Запуск деревянного домостроительства запланирован на 2024 год

Министерство строительства России вносит изменения в строительные нормативы, чтобы начать строить многоэтажные дома из дерева до 12 этажей. Первые проекты будут реализованы в Москве, Московской и Иркутской областях, в Карелии и на Кавказе. Новые правила позволят строить гостиничные комплексы с использованием древесины.

Для массового строительства необходимо подготовить десятки СНиПов, но значительная часть уже готова. Ведомство уверено, что:
- из деревянных CLT-панелей можно строить дома в любых климатических условиях,
- материал прочен для несущих конструкций,
- хорошо выдерживает высокие нагрузки.

А для преодоления общественного недоверия поступают предложения ввести в России льготную ипотеку на деревянные многоэтажки. Ставка по этой программе ожидается на уровне 3%.

Кроме того, отмечается высокая скорость возведения, примерно в 2,5 раза быстрее строительства по классической железобетонной технологии. Главное, чтобы высокая скорость не привела к низкому качеству.

📈Модель девелоперского бизнеса - сложный и живой организм, в котором неоправданное увеличение одних элементов может привести к болезни, а отсутствие связи между другими привести к утрате жизнеспособности всей модели.

Приглашаем на семинар, где обсудим универсальную схему функционала эффективного девелоперского бизнеса, разберем все компоненты и их ключевые взаимосвязи.

📍Место проведения: г. Москва, Пресненская набережная 8 стр 1 ,Москва-сити, Город столиц, помещение 514М

Дата: 1 июня 2023 I Время: 19:30 I Формат : очно / онлайн

Регистрация: 🌐https://akadev.ru/webinars/view/EffectDev

По всем вопросам 👉@alina_premi

Оптимизация квартирографии приводит к изменению структуры спроса в Московском регионе.

На фоне общего уменьшения полезной площади квартир, покупатели больше интересуются многокомнатными квартирами.

Так, в Москве и Московской области спрос на трехкомнатные квартиры за 4 месяца 2023 года увеличился на 1% и 3% соответственно.

Наибольший интерес покупателей аналитики зафиксировали в Новой Москве. Там квартиры с тремя комнатами в общем объеме занимают 20%, а с четырьмя — 4%, против 12% и 2% в 2022 году.

☝️Однако, средняя площадь проданной трешки в Новой Москве в 2023 году не превысила 68,6 кв.м.

✏️В «старой» Москве этот показатель равен 81 кв.м.

Про инвестиционно-строительный бизнес сказано немало, однако коллеги из Академии девелопмента продолжают исследовать эту непростую сферу и разрабатывать новые методологии. На портале ЕРЗ.РФ опубликована новая статья Алексея Тугарева, руководителя АкаДев, в которой предлагается нестандартный взгляд на функционал девелоперской компании. В рамках статьи представлена «схема-пазл», назначением которой является упорядочивание всех основных функций эффективного девелопмента в формате взаимосвязанных блоков, разбитых по категориям.

По задумке автора, используя данную блок-схему, можно существенно повысить эффективность девелоперского предприятия и даже оздоровить отрасль в целом, так как разработанная методология носит универсальный характер и может применяться для достижения следующих целей:
🎯 эффективно стартовать девелоперский бизнес так, чтобы «ничего не забыть»,
🎯 выявить пробелы и слепые пятна в функционале действующей организации и своевременно их устранить,
🎯 оптимизировать бизнес-процессы и наладить системную работу,
🎯 упорядочить «картину» девелоперского бизнеса для целей обучения и расширения кругозора менеджмента и сотрудников компании.

В соответствии с разработанной схемой, выделяются группы и отдельные блоки основного функционала, в первую очередь определяющего эффективность девелоперской компании, указываются основные взаимосвязи между блоками и приводится их описание. Так, например, разнесены по отдельным категориям Управление (генеральный, общий менеджмент организации), Инвестиционное управление (управление проектами, развитие и инвестиционная аналитика) и Финансы (бюджетирование, управленческий учет). Основной акцент в данной методике (как и во всех курсах Академии) сделан на инвестиционном управлении процессами, бюджетировании, финансовом моделировании и соответствующей координации разрабатываемых продуктовых и проектных решений.

Примечательно, что для разработки концепции не была использована ни одна из существующих методик.

Подробные разъяснения автора приводятся в статье на портале ЕРЗ.РФ

Теперь еще и вкусный кофе - дополнительный стимул записаться на курсы АкаДев! ☕️

Уважаемы коллеги,

напоминаем, что сегодня в 19:30 состоится бесплатный семинар “Пазл эффективного девелопмента”.

Ссылка для регистрации: 🌐 https://akadev.ru/webinars/view/EffectDev

Ждем вас в гости по адресу г. Москва, Пресненская набережная 8 стр 1 ,Москва-сити, Город столиц, помещение 514М.

Также возможно участие онлайн!

До встречи🤝

Рейтинг застройщиков от ЕРЗ.РФ на 1 июня 2023г. по текущему строительству

В Топ-5 крупнейших застройщиков России входят:
1. ПИК, г.Москва (строится 5,3 млн кв.м., 78 ЖК)
2. ГК Самолет, г.Москва (строится 3,6 млн кв.м., 35 ЖК);
3. Группа ЛСР, г.Санкт-Петербург (строится 2,4 млн кв.м., 28 ЖК);
4. DOGMA, Краснодарский край (строится 1,9 млн кв.м., 4 ЖК);
5. Холдинг Setl Group, г.Санкт-Петербург (строится 1,6 млн кв.м., 23 ЖК).

Пятерка крупнейших застройщиков в Москве:
1. ПИК, г.Москва (строится 3,2 млн кв.м., 43 ЖК)
2. ГК Самолет, г.Москва (строится 1,08 млн кв.м., 10 ЖК);
3. ДОНСТРОЙ, г.Москва (строится 1,08 млн кв.м., 5 ЖК) ;
4. ГК А101, г.Москва (строится 0,8 млн кв.м., 7 ЖК)
5. MR Group, г.Москва (строится 0,7 млн кв.м., 9 ЖК)

В Московской области крупнейшими застройщиками являются:
1. ГК Самолет, г.Москва (строится 2,14 млн кв.м., 17 ЖК);
2. ПИК, г.Москва (строится 0,9 млн кв.м., 12 ЖК);
3. ГК Гранель, г.Москва (строится 0,6 млн кв.м, 10 ЖК);
4. ГК ФСК, г.Москва (строится 0,6 млн кв.м., 5 ЖК);
5. Фонд защиты прав граждан-участников долевого строительства Московской области, Московская область (строится 0,35 млн кв.м., 18 ЖК).

Полная версия рейтинга

Согласны и поддерживаем👍

Навыки строительной профессии будут востребованы всегда!

https://news.1rj.ru/str/nostroy_news/2651

Субсидии при комплексном развитии территории жилой застройки

В соответствии с ПП РФ № 864 от 29.05.2023 предоставление субсидий лицам, заключившим договор о КРТ жилой застройки, на исполнение обязательств по созданию или приобретению жилых помещений для переселения граждан из аварийного жилищного фонда, теперь может осуществляться не только на возмещение таких расходов, но и на их оплату.

Расчет размера субсидий в ПП РФ №846 от 01.06.2021г.

❗️В Академии девелопмента Вы можете выбрать одно из первых четырех занятий титульного курса "Инвестиционный анализ и финансовое моделирование в девелопменте" (https://invest.akadev.ru) и посетить его бесплатно в ознакомительном режиме ❗️

🙋‍♂️ Заявку на участие в пробном бесплатном занятии Вы можете оставить у администратори Акадев, написав в Whatsapp на один из следующих номеров: +7 (925) 107-37-39, +7 (903) 011-69-46.

Подробную программу можно посмотреть у нас на сайте (https://invest.akadev.ru/#program).

Росреестр обнаружил более 31 тысячи участков и территорий для жилищного строительства

В рамках проекта «Земля для стройки» по состоянию на I квартал 2023 года Росреестр выявил более 31 тыс. земельных участков и территорий площадью более 109 тыс. га, пригодных для жилищного строительства: многоквартирных домов и ИЖС.

Большая часть выявленных свободных земельных участков находятся:

⬩ в Московской области (4 576,17 га);
⬩ в Краснодарском крае (7 997,76 га);
⬩ в Свердловской области (7 493,26 га);
⬩ в Челябинской области (4 623,15 га);
⬩ в Республике Удмуртия (4 295,33 га).

«Земля для стройки» — проект Росреестра, созданный для того, чтобы можно было быстро подбирать земельные участки для строительства. Он является частью госпрограммы «Национальная система пространственных данных» (НСПД), которая входит в перечень инициатив социально-экономического развития до 2030 года по направлению «Строительство».

Уважаемые коллеги!

❗️Запись семинара “Пазл эффективного девелопмента” доступна на нашем youtube канале.

С Днём России 🇷🇺

Районы Москвы с самыми дорогими и дешёвыми квартирами в новостройках

Ситуация на май 2023 года по данным «Авито Недвижимость».

Самое бюджетное жилье расположено в районах:
🏆Кузьминки (ЮВАО) средняя цена - 5,3 млн руб.
2️⃣Тропарево-Никулино (ЗАО) - 5,6 млн руб.
3️⃣Бибирево(СВАО) - 6,4 млн руб.
4️⃣Выхино-Жулебино (ЮВАО) - 7,2 млн руб.
5️⃣Митино (СЗАО) - 7,3 млн руб.

✏️Низкая цена объясняется небольшим размером недвижимости — в среднем 16 кв. м против 46 кв. м по городу в целом.

Самое дорогое жилье:
🏆Якиманка (ЦАО) средняя цена - 204 млн руб.
2️⃣Тверской район (ЦАО) - 125 млн руб.
3️⃣Хамовники (ЦАО) - 119 млн руб.
4️⃣Мещанский район (ЦАО) - 67 млн руб.
5️⃣Гагаринский район (ЮЗАО) - 48 млн руб.

✏️Высокие цены объясняются эксклюзивностью локации — в центре новое жилье строят точечно и мало. Проекты, как правило, малоэтажные, с небольшим количеством квартир, поэтому при небольшом объеме предложения спрос и цены весьма высоки.

Разница средней стоимости между квартирами в Москве выглядит так:
🔹Студии - 7,2 млн руб.
🔹Однокомнатные квартиры — 11,1 млн руб.
🔹Двухкомнатные — 14,8 млн руб.
🔹Трехкомнатные — 21,9 млн руб.