Посмотрели выручку девелоперов за 3 квартал-2022 и сравнили с аналогичными показателями 2021 и 2020 гг.
Если коротко: к прошлому году видим падение выручки (наиболее выражено для сегмента апартаментов, -24,08% в целом по региону), к позапрошлому – рост (опять же, наиболее яркую динамику наблюдаем у апартаментов, +24,52% для Москвы и +23,06% для региона в целом).
В топ-5 по объему выручки за 3 квартал-2022 вошли:
- по региону в целом: ПИК, Самолет, Level Group, Донстрой и ФСК
- по Москве: ПИК, Level Group, Донстрой, Самолет, А101
- по МО: Самолет, ПИК, Гранель, ФСК, Ingrad.
Больше данных – как всегда, в визуалах.
Если коротко: к прошлому году видим падение выручки (наиболее выражено для сегмента апартаментов, -24,08% в целом по региону), к позапрошлому – рост (опять же, наиболее яркую динамику наблюдаем у апартаментов, +24,52% для Москвы и +23,06% для региона в целом).
В топ-5 по объему выручки за 3 квартал-2022 вошли:
- по региону в целом: ПИК, Самолет, Level Group, Донстрой и ФСК
- по Москве: ПИК, Level Group, Донстрой, Самолет, А101
- по МО: Самолет, ПИК, Гранель, ФСК, Ingrad.
Больше данных – как всегда, в визуалах.
👍17👏3❤2🔥2🙏1
Семейную ипотеку предложили расширить на семьи с детьми до 18 лет
Одной из антикризисных мер для рынка недвижимости может стать распространение программы семейной ипотеки на всех заемщиков с несовершеннолетними детьми. Такие изменения предлагают в госкомпании Дом.pф.
По мнению авторов инициативы, это увеличит ежегодный прирост выдач кредитов по семейной ипотеке со 150-170 до 300 тысяч.
Кроме того, если продлить на 4-5 лет все действующие льготные ипотечные программы (ипотеку с господдержкой на новостройки, семейную, дальневосточную, IT-ипотеку, а также выплаты многодетным семьям на погашение ипотеки), то цены на жилье начали бы снижаться.
▪️Все проекты Москвы и области, в которых доступна семейная ипотека, собраны здесь.
Одной из антикризисных мер для рынка недвижимости может стать распространение программы семейной ипотеки на всех заемщиков с несовершеннолетними детьми. Такие изменения предлагают в госкомпании Дом.pф.
По мнению авторов инициативы, это увеличит ежегодный прирост выдач кредитов по семейной ипотеке со 150-170 до 300 тысяч.
Кроме того, если продлить на 4-5 лет все действующие льготные ипотечные программы (ипотеку с господдержкой на новостройки, семейную, дальневосточную, IT-ипотеку, а также выплаты многодетным семьям на погашение ипотеки), то цены на жилье начали бы снижаться.
▪️Все проекты Москвы и области, в которых доступна семейная ипотека, собраны здесь.
👍28😁4❤3👏2👎1
Нужно ли так глобально расширять программу семейной ипотеки? Что думаете?
Anonymous Poll
59%
да, поддерживаю
25%
нет, не нужно
1%
выскажусь в комментах
15%
просто посмотрю ответы
👍14💯2👏1🙏1
Дома по реновации построят в Люблино и Ростокино
📍Согласован проект строительства дома по программе реновации в районе Люблино (ЮВАО). Новостройка их трех корпусов на 524 квартиры появится по адресу: улица Краснодарская, з/у 18.
На первых этажах корпусов предусмотрены помещения общественного назначения, в каждой секции будут комнаты консьержей и колясочные. На подземном уровне запроектирован паркинг.
📍Еще один дом будет построен в районе Ростокино на северо-востоке столицы. Здание на 112 квартир возведут на проспекте Мира, вл. 135А.
Это будет односекционное здание прямоугольной формы, для отделки фасадов используют кирпич светлых оттенков. Как и в доме на Краснодарской, в квартирах будет выполнена отделка по стандартам реновации.
▫️ Все актуальные материалы о реновации в Московском регионе собраны по ссылке.
📍Согласован проект строительства дома по программе реновации в районе Люблино (ЮВАО). Новостройка их трех корпусов на 524 квартиры появится по адресу: улица Краснодарская, з/у 18.
На первых этажах корпусов предусмотрены помещения общественного назначения, в каждой секции будут комнаты консьержей и колясочные. На подземном уровне запроектирован паркинг.
📍Еще один дом будет построен в районе Ростокино на северо-востоке столицы. Здание на 112 квартир возведут на проспекте Мира, вл. 135А.
Это будет односекционное здание прямоугольной формы, для отделки фасадов используют кирпич светлых оттенков. Как и в доме на Краснодарской, в квартирах будет выполнена отделка по стандартам реновации.
▫️ Все актуальные материалы о реновации в Московском регионе собраны по ссылке.
Новострой-М
Дома по реновации будут построены на Краснодарской улице и проспекте Мира – новости на сайте Novostroy-M.ru
Дома по реновации построят в Люблино и Ростокино
👍22🔥3👏3❤1🎉1
Сравнили количество сделок, средний чек и выручку девелоперов для разных классов недвижимости (квартиры, апартаменты) в 3 квартале в 2022, 2021 и 2020 годах.
По количеству сделок и выручке по сравнению с 3 кварталом-2021 увеличение показателей прослеживается для классов стандарт (+19,75%) и комфорт (+3,9%), а бизнес, элит и люкс показывают отрицательную динамику; относительно 3 квартала-2020 прирост по количеству сделок наблюдается только у классов комфорт (+0,8%) и элит (+4,35%).
Средний чек вырос по всем сегментам, причем в элитном прирост оказался самым ощутимым – на 51,66% относительно 3 квартала 2020 г.
Также предлагаем вашему вниманию аналогичные данные по сделкам, чеку и выручке с разбивкой по классам, но уже за сентябрь текущего года в сравнении с августом и средним значением за квартал.
Вся динамика и абсолютные значения есть в таблице, также прилагаем наглядные диаграммы.
По количеству сделок и выручке по сравнению с 3 кварталом-2021 увеличение показателей прослеживается для классов стандарт (+19,75%) и комфорт (+3,9%), а бизнес, элит и люкс показывают отрицательную динамику; относительно 3 квартала-2020 прирост по количеству сделок наблюдается только у классов комфорт (+0,8%) и элит (+4,35%).
Средний чек вырос по всем сегментам, причем в элитном прирост оказался самым ощутимым – на 51,66% относительно 3 квартала 2020 г.
Также предлагаем вашему вниманию аналогичные данные по сделкам, чеку и выручке с разбивкой по классам, но уже за сентябрь текущего года в сравнении с августом и средним значением за квартал.
Вся динамика и абсолютные значения есть в таблице, также прилагаем наглядные диаграммы.
👍15❤2🔥2👏2
На Лужнецкой набережной будет построен жилой комплекс с офисами
Многофункциональный жилой комплекс будет построен на Лужнецкой набережной в Хамовниках (ЦАО), на территории бывшего авиамоторного завода «Союз».
Застройщик — компания «Абсолют Недвижимость» — планирует возвести комплекс с офисной инфраструктурой общей площадью более 324 тыс. кв. м.
МФК Luzhniki Collection будет состоять из 12 жилых корпусов на 1106 квартир и двух офисных зданий. Высота строений — от 4 до 18 этажей. В офисных зданиях разместятся коворкинги, а на первых этажах жилых домов — магазины, кафе и бытовые сервисы.
Подземный двухуровневый паркинг вместимостью почти 2 тыс. машино-мест будет доступен и для жильцов, и для сотрудников офисов. На территории МФК будут проложены прогулочные маршруты, обустроены детские и спортивные площадки, разбит сад с элементами ландшафтного дизайна.
Многофункциональный жилой комплекс будет построен на Лужнецкой набережной в Хамовниках (ЦАО), на территории бывшего авиамоторного завода «Союз».
Застройщик — компания «Абсолют Недвижимость» — планирует возвести комплекс с офисной инфраструктурой общей площадью более 324 тыс. кв. м.
МФК Luzhniki Collection будет состоять из 12 жилых корпусов на 1106 квартир и двух офисных зданий. Высота строений — от 4 до 18 этажей. В офисных зданиях разместятся коворкинги, а на первых этажах жилых домов — магазины, кафе и бытовые сервисы.
Подземный двухуровневый паркинг вместимостью почти 2 тыс. машино-мест будет доступен и для жильцов, и для сотрудников офисов. На территории МФК будут проложены прогулочные маршруты, обустроены детские и спортивные площадки, разбит сад с элементами ландшафтного дизайна.
👍40👎6👏2❤1
На первичном рынке Москвы растет доля проданных квартир с отделкой
Покупатели жилья на первичном рынке Москвы чаще выбирают квартиры с отделкой — увеличение спроса на такую недвижимость зафиксировали эксперты группы ВТБ.
По итогам первых трех кварталов 2022 года доля квартир с отделкой в общем объеме реализованного жилья в новостройках Москвы выросла на 8% по отношению к аналогичному периоду 2021 года — до 75%.
В основном покупатели выбирают жилье с ремонтом в ЖК комфорт-класса: около 88% объектов в этом сегменте продаются с чистовой или предчистовой отделкой, в том числе с мебелью.
Рост интереса покупателей к квартирам с отделкой стимулирует застройщиков увеличивать объем такого предложения, отмечают эксперты. По оценке ВТБ, в большинстве строящихся объектов в Москве предусмотрена опция отделки, а некоторые девелоперы уже предлагают только квартиры с ремонтом.
▫️Каталог квартир с отделкой от застройщика в Москве и МО
Покупатели жилья на первичном рынке Москвы чаще выбирают квартиры с отделкой — увеличение спроса на такую недвижимость зафиксировали эксперты группы ВТБ.
По итогам первых трех кварталов 2022 года доля квартир с отделкой в общем объеме реализованного жилья в новостройках Москвы выросла на 8% по отношению к аналогичному периоду 2021 года — до 75%.
В основном покупатели выбирают жилье с ремонтом в ЖК комфорт-класса: около 88% объектов в этом сегменте продаются с чистовой или предчистовой отделкой, в том числе с мебелью.
Рост интереса покупателей к квартирам с отделкой стимулирует застройщиков увеличивать объем такого предложения, отмечают эксперты. По оценке ВТБ, в большинстве строящихся объектов в Москве предусмотрена опция отделки, а некоторые девелоперы уже предлагают только квартиры с ремонтом.
▫️Каталог квартир с отделкой от застройщика в Москве и МО
👍24👏3🎉1👌1
Более 1 млн кв. м недвижимости построят в бывших промзонах на юге Москвы 🏗
Пять территорий бывших промзон в ЮАО будут реорганизованы через механизм комплексного развития. Их общая площадь — 77,5 га, здесь планируется построить жилье, социальные и производственные объекты.
Об этом сообщил руководитель столичного Департамента градостроительной политики Сергей Левкин. На этих территориях будет построено около 1,3 млн кв. м недвижимости, срок реализации проектов — 7-12 лет.
Левкин рассказал, что на территориях бывших производственных зон в ЮАО ввели в эксплуатацию 634,8 тыс. кв. м недвижимости. 307,7 тыс. кв. м из этого объема — жилье.
Также здесь возводят социальные, административно-деловые и промышленные объекты, благодаря чему появляются новые рабочие места и уменьшается маятниковая миграция москвичей.
Пять территорий бывших промзон в ЮАО будут реорганизованы через механизм комплексного развития. Их общая площадь — 77,5 га, здесь планируется построить жилье, социальные и производственные объекты.
Об этом сообщил руководитель столичного Департамента градостроительной политики Сергей Левкин. На этих территориях будет построено около 1,3 млн кв. м недвижимости, срок реализации проектов — 7-12 лет.
Левкин рассказал, что на территориях бывших производственных зон в ЮАО ввели в эксплуатацию 634,8 тыс. кв. м недвижимости. 307,7 тыс. кв. м из этого объема — жилье.
Также здесь возводят социальные, административно-деловые и промышленные объекты, благодаря чему появляются новые рабочие места и уменьшается маятниковая миграция москвичей.
Новострой-М
В ЮАО реорганизуют еще 77,5 га территорий бывших промзон – новости на сайте Novostroy-M.ru
Более 1 млн кв. м недвижимости построят в бывших промзонах на юге Москвы
👍25🔥4❤1👏1🙏1
Подготовили срез за 3 квартал-2022 по Московской области с разбивкой по классам новостроек (стандарт, комфорт, бизнес) и поквартальным сравнением количества сделок, среднего чека и выручки.
К 3 кварталу прошлого года средний чек увеличился по всем сегментам. Примечательно, что выручка при этом выросла только в бизнесе (+98,36%!), а комфорт и стандарт показали снижение данных.
Бизнес-класс же показал положительную динамику по всем параметрам – количество сделок, выручка и средний чек выросли как относительно 3 квартала 2020 года, так и в сравнении с аналогичным периодом прошлого года.
Больше подробностей, как всегда, в таблицах и наглядных диаграммах. ⬆️
К 3 кварталу прошлого года средний чек увеличился по всем сегментам. Примечательно, что выручка при этом выросла только в бизнесе (+98,36%!), а комфорт и стандарт показали снижение данных.
Бизнес-класс же показал положительную динамику по всем параметрам – количество сделок, выручка и средний чек выросли как относительно 3 квартала 2020 года, так и в сравнении с аналогичным периодом прошлого года.
Больше подробностей, как всегда, в таблицах и наглядных диаграммах. ⬆️
👍13🔥4❤1🤔1💯1
За 9 месяцев 2022 года объем выдачи ипотеки сократился на треть 📉
В течение первых трех кварталов 2022 года россияне оформили 896 тысяч ипотечных кредитов на 3,2 трлн рублей, прирост ипотечного портфеля составил 1,294 трлн рублей.
По сравнению с аналогичным периодом 2021 года объемы выдачи ипотеки снизились на 36% в количественном выражении и на 21% — в денежном, рассказал вице-премьер РФ Марат Хуснуллин.
Он отметил, что благодаря мерам поддержки правительства удалось поддержать рынок новостроек — снижение выдачи ипотеки в этом сегменте просело только на 13% в количественном выражении, а в денежном выражении выросло на 11% к тому же периоду прошлого года.
За 9 месяцев текущего года было выдано 295 тысяч жилищных займов на строящееся жилье на 1,5 трлн рублей.
Самыми популярными стали льготные ипотечные программы, особенно программа семейной ипотеки. По итогам первых трех кварталов ее выдача выросла на 57% в количественном выражении (126 тыс. кредитов) и на 125% в денежном выражении (586 млрд рублей).
В течение первых трех кварталов 2022 года россияне оформили 896 тысяч ипотечных кредитов на 3,2 трлн рублей, прирост ипотечного портфеля составил 1,294 трлн рублей.
По сравнению с аналогичным периодом 2021 года объемы выдачи ипотеки снизились на 36% в количественном выражении и на 21% — в денежном, рассказал вице-премьер РФ Марат Хуснуллин.
Он отметил, что благодаря мерам поддержки правительства удалось поддержать рынок новостроек — снижение выдачи ипотеки в этом сегменте просело только на 13% в количественном выражении, а в денежном выражении выросло на 11% к тому же периоду прошлого года.
За 9 месяцев текущего года было выдано 295 тысяч жилищных займов на строящееся жилье на 1,5 трлн рублей.
Самыми популярными стали льготные ипотечные программы, особенно программа семейной ипотеки. По итогам первых трех кварталов ее выдача выросла на 57% в количественном выражении (126 тыс. кредитов) и на 125% в денежном выражении (586 млрд рублей).
👍14👎4🥴2😁1😢1
Почти треть предложения на рынке массовых новостроек Москвы составляют студии
В массовых новостройках Москвы становится больше студий — в сентябре-22 в проектах эконом- и комфорт-класса продавалось 6,8 тыс. таких лотов, это 30% от общего числа реализуемых квартир и апартаментов, выяснили эксперты.
Доля студий за год прибавила 62% — в сентябре 2021 года таких лотов в продаже было 4,8 тыс., в сентябре текущего года уже 6,8 тыс. При этом их удельная цена остается самой высокой на рынке.
Средняя стоимость кв. м в них составляет 323 тыс. рублей, тогда как кв. м в «однушках» обходится в среднем в 309 тыс. рублей, для 2- и 3-комнатных вариантов этот показатель находится на уровне 288 и 265 тыс. рублей соответственно.
Средняя цена студии по итогам сентября составляет 7,6 млн рублей, 1-комнатных лотов — 11,8 млн, 2-комнатных — 16,9 млн, 3-комнатных — 21,6 млн.
В массовых новостройках Москвы становится больше студий — в сентябре-22 в проектах эконом- и комфорт-класса продавалось 6,8 тыс. таких лотов, это 30% от общего числа реализуемых квартир и апартаментов, выяснили эксперты.
Доля студий за год прибавила 62% — в сентябре 2021 года таких лотов в продаже было 4,8 тыс., в сентябре текущего года уже 6,8 тыс. При этом их удельная цена остается самой высокой на рынке.
Средняя стоимость кв. м в них составляет 323 тыс. рублей, тогда как кв. м в «однушках» обходится в среднем в 309 тыс. рублей, для 2- и 3-комнатных вариантов этот показатель находится на уровне 288 и 265 тыс. рублей соответственно.
Средняя цена студии по итогам сентября составляет 7,6 млн рублей, 1-комнатных лотов — 11,8 млн, 2-комнатных — 16,9 млн, 3-комнатных — 21,6 млн.
Новострой-М
За год доля студий в массовых новостройках Москвы прибавила 62% – новости на сайте Novostroy-M.ru
Почти треть предложения на рынке массовых новостроек Москвы составляют студии
🤔13👍10👎5😱3👏2