8 простых правил как взять ипотеку и жить спокойно.
1. Прогнозируйте ваши доходы.
Планируя ипотечный кредит на 15–20 лет, посчитайте, через сколько лет вы сможете его погасить.
Ваши потребности в течение 20 лет значительно поменяются, и, скорее всего, расходы вырастут. Рождаются дети, могут появиться проблемы со здоровьем.
Прогнозируйте ваши доходы хотя бы на 2-3 ближайших года и не принимайте в расчёт бонусы и премии.
Их может и не быть, а платежи будут.
2. Сохраняйте если не привычный, то приемлемый образ жизни: баланс работы отдыха и развлечений.
Планируйте свои расходы с учетом платежа по ипотеке.
Вам было на что покупать одежду, еду, лекарства, платить за учёбу, и вы не будете в ситуации: чашка кофе в кафе сегодня, а завтра пройдусь на работу пешком.
3. Имейте сбережения на год платежей вперёд.
Да, минимум на полгода.
Жизнь непредсказуема. Декреты, увольнения, сокращения, тяжёлые болезни и травмы. Имея финансовую подушку безопасности можно спокойно пережить неспокойные времена, а не трястись как осиновый лист.
4. Оценивайте своих созаёмщиков.
Если для увеличения суммы кредита вы привлекаете в созаёмщики родственников и надеетесь на их участие в платеже, то оцените необходимость еще раз.
5. Оформляйте страхование жизни.
По закону страхование жизни не требуется. Не обращайте внимания на это «не требуется» - застрахуйте обязательно жизнь и потерю трудоспособности на всю сумму кредита.
6. Выбирайте правильное место.
Вдумчиво выбирайте район, где вы покупаете квартиру.
Вам должно быть там комфортно!
А не терпимо. Недовольство будет копиться, а на переезд, новую ипотеку и ремонт сил уже не будет, виноватым окажется имеющийся ипотечный кредит.
7. Рассчитывайте площадь квартиры.
Вы берёте ипотечный кредит на много лет, и если вы молодая семья, то, наверное, скоро появятся дети.
Подумайте о комфортном размещении всех членов семьи заранее.
8. Сотрудничайте с банком.
При возникновении проблем попросите банк об отсрочке или реструктуризации ✅
За консультацией обращайтесь к нашим специалистам.
Наши услуги для клиентов бесплатны.
Мы подберем для вас лучшее предложение по ставке на рынке, поможем собрать документы, получить одобрение.
И далее сопроводим по всем ступеням сделки 🤝
1. Прогнозируйте ваши доходы.
Планируя ипотечный кредит на 15–20 лет, посчитайте, через сколько лет вы сможете его погасить.
Ваши потребности в течение 20 лет значительно поменяются, и, скорее всего, расходы вырастут. Рождаются дети, могут появиться проблемы со здоровьем.
Прогнозируйте ваши доходы хотя бы на 2-3 ближайших года и не принимайте в расчёт бонусы и премии.
Их может и не быть, а платежи будут.
2. Сохраняйте если не привычный, то приемлемый образ жизни: баланс работы отдыха и развлечений.
Планируйте свои расходы с учетом платежа по ипотеке.
Вам было на что покупать одежду, еду, лекарства, платить за учёбу, и вы не будете в ситуации: чашка кофе в кафе сегодня, а завтра пройдусь на работу пешком.
3. Имейте сбережения на год платежей вперёд.
Да, минимум на полгода.
Жизнь непредсказуема. Декреты, увольнения, сокращения, тяжёлые болезни и травмы. Имея финансовую подушку безопасности можно спокойно пережить неспокойные времена, а не трястись как осиновый лист.
4. Оценивайте своих созаёмщиков.
Если для увеличения суммы кредита вы привлекаете в созаёмщики родственников и надеетесь на их участие в платеже, то оцените необходимость еще раз.
5. Оформляйте страхование жизни.
По закону страхование жизни не требуется. Не обращайте внимания на это «не требуется» - застрахуйте обязательно жизнь и потерю трудоспособности на всю сумму кредита.
6. Выбирайте правильное место.
Вдумчиво выбирайте район, где вы покупаете квартиру.
Вам должно быть там комфортно!
А не терпимо. Недовольство будет копиться, а на переезд, новую ипотеку и ремонт сил уже не будет, виноватым окажется имеющийся ипотечный кредит.
7. Рассчитывайте площадь квартиры.
Вы берёте ипотечный кредит на много лет, и если вы молодая семья, то, наверное, скоро появятся дети.
Подумайте о комфортном размещении всех членов семьи заранее.
8. Сотрудничайте с банком.
При возникновении проблем попросите банк об отсрочке или реструктуризации ✅
За консультацией обращайтесь к нашим специалистам.
Наши услуги для клиентов бесплатны.
Мы подберем для вас лучшее предложение по ставке на рынке, поможем собрать документы, получить одобрение.
И далее сопроводим по всем ступеням сделки 🤝
👍2❤1🔥1
АО «Банк ДОМ.РФ» с 08.09.2022 вносит изменения в условия ипотечного кредитования.
1️⃣ Изменение ставок:
🔹Приобретение квартиры на этапе строительства - снижение на 0,1%.
Минимальная ставка - 9,6%;
🔹Приобретение готового жилья - снижение ставки на 0,1%.
Минимальная ставка - 9,8%;
🔹Льготная ипотека - снижение ставки на 0,1%.
Минимальная ставка - 6%;
🔹Семейная ипотека - снижение ставки на 0,1%.
Минимальная ставка - 5%.
🔹Индивидуальное строительство жилого дома - снижение ставки на 0,1%.
Минимальная ставка - 9,8%;
🔹IT-ипотека - снижение ставки на 0,2%.
Минимальная ставка - 4,1%.
2️⃣ Ведена скидка 0,2% для:
🔹сумма кредита от 20 млн ₽ для Москвы, МО, СПБ и ЛО;
🔹сумма кредита от 10 млн ₽ для остальных регионов.
3️⃣ Снижен размер скидки для электронной регистрации - скидка 0,1% (ранее 0,2%)
#банкдомрф #новости
1️⃣ Изменение ставок:
🔹Приобретение квартиры на этапе строительства - снижение на 0,1%.
Минимальная ставка - 9,6%;
🔹Приобретение готового жилья - снижение ставки на 0,1%.
Минимальная ставка - 9,8%;
🔹Льготная ипотека - снижение ставки на 0,1%.
Минимальная ставка - 6%;
🔹Семейная ипотека - снижение ставки на 0,1%.
Минимальная ставка - 5%.
🔹Индивидуальное строительство жилого дома - снижение ставки на 0,1%.
Минимальная ставка - 9,8%;
🔹IT-ипотека - снижение ставки на 0,2%.
Минимальная ставка - 4,1%.
2️⃣ Ведена скидка 0,2% для:
🔹сумма кредита от 20 млн ₽ для Москвы, МО, СПБ и ЛО;
🔹сумма кредита от 10 млн ₽ для остальных регионов.
3️⃣ Снижен размер скидки для электронной регистрации - скидка 0,1% (ранее 0,2%)
#банкдомрф #новости
👍2🔥1
Стоит ли брать ипотеку прямо сейчас?
В марте 2022 года процентная ставка по ипотеке поднялась до 20% — вслед за ключевой банковской ставкой.
А в апреле и мае, по данным Центробанка, было выдано на 70% меньше ипотечных кредитов,
чем в те же месяцы 2021 года.
В данный момент ситуация стабилизируется:
за снижением ключевой ставки снижается и процентная — по кредитам в целом и ипотеке в частности.
Но стоит ли брать ее прямо сейчас?
Давайте разберёмся.
Что происходит сейчас?
22 июля 2022 года ЦБ принял решение снизить ключевую ставку до 8,00% годовых.
Банки последовали за указом и снизили ставки по ипотеке.
В Банке Дом РФ, например, нынешняя ставка по базовым программам составляет 10,1%.
Но она может быть увеличена в зависимости от разных факторов:
формы подтверждения дохода
отказа от личного страхования заемщика.
В марте 2021 года средняя ставка составляла около 7% — это был минимальный процент по ипотеке за последние четыре года.
⬇️⬇️⬇️
В марте 2022 года процентная ставка по ипотеке поднялась до 20% — вслед за ключевой банковской ставкой.
А в апреле и мае, по данным Центробанка, было выдано на 70% меньше ипотечных кредитов,
чем в те же месяцы 2021 года.
В данный момент ситуация стабилизируется:
за снижением ключевой ставки снижается и процентная — по кредитам в целом и ипотеке в частности.
Но стоит ли брать ее прямо сейчас?
Давайте разберёмся.
Что происходит сейчас?
22 июля 2022 года ЦБ принял решение снизить ключевую ставку до 8,00% годовых.
Банки последовали за указом и снизили ставки по ипотеке.
В Банке Дом РФ, например, нынешняя ставка по базовым программам составляет 10,1%.
Но она может быть увеличена в зависимости от разных факторов:
формы подтверждения дохода
отказа от личного страхования заемщика.
В марте 2021 года средняя ставка составляла около 7% — это был минимальный процент по ипотеке за последние четыре года.
⬇️⬇️⬇️
👍3🔥1👏1
🔥Сегодня такую ставку (и меньше) можно получить со льготами и господдержкой🔥
При этом цены нужно учитывать, что цены на недвижимость растут, поэтому суммы кредитов (а значит, и процентов) становятся больше.
Ставки выровнялись,
цены на недвижимость растут -
сейчас самое время брать Ипотеку.
За консультацией вы всегда можете обратиться к нашим специалистам.
Наши услуги для клиентов бесплатны.
Мы подберем для вас лучшее предложение по ставке на рынке, поможем собрать документы, получить одобрение.
И далее сопроводим по всем ступеням сделки.
⬇️ Звоните нашему менеджеру ⬇️
+7 966 389-17-07 Ольга
При этом цены нужно учитывать, что цены на недвижимость растут, поэтому суммы кредитов (а значит, и процентов) становятся больше.
Ставки выровнялись,
цены на недвижимость растут -
сейчас самое время брать Ипотеку.
За консультацией вы всегда можете обратиться к нашим специалистам.
Наши услуги для клиентов бесплатны.
Мы подберем для вас лучшее предложение по ставке на рынке, поможем собрать документы, получить одобрение.
И далее сопроводим по всем ступеням сделки.
⬇️ Звоните нашему менеджеру ⬇️
+7 966 389-17-07 Ольга
👏3👍2
Приветствуем.
Уже завтра в 11.00.
состоится Прямой эфир (в формате голосового чата)
со специалистом от Базис Девелопмент Антоном Белоусовым.
Тема эфира
«Покупка квартиры на аукционе»
На Эфире обсудим:
- Преимущества и выгоды покупателя
- Процедуру покупки квартиры на аукционе
- Подводные камни
Вы можете сейчас задать свой вопрос по теме Эфира,
написав его в комментариях к этому посту ⬇️
И на Эфире получить на него ответ ✔️
Приходите -
будет интересно и полезно 😉
Обратите внимание - эфир перенесли на утро ⬆️ на 11 утра ✅
Уже завтра в 11.00.
состоится Прямой эфир (в формате голосового чата)
со специалистом от Базис Девелопмент Антоном Белоусовым.
Тема эфира
«Покупка квартиры на аукционе»
На Эфире обсудим:
- Преимущества и выгоды покупателя
- Процедуру покупки квартиры на аукционе
- Подводные камни
Вы можете сейчас задать свой вопрос по теме Эфира,
написав его в комментариях к этому посту ⬇️
И на Эфире получить на него ответ ✔️
Приходите -
будет интересно и полезно 😉
Обратите внимание - эфир перенесли на утро ⬆️ на 11 утра ✅
🔥4👏2
⬇️Ловите запись эфира, который прошёл сегодня в 11.00.
на тему
«Покупка квартиры на аукционе» ⬇️
на тему
«Покупка квартиры на аукционе» ⬇️
🔥3❤1
В продолжение сегодняшнего прямого эфира направляем ссылки где можно
посмотреть квартиры на аукционе:
Единая торговая электронная площадка
https://www.roseltorg.ru/
Инвестиционный портал города Москвы
https://investmoscow.ru/tenders/torgi-moskvy/
посмотреть квартиры на аукционе:
Единая торговая электронная площадка
https://www.roseltorg.ru/
Инвестиционный портал города Москвы
https://investmoscow.ru/tenders/torgi-moskvy/
👍2🔥2👏1
Покупка квартиры на аукционе.
(Часть 1).
Аукцион это относительно новый, но уже набирающий популярность способ покупки недвижимости.
На аукционе можно купить абсолютно любой тип недвижимости, от земельного участка и до квартиры.
Посмотрим пристальнее на этот вариант приобретения недвижимости.
На аукцион попадает следующая недвижимость:
🔹муниципальная недвижимость
Недвижимость, которую не успели приватизировать, и наниматель ушел из жизни (к примеру старый одинокий человек) или забытая недвижимость;
Да, город иногда забывает недвижимость, и она может годами стоять бесхозной.
🔹недвижимость разорившихся компаний
Чтобы покрыть их имеющиеся долги;
🔹залоговые квартиры банков
В одной из своих статей я писал о них и какой механизм реализации.
Плюсы такой недвижимости:
🔹стоимость ниже рынка;
На 20% в среднем, поэтому люди, имеющие запас наличных средств, на этом могут не плохо заработать в дальнейшем, сделав ремонт и продав.
🔹низкая покупательская способность
Об аукционных способах покупки мало кто знает и смотрит в эту сторону из-за минусов.
Минусы такой недвижимости:
🔹регламентированная по времени процедура;
🔹состояние недвижимости как правило либо обычный ремонт, либо убиенная квартира
🔹сложно достать правоустановку
Особенно по забытым муниципальным квартирам с инвестконтрактами между городом и застройщиком, заключенными в 90-х годах.
Нужно запрашивать в архивах, а сроки аукциона не позволяют долго копаться. Застройщиков же, которые строили дома как правило уже не существует в природе.
🔹мало банков, готовых кредитовать такие квартиры в ипотеку
Опять же по причинам отсутствия правоустанавливающих документов у города или же если квартира в залоге другого банка в случае реализации недвижимости проблемного клиента;
🔹нет вариантов отказаться от покупки без потерь
Механизм аукциона предусматривает стартовый взнос и если после внесения его, покупатель отказывается от заключения договора приобретения, стартовый взнос как обеспечительный платеж не возвращается.
Как правило это от 1% до 5% от стоимости лота
🔹ограниченные сроки покупки
Как правило после победы на аукционе срок на заключение основного договора дается не более 14 дней.
Не успели-потеряли обеспечительный платеж.
Здесь не получится потянуть время, когда закроется вкладик или пока вытаскиваешь деньги из бизнеса. Все четко будет и никого это не волнует.
🔹в квартиру вы не попадете до покупки
Не будут ее показывать всем и вся. Либо играешь, либо нет.
🔹до начала аукциона не понятно сколько будет участников и шансы на победу
Можно потерять время впустую.
🔹если документы оформлены неправильно - торг признают недействительным.
Как принять участие в аукционе?
1️⃣ Участие может принять любой гражданин РФ, имеющий паспорт, снилс и инн.
Да, это только для отечественного производителя😁
2️⃣ Получить Усиленную Квалифицированную Электронную подпись;
В простонародии УКЭП или ЭЦП
3️⃣ Зарегистрироваться на площадке торгов;
4️⃣ Выбрать лот и внести задаток;
Выиграете - пойдет в стоимость недвижимости;
Проиграете -вернут;
Откажетесь после победы заключить договор приобретения - удержат как штраф;
Да тут крайне важно вот что!
Если идете на торги как юрлицо, отказываться после победы от покупки системно мы не рекомендуем - есть риск признания недобросовестным поставщиком и закат карьеры на этом поприще.
Случаев было масса.
Поэтому внимательно изучаем лот на площадке, его документацию, изучаем рынок и принимаем на холодную голову решение.
5️⃣ Торговаться и побеждать.
Завтра будет 2 часть ✅
(Часть 1).
Аукцион это относительно новый, но уже набирающий популярность способ покупки недвижимости.
На аукционе можно купить абсолютно любой тип недвижимости, от земельного участка и до квартиры.
Посмотрим пристальнее на этот вариант приобретения недвижимости.
На аукцион попадает следующая недвижимость:
🔹муниципальная недвижимость
Недвижимость, которую не успели приватизировать, и наниматель ушел из жизни (к примеру старый одинокий человек) или забытая недвижимость;
Да, город иногда забывает недвижимость, и она может годами стоять бесхозной.
🔹недвижимость разорившихся компаний
Чтобы покрыть их имеющиеся долги;
🔹залоговые квартиры банков
В одной из своих статей я писал о них и какой механизм реализации.
Плюсы такой недвижимости:
🔹стоимость ниже рынка;
На 20% в среднем, поэтому люди, имеющие запас наличных средств, на этом могут не плохо заработать в дальнейшем, сделав ремонт и продав.
🔹низкая покупательская способность
Об аукционных способах покупки мало кто знает и смотрит в эту сторону из-за минусов.
Минусы такой недвижимости:
🔹регламентированная по времени процедура;
🔹состояние недвижимости как правило либо обычный ремонт, либо убиенная квартира
🔹сложно достать правоустановку
Особенно по забытым муниципальным квартирам с инвестконтрактами между городом и застройщиком, заключенными в 90-х годах.
Нужно запрашивать в архивах, а сроки аукциона не позволяют долго копаться. Застройщиков же, которые строили дома как правило уже не существует в природе.
🔹мало банков, готовых кредитовать такие квартиры в ипотеку
Опять же по причинам отсутствия правоустанавливающих документов у города или же если квартира в залоге другого банка в случае реализации недвижимости проблемного клиента;
🔹нет вариантов отказаться от покупки без потерь
Механизм аукциона предусматривает стартовый взнос и если после внесения его, покупатель отказывается от заключения договора приобретения, стартовый взнос как обеспечительный платеж не возвращается.
Как правило это от 1% до 5% от стоимости лота
🔹ограниченные сроки покупки
Как правило после победы на аукционе срок на заключение основного договора дается не более 14 дней.
Не успели-потеряли обеспечительный платеж.
Здесь не получится потянуть время, когда закроется вкладик или пока вытаскиваешь деньги из бизнеса. Все четко будет и никого это не волнует.
🔹в квартиру вы не попадете до покупки
Не будут ее показывать всем и вся. Либо играешь, либо нет.
🔹до начала аукциона не понятно сколько будет участников и шансы на победу
Можно потерять время впустую.
🔹если документы оформлены неправильно - торг признают недействительным.
Как принять участие в аукционе?
1️⃣ Участие может принять любой гражданин РФ, имеющий паспорт, снилс и инн.
Да, это только для отечественного производителя😁
2️⃣ Получить Усиленную Квалифицированную Электронную подпись;
В простонародии УКЭП или ЭЦП
3️⃣ Зарегистрироваться на площадке торгов;
4️⃣ Выбрать лот и внести задаток;
Выиграете - пойдет в стоимость недвижимости;
Проиграете -вернут;
Откажетесь после победы заключить договор приобретения - удержат как штраф;
Да тут крайне важно вот что!
Если идете на торги как юрлицо, отказываться после победы от покупки системно мы не рекомендуем - есть риск признания недобросовестным поставщиком и закат карьеры на этом поприще.
Случаев было масса.
Поэтому внимательно изучаем лот на площадке, его документацию, изучаем рынок и принимаем на холодную голову решение.
5️⃣ Торговаться и побеждать.
Завтра будет 2 часть ✅
🔥3👏3❤1👍1
Как проходит сам аукцион покупки квартиры?
(Часть 2).
На вторичке как правило в 3 этапа:
🔹сначала играют в 5-10% повышения стоимости от стартовой;
🔹далее в случае если покупатель не найден цену лота снижают примерно на 10% и запускают снова торги;
🔹если покупатель снова не найден, то цену снова снижают на 10% и торг уже идет с шагом 10 000 ₽.
Мы видели мало торгов на третьем этапе.
Обычно уже на втором с руками отрывают квартиры.
На первичке торгуют относительно не часто, так как здесь интерес повышенная прибыль.
Проще дождаться, когда можно будет лоты продавать на стадии договора купли-продажи.
Можно ли участвовать не самостоятельно в аукционе?
Да, есть профессиональные скупщики, работая с которыми нужно решить только со стоимостью покупки и быть готовым заплатить комиссию ему.
Как купить такую недвижимость в ипотеку?
1️⃣ Получить решение об одобрении заемщика;
2️⃣ После регистрации на площадке и выбора объекта направить в банк документацию по объекту документацию для предварительного решения банка;
3️⃣ Если банк предварительно одобрил объект, вносим аванс, установленный организатором торгов, который в случае выигрыша засчитывается в итоговую стоимость объекта;
4️⃣ Победив в торгах предоставляем в банк копию выписки из протокола по итогам торгов объекта, в которой зафиксирована стоимость покупки, платежные документы, подтверждающие оплату аванса/задатка, а также отчет об оценке у аккредитованной компании;
5️⃣ Ипотечная сделка проходит в сроки, определенные условиями организаторов торгов.
Расчет как правило производится с помощью аккредитива.
Все, недвижимость ваша 😁
Для помощи с покупкой квартиры с аукциона в ипотеку - вы можете обратиться к специалистам Базис Девелопмент🤝
Мы поможем вам на всех этапах.
(Часть 2).
На вторичке как правило в 3 этапа:
🔹сначала играют в 5-10% повышения стоимости от стартовой;
🔹далее в случае если покупатель не найден цену лота снижают примерно на 10% и запускают снова торги;
🔹если покупатель снова не найден, то цену снова снижают на 10% и торг уже идет с шагом 10 000 ₽.
Мы видели мало торгов на третьем этапе.
Обычно уже на втором с руками отрывают квартиры.
На первичке торгуют относительно не часто, так как здесь интерес повышенная прибыль.
Проще дождаться, когда можно будет лоты продавать на стадии договора купли-продажи.
Можно ли участвовать не самостоятельно в аукционе?
Да, есть профессиональные скупщики, работая с которыми нужно решить только со стоимостью покупки и быть готовым заплатить комиссию ему.
Как купить такую недвижимость в ипотеку?
1️⃣ Получить решение об одобрении заемщика;
2️⃣ После регистрации на площадке и выбора объекта направить в банк документацию по объекту документацию для предварительного решения банка;
3️⃣ Если банк предварительно одобрил объект, вносим аванс, установленный организатором торгов, который в случае выигрыша засчитывается в итоговую стоимость объекта;
4️⃣ Победив в торгах предоставляем в банк копию выписки из протокола по итогам торгов объекта, в которой зафиксирована стоимость покупки, платежные документы, подтверждающие оплату аванса/задатка, а также отчет об оценке у аккредитованной компании;
5️⃣ Ипотечная сделка проходит в сроки, определенные условиями организаторов торгов.
Расчет как правило производится с помощью аккредитива.
Все, недвижимость ваша 😁
Для помощи с покупкой квартиры с аукциона в ипотеку - вы можете обратиться к специалистам Базис Девелопмент🤝
Мы поможем вам на всех этапах.
👍6❤1🔥1👏1
В продолжение темы ⬆️
о покупке квартиры на аукционе направляем ссылки где можно
посмотреть квартиры на аукционе:
Единая торговая электронная площадка
https://www.roseltorg.ru/
Инвестиционный портал города Москвы
https://investmoscow.ru/tenders/torgi-moskvy/
о покупке квартиры на аукционе направляем ссылки где можно
посмотреть квартиры на аукционе:
Единая торговая электронная площадка
https://www.roseltorg.ru/
Инвестиционный портал города Москвы
https://investmoscow.ru/tenders/torgi-moskvy/
👍3🔥2
Плюсы Ипотеки.
✅Решение квартирного вопроса.
Беря кредит на покупку недвижимости, вы получаете отличную возможность улучшить свои жилищные условия.
Это главное преимущество ипотеки.
Конечно, можно всю жизнь экономить, арендуя чужие квадратные метры, но, в конечном счёте, вы переплатите!
И в конце жизни так и останетесь без собственной квартиры.
А что вы оставите детям?!
Да можно делать собственные накопления.
Но пока вы наберёте нужную сумму, квартира может подорожать, а деньги обесценятся.
Возможность сэкономить.
Удивительно и на первый взгляд не так очевидно.
Но при оформлении квартиры в кредит, появляется возможность сэкономить часть средств.
Этот вариант подходит тем, кто подпадает под специальные категории заёмщиков (молодые семьи, военные и т.д.)
– для них предусмотрены льготы в виде пониженных процентных ставок или субсидии на покрытие части расходов.
Кроме этого, часть кредита можно оплатить за счёт средств материнского капитала или с помощью возращенных налоговых вычетов.
✅Инвестирование.
Покупая квартиру в кредит, вы отчасти сохраняете свои и заёмные средства.
Хорошая квартира с годами почти не теряет своей первоначальной ценности и всегда может быть продана за большие деньги.
Именно поэтому вся ипотечная дилемма сводится к одному простому вопросу:
готовы ли вы платить банку за возможность жить в своей квартире уже сегодня?
Кто чувствует, что готов - пишите нам 😉
✅Решение квартирного вопроса.
Беря кредит на покупку недвижимости, вы получаете отличную возможность улучшить свои жилищные условия.
Это главное преимущество ипотеки.
Конечно, можно всю жизнь экономить, арендуя чужие квадратные метры, но, в конечном счёте, вы переплатите!
И в конце жизни так и останетесь без собственной квартиры.
А что вы оставите детям?!
Да можно делать собственные накопления.
Но пока вы наберёте нужную сумму, квартира может подорожать, а деньги обесценятся.
Возможность сэкономить.
Удивительно и на первый взгляд не так очевидно.
Но при оформлении квартиры в кредит, появляется возможность сэкономить часть средств.
Этот вариант подходит тем, кто подпадает под специальные категории заёмщиков (молодые семьи, военные и т.д.)
– для них предусмотрены льготы в виде пониженных процентных ставок или субсидии на покрытие части расходов.
Кроме этого, часть кредита можно оплатить за счёт средств материнского капитала или с помощью возращенных налоговых вычетов.
✅Инвестирование.
Покупая квартиру в кредит, вы отчасти сохраняете свои и заёмные средства.
Хорошая квартира с годами почти не теряет своей первоначальной ценности и всегда может быть продана за большие деньги.
Именно поэтому вся ипотечная дилемма сводится к одному простому вопросу:
готовы ли вы платить банку за возможность жить в своей квартире уже сегодня?
Кто чувствует, что готов - пишите нам 😉
👍4🔥2👏1
Приветствуем.
В четверг 15 августа в 11.00.
состоится Прямой эфир (в формате голосового чата)
со специалистом от Базис Девелопмент Антоном Белоусовым.
Тема эфира
«Эскроу-счета особенности и специфика работы»
На Эфире мы обсудим:
- Основы проектного финансирования
- Процедуру открытия эскроу-счета
- Преимущества сделок с эскроу-счетами
Вы можете сейчас задать свой вопрос по теме Эфира,
написав его в комментариях к этому посту ⬇️
И на Эфире получить на него ответ ✔️
Приходите -
будет интересно и полезно 😉
Обратите внимание - эфиры мы перенесли на утро ⬆️
Каждую неделю в 11 утра четверга будут проходит эфиры
на нашем канале ✅
В четверг 15 августа в 11.00.
состоится Прямой эфир (в формате голосового чата)
со специалистом от Базис Девелопмент Антоном Белоусовым.
Тема эфира
«Эскроу-счета особенности и специфика работы»
На Эфире мы обсудим:
- Основы проектного финансирования
- Процедуру открытия эскроу-счета
- Преимущества сделок с эскроу-счетами
Вы можете сейчас задать свой вопрос по теме Эфира,
написав его в комментариях к этому посту ⬇️
И на Эфире получить на него ответ ✔️
Приходите -
будет интересно и полезно 😉
Обратите внимание - эфиры мы перенесли на утро ⬆️
Каждую неделю в 11 утра четверга будут проходит эфиры
на нашем канале ✅
👍2🔥1
Ипотека для детей-инвалидов.
С 2018 года в стране действует самая популярная и востребованная ипотечная программа - семейная ипотека.
Но на старте программы, к сожалению, забыли о семьях, в которых есть дети инвалиды, рожденные до 2018 года.
А кто как не они могут нуждаться в улучшении жизненных условий?
Ипотека по стандартным ставкам для них недоступна, так как львиная доля бюджета, тратится исключительно на ребенка.
В 2019 году были внедрены долгожданные поправки в программу:
🔹ипотеку может получить семья, где ребёнок родился до 2018 года и получил инвалидность;
🔹требований к диагнозу ребенка нет - важен сам факт инвалидности, подтвержденный документально;
🔹полнородность ребенка не обязательна (ребенок может быть усыновленным);
🔹ставка приравнена к семейной ипотеке
Нюансы опции на практике следующие:
1️⃣ Инвалидность подтверждается справкой по форме, утвержденной приказом Министерства здравоохранения и социального развития РФ №1031н от 24.11.2010г;
2️⃣ Ребенку не должно исполниться 18 лет на момент получения кредита;
3️⃣ Средства, которые родитель получает на ребенка, не учитываются в доходах;
4️⃣ Купить можно по-прежнему квартиру в новостройке у застройщика по ДДУ, или по уступке от физического лица до ввода дома, либо от юрлица по дкп при условии, что он первый собственник или построить загородный дом.
Программу нигде не рекламируют и особо не пиарят, так как банки по-прежнему видят риск платежеспособности клиента - иждивенец-инвалид, это особое отношение к бюджету.
А тут еще и ипотека сверху.
Банки боятся, но не говорят об этом.
И безусловно сами заемщики это понимают, поэтому спрос незначительный на такие кредиты сейчас.
Теперь об оборотной стороне медали.
С учетом того, что ребенок может быть усыновленным, появляются периодически на горизонте те, кто пытаются использовать это в своих корыстных целях 😬
Мы сталкивались с ситуацией и слышали диалог в записи, к нам обратился застройщик, у которого был такой клиент.
Дословно это звучало так:
Усыновил ребенка-инвалида, возьму сейчас ипотеку и чуть попозже сдам его обратно.
Нужно ли говорить, какой ответ был от нашего сотрудника? 🤫
Безусловно вежливый, но на той стороне точно поняли вектор движения.
Сталкивались с такими специализированными продуктами на практике?
С 2018 года в стране действует самая популярная и востребованная ипотечная программа - семейная ипотека.
Но на старте программы, к сожалению, забыли о семьях, в которых есть дети инвалиды, рожденные до 2018 года.
А кто как не они могут нуждаться в улучшении жизненных условий?
Ипотека по стандартным ставкам для них недоступна, так как львиная доля бюджета, тратится исключительно на ребенка.
В 2019 году были внедрены долгожданные поправки в программу:
🔹ипотеку может получить семья, где ребёнок родился до 2018 года и получил инвалидность;
🔹требований к диагнозу ребенка нет - важен сам факт инвалидности, подтвержденный документально;
🔹полнородность ребенка не обязательна (ребенок может быть усыновленным);
🔹ставка приравнена к семейной ипотеке
Нюансы опции на практике следующие:
1️⃣ Инвалидность подтверждается справкой по форме, утвержденной приказом Министерства здравоохранения и социального развития РФ №1031н от 24.11.2010г;
2️⃣ Ребенку не должно исполниться 18 лет на момент получения кредита;
3️⃣ Средства, которые родитель получает на ребенка, не учитываются в доходах;
4️⃣ Купить можно по-прежнему квартиру в новостройке у застройщика по ДДУ, или по уступке от физического лица до ввода дома, либо от юрлица по дкп при условии, что он первый собственник или построить загородный дом.
Программу нигде не рекламируют и особо не пиарят, так как банки по-прежнему видят риск платежеспособности клиента - иждивенец-инвалид, это особое отношение к бюджету.
А тут еще и ипотека сверху.
Банки боятся, но не говорят об этом.
И безусловно сами заемщики это понимают, поэтому спрос незначительный на такие кредиты сейчас.
Теперь об оборотной стороне медали.
С учетом того, что ребенок может быть усыновленным, появляются периодически на горизонте те, кто пытаются использовать это в своих корыстных целях 😬
Мы сталкивались с ситуацией и слышали диалог в записи, к нам обратился застройщик, у которого был такой клиент.
Дословно это звучало так:
Усыновил ребенка-инвалида, возьму сейчас ипотеку и чуть попозже сдам его обратно.
Нужно ли говорить, какой ответ был от нашего сотрудника? 🤫
Безусловно вежливый, но на той стороне точно поняли вектор движения.
Сталкивались с такими специализированными продуктами на практике?
👍2🔥1