​​В Даниловском районе построят жилой комплекс с фитнес-центром.

Согласована проектная документация для строительства жилого комплекса на улице Летниковская, вл. 11/10 в Даниловском районе (ЮАО) Москвы. Первая очередь включает в себя три корпуса на 646 квартир.

По словам председателя Москомэкспертизы Валерия Леонова, жилые дома высотой 32 и 24 этажа будут объединены встроенно-пристроенной одноуровневой подземной автостоянкой. В составе проекта предусмотрены помещения диспетчерской и управляющей компании, офисные помещения, фитнес-центр, кофейня и ресторан.

📩 Получить бесплатно подборку выгодных предложений в новостройках Даниловского района Москвы.

Ипотеку по ставке ниже 6% смогут получить 8% покупателей новостроек в Москве.

1 июля 2021 года изменились условия программы льготной ипотеки с господдержкой-2020 и программы семейной ипотеки. Снижение кредитного лимита до 3 млн рублей практически закрыло льготную ипотеку для столичного региона.

В то же время семейной ипотекой теперь могут воспользоваться семьи, в которых родился первенец, – раньше она была доступна для семей с двумя детьми и больше.

Эксперты подсчитали, сколько потенциальных покупателей в Москве смогут теперь оформить ипотеку с низкой ставкой.

Выбор молодых: студия или «однушка» в современном ЖК.

Именно такие предпочтения у большинства покупателей квартир в новостройках. Эксперты проанализировали, что молодежь в возрасте 25-30 лет чаще всего нацелены на покупку небольшой квартиры, при этом крайне важно, чтобы это был ЖК с развитой инфраструктурой – «город в городе».

Почти половина покупателей желает приобрести двухуровневые квартиры с антресолью. А вот парковки в 80% случаев не нужны вовсе: молодежь рассчитывает пользоваться каршерингом.

Подробности читайте в новом аналитическом материале.

Льготная семейная ипотека продлена до 2024 года.

Российское правительство приняло решение продлить льготную семейную ипотеку до конца 2023 года – об этом сообщил премьер-министр РФ Михаил Мишустин во вторник, 18 августа, на заседании кабмина. Ранее программа была рассчитана до конца 2022 года.

С 1 июля 2021 года условия программы изменились: приобрести жилье в ипотеку со ставкой до 6% годовых теперь могут семьи, в которых с 1 января 2018 года родился первый ребенок. Низкая ставка будет действительна в течение всего срока кредитования.

В бывших промзонах Москвы построят еще 225 тыс. кв. м жилья.

Еще 7 индустриальных кварталов могут появиться в Москве – проекты комплексного развития территорий будут проработаны столичным Департаментом инвестиционной и промышленной политики.

Сейчас в работе находятся около 130 проектов КРТ площадью около 2 тыс. га. По решению Штаба по реализации проектов КРТ будут проработаны еще семь проектов общей площадью более 90 га. Участки промзон находятся в районах: Южнопортовый, Пресненский, Бескудниковский, Ярославский, Свиблово, Чертаново Южное и Новогиреево.

Как сообщил руководитель департамента Александр Прохоров, в этих кварталах инвесторы возведут порядка 2,3 млн кв. м недвижимости. 225 тыс. кв. м из этого объема – жилая застройка, в том числе 121 тыс. кв. м жилья будет построено в рамках программы реновации.

Больше половины квартир в новостройках Московского региона сдаются с отделкой.

В Москве и Московской области растет доля квартир с чистовой отделкой в новостройках – в 2019 году таких лотов было около 50% от общего объема, в 2021 году они составляют более 70% предложения.

По данным экспертов, в Москве половина квартир с отделкой реализуются в проектах комфорт-класса, наибольшую часть (71%, или 6,3 млн кв. м) составляют лоты с чистовой отделкой. В бизнес-классе лидируют варианты без отделки (51%, или 3,8 млн кв. м). В премиальном сегменте квартиры с готовой отделкой составляют 57% предложения – 821 тыс. кв. м.

Эксперты отмечают, что во всех сегментах 54% занимают лоты с чистовой отделкой, 11% – с предчистовой отделкой white box, без ремонта реализуются 35%.

​​Пора готовиться к новому учебному году – через две недели 1 сентября! 📚 Если вы помимо рюкзаков и пеналов выбираете новый жилой комплекс, обратите внимание на проекты, где есть и действующие, и строящиеся детские сады и школы. Больше – не меньше! 😉

Например, в жилых районах от ГК «А101» в Новой Москве – «Скандинавия», «Москва А101» – на двоих уже открыты 6 детских садов (среди них есть частные) и 2 школы. 🎒

Также здесь проектируются и/или строятся образовательный комплекс, включающий школу и детский сад, еще одна школа на 1325 мест и три детских сада.

Планировку тоже можно подобрать «семейную» – например, в «Скандинавии» есть квартиры с мастер-спальнями для родителей (с приватной ванной) и просторными комнатами, где будет удобно обустроить зоны отдыха, работы/учебы. 👌

Изучите доступные варианты на поэтажных планах ЖК.

Знаем, вы этого ждали… 😉 Свежий выпуск «Гида по новостройкам», посвященный новинкам лета 2021 – к вашим услугам.

Рассказываем о проектах Московского региона, где стартовали продажи (или стартуют в ближайшем будущем!) в сегментах «комфорт», «бизнес» и «премиум». Без лишних слов, поехали!

Все ЖК Москвы и Подмосковья на старте продаж с актуальными ценами – смотрите по ссылке.

За два года после открытия метро в Некрасовке построили 40 домов.

После открытия станции метро, 3 июня 2019 года, в Некрасовке появились новые жилые кварталы, а также объекты социальной, торговой и спортивной инфраструктуры, рассказал заммэра столицы по вопросам градостроительной политики и строительства Андрей Бочкарев.

За два года здесь было построено 23 дома за счет городского бюджета и 17 домов за счет инвесторов, 3 детских сада на 850 мест, Центр социального обслуживания населения, физкультурно-оздоровительный комплекс, подстанция скорой медицинской помощи и другие объекты.

По словам Бочкарева, до конца 2023 года в районе планируется построить еще 4 детских сада, 3 школы и другие социальные объекты. Кроме того, на базе ТПУ «Некрасовка» строится спорткомплекс с катком, бассейном, экстрим-парком и зоной воркаута.

​​На территории промзоны «Кунцево» построят жилье.

На месте бывшей промзоны «Кунцево» на западе Москвы появится жилой квартал с сопутствующей инфраструктурой. Сейчас на территории между улицами Горбунова, Бобруйской и МКАД находятся заброшенные цеха производственного предприятия, гаражи, автосервисы и складские помещения.

По словам председателя Москомархитектуры Юлианы Княжевской, общая площадь реорганизации составит около 55 га. Жилой квартал будет построен между улицами Бобруйская и Молодогвардейская на территории площадью порядка 15 га. Помимо жилых домов, здесь появится вся нужная инфраструктура.

🤖 Квиз-бот, какие новостройки посоветуешь в Кунцево?

В Москве не хватает элитных новостроек на стадии котлована.

В столице сокращается предложение элитных новостроек, особенно не хватает проектов, в которые можно вложиться на начальной стадии строительства. Во II квартале 2021 года на стадии котлована реализовывалось всего 45 квартир и апартаментов в элитных проектах – это 4% от суммарного объема предложения.

По данным экспертов, за прошедшие 12 месяцев число элитных лотов в продаже упало на 42%. Уменьшилось и общее количество строящихся и готовых проектов: с 53 во II квартале 2020 года до 47 во II квартале 2021 года. За первое полугодие текущего года продажи стартовали только в одном проекте.

«Господдержка-2020» плавно перетекает в семейную ипотеку.

Вот и лето прошло… как и ипотека с господдержкой. Что означает для московского рынка новостроек повышение ставки до 7% и сокращение суммы кредита до 3 млн руб.?

Казалось бы – «все пропало, гипс снимают, клиент уезжает». Но не совсем: Новострой-М разобрался в ситуации, а опрошенные нами эксперты даже привели примеры квартир, которые можно купить по ипотеке с господдержкой и после 1 июля.

Кредитами со сниженной ставкой теперь смогут воспользоваться семьи даже с одним ребенком, но обо всем по порядку.

Если раньше штамп о браке в паспорте был обязательным, то теперь его можно не ставить. Почему самые серьезные проблемы, связанные с отменой таких штампов, подстерегают покупателей квартир на вторичном рынке – разбираемся на дзен-канале.

Почти 2 млн кв. м жилья ввели в Новой Москве в 2021 году.

С начала 2021 года на присоединенных территориях сдано в эксплуатацию более 1,9 млн кв. м жилой недвижимости. К концу III квартала в ТиНАО планируется ввести еще около 100 тыс. кв. м жилья.

По словам руководителя Департамента развития новых территорий Владимира Жидкина, в Новой Москве растет спрос на новостройки комфорт- и бизнес-классов. Более 70% покупателей жилья в Новомосковском и Троицком округах – москвичи.

Популярность жилья в ТиНАО объясняется большим выбором проектов, более привлекательной, чем в «старой» Москве, стоимостью, а также благоприятной экологической обстановкой и высокими темпами строительства социальной и транспортной инфраструктуры.

Минфин: размер платежа по ипотеке не должен превышать 25% семейного бюджета.

Замминистра финансов Михаил Котюков назвал допустимый размер ежемесячного платежа по ипотеке. Чиновник считает, что этот расход не должен превышать 25% семейного бюджета, при этом каждая семья сама должна определить комфортную для себя сумму такого платежа.

Михаил Котюков отметил, что четвертая часть бюджета семьи для выплаты ипотеки – это ежемесячный взнос, с которым можно справиться. С платежом, который составляет треть и больше семейного бюджета, заемщикам будет сложнее обслуживать кредитные обязательства.

Замминистра порекомендовал россиянам, которые собираются покупать жилье в ипотеку, «потренироваться» – некоторое время откладывать примерную сумму ежемесячного платежа и не тратить ее. Это поможет рассчитать расходы и понять – будет ли хватать оставшихся средств на текущие задачи.

Доля квартир с отделкой выросла на 20 п. п. за 2 года.

Сейчас в Московском регионе предложение квартир с чистовой отделкой составляет 70%. Как подчитали эксперты, еще два года назад этот показатель находился на уровне 50%.

Интересно, что квартиры с отделкой преобладают прежде всего в комфорт-классе, а также в сегменте «премиум», а вот в бизнес-классе больше половины квартир по-прежнему сдается в бетоне.

Больше подробностей и аналитических таблиц с данными по квартирам с отделкой смотрите здесь.

​​Какие планировки квартир чаще всего покупают в конкретной новостройке – можно не спрашивать у менеджера продаж, тратя время на звонки или визиты в офис.

Посмотреть на лидеров среди планировок, по данным Росреестра о продажах, можно в карточках ЖК на нашем портале. Согласитесь, это удобно? 😉

Например, в проекте бизнес-класса West Garden одной из популярных планировок оказалась 3-комнатная квартира площадью 68,7 кв. м. В ней две отдельные комнаты, в одной из которых есть гардеробная 2,7 кв. м. Рядом находится ванная, а у входа в квартиру есть еще один санузел – гостевой. В большой гостиной предусмотрена удобная ниша для кухни.

🔎 Посмотреть, какие планировки лидируют по продажам можно в карточке ЖК в разделе «Квартиры» (или «Апартаменты»), сделав сортировку по лидерам продаж. Например, для West Garden – вот здесь.

🏢 West Garden возводится в районе Раменки (ЗАО), в 15 минутах ходьбы от ст. м. «Минская». Девелопер проекта – «Интеко». Цены стартуют от 15,7 млн рублей.

Все подробности о новостройке и интерактивные поэтажные планы – смотрите по ссылке.

На МЦД-4 откроют 6 вокзалов до конца года.

До конца 2021 года на четвертом маршруте Московских центральных диаметров «Киевско-Горьковский» будут открыты шесть вокзалов. До запуска МЦД-4 они будут действовать в составе Киевского направления железной дороги, сообщается на сайте Стройкомплекса Москвы.

МЦД-4 – самый длинный и сложный с точки зрения строительства, он соединит все центральные ж/д вокзалы Москвы. Сейчас на будущем диаметре реконструируются участок Каланчевская – Курская и старые остановочные пункты, строятся новые вокзалы. Одновременно строится двухпутная соединительная линия между Киевским и Белорусским направлениями МЖД, на ней будет 3 станции: Поклонная гора, Кутузовская и Тестовская (Камушки).

В этом году на МЦД-4 откроются вокзалы Апрелевка, Кокошкино, Толстопальцево, Аминьевская, Матвеевская и Минская. Ранее на Киевском направлении МЖД начали работать пять станций – новая платформа Санино и реконструированные Победа, Мичуринец, Крекшино и Внуково.

За полгода в Москве выдано 3,6 тыс. кредитов по семейной ипотеке.

Москва лидирует по выдаче льготных жилищных кредитов по программе «Семейная ипотека» – в первом полугодии в столице было оформлено 3 608 таких займов, это 11% от всех выданных кредитов по программе и 23% от общего объема кредитования.

Заммэра Москвы по вопросам экономической политики и имущественно-земельных отношений Владимир Ефимов рассказал, что за первые два квартала 2021 года москвичи приобрели 223,3 тыс. кв. м жилья при средней стоимости «квадрата» 182,4 тыс. рублей.

Средняя ставка кредитования по семейной ипотеке в первом полугодии составила 4,77%, это на 0,03 п. п. ниже среднероссийского показателя.

Минстрой планирует решить вопрос правового статуса апартаментов до конца 2021 года.

Работа над правовым статусом такого формата недвижимости как апартаменты будет продолжена депутатами Госдумы нового созыва. Министерство строительства и ЖКХ России сохраняет планы по решению этого вопроса до конца текущего года.

Замминистра строительства Никита Стасишин сообщил, что по вопросу апартаментов создана рабочая группа, есть концепция законопроекта. По его словам, полного запрета апартаментов не будет, вероятнее всего, для этой недвижимости будет определен новый вид разрешенного использования. Кроме того, важно решить – что делать с уже построенными апартаментами.

Новостройки бизнес-класса в ЗАО Москвы за год подорожали почти на 60%.

Средняя стоимость квадратного метра в новостройках бизнес-класса на западе Москвы к концу II квартала составила 427 тыс. рублей – это на 58% больше, чем год назад, когда средний «квадрат» в таких проектах стоил 270 тыс. рублей.

По данным экспертов, в среднем по Москве бизнес-класс вырос в цене на 43% – с 259 тыс. руб./кв. м до 370 тыс. руб./кв. м. Таким образом, новостройки этого сегмента в ЗАО сейчас на 15% дороже, чем в среднем по рынку.