Новости ипотеки. ВТБ

Внесены изменения по программам «Ипотека с господдержкой 2020», «Ипотека с господдержкой для семей с детьми».

☑️ Продлен срок действия по Программам:

▪️Ипотека с господдержкой 2020 – до 31.12.2022 включительно.

▪️Ипотека с господдержкой для семей с детьми – до 31.12.2023 включительно, при этом для граждан РФ, имеющих ребенка с категорией «ребенок-инвалид», срок действия программы до 31.12.2027 (вкл).

Речь идет о дате подписания кредитного договора, выдача кредита может быть после указанных дат.

☑️ Внесены изменения в целевое назначение по Программам, а именно:

▪️По программе «Ипотека с господдержкой 2020» разрешено:
• кредитование готовых таунхаусов, в т.ч. с земельным участком (ранее без земельного участка)
• переход по готовым объектам (по ДКП) от застройщика к первым собственникам (юр лицо или ИП в зависимости от вида объекта)

▪️По программе «Ипотека с господдержкой для семей с детьми» разрешено рефинансировать кредиты, которые были предоставлены на покупку строящегося жилья по предварительному ДКП, при условии что на дату рефинансирования заключен основной ДКП либо право собственности зарегистрировано на основании решения суда (ранее случаи с регистрацией собственности по суду не допускались).

▪️По обеим программам введено новое требование к готовым жилым домам от юрлица: жилой дом с земельным участком должны находиться в границах территории малоэтажного жилого комплекса.

☑️ Уточнения по программе «Ипотека с господдержкой для семей с детьми»:
Программа также распространяется на граждан РФ, которые усыновили (удочерили) ребенка / детей, при этом требования к дате рождения ребенка должны соответствовать условиям программы:
• как минимум один ребенок должен быть рожден в период с 01.01.2018 по 31.12.2022
• ребенок с категорий ребенок-инвалид рожден не позднее 31.12.2022.

#новости

АО «Банк ДОМ.РФ» на 2% снижает ставки по программе «Бизнес-Ипотека».
 
Основные изменения:
 
Процентные ставки по продукту:
✅ Заемщик физическое лицо (доход - 2-НДФЛ):
🔹ПВ от 15% до 20% - 15%;
🔹ПВ от 20% до 30% - 14,75%;
🔹ПВ от 30% до 50% - 14,5%;
🔹ПВ более 50% - 14%.
 
✅ Заемщик физическое лицо (доход - Справка по форме банка):
🔹ПВ от 15% до 20% - не кредитует
🔹ПВ от 20% до 30% - 15,25%;
🔹ПВ от 30% до 50% - 15%;
🔹ПВ более 50% - 14,5%.
 
✅ Заемщик ООО или ИП:
🔹ПВ от 15% до 20% - 15%
🔹ПВ от 20% до 30% - 14,75%
🔹ПВ от 30% до 50% - 14,5%
🔹ПВ более 50% - 14%
 
✅ Программа Корпорации МСП:
🔹ПВ от 15% до 20% - 13,5%
🔹ПВ от 20% до 30% - 13%;
🔹ПВ от 30% до 50% - 12,5%;
🔹ПВ более 50% - 12%
 
✅Программа Минэкономразвития РФ:
🔹ПВ от 15% до 20% - 11,5%
🔹ПВ от 20% до 30% - 11%;
🔹ПВ от 30% до 50% - 10,5%;
🔹ПВ более 50% - 10%

#банкдомрф #новости #ипотекадлябизнеса

Отказ по Ипотеке? Мы поможем!

«Я все могу сам, я хороший клиент и мне обязательно дадут ипотеку» - такие фразы мы часто слышим от наших клиентов при первой консультации.

Процесс получения ипотечного кредита не простой механизм, требующий более детального и профессионального подхода.

У каждого банка есть свои нюансы в требованиях к потенциальным заемщикам, которые клиенты не могут знать.

Если Вам отказали в ипотеке Банки, не отчаивайтесь, позвоните нам.

Или оставьте контакты по ссылке

https://bazisfinans.ru/?utm_source=telegram&utm_medium=reklama&utm_campaign=1camp

Нажимайте кнопку «узнать условия сейчас»

Мы поможем:
• учесть все тонкости
• выбрать подходящий вашей ситуации банк
• собрать необходимый для рассмотрения комплект документов
• исправить все недочеты
• согласовать предварительно с Банками-партнерами комплект заявки
• оценить реальность получения ипотеки именно в вашей ситуации
• направим единый комплект документов в выбранные Банки-партнеры
• получим решение.

Мы ждём вас 🙌🏻

И все же 9,5% друзья 🥳🥳🥳🥳

⚡️⚡️⚡️ И вот уже первые новости и изменения ставок в банках‼️

Металлинвестбанк с 10.06.2022 снизил ставки по ряду ипотечных программ.
 
Основные изменения:

🔹Ставки по программе «Первичный рынок» снизились на 1,5% в зависимости от величины ПВ:
-ПВ от 10% до 15% - 11,7%;
-ПВ от 15% и более – 11,1%.
 
🔹Ставки по программе «Вторичный рынок» снизились на 1,5% в зависимости от величины ПВ:
-ПВ от 10% до 15% - 12,3%;
-ПВ от 15% и более – 11,7%.
 
🔹Ставка по программе «Коммерческая ипотека» снизилась на 1%:
-ПВ от 20% и более – 12,3%.
 
🔹Ставка по программе «Льготная ипотека» снизилась на 0,09%:
-ПВ от 15% - 8,4%;

Ставки по остальным программам остались без изменения.

#металлинвестбанк #новости

Кредитный договор.

Можем поспорить, если вы не юрист, аудитор или банковский работник, договоры вы обычно не читаете.

Маааленькая инструкция (на 3 темы)
На что обратить внимание в кредитном договоре📑

При приобретении жилья в ипотеку, заемщик заключает самый нечитаемый документ – кредитный договор с банком.

Именно по причине того, что люди не читают этот документ и не вникают в него, возникает масса проблем.

Основная причина ошибок --спешка, которая искусственно создается участниками сделки Застройщиком и Банком.

Один манипулирует увеличением стоимости, второй чем угодно от очередей в отделении, до вероятным увеличением ставки ЦБ и т.д. И заемщик бежит подписывать кредитный договор, делает это на эмоциях за 15 минут и далее началось😁

Хотя в принципе достаточно установить свои правила и для всех.

Ведь вы же клиент, а не он ли всегда прав?

Поэтому спокойно говорим всем сторонам сделки свою волю, а она должна быть такая:
1️⃣ кредитная документация должна быть направлена за 1 рабочий день до сделки;
2️⃣ договор приобретения заполненный также должен быть направлен за 1 рабочий день до сделки;
3️⃣ все вопросы задаем письменно в формате переписке по электронной почте;
4️⃣ без получения ответов на сделку не приезжаем и сразу всем это озвучиваем.

Внести изменения в форму кредитного договора однозначно не получится, но мы зададим тем самым свой тон и тонус и из ведомого, превратимся в ведущего этой сделки.

Продолжение в следующем посте 🙌🏻

Краткая инструкция по быстрому изучению кредитного договора.

(Начало в предыдущем посте ⬆️, а продолжение будет в следующем ⬇️)

На что стоит обращать внимание в КД:
🔹обязательные пункты;
🔹хитрые пункты (назову это таким термином)

Обязательные пункты –пункты, диктуемые законами и нормативными актами;
Хитрые пункты –пункты, которые могут создать неудобства (подпись же поставили свою).

Обязательные пункты КД
1️⃣ Полная Стоимость Кредита (как в процентах, так и суммой)
Сейчас она размещена на 1-м листе КД в квадрате как правило.
Она содержит все расходы на жизненном пути кредита (проценты, страховки, комиссии банка, расходы на оценочный альбом, госпошлины);

2️⃣ Информация о праве заемщика обратиться к кредитору за приостановлением исполнения обязательств (кредитные каникулы)
Также на 1-м листе КД;

3️⃣ Идентификаторы КД (номер и дата КД);

4️⃣ В табличной форме:
🔹сумма кредита;
🔹срок кредита;
🔹валюта кредита;
🔹процентная ставка и порядок ее определения;
🔹количество, размер и периодичность платежей заемщика с формулой исчисления и четкой датой платежа;
🔹порядок изменения количества и размера платежа (что уменьшается при досрочке платеж или срок);
🔹способ исполнения обязательств с указанием счета (списание платежей);
🔹указание какие нужно заключать дополнительные договоры (страховка к примеру, договор банковского счета и т.д);
🔹описание предмета ипотеки и его обеспечения (что отдаем в залог и на основание чего);
🔹цели кредита (под залог, покупка, рефинансирование другого кредита и т.д.);
🔹ответственность заемщика при неоплате и порядок начисления штрафа;
🔹способ обмена информацией и реквизиты сторон;
🔹график платежей с разбивкой сумм процентов и основного долга, датой платежа и суммой переплаты.

Все это должно быть указано четким и разборчивым шрифтом без звездочек и двояких толкований. Видя не состыковки с решением об одобрении кредита и/или залога задаем вопросы.

Продолжение темы в следующем посте,
не переключайтесь, осталось еще про хитрые пункты и общие условия 😎

Зачем нужен ипотечный брокер?

Вот всем известный и надежный Банк, который принимает решение о выдаче ипотечного кредита, вот застройщик🏗, который у всех на слуху.

Казалось бы, идеальная формула покупки новостройки.

Опыт наших сотрудников и знание условий специфики требований и выдачи ипотечных кредитов пятидесятью 5️⃣0️⃣❗️крупными банками – аргумент номер один.

Вам не нужно узнавать условия и нюансы оформления документов во всех банках, да вы и не захотите проходить подачу заявки во второй раз, когда самостоятельно подадите ее в первый🤦🏻‍♀️

Позвольте взять нам эти хлопоты на себя.

Мы уточним все особенности вас как заемщика.

И сразу предложим вариант банка с лучшими условиями и наибольшей вероятностью одобрения заявки на ипотечный кредит именно для вас.

Аргумент номер два - это одобрение заявки с первой попытки.

Ведь наши специалисты помогут собрать пакет документов, зная все тонкости банковских требований, исправят недочеты и согласуют предварительно с Банком комплект заявки.

Оставляйте заявку по ссылке в описании группы и с вами свяжется наш специалист.
Или звоните сами ⬇️

Номер менеджера
+7 966 389-17-07 Ольга.

Друзья, сегодня предлагаем пообщаться про бизнес ипотеку 🏫

Собственники среднего, да и малого бизнеса отлично знают, что коммерческие ипотечные займы для них будут предложены на иных условиях, чем для физических лиц.

В банках средства на покупку объектов недвижимости,
приносящих доход, выделяются:
• на ограниченный период — не более 15 лет;
• под более высокий процент, чем для объектов жилой недвижимости;
• с обязательным первоначальным взносом в размере 15-20 %;
• с привлечением поручителей или гарантий.

Объект недвижимости основательно проверяется 🔎 работниками банков на предмет ликвидности и юридической чистоты.

И только после проверки специалисты выносят окончательный вердикт по заявлению.

Для представителей бизнеса в банках разработано много программ кредитования, каждая из которых имеет свои преимущества и особенности.

Наши специалисты знают особенности и программы не одного банка, а многих.

Смогут подобрать для вас лучшую программу📑.

Оставьте контакты в форме по ссылке в профиле, и наш специалист свяжется с вами для согласования времени для консультации и подробностей вашей ситуации🙌

Банк ДОМ.РФ с 17.06.2022 на 0,4% снижает ставки по ипотечным программам.

🔹Приобретение квартиры на этапе строительства - ставка от 10,1%
🔹Приобретение готового жилья - ставка от 10,3%;
🔹Перекредитование - ставка от 10,8%;
🔹Кредит под залог имеющейся квартиры - ставка от 13%;
🔹Индивидуальное строительство жилого дома - ставка от 10,3%;
🔹Приобретение жилого дома - ставка от 13,5%.

Ставки по программам с господдержкой остались без изменения:
🔹Ипотека для IT - ставка от 4,3%;
🔹Семейная ипотека - ставка от 5,3%;
🔹Льготная ипотека - ставка от 8,3%.

Пересмотр решений не требуется, ставки корректируются автоматически на одобрении залога.

#банкдомрф #новости

Сегодня в 19.00 по Москве здесь в канале состоится Прямой эфир (в формате аудио-трансляции)
с Белоусовым Антоном,
Директором направления по работе с партнерами Базис Девелопмент на тему “Ипотека для IT”.

Мы разберём важные вопросы программы, обсудим плюсы и минусы, а так же поговорим о всех нюансах, которые не лежат на поверхности.

Ждём всех в 19.00. сегодня.

Пишите свои вопросы по теме “Ипотека для it” в комментарии ⬇️
и мы на
Прямом эфире на них обязательно ответим 🙌🏻

Московский Кредитный Банк с 16.06.2022 снижает ставки по ипотечному кредитованию
 
Основные изменения:
 
✅ Ставки по продукту «Первичный рынок» снизились на 1%:
🔹ПВ от 10% до 20%  – 10,9%;
🔹ПВ от 20% и более – 10,5%;
 
✅ Ставки по продукту «Вторичный рынок» снизились на 0,9-1% в зависимости от величины ПВ:
🔹ПВ от 15% до 20%  – 11,2%;
🔹ПВ от 20% и более – 10,5%;
 
✅ Ставка по продукту «Коммерческая недвижимость» снизилась на 1%:
🔹ПВ от 10% до 20%  – 13,9%;
🔹ПВ от 20% и более – 13,5;
 
✅ Ставка по продукту «Вторичный рынок» (Жилой дом)  снизилась на 2,1%
🔹ПВ от 20% – 13,4%;
 
✅ Ставка по продукту «Кредит под залог недвижимости»  снизилась на 2,1
🔹К/З 80%  – 13,4%;

✅ Ставка по продукту «Рефинансирование» снизилась на 1%
🔹К/З до 80%  – 11,5%;
 
✅ Ставка по продукту «Рефинансирование» (доп.сума) снизилась на 1%
🔹К/З до 80% – 11,85%
 
✅ Ставки по госпрограммам остались без изменений:
🔹 «Льготная ипотека» - ставка 8,08%;
🔹 «Семейная ипотека» - ставка 5,25%;
🔹 «IT-ипотека» - ставка 4,65%.
 
⛔️ ВАЖНО! В качестве временных антикризисных мер заявки по Собственникам бизнеса и ИП не рассматриваются.

#мкб #новости