресторан.

📩 Получить бесплатно подборку выгодных предложений в новостройках Даниловского района Москвы.

Ипотеку по ставке ниже 6% смогут получить 8% покупателей новостроек в Москве.

1 июля 2021 года изменились условия программы льготной ипотеки с господдержкой-2020 и программы семейной ипотеки. Снижение кредитного лимита до 3 млн рублей практически закрыло льготную ипотеку для столичного региона.

В то же время семейной ипотекой теперь могут воспользоваться семьи, в которых родился первенец, – раньше она была доступна для семей с двумя детьми и больше.

Эксперты подсчитали, сколько потенциальных покупателей в Москве смогут теперь оформить ипотеку с низкой ставкой.

Выбор молодых: студия или «однушка» в современном ЖК.

Именно такие предпочтения у большинства покупателей квартир в новостройках. Эксперты проанализировали, что молодежь в возрасте 25-30 лет чаще всего нацелены на покупку небольшой квартиры, при этом крайне важно, чтобы это был ЖК с развитой инфраструктурой – «город в городе».

Почти половина покупателей желает приобрести двухуровневые квартиры с антресолью. А вот парковки в 80% случаев не нужны вовсе: молодежь рассчитывает пользоваться каршерингом.

Подробности читайте в новом аналитическом материале.

Льготная семейная ипотека продлена до 2024 года.

Российское правительство приняло решение продлить льготную семейную ипотеку до конца 2023 года – об этом сообщил премьер-министр РФ Михаил Мишустин во вторник, 18 августа, на заседании кабмина. Ранее программа была рассчитана до конца 2022 года.

С 1 июля 2021 года условия программы изменились: приобрести жилье в ипотеку со ставкой до 6% годовых теперь могут семьи, в которых с 1 января 2018 года родился первый ребенок. Низкая ставка будет действительна в течение всего срока кредитования.

В бывших промзонах Москвы построят еще 225 тыс. кв. м жилья.

Еще 7 индустриальных кварталов могут появиться в Москве – проекты комплексного развития территорий будут проработаны столичным Департаментом инвестиционной и промышленной политики.

Сейчас в работе находятся около 130 проектов КРТ площадью около 2 тыс. га. По решению Штаба по реализации проектов КРТ будут проработаны еще семь проектов общей площадью более 90 га. Участки промзон находятся в районах: Южнопортовый, Пресненский, Бескудниковский, Ярославский, Свиблово, Чертаново Южное и Новогиреево.

Как сообщил руководитель департамента Александр Прохоров, в этих кварталах инвесторы возведут порядка 2,3 млн кв. м недвижимости. 225 тыс. кв. м из этого объема – жилая застройка, в том числе 121 тыс. кв. м жилья будет построено в рамках программы реновации.