ПИК купил в Новой Москве 83 га земли.

Девелоперская компания ПИК приобрела на торгах два участка земли площадью 50 и 33 га в Новой Москве за 1,2 млрд рублей. Об этом говорится в сообщении организатора торгов – Российского аукционного дома.

Земельные участки находятся в деревне Кувекино (поселение Десеновское), в 7 км до Калужского шоссе и города Троицк, расстояние до МКАД – около 25 км. Оба участка относятся к категории «земли населенных пунктов» с видом разрешенного использования «под жилищную застройку».

Хорошо, когда в пятницу 13-е лишний раз не надо мотаться по делам! И дело даже не в мистике – пятница же 😉

Вот и шоурумы можно посмотреть виртуально – это полезно тем, кто присматривается к конкретной новостройке и тем, кто любит рассматривать красивые интерьеры просто для вдохновения.

Сегодня идем гулять по шоурумам в проекте бизнес-класса TopHILLS от INGRAD. Один из них с лаконичной отделкой CLASSIC, другой – с трендовой MODERN.

🏬 TopHILLS возводится в Нагорном районе, рядом со ст. м. «Нагорная» и спорткомплексом «Кант». В состав проекта входят 6 корпусов с подземным паркингом и собственной инфраструктурой. Цены стартуют от 9,5 млн рублей.

Подробности о проекте и интерактивные поэтажные планы – смотрите по ссылке.

​​В ЖК «Саларьево парк» от ПИК поступили на рынок новые корпуса, цены от 5,8 млн рублей.

Масштабный проект комфорт-класса возводится на территории Новой Москвы, в шаговой доступности от ст. м. «Филатов луг» и «Саларьево». Расстояние до МКАД – 6 км по Киевскому шоссе. Рядом с районом находятся торговые центры, для прогулок и отдыха подойдет Ульяновский лесопарк. В собственную инфраструктуру проекта входят школы, детские сады и паркинги. Построена уникальная детская игровая площадка «Оригами» с ручьем, горкой-трубой и рельефными холмами.

Посмотрите, какие планировки предлагает застройщик в этом ЖК и оцените их инсоляцию и виды из окон – на поэтажных планах.

До конца года в Подмосковье возобновится строительство 12 долгостроев.

Фонд защиты прав дольщиков Московской области до конца года намерен приступить к достройке 12 проблемных жилых комплексов, ранее переданных организации по решению Наблюдательного совета федерального Фонда дольщиков.

Как сообщается на сайте правительства Московской области, всего в этих жилых комплексах приобрели квартиры 6 тысяч человек. Сроки завершения работ по ним разные, однако отмечается, что дольщики всех названных ЖК получат ключи до конца 2023 года.

Перечень ЖК смотрите по ссылке.

В Москве в два раза вырос спрос на апартаменты.

В первом полугодии 2021 года количество сделок с апартаментами в Москве составило около 3,5 тыс., это больше чем на 90% превышает показатель первого полугодия 2020 года. На фоне изменения условий программы льготной ипотеки эта тенденция может продолжиться, считают эксперты.

Вопрос о правовом статусе апартаментов может решиться лишь к концу года, сегодня остается не ясно: будут ли апартаменты узаконены или же их строительство попадет под запрет. В этих условиях покупатели активно приобретают уже готовые объекты – только за первые шесть месяцев 2021 года спрос на них вырос почти вдвое.

Названы самые популярные новостройки Москвы в июле.

Обновили рейтинг новостроек, лидирующих по продажам в «старой» Москве. Топ-10, основанный на данных Росреестра, публикуется на главной странице портала.

🥇В июле самым покупаемым проектом стал ЖК «Остров» от компании «Донстрой»
🥈На втором месте – ЖК премиум-класса MOD от MR Group
🥉На третьем месте – ЖК «Южные сады» от ГК «А101»

Какие проекты еще вошли в рейтинг – смотрите по ссылке.

Железнодорожная магистраль Москва – Санкт-Петербург будет интегрирована с МЦД-3.

Для остановки высокоскоростных поездов, следующих в Петербург, в Москве будут открыты 4 ТПУ с пересадками на городской транспорт. Это позволит пассажирам добраться из любой точки города до высокоскоростной ж/д магистрали Москва – Санкт-Петербург.

По словам мэра Москвы Сергея Собянина, для сокращения поездок внутри столицы новая ж/д магистраль будет интегрирована с МЦД-3.

Поезда будут останавливаться на станциях Зеленоград, Петровско-Разумовская, Рижская (МЦД-3) и на Ленинградском вокзале. На их базе будут созданы крупные ТПУ с пересадками на метро и другие виды общественного транспорта, что также разгрузит центральные транспортные артерии.

Более 50% апартаментов в Москве продаются с отделкой.

На столичном рынке новостроек доля апартаментов с отделкой во II квартале 2021 года впервые превысила количество таких помещений без отделки – если год назад юниты с предчистовой и чистовой отделкой составляли 29% предложения массового сегмента и бизнес-класса, то сегодня это 56%.

По данным экспертов, средняя стоимость апартаментов комфорт-класса с отделкой составляет 231 тыс. руб./кв. м, без отделки – 236 тыс. руб./кв. м, с отделкой white box – 269 тыс. руб./кв. м. В бизнес-классе «квадрат» с отделкой оценивается в среднем в 315 тыс. рублей, без отделки – в 290 тыс. рублей, с предчистовой отделкой – в 303 тыс. рублей.

Участники реновации смогут купить машино-места со скидкой 40%.

Мэр Москвы Сергей Собянин подписал постановление, согласно которому жители домов, заселяемых по программе реновации, получают приоритетное право на покупку парковочных мест в подземном паркинге со скидкой 40% от рыночной стоимости.

Как пояснил заммэра по вопросам градостроительной политики и строительства Андрей Бочкарев, если в течение 5 рабочих дней с момента подачи заявки на покупку машино-места на него поступит еще одно или несколько заявлений, покупатель будет определяться по итогам аукциона.

Рыночную стоимость машино-мест будет определять Московский фонд реновации, также он будет публиковать на своем сайте список парковок, подлежащих продаже, и заниматься заключением сделок.

Купили квартиру в ЖК «Метрополия» или только планируете? Для вас – хорошие новости 😉 Первая очередь проекта получила разрешение на ввод в эксплуатацию. Это 7 домов на 1908 квартир!

Если еще не знакомы с новостройкой, то это удобно сделать на нашей панораме 360 градусов. Там видны не только дома, но и окрестности комплекса. 😎

У новостройки хорошая транспортная доступность – рядом станция МЦК «Угрешская» и ст. м. «Волгоградский проспект» – и стильная архитектура от бюро СПИЧ. Цены на апартаменты сегодня стартуют от 7,2 млн рублей, на квартиры – от 8,3 млн рублей.

🔎 Посмотреть планировки на поэтажных планах с проверкой инсоляции – можно по ссылке.

Минстрой: все долгострои будут ликвидированы в 2024 году.

В России насчитывается более 1,6 тыс. проблемных объектов, от действий недобросовестных застройщиков пострадали более 62 тыс. граждан. Завершить все долгострои планируется в 2024 году, заявил министр строительства и ЖКХ Ирек Файзуллин.

Во II квартале 2021 года в регионах было достроено всего 10 проблемных объектов вместо планируемых 63. По словам главы Минстроя, процесс достройки затягивается в основном из-за судов, и сейчас прорабатываются поправки в законодательство, которые позволят упростить завершение долгостроев.

​​В Даниловском районе построят жилой комплекс с фитнес-центром.

Согласована проектная документация для строительства жилого комплекса на улице Летниковская, вл. 11/10 в Даниловском районе (ЮАО) Москвы. Первая очередь включает в себя три корпуса на 646 квартир.

По словам председателя Москомэкспертизы Валерия Леонова, жилые дома высотой 32 и 24 этажа будут объединены встроенно-пристроенной одноуровневой подземной автостоянкой. В составе проекта предусмотрены помещения диспетчерской и управляющей компании, офисные помещения, фитнес-центр, кофейня и ресторан.

📩 Получить бесплатно подборку выгодных предложений в новостройках Даниловского района Москвы.

Ипотеку по ставке ниже 6% смогут получить 8% покупателей новостроек в Москве.

1 июля 2021 года изменились условия программы льготной ипотеки с господдержкой-2020 и программы семейной ипотеки. Снижение кредитного лимита до 3 млн рублей практически закрыло льготную ипотеку для столичного региона.

В то же время семейной ипотекой теперь могут воспользоваться семьи, в которых родился первенец, – раньше она была доступна для семей с двумя детьми и больше.

Эксперты подсчитали, сколько потенциальных покупателей в Москве смогут теперь оформить ипотеку с низкой ставкой.

Выбор молодых: студия или «однушка» в современном ЖК.

Именно такие предпочтения у большинства покупателей квартир в новостройках. Эксперты проанализировали, что молодежь в возрасте 25-30 лет чаще всего нацелены на покупку небольшой квартиры, при этом крайне важно, чтобы это был ЖК с развитой инфраструктурой – «город в городе».

Почти половина покупателей желает приобрести двухуровневые квартиры с антресолью. А вот парковки в 80% случаев не нужны вовсе: молодежь рассчитывает пользоваться каршерингом.

Подробности читайте в новом аналитическом материале.

Льготная семейная ипотека продлена до 2024 года.

Российское правительство приняло решение продлить льготную семейную ипотеку до конца 2023 года – об этом сообщил премьер-министр РФ Михаил Мишустин во вторник, 18 августа, на заседании кабмина. Ранее программа была рассчитана до конца 2022 года.

С 1 июля 2021 года условия программы изменились: приобрести жилье в ипотеку со ставкой до 6% годовых теперь могут семьи, в которых с 1 января 2018 года родился первый ребенок. Низкая ставка будет действительна в течение всего срока кредитования.

В бывших промзонах Москвы построят еще 225 тыс. кв. м жилья.

Еще 7 индустриальных кварталов могут появиться в Москве – проекты комплексного развития территорий будут проработаны столичным Департаментом инвестиционной и промышленной политики.

Сейчас в работе находятся около 130 проектов КРТ площадью около 2 тыс. га. По решению Штаба по реализации проектов КРТ будут проработаны еще семь проектов общей площадью более 90 га. Участки промзон находятся в районах: Южнопортовый, Пресненский, Бескудниковский, Ярославский, Свиблово, Чертаново Южное и Новогиреево.

Как сообщил руководитель департамента Александр Прохоров, в этих кварталах инвесторы возведут порядка 2,3 млн кв. м недвижимости. 225 тыс. кв. м из этого объема – жилая застройка, в том числе 121 тыс. кв. м жилья будет построено в рамках программы реновации.

Больше половины квартир в новостройках Московского региона сдаются с отделкой.

В Москве и Московской области растет доля квартир с чистовой отделкой в новостройках – в 2019 году таких лотов было около 50% от общего объема, в 2021 году они составляют более 70% предложения.

По данным экспертов, в Москве половина квартир с отделкой реализуются в проектах комфорт-класса, наибольшую часть (71%, или 6,3 млн кв. м) составляют лоты с чистовой отделкой. В бизнес-классе лидируют варианты без отделки (51%, или 3,8 млн кв. м). В премиальном сегменте квартиры с готовой отделкой составляют 57% предложения – 821 тыс. кв. м.

Эксперты отмечают, что во всех сегментах 54% занимают лоты с чистовой отделкой, 11% – с предчистовой отделкой white box, без ремонта реализуются 35%.

​​Пора готовиться к новому учебному году – через две недели 1 сентября! 📚 Если вы помимо рюкзаков и пеналов выбираете новый жилой комплекс, обратите внимание на проекты, где есть и действующие, и строящиеся детские сады и школы. Больше – не меньше! 😉

Например, в жилых районах от ГК «А101» в Новой Москве – «Скандинавия», «Москва А101» – на двоих уже открыты 6 детских садов (среди них есть частные) и 2 школы. 🎒

Также здесь проектируются и/или строятся образовательный комплекс, включающий школу и детский сад, еще одна школа на 1325 мест и три детских сада.

Планировку тоже можно подобрать «семейную» – например, в «Скандинавии» есть квартиры с мастер-спальнями для родителей (с приватной ванной) и просторными комнатами, где будет удобно обустроить зоны отдыха, работы/учебы. 👌

Изучите доступные варианты на поэтажных планах ЖК.

Знаем, вы этого ждали… 😉 Свежий выпуск «Гида по новостройкам», посвященный новинкам лета 2021 – к вашим услугам.

Рассказываем о проектах Московского региона, где стартовали продажи (или стартуют в ближайшем будущем!) в сегментах «комфорт», «бизнес» и «премиум». Без лишних слов, поехали!

Все ЖК Москвы и Подмосковья на старте продаж с актуальными ценами – смотрите по ссылке.

За два года после открытия метро в Некрасовке построили 40 домов.

После открытия станции метро, 3 июня 2019 года, в Некрасовке появились новые жилые кварталы, а также объекты социальной, торговой и спортивной инфраструктуры, рассказал заммэра столицы по вопросам градостроительной политики и строительства Андрей Бочкарев.

За два года здесь было построено 23 дома за счет городского бюджета и 17 домов за счет инвесторов, 3 детских сада на 850 мест, Центр социального обслуживания населения, физкультурно-оздоровительный комплекс, подстанция скорой медицинской помощи и другие объекты.

По словам Бочкарева, до конца 2023 года в районе планируется построить еще 4 детских сада, 3 школы и другие социальные объекты. Кроме того, на базе ТПУ «Некрасовка» строится спорткомплекс с катком, бассейном, экстрим-парком и зоной воркаута.

​​На территории промзоны «Кунцево» построят жилье.

На месте бывшей промзоны «Кунцево» на западе Москвы появится жилой квартал с сопутствующей инфраструктурой. Сейчас на территории между улицами Горбунова, Бобруйской и МКАД находятся заброшенные цеха производственного предприятия, гаражи, автосервисы и складские помещения.

По словам председателя Москомархитектуры Юлианы Княжевской, общая площадь реорганизации составит около 55 га. Жилой квартал будет построен между улицами Бобруйская и Молодогвардейская на территории площадью порядка 15 га. Помимо жилых домов, здесь появится вся нужная инфраструктура.

🤖 Квиз-бот, какие новостройки посоветуешь в Кунцево?