Что будет с недвижимостью? Брать, не брать? Когда цены начнут снижаться?

Вместо своих размышлений вокруг макропоказателей и статистики я решила просто задать интересующие меня вопросы Виктору Зубику ⬇️

https://youtu.be/MOqNbiOgWpE?si=SeaVLc-Ejqkz1MWI

Начинаем эфир в телеграмм чате для спонсоров на Boosty
Upd. Запись эфира доступна по ссылке 👍

🔥Задача выполнена! Подборке в льготную ипотеку быть!

Вы выполнили задачу минимум) Количество лайков на стриме с аналитикой рынка достигло отметки в 3000. Значит в это воскресенье мы проведем стрим - Что купить в льготную ипотеку, подборка лучших проектов.

Но, для того, чтобы я раскрыл все карты и выделил топ 3 самых привлекательных проектов нужна ваша вовлечённость.

Для того, чтобы получить топ 3 проекта достаточно добить счетчик лайков на последнем стриме до 2000

У вас есть 2 дня, чтобы наш стрим стал еще более ценным и информативным!

✅ А если вы его не видели, то крайне рекомендую посмотреть - разбирали важные заявления Эльвиры Набиуллиной про отмену льготной ипотеки и корректировки рынка недвижимости: https://www.youtube.com/live/WrvY5Y9ZIao?si=gy9uZ9bkzmeSz-zg

❌НИКОГДА НЕ ПОКУПАЙ ЗДЕСЬ КВАРТИРУ!

🔴Мы приехали в самые без прикрас удивительные места Москвы! Где можно встретить все прелести "развитой инфраструктуры" и "московской жизни".

😨Давно не испытал таких эмоций, посещая районы Москвы. Сегодня я подготовил жля вас обзор самых худших районов Москвы, где не только не стоит покупать квартиру, но и сам район посещать не рекомендуется. В выпуске будет все - от обзоров ЖК и просмотра отзывов местных жителей до удручающих кадров инфраструктуры.

Видео получилось очень эмоциональным, насыщенным и интересным. Обязательно посомтрите его, чтобы не допустить ошибку при переезде в столицу или первой инвестиции в недвижимость.


✅Видео уже доступно по ссылке: https://youtu.be/rcZiuXieJSI

🔥 Задача выполнена - 2000 лайков есть ❗️

Сегодня в 21:00 на еженедельном стримере разбираем лучшие проекты в льготную ипотеку!

✅Скоро будет анонс, не пропустите!

💥Дешевых денег больше не будет!

С 1 июля льготная ипотека не станет прежней, а точнее ее почти полностью отменят. Осталось не так много времени, чтобы воспользоваться выгодными льготными программами и "инвестировать в недвижимость с умом"

Сегодня на еженедельном стриме мы поговорим про жилые комплексы, которые идельно подходят для покупки в льготную ипотеку.


✅Переходи по ссылке и готовь свои вопросы, начинаем в 21:00: https://youtube.com/live/9a_k0mt2AI0?feature=share

✅ Как эффективно провести неделю? Smarent знает идеальный рецепт!

📝Понедельник - день подготовки, начинаем с аналитики вторичного рынка недвижимости

2️⃣Вторник - входим в продуктивное русло, разбираем лучшие предложения на рынке

🔔Среда - половина пути пройдена, можно немного отдохнуть под умные мысли о будущем

🏃Четверг - главный рывок недели, вновь в аналитику роста цен на недвижимость

⛺️Пятница - готовимся к отдыху, смотрим как Москва преображается

🏖Суббота - отдыхаем и думаем про риски

🗓Воскресенье - настраиваемся на новую продуктивную неделю, узнаем про новую ипотеку

👍Принимать данный план по 20 минут в день и неделя точно не пройдет зря!

Что происходит с ипотекой ?

Мои комментарии для АиФ читаем тут 👇

Резкий рост спроса на льготные жилищные кредиты связан со скорой отменой льготной ипотеки под 8% годовых и отказом застройщиков снижать цены, считает основатель управляющей компании Smarent Виктор Зубик.

«Покупатели увидели, что цены на квартиры не собираются падать, и начали сейчас в панике искать хоть что-то на рынке недвижимости, куда можно вложить свои сбережения. А поскольку не у всех они достаточно велики для того, чтобы купить квартиру, то люди стремятся взять дешевую ипотеку от государства», — пояснил он.

⚡️Цены на недвижимость зависят от спроса, а не от льготной ипотеки или развития района в первую очередь!

Например тот же проект ПИК+ ЖК 2-й Иртышкий постепенно снижается в цене с 8.2М рублей до 7.7М рублей. И получается, что те, кто забронировал выше 8М рублей студии будут постепенно перебронировать, а старые брони не будут конвертироваться в сделки!

Думаю 7М рублей будет справедливой ценой за студию и около 9-10М рублей за однушку и тогда продажи пойдут, так как сейчас даже Амурский парк стоит около 8,5М руб.

Давненько не выходили подборки качественных Telegram каналов, которые пишут про недвижимость :

🟢 STONE — канал ведущего офисного девелопера, где вы узнаете об аналитике офисного рынка и динамике строительства STONE. Подписывайтесь на канал, чтобы быть в курсе актуальных новостей компании и офисного рынка!

🟢 Умный ассистент риелтора Алекс – разберется с вашей операционкой, пока вы за рулем или на встрече.
Алекс сделает за вас выписку из ЕГРН, проверит объект, напишет цепляющее объявление и напомнит о важной встрече.
Задачи можно ставить голосом.

🟢 РИА Недвижимость - главные события рынка недвижимости
от журналистов РИА Новости

🟢 Лᴀбиᴩинᴛ Инʙᴇᴄᴛᴏᴩᴀ — авторский канал, который любят, хейтят, восхищаются и ненавидят. Встречайте — необычная аналитика и авторские «разборы» лучших новостроек Москвы: «для аренды», «для жизни» или «для инвестиций».

🟢 Молокова Елена, автор канала - ипотечный брокер, сама погасила 11 ипотек и инвестирует в недвижимость с 2008 года. Открыто делится фишками ипотеки, актуальными новостями и программами с господдержкой.

🟢 Интересуетесь новостями недвижимости и матери ее экономики, но везде одно и то же, сухими словами и без какого-либо мнения? На канале "Обмани меня риэлтор" экономические и около- новости подают неформально, неформатно, фривольно и иногда смешно. Присоединяйтесь и соучаствуйте

🟢 Недвижимость с Оксаной Мащенко - самый правдивый канал о недвижимости. Рассказывает, когда покупать недвижимость, стоит ли брать ипотеку, что будет с рынком первички и вторички в 2024 году. А также объясняет, как сохранить деньги в условиях хаоса.

🟢 «Безопасная сделка» - авторский канал юриста по недвижимости Олеси Бухтояровой. Как покупать квартиры безопасно. Юридическая проверка недвижимости. Как уберечься от мошенников. Консультации и обучение специалистов.

🟢 Бойко о недвижимости - это канал Кристины Бойко, профессионального инвестора в недвижимость. Тут вы найдете идеи для инвеста, разборы целесообразности входа в новые и уже строящиеся проекты, а самое главное - получите возможности, часто эксклюзивные, для входа в старты продаж раньше остальных!

🟢 R4S – экспертный канал одного из лидеров столичного стрит-ритейла. 22 года на рынке коммерческой недвижимости Москвы. Собственная аналитика, качественная экспертиза и готовые инвестиционные стратегии. Будь в курсе - подпишись на R4S!

Помогли организовать публикацию MD_agency

А станция метро Гольяново конечно никак не поможет улучшению транспортной доступности для данного проекта. Поэтому цена на 2й Иртышский должны быть на уровне Бусиновского парк!

P.S. Уверен, что ребята из ПИКа читают меня и могут сделать правильное ценообразование!

Подборка сделана на основе прямого эфира "Что купить в льготную ипотеку в 2024 году" у нас на Youtube канале!

Посмотреть и скачать подборку можно тут по ссылке (подборка доступна спонсорам на Boosty от 4ого уровня)

P.S. Отвечать на ваши вопросы и разбирать подборку будет в четверг в закрытом телеграмм чате для спонсоров на Boosty