Pro недвижимость. Smarent – Telegram
Pro недвижимость. Smarent
51.3K subscribers
5.88K photos
476 videos
27 files
2.88K links
Авторский канал Виктора Зубика, основателя Smarent (1100+ квартир в управлении) для тех, кто хочет зарабатывать на аренде, а не просто владеть квартирами.

📩 Вопросы — @smarent

Регистрация в РКН https://gosuslugi.ru/snet/67b321be2ed5ff6ad7e39779
Download Telegram
Тихо и без брокеров стартует Аквилон с проектом NEXUS

📍Строят башню-свечку сразу возле метро "Молодежная".

👉К качеству Аквилона есть сразу вопросы. Здесь заявлен бизнес, но в уме мы все держим комфорт+.

Как по мне, то это очень странный проект. Не очень понятно, на кого он рассчитан. Локация вроде бы семейная, но в нарезке преобладают студии и однушки. Видимо, застройщик ориентировался больше на инвесторов и арендные квартиры, хотя уверен, что продавать будут под видом семейного ЖК. Но башня возле метро не может быть комфортным ЖК для тихого семейного проживания.

Срок сдачи: по плану 3-й квартал 2029 год + риски задержки + еще, вероятно, год на передачу ключей + нужно еще сделать ремонт и меблировку, поскольку квартиры без отделки. Поэтому сдавать в аренду получится ближе к 2032 году, и, видимо, это наша новая реальность.

Цены: цены уточняю, но никто дешево тут не будет продавать, так как это точечная застройка и сформированный район.

Вывод: В 2025-26 году нужно покупать уникальные, интересные, но понятные проекты, а не что-то странное. Вроде бы на этой неделе много стартов продаж, а ничего толкового нет. И в этом проблема рынка, ведь какого качества получится дом и что тут будет через 5 лет - никто не знает. Ну, если только бесплатные брокеры, у них после 2030 года в любом ЖК 1М рублей за квадратный метр 🙈

UPD. Цены такие:
🔸студии 29 метров - от 19М рублей
🔸однушки по 40 метров - от 24М рублей
🔸евро-3 от 29М рублей
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🤯11535🍌2854🔥3
Не покупайте офисы в 2026 году!

А, вернее, не покупайте, если вы не знаете как правильно их выбрать.

На Boosty сегодня вышел ролик - эксклюзив с закрытого мероприятия Smarent. В нем можно найти ответы на вопросы:

👉 Что сейчас происходит с коммерческой недвижимостью?
👉 Почему вообще сегодня растёт спрос на офисы, хотя ещё пару лет назад казалось, что им конец?
👉 Какие офисы сейчас в тренде и почему? Что норм, а что стрём?

🔥Плюс детальный разбор двух крутых офисных проектов с планировками, ценами и условиями. Правда, пока мы готовили ролик, в одном из них разобрали все офисы маленькой площади 😱. Но позже точно будут новые очереди, про которые мы расскажем в нашем чат-боте.

Тема горячая, не пропустите этот выпуск.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🍌169👍8🔥2
❤️ Ищем сотрудника в отдел продаж! 📞

Наша команда активно растёт, поток клиентов увеличивается, а значит пора пополнить команду сильным менеджером по продажам 🙌

Что нужно делать:
🔹 Вести телефонные переговоры, продавать услуги компании, консультировать по тарифам, скидкам, процессу работы
🔹 Выявлять потребности клиентов и подбирать подходящие решения
🔹 Вести документацию и аккуратно заносить данные в AmoCRM (научим!)
🔹 Формировать отчётность по результатам
🔹 Генерировать идеи для улучшения сервиса и эффективности

📌 Условия:
- Полностью удалёнка
- График 5/2 с 09:00 до 18:00
- Есть дежурства по выходным, но они оплачиваются 2х
- Оформление по ТК
- Зарплата от 80 000 руб.: оклад + персональная KPI-часть + ежемесячные бонусы

Ты наш кандидат, если любишь и умеешь общаться с клиентами, не боишься телефона и уверенно ведёшь переговоры.

Если вакансия интересна или есть тот, кому она идеально подходит, пиши Медведеву Михаилу:

📭 m.medvedev@smarent.com
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍41🍌2415🔥6😱31
🌊Вчера купил себе новый заплыв на 5км!

Если вы хотя бы иногда смотрите мои сториз, то, вероятно, видели, что я не только рассказываю про недвижимость и студии под аренду. Например, кто-то заметил, как я переплывал Босфор (и даже дважды), а также другие интересные заплывы (например, в этом году я плавал в Баренцевом море).

И у меня часто спрашивают, а кто меня готовит и тренирует. Ответ тут всех удивляет, так как у меня несколько тренеров, и каждый помогает в рамках своего опыта и экспертизы. Примерно как в Смарент - у нас нет универсальных агентов или брокеров, которые могут сделать и подбор, и меблировку, и ремонт, и юридическую проверку. Каждый делает то, в чём силён, поэтому и результат качественный.

Можно конечно всё сделать самостоятельно. Но здесь, как и с подбором недвижимости, - результат будет соответствующим. Разница лишь в том, что с недвижимостью вы, скорее всего, потеряете время и деньги, а в спорте - время и, что куда важнее, здоровье.

Здесь могла бы быть реклама подбора от Смарент 😁, но лучше оставлю ссылку на канал моего тренера Серафима, который в этом году готовил меня к Босфору. Рекомендую всем, кому близка тема плавания, и особенно тем, кто давно думал про Босфор и другие заплывы на открытой воде.
👍140🔥7236🍌123😍31
Уверен, что владельцы недвижимости поймут 😁
👍204💯115😭22🔥181642
🏠 Замеблировать евро-3 от ПИК за 1М рублей: миссия выполнима

Мы взяли стандартную квартиру евро-3 от ПИК и превратили её в стильное, красивое и функциональное пространство.

Всё дело в хорошем проекте, профессиональной комплектации и правильном выборе акцентов, которые дополняют основную тему проекта и создают общий вайб квартиры из Pinterest.

И на мебель мы потратили всего 1М рублей (но это без учета доставки, сборки и допработ). И это заслуга дизайнера, который знает, где найти лучшее сочетание стиля, качества и сроков.
2🔥9138👍33🍌20😱132
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Здесь невозможно жить

Мода ушла, и сотни квартир в Москва-Сити остались пустовать.

Но проблема только растёт: вокруг башен началась вторая волна застройки. Появляются десятки новых проектов: One Tower, «Остров», «Береговой», «Сердце Столицы», офисные кварталы STONE, кластеры по КРТ и дома реновации.

Так формируется Большой Сити — огромная территория от Пресни до Мнёвников, превращающаяся в отдельный город внутри города.

Сегодня в 12:00 выйдет видео, в котором мы разберем сможет ли новая волна застройки спасти этот район.
👍71🔥2524🍌72😱2
🏙 Почему все бегут из этого района?

В начале десятых сюда стремились все. Жить или работать в Сити считалось абсолютным престижем.

Сегодня всё иначе: аренда просела, сотни квартир стоят пустыми, а инвесторы всё чаще спрашивают: «а кто вообще живёт в Сити?»

Но у района, похоже, появился второй шанс — Большой Сити.

В новом видео разберём:
🔹 проекты Большого Сити
🔹 плюсы и минусы новой застройки
🔹 и главный вопрос: не превратится ли вся эта территория в гигантский муравейник?

Рекомендую к просмотру 👍🏼

Видео уже доступно по ссылке

🎬 Ссылка на Rutube

🎬 Ссылка на VK

Если вам нравится мой контент, буду благодарен за голос 👉🏼 https://news.1rj.ru/str/boost/Pro_smarent
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍6312🍌115🤯3