Участники реновации смогут купить машино-места со скидкой 40%.

Мэр Москвы Сергей Собянин подписал постановление, согласно которому жители домов, заселяемых по программе реновации, получают приоритетное право на покупку парковочных мест в подземном паркинге со скидкой 40% от рыночной стоимости.

Как пояснил заммэра по вопросам градостроительной политики и строительства Андрей Бочкарев, если в течение 5 рабочих дней с момента подачи заявки на покупку машино-места на него поступит еще одно или несколько заявлений, покупатель будет определяться по итогам аукциона.

Рыночную стоимость машино-мест будет определять Московский фонд реновации, также он будет публиковать на своем сайте список парковок, подлежащих продаже, и заниматься заключением сделок.

Купили квартиру в ЖК «Метрополия» или только планируете? Для вас – хорошие новости 😉 Первая очередь проекта получила разрешение на ввод в эксплуатацию. Это 7 домов на 1908 квартир!

Если еще не знакомы с новостройкой, то это удобно сделать на нашей панораме 360 градусов. Там видны не только дома, но и окрестности комплекса. 😎

У новостройки хорошая транспортная доступность – рядом станция МЦК «Угрешская» и ст. м. «Волгоградский проспект» – и стильная архитектура от бюро СПИЧ. Цены на апартаменты сегодня стартуют от 7,2 млн рублей, на квартиры – от 8,3 млн рублей.

🔎 Посмотреть планировки на поэтажных планах с проверкой инсоляции – можно по ссылке.

Минстрой: все долгострои будут ликвидированы в 2024 году.

В России насчитывается более 1,6 тыс. проблемных объектов, от действий недобросовестных застройщиков пострадали более 62 тыс. граждан. Завершить все долгострои планируется в 2024 году, заявил министр строительства и ЖКХ Ирек Файзуллин.

Во II квартале 2021 года в регионах было достроено всего 10 проблемных объектов вместо планируемых 63. По словам главы Минстроя, процесс достройки затягивается в основном из-за судов, и сейчас прорабатываются поправки в законодательство, которые позволят упростить завершение долгостроев.

​​В Даниловском районе построят жилой комплекс с фитнес-центром.

Согласована проектная документация для строительства жилого комплекса на улице Летниковская, вл. 11/10 в Даниловском районе (ЮАО) Москвы. Первая очередь включает в себя три корпуса на 646 квартир.

По словам председателя Москомэкспертизы Валерия Леонова, жилые дома высотой 32 и 24 этажа будут объединены встроенно-пристроенной одноуровневой подземной автостоянкой. В составе проекта предусмотрены помещения диспетчерской и управляющей компании, офисные помещения, фитнес-центр, кофейня и ресторан.

📩 Получить бесплатно подборку выгодных предложений в новостройках Даниловского района Москвы.

Ипотеку по ставке ниже 6% смогут получить 8% покупателей новостроек в Москве.

1 июля 2021 года изменились условия программы льготной ипотеки с господдержкой-2020 и программы семейной ипотеки. Снижение кредитного лимита до 3 млн рублей практически закрыло льготную ипотеку для столичного региона.

В то же время семейной ипотекой теперь могут воспользоваться семьи, в которых родился первенец, – раньше она была доступна для семей с двумя детьми и больше.

Эксперты подсчитали, сколько потенциальных покупателей в Москве смогут теперь оформить ипотеку с низкой ставкой.

Выбор молодых: студия или «однушка» в современном ЖК.

Именно такие предпочтения у большинства покупателей квартир в новостройках. Эксперты проанализировали, что молодежь в возрасте 25-30 лет чаще всего нацелены на покупку небольшой квартиры, при этом крайне важно, чтобы это был ЖК с развитой инфраструктурой – «город в городе».

Почти половина покупателей желает приобрести двухуровневые квартиры с антресолью. А вот парковки в 80% случаев не нужны вовсе: молодежь рассчитывает пользоваться каршерингом.

Подробности читайте в новом аналитическом материале.

Льготная семейная ипотека продлена до 2024 года.

Российское правительство приняло решение продлить льготную семейную ипотеку до конца 2023 года – об этом сообщил премьер-министр РФ Михаил Мишустин во вторник, 18 августа, на заседании кабмина. Ранее программа была рассчитана до конца 2022 года.

С 1 июля 2021 года условия программы изменились: приобрести жилье в ипотеку со ставкой до 6% годовых теперь могут семьи, в которых с 1 января 2018 года родился первый ребенок. Низкая ставка будет действительна в течение всего срока кредитования.

В бывших промзонах Москвы построят еще 225 тыс. кв. м жилья.

Еще 7 индустриальных кварталов могут появиться в Москве – проекты комплексного развития территорий будут проработаны столичным Департаментом инвестиционной и промышленной политики.

Сейчас в работе находятся около 130 проектов КРТ площадью около 2 тыс. га. По решению Штаба по реализации проектов КРТ будут проработаны еще семь проектов общей площадью более 90 га. Участки промзон находятся в районах: Южнопортовый, Пресненский, Бескудниковский, Ярославский, Свиблово, Чертаново Южное и Новогиреево.

Как сообщил руководитель департамента Александр Прохоров, в этих кварталах инвесторы возведут порядка 2,3 млн кв. м недвижимости. 225 тыс. кв. м из этого объема – жилая застройка, в том числе 121 тыс. кв. м жилья будет построено в рамках программы реновации.

Больше половины квартир в новостройках Московского региона сдаются с отделкой.

В Москве и Московской области растет доля квартир с чистовой отделкой в новостройках – в 2019 году таких лотов было около 50% от общего объема, в 2021 году они составляют более 70% предложения.

По данным экспертов, в Москве половина квартир с отделкой реализуются в проектах комфорт-класса, наибольшую часть (71%, или 6,3 млн кв. м) составляют лоты с чистовой отделкой. В бизнес-классе лидируют варианты без отделки (51%, или 3,8 млн кв. м). В премиальном сегменте квартиры с готовой отделкой составляют 57% предложения – 821 тыс. кв. м.

Эксперты отмечают, что во всех сегментах 54% занимают лоты с чистовой отделкой, 11% – с предчистовой отделкой white box, без ремонта реализуются 35%.

​​Пора готовиться к новому учебному году – через две недели 1 сентября! 📚 Если вы помимо рюкзаков и пеналов выбираете новый жилой комплекс, обратите внимание на проекты, где есть и действующие, и строящиеся детские сады и школы. Больше – не меньше! 😉

Например, в жилых районах от ГК «А101» в Новой Москве – «Скандинавия», «Москва А101» – на двоих уже открыты 6 детских садов (среди них есть частные) и 2 школы. 🎒

Также здесь проектируются и/или строятся образовательный комплекс, включающий школу и детский сад, еще одна школа на 1325 мест и три детских сада.

Планировку тоже можно подобрать «семейную» – например, в «Скандинавии» есть квартиры с мастер-спальнями для родителей (с приватной ванной) и просторными комнатами, где будет удобно обустроить зоны отдыха, работы/учебы. 👌

Изучите доступные варианты на поэтажных планах ЖК.

Знаем, вы этого ждали… 😉 Свежий выпуск «Гида по новостройкам», посвященный новинкам лета 2021 – к вашим услугам.

Рассказываем о проектах Московского региона, где стартовали продажи (или стартуют в ближайшем будущем!) в сегментах «комфорт», «бизнес» и «премиум». Без лишних слов, поехали!

Все ЖК Москвы и Подмосковья на старте продаж с актуальными ценами – смотрите по ссылке.

За два года после открытия метро в Некрасовке построили 40 домов.

После открытия станции метро, 3 июня 2019 года, в Некрасовке появились новые жилые кварталы, а также объекты социальной, торговой и спортивной инфраструктуры, рассказал заммэра столицы по вопросам градостроительной политики и строительства Андрей Бочкарев.

За два года здесь было построено 23 дома за счет городского бюджета и 17 домов за счет инвесторов, 3 детских сада на 850 мест, Центр социального обслуживания населения, физкультурно-оздоровительный комплекс, подстанция скорой медицинской помощи и другие объекты.

По словам Бочкарева, до конца 2023 года в районе планируется построить еще 4 детских сада, 3 школы и другие социальные объекты. Кроме того, на базе ТПУ «Некрасовка» строится спорткомплекс с катком, бассейном, экстрим-парком и зоной воркаута.

​​На территории промзоны «Кунцево» построят жилье.

На месте бывшей промзоны «Кунцево» на западе Москвы появится жилой квартал с сопутствующей инфраструктурой. Сейчас на территории между улицами Горбунова, Бобруйской и МКАД находятся заброшенные цеха производственного предприятия, гаражи, автосервисы и складские помещения.

По словам председателя Москомархитектуры Юлианы Княжевской, общая площадь реорганизации составит около 55 га. Жилой квартал будет построен между улицами Бобруйская и Молодогвардейская на территории площадью порядка 15 га. Помимо жилых домов, здесь появится вся нужная инфраструктура.

🤖 Квиз-бот, какие новостройки посоветуешь в Кунцево?

В Москве не хватает элитных новостроек на стадии котлована.

В столице сокращается предложение элитных новостроек, особенно не хватает проектов, в которые можно вложиться на начальной стадии строительства. Во II квартале 2021 года на стадии котлована реализовывалось всего 45 квартир и апартаментов в элитных проектах – это 4% от суммарного объема предложения.

По данным экспертов, за прошедшие 12 месяцев число элитных лотов в продаже упало на 42%. Уменьшилось и общее количество строящихся и готовых проектов: с 53 во II квартале 2020 года до 47 во II квартале 2021 года. За первое полугодие текущего года продажи стартовали только в одном проекте.

«Господдержка-2020» плавно перетекает в семейную ипотеку.

Вот и лето прошло… как и ипотека с господдержкой. Что означает для московского рынка новостроек повышение ставки до 7% и сокращение суммы кредита до 3 млн руб.?

Казалось бы – «все пропало, гипс снимают, клиент уезжает». Но не совсем: Новострой-М разобрался в ситуации, а опрошенные нами эксперты даже привели примеры квартир, которые можно купить по ипотеке с господдержкой и после 1 июля.

Кредитами со сниженной ставкой теперь смогут воспользоваться семьи даже с одним ребенком, но обо всем по порядку.

Если раньше штамп о браке в паспорте был обязательным, то теперь его можно не ставить. Почему самые серьезные проблемы, связанные с отменой таких штампов, подстерегают покупателей квартир на вторичном рынке – разбираемся на дзен-канале.

Почти 2 млн кв. м жилья ввели в Новой Москве в 2021 году.

С начала 2021 года на присоединенных территориях сдано в эксплуатацию более 1,9 млн кв. м жилой недвижимости. К концу III квартала в ТиНАО планируется ввести еще около 100 тыс. кв. м жилья.

По словам руководителя Департамента развития новых территорий Владимира Жидкина, в Новой Москве растет спрос на новостройки комфорт- и бизнес-классов. Более 70% покупателей жилья в Новомосковском и Троицком округах – москвичи.

Популярность жилья в ТиНАО объясняется большим выбором проектов, более привлекательной, чем в «старой» Москве, стоимостью, а также благоприятной экологической обстановкой и высокими темпами строительства социальной и транспортной инфраструктуры.

Минфин: размер платежа по ипотеке не должен превышать 25% семейного бюджета.

Замминистра финансов Михаил Котюков назвал допустимый размер ежемесячного платежа по ипотеке. Чиновник считает, что этот расход не должен превышать 25% семейного бюджета, при этом каждая семья сама должна определить комфортную для себя сумму такого платежа.

Михаил Котюков отметил, что четвертая часть бюджета семьи для выплаты ипотеки – это ежемесячный взнос, с которым можно справиться. С платежом, который составляет треть и больше семейного бюджета, заемщикам будет сложнее обслуживать кредитные обязательства.

Замминистра порекомендовал россиянам, которые собираются покупать жилье в ипотеку, «потренироваться» – некоторое время откладывать примерную сумму ежемесячного платежа и не тратить ее. Это поможет рассчитать расходы и понять – будет ли хватать оставшихся средств на текущие задачи.

Доля квартир с отделкой выросла на 20 п. п. за 2 года.

Сейчас в Московском регионе предложение квартир с чистовой отделкой составляет 70%. Как подчитали эксперты, еще два года назад этот показатель находился на уровне 50%.

Интересно, что квартиры с отделкой преобладают прежде всего в комфорт-классе, а также в сегменте «премиум», а вот в бизнес-классе больше половины квартир по-прежнему сдается в бетоне.

Больше подробностей и аналитических таблиц с данными по квартирам с отделкой смотрите здесь.

​​Какие планировки квартир чаще всего покупают в конкретной новостройке – можно не спрашивать у менеджера продаж, тратя время на звонки или визиты в офис.

Посмотреть на лидеров среди планировок, по данным Росреестра о продажах, можно в карточках ЖК на нашем портале. Согласитесь, это удобно? 😉

Например, в проекте бизнес-класса West Garden одной из популярных планировок оказалась 3-комнатная квартира площадью 68,7 кв. м. В ней две отдельные комнаты, в одной из которых есть гардеробная 2,7 кв. м. Рядом находится ванная, а у входа в квартиру есть еще один санузел – гостевой. В большой гостиной предусмотрена удобная ниша для кухни.

🔎 Посмотреть, какие планировки лидируют по продажам можно в карточке ЖК в разделе «Квартиры» (или «Апартаменты»), сделав сортировку по лидерам продаж. Например, для West Garden – вот здесь.

🏢 West Garden возводится в районе Раменки (ЗАО), в 15 минутах ходьбы от ст. м. «Минская». Девелопер проекта – «Интеко». Цены стартуют от 15,7 млн рублей.

Все подробности о новостройке и интерактивные поэтажные планы – смотрите по ссылке.

На МЦД-4 откроют 6 вокзалов до конца года.

До конца 2021 года на четвертом маршруте Московских центральных диаметров «Киевско-Горьковский» будут открыты шесть вокзалов. До запуска МЦД-4 они будут действовать в составе Киевского направления железной дороги, сообщается на сайте Стройкомплекса Москвы.

МЦД-4 – самый длинный и сложный с точки зрения строительства, он соединит все центральные ж/д вокзалы Москвы. Сейчас на будущем диаметре реконструируются участок Каланчевская – Курская и старые остановочные пункты, строятся новые вокзалы. Одновременно строится двухпутная соединительная линия между Киевским и Белорусским направлениями МЖД, на ней будет 3 станции: Поклонная гора, Кутузовская и Тестовская (Камушки).

В этом году на МЦД-4 откроются вокзалы Апрелевка, Кокошкино, Толстопальцево, Аминьевская, Матвеевская и Минская. Ранее на Киевском направлении МЖД начали работать пять станций – новая платформа Санино и реконструированные Победа, Мичуринец, Крекшино и Внуково.