Промышленные зоны в черте города обладают значительным потенциалом для превращения их в привлекательные городские пространства

Управляющий партнер Strategy Partners Валерия Плотникова в рамках сессии «Креативный капитал городов: лучшие механизмы и практики преумножения» на Международном муниципальном форуме «БРИКС+» рассказала о существующих практиках редевелопмента промышленных зон и формирования на их базе креативных кластеров.

🏭Промышленные зоны в России в среднем занимают до 30% территорий крупных российских городов. С учетом постепенного закрытия или вывода крупных производств за пределы города можно выделить 3 основных подхода к развитию опустевших территорий:

• Традиционный подход, который подразумевает полный снос существующих объектов и строительство новых. Это самый дорогой подход, т. к. требует не только нового строительства, но и рекультивации территории.

• Восстановительный подход подразумевает частичный снос и реконструкцию объектов промышленной территории. Объем инвестиций при таком подходе зависит от степени повышения класса объекта.

• Ревитализация — развитие на базе существующих объектов нового функционала, но с максимальным сохранением идентичности в дизайне и архитектуре. Такой комбинированный подход предполагает относительно небольшие первоначальные инвестиции.