Отказ по Ипотеке? Мы поможем!

«Я все могу сам, я хороший клиент и мне обязательно дадут ипотеку» - такие фразы мы часто слышим от наших клиентов при первой консультации.

Процесс получения ипотечного кредита не простой механизм, требующий более детального и профессионального подхода.

У каждого банка есть свои нюансы в требованиях к потенциальным заемщикам, которые клиенты не могут знать.

Если Вам отказали в ипотеке Банки, не отчаивайтесь, позвоните нам.

Или оставьте контакты по ссылке

https://bazisfinans.ru/?utm_source=telegram&utm_medium=reklama&utm_campaign=1camp

Нажимайте кнопку «узнать условия сейчас»

Мы поможем:
• учесть все тонкости
• выбрать подходящий вашей ситуации банк
• собрать необходимый для рассмотрения комплект документов
• исправить все недочеты
• согласовать предварительно с Банками-партнерами комплект заявки
• оценить реальность получения ипотеки именно в вашей ситуации
• направим единый комплект документов в выбранные Банки-партнеры
• получим решение.

Мы ждём вас 🙌🏻

И все же 9,5% друзья 🥳🥳🥳🥳

⚡️⚡️⚡️ И вот уже первые новости и изменения ставок в банках‼️

Металлинвестбанк с 10.06.2022 снизил ставки по ряду ипотечных программ.
 
Основные изменения:

🔹Ставки по программе «Первичный рынок» снизились на 1,5% в зависимости от величины ПВ:
-ПВ от 10% до 15% - 11,7%;
-ПВ от 15% и более – 11,1%.
 
🔹Ставки по программе «Вторичный рынок» снизились на 1,5% в зависимости от величины ПВ:
-ПВ от 10% до 15% - 12,3%;
-ПВ от 15% и более – 11,7%.
 
🔹Ставка по программе «Коммерческая ипотека» снизилась на 1%:
-ПВ от 20% и более – 12,3%.
 
🔹Ставка по программе «Льготная ипотека» снизилась на 0,09%:
-ПВ от 15% - 8,4%;

Ставки по остальным программам остались без изменения.

#металлинвестбанк #новости

Кредитный договор.

Можем поспорить, если вы не юрист, аудитор или банковский работник, договоры вы обычно не читаете.

Маааленькая инструкция (на 3 темы)
На что обратить внимание в кредитном договоре📑

При приобретении жилья в ипотеку, заемщик заключает самый нечитаемый документ – кредитный договор с банком.

Именно по причине того, что люди не читают этот документ и не вникают в него, возникает масса проблем.

Основная причина ошибок --спешка, которая искусственно создается участниками сделки Застройщиком и Банком.

Один манипулирует увеличением стоимости, второй чем угодно от очередей в отделении, до вероятным увеличением ставки ЦБ и т.д. И заемщик бежит подписывать кредитный договор, делает это на эмоциях за 15 минут и далее началось😁

Хотя в принципе достаточно установить свои правила и для всех.

Ведь вы же клиент, а не он ли всегда прав?

Поэтому спокойно говорим всем сторонам сделки свою волю, а она должна быть такая:
1️⃣ кредитная документация должна быть направлена за 1 рабочий день до сделки;
2️⃣ договор приобретения заполненный также должен быть направлен за 1 рабочий день до сделки;
3️⃣ все вопросы задаем письменно в формате переписке по электронной почте;
4️⃣ без получения ответов на сделку не приезжаем и сразу всем это озвучиваем.

Внести изменения в форму кредитного договора однозначно не получится, но мы зададим тем самым свой тон и тонус и из ведомого, превратимся в ведущего этой сделки.

Продолжение в следующем посте 🙌🏻

Краткая инструкция по быстрому изучению кредитного договора.

(Начало в предыдущем посте ⬆️, а продолжение будет в следующем ⬇️)

На что стоит обращать внимание в КД:
🔹обязательные пункты;
🔹хитрые пункты (назову это таким термином)

Обязательные пункты –пункты, диктуемые законами и нормативными актами;
Хитрые пункты –пункты, которые могут создать неудобства (подпись же поставили свою).

Обязательные пункты КД
1️⃣ Полная Стоимость Кредита (как в процентах, так и суммой)
Сейчас она размещена на 1-м листе КД в квадрате как правило.
Она содержит все расходы на жизненном пути кредита (проценты, страховки, комиссии банка, расходы на оценочный альбом, госпошлины);

2️⃣ Информация о праве заемщика обратиться к кредитору за приостановлением исполнения обязательств (кредитные каникулы)
Также на 1-м листе КД;

3️⃣ Идентификаторы КД (номер и дата КД);

4️⃣ В табличной форме:
🔹сумма кредита;
🔹срок кредита;
🔹валюта кредита;
🔹процентная ставка и порядок ее определения;
🔹количество, размер и периодичность платежей заемщика с формулой исчисления и четкой датой платежа;
🔹порядок изменения количества и размера платежа (что уменьшается при досрочке платеж или срок);
🔹способ исполнения обязательств с указанием счета (списание платежей);
🔹указание какие нужно заключать дополнительные договоры (страховка к примеру, договор банковского счета и т.д);
🔹описание предмета ипотеки и его обеспечения (что отдаем в залог и на основание чего);
🔹цели кредита (под залог, покупка, рефинансирование другого кредита и т.д.);
🔹ответственность заемщика при неоплате и порядок начисления штрафа;
🔹способ обмена информацией и реквизиты сторон;
🔹график платежей с разбивкой сумм процентов и основного долга, датой платежа и суммой переплаты.

Все это должно быть указано четким и разборчивым шрифтом без звездочек и двояких толкований. Видя не состыковки с решением об одобрении кредита и/или залога задаем вопросы.

Продолжение темы в следующем посте,
не переключайтесь, осталось еще про хитрые пункты и общие условия 😎

Зачем нужен ипотечный брокер?

Вот всем известный и надежный Банк, который принимает решение о выдаче ипотечного кредита, вот застройщик🏗, который у всех на слуху.

Казалось бы, идеальная формула покупки новостройки.

Опыт наших сотрудников и знание условий специфики требований и выдачи ипотечных кредитов пятидесятью 5️⃣0️⃣❗️крупными банками – аргумент номер один.

Вам не нужно узнавать условия и нюансы оформления документов во всех банках, да вы и не захотите проходить подачу заявки во второй раз, когда самостоятельно подадите ее в первый🤦🏻‍♀️

Позвольте взять нам эти хлопоты на себя.

Мы уточним все особенности вас как заемщика.

И сразу предложим вариант банка с лучшими условиями и наибольшей вероятностью одобрения заявки на ипотечный кредит именно для вас.

Аргумент номер два - это одобрение заявки с первой попытки.

Ведь наши специалисты помогут собрать пакет документов, зная все тонкости банковских требований, исправят недочеты и согласуют предварительно с Банком комплект заявки.

Оставляйте заявку по ссылке в описании группы и с вами свяжется наш специалист.
Или звоните сами ⬇️

Номер менеджера
+7 966 389-17-07 Ольга.

Друзья, сегодня предлагаем пообщаться про бизнес ипотеку 🏫

Собственники среднего, да и малого бизнеса отлично знают, что коммерческие ипотечные займы для них будут предложены на иных условиях, чем для физических лиц.

В банках средства на покупку объектов недвижимости,
приносящих доход, выделяются:
• на ограниченный период — не более 15 лет;
• под более высокий процент, чем для объектов жилой недвижимости;
• с обязательным первоначальным взносом в размере 15-20 %;
• с привлечением поручителей или гарантий.

Объект недвижимости основательно проверяется 🔎 работниками банков на предмет ликвидности и юридической чистоты.

И только после проверки специалисты выносят окончательный вердикт по заявлению.

Для представителей бизнеса в банках разработано много программ кредитования, каждая из которых имеет свои преимущества и особенности.

Наши специалисты знают особенности и программы не одного банка, а многих.

Смогут подобрать для вас лучшую программу📑.

Оставьте контакты в форме по ссылке в профиле, и наш специалист свяжется с вами для согласования времени для консультации и подробностей вашей ситуации🙌

Банк ДОМ.РФ с 17.06.2022 на 0,4% снижает ставки по ипотечным программам.

🔹Приобретение квартиры на этапе строительства - ставка от 10,1%
🔹Приобретение готового жилья - ставка от 10,3%;
🔹Перекредитование - ставка от 10,8%;
🔹Кредит под залог имеющейся квартиры - ставка от 13%;
🔹Индивидуальное строительство жилого дома - ставка от 10,3%;
🔹Приобретение жилого дома - ставка от 13,5%.

Ставки по программам с господдержкой остались без изменения:
🔹Ипотека для IT - ставка от 4,3%;
🔹Семейная ипотека - ставка от 5,3%;
🔹Льготная ипотека - ставка от 8,3%.

Пересмотр решений не требуется, ставки корректируются автоматически на одобрении залога.

#банкдомрф #новости

Сегодня в 19.00 по Москве здесь в канале состоится Прямой эфир (в формате аудио-трансляции)
с Белоусовым Антоном,
Директором направления по работе с партнерами Базис Девелопмент на тему “Ипотека для IT”.

Мы разберём важные вопросы программы, обсудим плюсы и минусы, а так же поговорим о всех нюансах, которые не лежат на поверхности.

Ждём всех в 19.00. сегодня.

Пишите свои вопросы по теме “Ипотека для it” в комментарии ⬇️
и мы на
Прямом эфире на них обязательно ответим 🙌🏻

Московский Кредитный Банк с 16.06.2022 снижает ставки по ипотечному кредитованию
 
Основные изменения:
 
✅ Ставки по продукту «Первичный рынок» снизились на 1%:
🔹ПВ от 10% до 20%  – 10,9%;
🔹ПВ от 20% и более – 10,5%;
 
✅ Ставки по продукту «Вторичный рынок» снизились на 0,9-1% в зависимости от величины ПВ:
🔹ПВ от 15% до 20%  – 11,2%;
🔹ПВ от 20% и более – 10,5%;
 
✅ Ставка по продукту «Коммерческая недвижимость» снизилась на 1%:
🔹ПВ от 10% до 20%  – 13,9%;
🔹ПВ от 20% и более – 13,5;
 
✅ Ставка по продукту «Вторичный рынок» (Жилой дом)  снизилась на 2,1%
🔹ПВ от 20% – 13,4%;
 
✅ Ставка по продукту «Кредит под залог недвижимости»  снизилась на 2,1
🔹К/З 80%  – 13,4%;

✅ Ставка по продукту «Рефинансирование» снизилась на 1%
🔹К/З до 80%  – 11,5%;
 
✅ Ставка по продукту «Рефинансирование» (доп.сума) снизилась на 1%
🔹К/З до 80% – 11,85%
 
✅ Ставки по госпрограммам остались без изменений:
🔹 «Льготная ипотека» - ставка 8,08%;
🔹 «Семейная ипотека» - ставка 5,25%;
🔹 «IT-ипотека» - ставка 4,65%.
 
⛔️ ВАЖНО! В качестве временных антикризисных мер заявки по Собственникам бизнеса и ИП не рассматриваются.

#мкб #новости

Банк Уралсиб с 17.06.2022 снизил ставки по ипотеке.
 
Основные изменения:

🔹Ставка по продуктам «Строящееся жилье», «Готовое жилье» при сумме кредита до 3 млн. руб. снизилась на 1,7% - ставка 11,79%;
🔹Ставка по продуктам «Строящееся жилье», «Готовое жилье» при сумме кредита от 3 до 6 млн. руб. снизилась на 2% - ставка 11,49%;
🔹Ставка по продуктам «Строящееся жилье», «Готовое жилье» при сумме кредита от 6 млн. руб. снизилась на 1,64% - ставка 10,85%.
 
🔹Ставка по продукту «Под залог целевой» (новостройка/готовое жилье)  снизилась на 1,7% - ставка 11,79%.
Ставка не зависит от суммы кредита.
 
🔹Ставка по продукту «Под залог нецелевой» (новостройка/готовое жилье) снизилась на 1,7% – ставка 14,79%.
Ставка не зависит от суммы кредита.
 
🔹Ставка по продуктам «Коммерческая недвижимость» (новостройка/готовое жилье) снизилась на 1,64% – ставка 11,85%.
Ставка не зависит от суммы кредита.
 
✅ Программы кредитования с господдержкой остались без изменения:
🔹Ипотека с господдержкой – ПВ от 15% и ставка 8,69%;
🔹Ипотека для семей с детьми -  ПВ от 15% и ставка 5,69%.
 
Кредитование по продуктам Рефинансирование и ИЖД не возобновлялось.

#уралсиб #новости

Банк Зенит с 17.06.2022 на 0,5% снижает ставки по ипотеке.
 
С 17.06 ставки следующие:
 
✅ «Первичный рынок» (квартиры/апартаменты/таунхаус):
🔹Сумма кредита до 12 млн.руб – 10,89%;
🔹Сумма кредита от 12 млн.руб – 10,59%;
 
✅ «Вторичный рынок» (квартиры/апартаменты/таунхаус):
🔹Сумма кредита до 12 млн.руб – 11,09%;
🔹Сумма кредита от 12 млн.руб – 10,79%;
 
✅ «Коммерческая недвижимость» (первичный рынок):
🔹Сумма кредита до 12 млн.руб – 12,89%;
🔹Сумма кредита от 12 млн.руб – 12,59%;
 
✅ «Коммерческая недвижимость» (вторичный рынок):
🔹Сумма кредита до 12 млн.руб – 13,09%;
🔹Сумма кредита от 12 млн.руб – 12,79%;
 
✅ «Рефинансирование» (квартира/апартаменты):
🔹Сумма кредита до 12 млн.руб – 11,09%;
🔹Сумма кредита от 12 млн.руб – 10,79%;
 
✅ «Рефинансирование» (дом с з.у):
🔹Сумма кредита до 12 млн.руб – 12,09%;
🔹Сумма кредита от 12 млн.руб – 11,79%;
 
✅ «Рефинансирование» (коммерческая недвижимость):
🔹Сумма кредита до 12 млн.руб – 13,09%;
🔹Сумма кредита от 12 млн.руб – 12,79%;
 
✅ «Рефинансирование» (иные потреб.цели):
🔹Сумма кредита до 12 млн.руб – 12,09%;
🔹Сумма кредита от 12 млн.руб – 11,79%;
 
Ставки по программам с Гос.поддержкой остались без изменений:
✅ Господдержка 2020 – 8,4%;
✅ Семейная ипотека – 5,75%.
 
Важно!!!
Скидки по ставкам:
1️⃣ Подтверждение дохода Выпиской ПФР, скидка - 0,2%;
2️⃣ ПВ более 40% - скидка 0,2%
3️⃣ Электронная регистрация – скидка 0,1%;
 
Надбавки по ставкам:
1️⃣ ИП/СБ/Самозанятые, увеличение ставки +0,5%;
2️⃣ ПВ менее 20%, увеличение ставки +0,5%;
3️⃣ Выдача кредита после гос. регистрации – надбавка к ставке 2%;
#банкзенит #новости