С начала спецоперации застройщики боялись, что из-за ухода европейских и американских производителей с рынка исчезнет качественная строительная техника.

Параллельно с этим отечественные производители надеялись на рост спроса и готовы были щедро поставлять свою спецтехнику на российские стройки.

Но из-за нехватки ряда комплектующих в связи с санкциями им не удалось наладить производство в должном объеме. А цены на их продукцию поползли вверх из-за укрепления рубля.

А вот китайские и турецкие поставщики с такими проблемами не сталкивались. И в итоге заняли как наш рынок, так и ближнее зарубежье. Они специально демпингуют цены, чтобы оставить российских производителей далеко позади в конкурентной борьбе. И им это удается, поскольку российская строительная спецтехника на сегодня стоит в среднем на 40% дороже китайских и турецких аналогов.

Решением проблемы может стать повышение утильсбора для ввозимой из-за рубежа строительной техники на 30-60%. Это, конечно, увеличит нагрузку на застройщиков, которым больше не удастся экономить на более дешевых китайских аналогах. Зато поддержит российских производителей, уверены эксперты рынка.

@nedvizha

Вслед за вторичным жильем может начать дешеветь и первичное.

💰В Москве продолжает дешеветь "вторичка".

📉По итогам сентября 2022 года средняя стоимость вторичного жилья в Москве снизилась с 13,6 млн до 13,2 млн рублей. Средний чек однокомнатной квартиры в сентябре составил 9 млн рублей, "двушек" – 13,8 млн рублей, трехкомнатной – 16,8 млн рублей.

📊Лидерами спроса остаются двухкомнатные квартиры, доля которых в общем объеме продаж в сентябре составила 38% (в августе — 36%). Выросла доля продаж "однушек" с 33% в августе до 37% в сентябре. Доля трехкомнатных квартир в сентябре снизилась с 20% до 16%.

Мы продолжаем начатый вчера опрос: расскажите нам о своих предпочтениях, и мы сделаем канал более интересным для вас!

Одна из причин, почему снижаются цены на вторичное жилье.

Каждая пятая квартира на вторичном рынке жилья Москвы продается по доверенности, подсчитали в «Инком-Недвижимости». По такому механизму свое жилье продают москвичи, которые после объявления о частичной мобилизации, решили покинуть страну.

«От этого должны выиграть все» — Пахомов об идее передачи девелоперам земель под застройку в обмен на квартиры под соцнужды

Госкорпорация «Дом.РФ» подготовила законодательные изменения в механизм комплексного развития территорий (КРТ). Инициативой предлагается предусмотреть возможность передачи строительным компаниям федеральной земли, которая еще не застроена, по минимальной цене в долгосрочную аренду за долю квартир по результатам аукционов.

Глава Комитета по строительству и ЖКХ Сергей Пахомов назвал идею перспективной и рассказал, что в случае её реализации выиграют как застройщики, так и граждане.

@dumatv

Адмресурс все важнее.

Собянин пригрозил отстранить ПИК от работы в Москве за срыв графика строительства школы на Люблинской улице. Мэр города отметил, что застройщик уже сдал 200 тыс. квадратных метров жилья, но детский сад не работает, а школа не введена в эксплуатацию. «Если такая практика будет и дальше продолжаться, вы строить в Москве не будете, понятно?», — сказал Собянин гендиректору ПИКа Ивану Поландову. @bankrollo

🏙Арендаторы потеряли интерес к квартирам в Москве.

📊В октябре 2022 года спрос на аренду доступных квартир в Москве снизился на 20%. При этом объем предложения съемных квартир в столице увеличился на 15%.

🕰В сложившейся ситуации средний срок экспозиции вырос до 1-2 недель против 1-3 дней в середине сентября. При этом экономичные ликвидные объекты "уходят" в считаные дни.

🗣Эксперт отметила, что при сокращении спроса и росте предложения растет лояльность арендодателей. Сегодня около 40% из них согласны на размещение квартирантов с детьми и домашними животными, примерно 20% стали менее требовательными по отношению к составу и национальности нанимателей, а 40% готовы разбить сумму страхового депозита на две части.

Цифра дня

✈️Удобно и просто: как организовать командировку в строительной компании.

📑Отправить в деловую поездку несколько сотен сотрудников, ежедневно покупать десятки билетов и бронировать для всех отели, спланировать бюджетный выезд за рубеж в высокий сезон… Это неполный перечень сложностей, с которыми может столкнуться бизнес при организации командировок.

📱Сегодня хотим на реальном примере рассказать, как с помощью сервиса по организации командировок OneTwoTrip for Business можно легко и эффективно решать эти и другие задачи.

Цитата опытного аппаратчика, который проиграл сражение, но не всю битву:

«Сегодня, в силу существующих политических и экономических реалий, каждое направление деятельности Фонда развития территорий является стратегическим для развития нашей страны, и значит – требует повышенного внимания как со стороны органов управления публично-правовой компании, так и со стороны попечительского совета как надзорного органа этой организации», – сказал глава совета Сергей Степашин на заседании ППК «Фонд развития территорий», где был представлен новый гендиректор Фонда Ильшат Шагиахметов, сменивший на этом посту Константина Цицина, который работал под «надзором» Степашина 8 лет.

Предложение новостроек эконом-класса в «старой» Москве выросло в 4 раза

🔻Доля квартир и апартаментов эконом-класса в массовом сегменте в продаже в Москве достигла 5%.

В сентябре 2022 года на рынке новостроек «старой» Москвы застройщики продавали 1 тыс. объектов эконом-класса (включая апартаменты).

В сентябре 2021 года таких предложений на рынке было всего 223. Таким образом, за последние 12 месяцев предложение эконом-класса в старых границах Москвы выросло в 4,7 раза.

☝️За девять месяцев 2022 года, по оценке Frank RG, банки РФ выдали 891 тыс. ипотечных кредитов на 3,2 трлн руб., что на 21% меньше год к году.
Ипотека оставляет все меньше надежд застройщикам.
https://frankrg.com/99498

Тревожный звонок от ЦБ — скорость реагирования на риски траншевой ипотеки. В прошлый раз Набиуллиной понадобилось полгода, чтобы разглядеть опасность в околонулевой ипотеке (куда более опасной).

Если судить по моментальной реакции, то по всей видимости, прочности банковской системы практически не осталось.

☝️Новая платежная система для переводов за границу «Астрасенд» будет работать только с зарубежными платежами, пояснили в ЦБ. Перевести можно будет до 5000 долларов.
https://incrussia.ru/news/transgranichnye-perevody/

❗️Хуснуллин заявил о дыре в бюджете «Автодора» в 130 млрд рублей.

🖋️ Утверждена Стратегия развития строительной отрасли и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации на период до 2030 года с прогнозом до 2035 года

➡️ Председатель Правительства РФ Михаил Мишустин утвердил документ, разработанный по поручению Президента России.

Стратегия предполагает увязку всех планов по стройке, сбалансированное инфраструктурное развитие, активное жилищное строительство, модернизацию систем ЖКХ, сокращение административных барьеров, дальнейшую цифровизацию.