Жилая недвижимость вытесняет торговую. Стало известно, что ГК ПИК купила у торговой сети «О’Кей» два участка в Москве: в ЮЗАО и ЮВАО. Там, где раньше собирались строить продуктовые магазины, теперь планируют возвести жилые дома. Подробности читайте вот здесь.

В ЮЗАО выкуплено 4 га, планируется застройка 158 тыс. кв. метров жилья, с парковкой и детским садом.

В ЮВАО площадь выкупленного участка такая же. Стоимость сделки – 1 млрд рублей.

Поделиться:
Telegram | ВКонтакте | Facebook

Купить и сэкономить: подвели итоги июля и сделали для вас подробную подборку ЖК, в которых продажи квартир стартовали в этом июле.

Речь идет о Москве, Новой Москве и Подмосковье. Специально указали минимальную стоимость квартиры в каждом объекте.

Вообще, материал очень подробный: там не только цены и фотографии жилых комплексов, но и ссылки на каждый объект с еще более подробной информацией и картинками.

Поделиться:
Telegram | ВКонтакте | Facebook

Станция метро «Суворовская» на кольце будет открыта через 5 лет.

Власти приняли решение возобновить работы на станции, которые были отложены с 2012 года.

«Суворовская» расположится между «Новослободской» и «Проспектом Мира». С нее можно будет перейти на станцию «Достоевская» Люблинско-Дмитровской линии.

Причина возобновления строительства – рост пассажиропотока в этом районе Москвы.

Поделиться:
Telegram | ВКонтакте | Facebook

Погасить ипотеку и выдохнуть – не тут-то было. В новом материале расскажем о том, как важно после выплаты ипотечного кредита снять обременение с квартиры.

Даже если вы никогда не слышали об этом термине и не понимаете, зачем вообще что-то делать, если ипотека закрыта – внутри есть подробная инструкция о том, как действовать. Спойлер: процедура несложная.

Важно: если обременение с ипотечной квартиры не снято, в ней можно только жить – любые другие действия (например, сдача в аренду) являются незаконными.

Поделиться:
Telegram | ВКонтакте | Facebook

Ипотечный рынок впервые с 2015 года ушел в минус: все меньше россиян могут позволить себе взять кредит на жилье.

Можно сказать, что началось все осенью 2018 года с повышения ипотечных ставок. Тогда на фоне падения доходов населения рынок ипотеки начал сбавлять обороты.

По данным аналитиков «Метриум», в 2019 году дела не улучшились: с января по июнь наши банки выдали 576 тыс. кредитов на сумму 1,26 трлн рублей. Если сравнивать с началом прошлого года, то это на 13% меньше.

Подробное исследование с прогнозами вот здесь.

Поделиться:
Telegram | ВКонтакте | Facebook

Инвесторам понравится: выяснили, что быстрее всего дорожают студии в Новой Москве. За июль они прибавили в цене 4,6%.

За месяц цена квадратного метра выросла на 1,2% и теперь составляет в среднем 123 тыс. рублей.

Самые дорогие предложения сегодня – в поселении Сосенское: 127 тыс. руб/кв. м и в Московском: 126 тыс. руб./кв. м.

Кстати, больше всего подорожали варианты с небольшой площадью.

Поделиться:
Telegram | ВКонтакте | Facebook

Сбербанк снизил ипотечные ставки. Минимальная ставка для приобретения квартиры в новостройке теперь – 7,6% годовых.

Однако стоит учесть, что такой процент доступен только зарплатным клиентам Сбербанка при участии в льготных программах.

Также в Сбербанке сообщили, что кредиты на готовое и строящееся жилье, загородную недвижимость, строительство жилого дома, покупку гаража и машино-места станут дешевле на 0,5 п. п.

Кстати, Сбербанк присоединился к крупным банкам, снижающим ставки по кредитам ниже 10%, одним из последних.

Первопроходцем стал «ДОМ.РФ», опустивший в этом июле ставку на кредиты на новостройки до 9,7%.
Также ставки снизили Альфа-банк, Райффайзенбанк, ВТБ, «Открытие», Россельхозбанк и другие.

Поделиться:
Telegram | ВКонтакте | Facebook

Ужасы реновации: о том, как людей принудительно выселяют из домов, попавших в программу реновации, рассказали на нашем дзен-канале.

Увы! «Страшилки» о том, как кого-то выселили против собственной воли, не вымысел. Таких историй все больше.

Надеемся, с нашими читателями этого не произойдет. Если вам есть, чем поделиться, заходите в комментарии к статье, нам будет интересно узнать вашу историю.

Подписаться на наш дзен-канал можно вот здесь. Берегите себя и будьте готовы отстаивать свои права.

@novostroym

Поделиться:
Telegram | ВКонтакте | Facebook

Да, теперь покупателям в буквальном смысле придется платить за минимизацию рисков при покупке жилья.

В нашем разговоре с экспертом рынка – на этот раз им стал Роман Семчишин, коммерческий директор Sminex – обсудили наболевшее.

Цены на квартиры после перехода на проектное финансирование, ипотеку, рассрочку и многое другое.

Конечно, стоит признать: покупатели элитной недвижимости чувствуют себя гораздо увереннее, чем аудитория масс-маркета сейчас, да и сам сегмент меньше других ощущает на себе «турбулентность» переходного периода. Деньги решают многое.

@novostroym

Поделиться:
Telegram | ВКонтакте | Facebook

Не можете найти недорогую квартиру? А она есть.
И не одна, а 17 тысяч. Именно столько объектов в новостройках эконом- и комфорт-класса аналитики «НДВ-Супермаркет Недвижимости» обнаружили по итогам I полугодия 2019 года.

Общий объем предложения в массовом сегменте – 1,04 млн кв. метров, поэтому поверьте: найти свой вариант возможно. Главное знать, где искать (подсказываем: на сайте Новострой-М)

Кстати, средняя стоимость 1 кв. метра в московских новостройках во втором квартале выросла на 2,86% по сравнению с первым. Сейчас она равна 166 280 руб.

@novostroym

Поделиться:
Telegram | ВКонтакте | Facebook

Бизнес-класс по программе реновации или невозможное возможно. Сбудутся ли обещания властей о том, что дома для «переселенцев» не будут уступать комплексам бизнес-класса?

Например, через год в Академическом районе Москвы на улице Шверника обещают возвести двухсекционный дом от 10 до 11 этажей с подземной парковкой как раз для участников программы реновации.

Территорию обещают озеленить и благоустроить. А в доме будет несколько квартир для людей с ограниченными возможностями. Надеемся, что все это станет трендом, а не исключением.

Напомним, что всего в районе Академический в программу реновации включено 19 домов общей площадью почти 70 тыс. кв. метров.

@novostroym

Поделиться:
Telegram | ВКонтакте | Facebook

Вторая жизнь Останкинского молочного комбината. Точнее, его промышленных территорий в Бутырском районе Москвы.

Стало известно, что Capital Group планирует построить здесь жилой квартал площадью около 400 кв. метров.

Проект будущего ЖК согласован Градостроительно-земельной комиссией.

Уже сейчас можно сказать, что плюс проекта – в транспортной доступности.

Рядом находятся 5 станций метро – «Савёловская», «Дмитровская», «Тимирязевская», «Бутырская» и «Фонвизинская».

@novostroym

Поделиться:
Telegram | ВКонтакте | Facebook

Не пугаем, а просвещаем. Об опасных районах Москвы поговорили с экспертами рынка, изучили данные прокуратуры и МВД – в результате получился подробный материал о том, где жить в Москве страшно, а где – нет.

В статье, помимо прочего, найдете рейтинги по округам и районам столицы с указанием числа совершенных правонарушений.

А также мнения застройщиков о том, как сделать жилой комплекс безопасным.

@novostroym

Поделиться:
Telegram | ВКонтакте | Facebook

Заммэра Хуснуллин пролил свет на строительство МЦД-5. Пятый Московский центральный диаметр соединит напрямую Пушкино и Домодедово, его проект обещают представить к середине 2020 года.

Сегодня дела с МЦД обстоят следующим образом:

МЦД-1 по маршруту «Одинцово – Лобня» и МЦД-2 по маршруту «Нахабино – Подольск» должны стартовать в конце этого года.

Далее (пока без точных дат) поедут МЦД-3 «Зеленоград – Раменское», МЦД-4 «Апрелевка – Железнодорожный» и МЦД-5 «Пушкино – Домодедово».

Московские центральные диаметры – это несколько маршрутов пригородных поездов, которые пройдут через центр Москвы.

Статья, в которой мы рассказали, что такое МЦД, куда они поедут и зачем – по ссылке.

Команда Новострой-М желает вам хороших выходных и приятного чтения!

@novostroym

Поделиться:
Telegram | ВКонтакте | Facebook

Новая станция московского метро «Улица Народного Ополчения» Рублево-Архангельской линии появится в 2021 году. Однако пока в черновом варианте. Подробнее вот здесь.

А целиком Рублево-Архангельскую линию метро от станции «Шелепиха» через станцию «Улица Народного Ополчения» БКЛ собираются построить до конца 2027 года.

На ней будет 7 станций:
«Шелепиха»;
«Улица Народного Ополчения»;
«Живописная»;
«Строгино»;
«Троице-Лыково»;
«Рублево-Архангельское»;
«Ильинская».

@novostroym

Поделиться:
Telegram | ВКонтакте | Facebook

Купить квартиру в ипотеку по ставке 5% годовых можно. Но для этого нужно обзавестись детьми – причем вот по такой схеме: второй или последующий ребенок должен родиться в вашей семье в период с 1 января 2018 года до 1 марта 2023 года.

Да, как вы правильно догадались, сегодня Сбербанк объявил о снижении ставки по программе жилищного кредитования «Ипотека с господдержкой для семей с детьми». Раньше она составляла 6%, теперь 5.

Семьи, которые соответствуют обозначенному выше критерию, смогут приобрести как готовое, так и находящееся на стадии строительства жилье.
Подробнее о самых разных государственных инструментах поддержки многодетных семей мы рассказываем вот тут.

Выяснили, что при покупке квартиры можно сэкономить до 1 млн рублей.

@novostroym

Поделиться:
Telegram | ВКонтакте | Facebook

47,5 млн рублей за жизнь на высоте птичьего полета. Апартаменты в «Москва-Сити» стали еще дороже. Квадратный метр прибавил 19% к стоимости и теперь его цена – 552,3 тыс. руб.

За I полугодие 2019 года здесь было продано 167 апартаментов, а это на 23% ниже уровня аналогичного периода прошлого года.

Что покупают и сколько платят?

Самые популярные – апартаменты площадью 50-100 кв. м – на них пришлось более 70% всех приобретенных объектов.

Почти половину всех сделок составили сделки с бюджетом 30-60 млн рублей.

@novostroym

Поделиться:
Telegram | ВКонтакте | Facebook

Поколению Питера Пэна пришлось основательно залезть в долги, чтобы все-таки покинуть родительский дом.

53% сделок, которые совершают покупатели квартир в возрасте до 35 лет – ипотечные.

Сейчас, по данным «НДВ-Супермаркет Недвижимости», 31,7% покупателей квартир в новостройках – это миллениалы, молодые люди от 26 до 35 лет.

Средний чек покупки у них составляет 4,2 млн рублей. Кстати, он самый высокий среди всех категорий покупателей.

Как правило, на эти деньги они приобретают жилплощадь в среднем чуть больше 42 кв. метров.

@novostroym

Поделиться:
Telegram | ВКонтакте | Facebook

Стремительно ухудшается экологическая обстановка в Москве. Почему так происходит – рассказываем в нашем новом материале на дзен-канале Новострой-М.

Гринпис составил рейтинг российских городов по загрязнению воздуха диоксидом азота. Новости не очень хорошие: Москва лидирует, за ней идут Санкт-Петербург и Челябинск.

Для тех, кто не в курсе – диоксид азота – токсичный газ, который вызывает заболевания легких, а при длительном воздействии – целый букет хронических заболеваний.

Главный источник газа – автомобили. Выбросы от них в крупных городах растут с каждым годом. А вот желающих пересесть с автомобиля на велосипед или электрокар по-прежнему немного.

Подписаться на наш дзен-канал вы можете вот здесь.

@novostroym

Поделиться:
Telegram | ВКонтакте | Facebook

​​Пугали эскроу-счетами, где они? В Новой Москве больше половины проектов продаются по старым правилам.

По словам экспертов, около 63% новостроек на территории ТиНАО сейчас продаются по старой схеме – без эскроу-счетов, с привлечением денег дольщиков.

Одна из причин – банки пока не готовы работать с мелкими застройщиками.

На новую схему финансирования полностью перешла только ГК МИЦ, а также ПИК, но не со всеми своими проектами, а частично.

Кстати, если вы хотите найти новостройки, которые продаются через эскроу-счета, мы расширили параметры поиска на нашем сайте.

Теперь, выбрав в поиске «эскроу-счет», вы увидите все ЖК, которые продаются по этой схеме.

@novostroym

Поделиться:
Telegram | ВКонтакте | Facebook

Еще одну фабрику превратят в жилой квартал. Территорию Московской тонкосуконной фабрики имени Петра Алексеева (МТФПА) на севере Москвы на Михалковской улице собирается застраивать компания «РГ-девелопмент».

Сейчас девелопер ведет переговоры с владельцами участка – структурами, связанными с пенсионным фондом (НПФ) «Благосостояние».

По предварительным данным, на месте фабрики могут появиться 177,7 тыс. кв. метров недвижимости.

Из них – 118,6 тыс. кв. метров – жилье и коммерческая недвижимость, остальное – объекты инфраструктуры.

@novostroym

Поделиться:
Telegram | ВКонтакте | Facebook