Сократился перечень документов при строительстве

Согласно ПП РФ от 30.04.2023г. №689 перечень документов, сведений и согласований при реализации проекта капстроительства сократился на 52 позиции до 699.

🔸Строить и реконструировать объекты, расположенные вблизи портовых складов, к которым подведена железная дорога, можно без согласования с РЖД. Это ускорит развитие логистики морских и речных портов.
🔸При вводе объекта в эксплуатацию застройщику не нужно будет предоставлять документы, не имеющие прямого отношения к сдаче построенного здания.
🔸Если власти могут получить документы и данные при межведомственном взаимодействии, застройщик может их не предоставлять.

Напомним, в прошлом году Правительство уже сократило на четверть – с 989 до 751 – число административных процедур, которые застройщик должен пройти в ходе реализации инвестиционных проектов.

Доверие в строительстве — это главное.

@nedvizhna24

Обманутых дольщиков освободят от уплаты НДФЛ при получении компенсации

Бюджетный комитет Госдумы все-таки порекомендовал к принятию сразу во втором и третьем чтении соответствующий законопроект.

Ранее налоговая считала денежную компенсацию или выданную квартиру взамен несостоявшегося, но оплаченного жилья, доходом.

До этого НДФЛ не облагались средства, полученные из «Фонда развития территорий» (ФЗ от 29.07.2017 N 218-ФЗ). Теперь также не будут облагаться компенсации, полученные по законодательству субъектов РФ по защите прав граждан - участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщиков.

Закон вступит в силу через месяц после официального опубликования.

Уважаемые коллеги!

Приглашаем вас на 18-й поток курса "Инвестиционный анализ и финансовое моделирование в девелопменте".

🚩Старт 13 июня (❗️дата изменена❗️). Длительность 3 месяца.

🚩Формат: off/on-line. Расписание: вт. и чт.

Будем разбираться, как самостоятельно провести оценку инвестиционных проектов, компании и ее финансовых возможностей Разберем принципы управления проектами и построения эффективной девелоперской структуры. Построим финансовую модель проекта.

🔺Повышайте квалификацию и станьте частью сильного сообщества!🔺

Подробную программу можно посмотреть у нас на сайте 🌐

Будьте в курсе событий и мероприятий:

Facebook / YouTube / Telegram / Instagram / Библиотека

Заявку на участие можно отправить:

Email: info@akadev.ru

По всем вопросам сюда:
Wtatsapp +7 903 011 69 46
Telegram @YuliaPolushina

Запуск деревянного домостроительства запланирован на 2024 год

Министерство строительства России вносит изменения в строительные нормативы, чтобы начать строить многоэтажные дома из дерева до 12 этажей. Первые проекты будут реализованы в Москве, Московской и Иркутской областях, в Карелии и на Кавказе. Новые правила позволят строить гостиничные комплексы с использованием древесины.

Для массового строительства необходимо подготовить десятки СНиПов, но значительная часть уже готова. Ведомство уверено, что:
- из деревянных CLT-панелей можно строить дома в любых климатических условиях,
- материал прочен для несущих конструкций,
- хорошо выдерживает высокие нагрузки.

А для преодоления общественного недоверия поступают предложения ввести в России льготную ипотеку на деревянные многоэтажки. Ставка по этой программе ожидается на уровне 3%.

Кроме того, отмечается высокая скорость возведения, примерно в 2,5 раза быстрее строительства по классической железобетонной технологии. Главное, чтобы высокая скорость не привела к низкому качеству.

📈Модель девелоперского бизнеса - сложный и живой организм, в котором неоправданное увеличение одних элементов может привести к болезни, а отсутствие связи между другими привести к утрате жизнеспособности всей модели.

Приглашаем на семинар, где обсудим универсальную схему функционала эффективного девелоперского бизнеса, разберем все компоненты и их ключевые взаимосвязи.

📍Место проведения: г. Москва, Пресненская набережная 8 стр 1 ,Москва-сити, Город столиц, помещение 514М

Дата: 1 июня 2023 I Время: 19:30 I Формат : очно / онлайн

Регистрация: 🌐https://akadev.ru/webinars/view/EffectDev

По всем вопросам 👉@alina_premi

Оптимизация квартирографии приводит к изменению структуры спроса в Московском регионе.

На фоне общего уменьшения полезной площади квартир, покупатели больше интересуются многокомнатными квартирами.

Так, в Москве и Московской области спрос на трехкомнатные квартиры за 4 месяца 2023 года увеличился на 1% и 3% соответственно.

Наибольший интерес покупателей аналитики зафиксировали в Новой Москве. Там квартиры с тремя комнатами в общем объеме занимают 20%, а с четырьмя — 4%, против 12% и 2% в 2022 году.

☝️Однако, средняя площадь проданной трешки в Новой Москве в 2023 году не превысила 68,6 кв.м.

✏️В «старой» Москве этот показатель равен 81 кв.м.

Про инвестиционно-строительный бизнес сказано немало, однако коллеги из Академии девелопмента продолжают исследовать эту непростую сферу и разрабатывать новые методологии. На портале ЕРЗ.РФ опубликована новая статья Алексея Тугарева, руководителя АкаДев, в которой предлагается нестандартный взгляд на функционал девелоперской компании. В рамках статьи представлена «схема-пазл», назначением которой является упорядочивание всех основных функций эффективного девелопмента в формате взаимосвязанных блоков, разбитых по категориям.

По задумке автора, используя данную блок-схему, можно существенно повысить эффективность девелоперского предприятия и даже оздоровить отрасль в целом, так как разработанная методология носит универсальный характер и может применяться для достижения следующих целей:
🎯 эффективно стартовать девелоперский бизнес так, чтобы «ничего не забыть»,
🎯 выявить пробелы и слепые пятна в функционале действующей организации и своевременно их устранить,
🎯 оптимизировать бизнес-процессы и наладить системную работу,
🎯 упорядочить «картину» девелоперского бизнеса для целей обучения и расширения кругозора менеджмента и сотрудников компании.

В соответствии с разработанной схемой, выделяются группы и отдельные блоки основного функционала, в первую очередь определяющего эффективность девелоперской компании, указываются основные взаимосвязи между блоками и приводится их описание. Так, например, разнесены по отдельным категориям Управление (генеральный, общий менеджмент организации), Инвестиционное управление (управление проектами, развитие и инвестиционная аналитика) и Финансы (бюджетирование, управленческий учет). Основной акцент в данной методике (как и во всех курсах Академии) сделан на инвестиционном управлении процессами, бюджетировании, финансовом моделировании и соответствующей координации разрабатываемых продуктовых и проектных решений.

Примечательно, что для разработки концепции не была использована ни одна из существующих методик.

Подробные разъяснения автора приводятся в статье на портале ЕРЗ.РФ

Теперь еще и вкусный кофе - дополнительный стимул записаться на курсы АкаДев! ☕️

Уважаемы коллеги,

напоминаем, что сегодня в 19:30 состоится бесплатный семинар “Пазл эффективного девелопмента”.

Ссылка для регистрации: 🌐 https://akadev.ru/webinars/view/EffectDev

Ждем вас в гости по адресу г. Москва, Пресненская набережная 8 стр 1 ,Москва-сити, Город столиц, помещение 514М.

Также возможно участие онлайн!

До встречи🤝

Рейтинг застройщиков от ЕРЗ.РФ на 1 июня 2023г. по текущему строительству

В Топ-5 крупнейших застройщиков России входят:
1. ПИК, г.Москва (строится 5,3 млн кв.м., 78 ЖК)
2. ГК Самолет, г.Москва (строится 3,6 млн кв.м., 35 ЖК);
3. Группа ЛСР, г.Санкт-Петербург (строится 2,4 млн кв.м., 28 ЖК);
4. DOGMA, Краснодарский край (строится 1,9 млн кв.м., 4 ЖК);
5. Холдинг Setl Group, г.Санкт-Петербург (строится 1,6 млн кв.м., 23 ЖК).

Пятерка крупнейших застройщиков в Москве:
1. ПИК, г.Москва (строится 3,2 млн кв.м., 43 ЖК)
2. ГК Самолет, г.Москва (строится 1,08 млн кв.м., 10 ЖК);
3. ДОНСТРОЙ, г.Москва (строится 1,08 млн кв.м., 5 ЖК) ;
4. ГК А101, г.Москва (строится 0,8 млн кв.м., 7 ЖК)
5. MR Group, г.Москва (строится 0,7 млн кв.м., 9 ЖК)

В Московской области крупнейшими застройщиками являются:
1. ГК Самолет, г.Москва (строится 2,14 млн кв.м., 17 ЖК);
2. ПИК, г.Москва (строится 0,9 млн кв.м., 12 ЖК);
3. ГК Гранель, г.Москва (строится 0,6 млн кв.м, 10 ЖК);
4. ГК ФСК, г.Москва (строится 0,6 млн кв.м., 5 ЖК);
5. Фонд защиты прав граждан-участников долевого строительства Московской области, Московская область (строится 0,35 млн кв.м., 18 ЖК).

Полная версия рейтинга

Согласны и поддерживаем👍

Навыки строительной профессии будут востребованы всегда!

https://news.1rj.ru/str/nostroy_news/2651

Субсидии при комплексном развитии территории жилой застройки

В соответствии с ПП РФ № 864 от 29.05.2023 предоставление субсидий лицам, заключившим договор о КРТ жилой застройки, на исполнение обязательств по созданию или приобретению жилых помещений для переселения граждан из аварийного жилищного фонда, теперь может осуществляться не только на возмещение таких расходов, но и на их оплату.

Расчет размера субсидий в ПП РФ №846 от 01.06.2021г.

❗️В Академии девелопмента Вы можете выбрать одно из первых четырех занятий титульного курса "Инвестиционный анализ и финансовое моделирование в девелопменте" (https://invest.akadev.ru) и посетить его бесплатно в ознакомительном режиме ❗️

🙋‍♂️ Заявку на участие в пробном бесплатном занятии Вы можете оставить у администратори Акадев, написав в Whatsapp на один из следующих номеров: +7 (925) 107-37-39, +7 (903) 011-69-46.

Подробную программу можно посмотреть у нас на сайте (https://invest.akadev.ru/#program).

Росреестр обнаружил более 31 тысячи участков и территорий для жилищного строительства

В рамках проекта «Земля для стройки» по состоянию на I квартал 2023 года Росреестр выявил более 31 тыс. земельных участков и территорий площадью более 109 тыс. га, пригодных для жилищного строительства: многоквартирных домов и ИЖС.

Большая часть выявленных свободных земельных участков находятся:

⬩ в Московской области (4 576,17 га);
⬩ в Краснодарском крае (7 997,76 га);
⬩ в Свердловской области (7 493,26 га);
⬩ в Челябинской области (4 623,15 га);
⬩ в Республике Удмуртия (4 295,33 га).

«Земля для стройки» — проект Росреестра, созданный для того, чтобы можно было быстро подбирать земельные участки для строительства. Он является частью госпрограммы «Национальная система пространственных данных» (НСПД), которая входит в перечень инициатив социально-экономического развития до 2030 года по направлению «Строительство».

Уважаемые коллеги!

❗️Запись семинара “Пазл эффективного девелопмента” доступна на нашем youtube канале.