Как чувствует себя рынок недвижимости этой осенью? Аналитики подготовили подробный отчет*
⚡️В III квартале прослеживалась тенденция к восстановлению спроса на рынке новостроек после крайне низких летних показателей. По итогам квартала на рынке было заключено 18,9 тыс. ДДУ, что всего на 6,9% меньше, чем за аналогичный период прошлого года.
⚡️Основным драйвером спроса в III квартале стала ипотека. На рынке была зафиксирована максимальная доля ипотечных сделок за все время наблюдений.
⚡️В границах старой Москвы доля ДДУ с ипотечным обременением достигала 81%, а на территории новой Москвы практически 9 из 10 сделок проходили с привлечением заемных средств.
⚡️Тренд на восстановление спроса наметился в середине III квартала и успешно развивался до начала третьей декады сентября. Начиная с 21 сентября, продажи практически остановились.
#статистика
⚡️В III квартале прослеживалась тенденция к восстановлению спроса на рынке новостроек после крайне низких летних показателей. По итогам квартала на рынке было заключено 18,9 тыс. ДДУ, что всего на 6,9% меньше, чем за аналогичный период прошлого года.
⚡️Основным драйвером спроса в III квартале стала ипотека. На рынке была зафиксирована максимальная доля ипотечных сделок за все время наблюдений.
⚡️В границах старой Москвы доля ДДУ с ипотечным обременением достигала 81%, а на территории новой Москвы практически 9 из 10 сделок проходили с привлечением заемных средств.
⚡️Тренд на восстановление спроса наметился в середине III квартала и успешно развивался до начала третьей декады сентября. Начиная с 21 сентября, продажи практически остановились.
#статистика
👍4
Вот так выглядит динамика предложений по новостройкам с начала года
"С учетом постепенного роста ставок, даже несмотря на удержание ключевой, думаю, что застройщики не будут спешить с выводом новых предложений. Сейчас есть, чем торговать, а спрос пока не похож на типичный для конца года", — прокомментировал директор направления по работе с партнерами ООО "Базис Девелопмент" Белоусов Антон.
📌Он отметил, что объем будет соизмерим показателям августа и сентября. На увеличение продаж должны повлиять традиционные предновогодние предложения (скидки) и спецпродукты (такие, как ипотека траншами).
#статистика
"С учетом постепенного роста ставок, даже несмотря на удержание ключевой, думаю, что застройщики не будут спешить с выводом новых предложений. Сейчас есть, чем торговать, а спрос пока не похож на типичный для конца года", — прокомментировал директор направления по работе с партнерами ООО "Базис Девелопмент" Белоусов Антон.
📌Он отметил, что объем будет соизмерим показателям августа и сентября. На увеличение продаж должны повлиять традиционные предновогодние предложения (скидки) и спецпродукты (такие, как ипотека траншами).
#статистика
👍3
В РФ выдача ипотеки по льготным программам в сентябре выросла на 12%
🔺Общий объем составил 256 млрд рублей. Выдана 51 тысяча займов.
🔺С начала года выдано 891 тысяча ипотечных кредитов на 3,2 трлн руб. Это на четверть меньше, чем в аналогичный период прошлого года.
🔺В ежемесячном отчете Центробанка подчеркнули, что объем выдачи ипотеки растет уже 4 месяца подряд.
🔺Однако объемы выдачи ипотеки в сельской местности снизились на 26% в августе 2022 года.
#тенденции
🔺Общий объем составил 256 млрд рублей. Выдана 51 тысяча займов.
🔺С начала года выдано 891 тысяча ипотечных кредитов на 3,2 трлн руб. Это на четверть меньше, чем в аналогичный период прошлого года.
🔺В ежемесячном отчете Центробанка подчеркнули, что объем выдачи ипотеки растет уже 4 месяца подряд.
🔺Однако объемы выдачи ипотеки в сельской местности снизились на 26% в августе 2022 года.
#тенденции
👍4
С пятницей! Команда "Базис Девелопмент" всегда на связи с вами на всех площадках.
📌TG:
https://news.1rj.ru/str/bazisdev
📌VK
https://vk.com/bazisdevelopment.official
📌IG:
https://www.instagram.com/bazis_development/
📌OK:
https://ok.ru/group/68855770578990/
📌FB:
https://www.facebook.com/bazisdevelopment.official
📌TG:
https://news.1rj.ru/str/bazisdev
📌VK
https://vk.com/bazisdevelopment.official
📌IG:
https://www.instagram.com/bazis_development/
📌OK:
https://ok.ru/group/68855770578990/
📌FB:
https://www.facebook.com/bazisdevelopment.official
👍6
Что такое ипотека траншами?
📌Если кратко — вместо уходящей субсидированной ставки 0,01% по ипотеке появилась новая программа, к которой стал стремиться строительный бизнес.
Клиент получает ипотеку несколькими траншами до передачи квартиры клиенту по акту приема-передачи. Число траншей не ограничено, но последний должен быть не позднее передачи квартиры.
"Отсюда и получается, что можно графиком платежей предусмотреть нагрузку в номинальные 1 рубль в месяц. При этом покупатель заключает не кредитный договор, а договор об открытии невозобновляемой кредитной линии", — рассказал гендиректор в ООО "БАЗИС ДЕВЕЛОПМЕНТ" Александр Шевляков.
О достоинствах и подводных камнях читайте в карточках.
#мнения
📌Если кратко — вместо уходящей субсидированной ставки 0,01% по ипотеке появилась новая программа, к которой стал стремиться строительный бизнес.
Клиент получает ипотеку несколькими траншами до передачи квартиры клиенту по акту приема-передачи. Число траншей не ограничено, но последний должен быть не позднее передачи квартиры.
"Отсюда и получается, что можно графиком платежей предусмотреть нагрузку в номинальные 1 рубль в месяц. При этом покупатель заключает не кредитный договор, а договор об открытии невозобновляемой кредитной линии", — рассказал гендиректор в ООО "БАЗИС ДЕВЕЛОПМЕНТ" Александр Шевляков.
О достоинствах и подводных камнях читайте в карточках.
#мнения
👍7🔥1
Сейчас застройщики в Москве подстраиваются под меняющийся рынок, и поэтому для клиентов устраивают интересные акции. В качестве примера рассмотрим предложения от нашего официального партнера – застройщика "Кортрос" на примере ЖК "Ilove":
🚩Если квартира покупается в ипотеку не по субсидированной ставке или со 100% оплатой - скидке быть. А если ипотека по ставке 0,1% - скидки не будет. При покупке студии могут скинуть не больше 8%, а жилья минимум 2-мя комнатами в 3,1,5 корпусах - до 13%.
🚩 Даже если вам уже предоставили скидку, но все равно не хватает еще чуть-чуть, можно попросить скинуть еще.
🚩Еще скидку дают при рассрочке с минимальным взносом выше 10%. А дальше за каждые 10% покупатель получит скидку в 1%. То есть, если размер первоначального взноса составит 50%, клиент получит скидку в 4%.
С нашими партнерами мы договоримся для вас о лучших условиях. Оставьте внизу любой комментарий, и мы с вами свяжемся и ответим на ваши любые вопросы об ипотеке и новостройках.
🚩Если квартира покупается в ипотеку не по субсидированной ставке или со 100% оплатой - скидке быть. А если ипотека по ставке 0,1% - скидки не будет. При покупке студии могут скинуть не больше 8%, а жилья минимум 2-мя комнатами в 3,1,5 корпусах - до 13%.
🚩 Даже если вам уже предоставили скидку, но все равно не хватает еще чуть-чуть, можно попросить скинуть еще.
🚩Еще скидку дают при рассрочке с минимальным взносом выше 10%. А дальше за каждые 10% покупатель получит скидку в 1%. То есть, если размер первоначального взноса составит 50%, клиент получит скидку в 4%.
С нашими партнерами мы договоримся для вас о лучших условиях. Оставьте внизу любой комментарий, и мы с вами свяжемся и ответим на ваши любые вопросы об ипотеке и новостройках.
👍3👏2
72%❗️
ипотечных сделок на частные дома заключают с миллениалами
Это поколение, которое родилось в 1981-1995 гг. По данным ДОМ.РФ, количество таких ипотечных клиентов выросло в 3,5 раза по сравнению с аналогичным периодом 2021 года.
📈Поколение Х (1965-1980 гг. рождения) взяли 22% ипотечных займов.
📈Зумеры (от 1996 г. рождения) больше предпочитают покупать квартиры. В сегменте ИЖС они занимают 5,8% против 10% на рынке квартир.
#цифра
ипотечных сделок на частные дома заключают с миллениалами
Это поколение, которое родилось в 1981-1995 гг. По данным ДОМ.РФ, количество таких ипотечных клиентов выросло в 3,5 раза по сравнению с аналогичным периодом 2021 года.
📈Поколение Х (1965-1980 гг. рождения) взяли 22% ипотечных займов.
📈Зумеры (от 1996 г. рождения) больше предпочитают покупать квартиры. В сегменте ИЖС они занимают 5,8% против 10% на рынке квартир.
#цифра
👍9❤2
"Семейная ипотека" становится в России самым популярным ипотечным продуктом📈
Вы ведь уже слышали, что в следующем году увеличение материнского капитала произойдет на 12,4%? А потом планируется индексация на 5,5% в 2024 году и на 4% в 2025 году.
Это значит, что в следующем году:
♦️на первого ребенка дадут 589 600 рублей;
♦️на второго — 779 000 рублей.
Какое будущее ожидает "Семейную ипотеку"? Разбираемся вместе с гендиректором ООО "БАЗИС ДЕВЕЛОПМЕНТ" Александром Шевляковым.
Во-первых, отменять ее не собираются явно — этот момент власти уже проговаривали. А еще ожидается снижение ставок по данной программе у банков:
"Несмотря на увеличение ставок на рынке, по данной программе ставки снизились в среднем на 0,2-0,4% Это означает, что банки пытаются догнать маржу в семейной ипотеке и ставят на нее фокус. Мое мнение — нужно делать один единый продукт господдержки "Семейная ипотека" с опциями в виде остальных продуктов. Это позволит "наслоить" дальневосточную ипотеку, ипотеку для IT и прочее", — сказал Шевляков.
Вы ведь уже слышали, что в следующем году увеличение материнского капитала произойдет на 12,4%? А потом планируется индексация на 5,5% в 2024 году и на 4% в 2025 году.
Это значит, что в следующем году:
♦️на первого ребенка дадут 589 600 рублей;
♦️на второго — 779 000 рублей.
Какое будущее ожидает "Семейную ипотеку"? Разбираемся вместе с гендиректором ООО "БАЗИС ДЕВЕЛОПМЕНТ" Александром Шевляковым.
Во-первых, отменять ее не собираются явно — этот момент власти уже проговаривали. А еще ожидается снижение ставок по данной программе у банков:
"Несмотря на увеличение ставок на рынке, по данной программе ставки снизились в среднем на 0,2-0,4% Это означает, что банки пытаются догнать маржу в семейной ипотеке и ставят на нее фокус. Мое мнение — нужно делать один единый продукт господдержки "Семейная ипотека" с опциями в виде остальных продуктов. Это позволит "наслоить" дальневосточную ипотеку, ипотеку для IT и прочее", — сказал Шевляков.
👍6
Траншевая ипотека — новый и активно развивающийся вид кредитов на жилье. Дело в том, что деньги выдаются заемщику частями⚡️
К примеру, кредит может быть разделен на 2 части — до ввода и после сдачи дома в эксплуатацию:
📌1 часть: покупатель оплачивает первоначальный взнос на квартиру (например, 15%), и банк выдает кредит на 100 рублей на срок до момента ввода дома в эксплуатацию с ежемесячным платежом в 1 рубль.
📌2 часть: за 2 месяца до сдачи дома банк перечисляет оставшуюся сумму ипотеки (стоимость квартиры – первоначальный взнос – 100 рублей) и покупатель начинает перечислять соответствующие платежи как при обычной ипотеке.
Однако этот вид ипотеки - продукт новый, и его предлагаю не все. Но мы нашли одно интересное предложение от ЖК "Равновесие":
🎈Ипотечная ставка - от 6% у ВТБ и Сбера - вы платите по 1 рублю до получения ключей
🎈Всем тем, кто берет ипотеку - 8% скидка на квартиру при покупке любой из них
Напишите любой комментарий ниже, и мы поможем вам подобрать лучшую квартиру по лучшей цене
К примеру, кредит может быть разделен на 2 части — до ввода и после сдачи дома в эксплуатацию:
📌1 часть: покупатель оплачивает первоначальный взнос на квартиру (например, 15%), и банк выдает кредит на 100 рублей на срок до момента ввода дома в эксплуатацию с ежемесячным платежом в 1 рубль.
📌2 часть: за 2 месяца до сдачи дома банк перечисляет оставшуюся сумму ипотеки (стоимость квартиры – первоначальный взнос – 100 рублей) и покупатель начинает перечислять соответствующие платежи как при обычной ипотеке.
Однако этот вид ипотеки - продукт новый, и его предлагаю не все. Но мы нашли одно интересное предложение от ЖК "Равновесие":
🎈Ипотечная ставка - от 6% у ВТБ и Сбера - вы платите по 1 рублю до получения ключей
🎈Всем тем, кто берет ипотеку - 8% скидка на квартиру при покупке любой из них
Напишите любой комментарий ниже, и мы поможем вам подобрать лучшую квартиру по лучшей цене
👍8👏1
✔️Люди думают так: Купил квартиру и сразу же заселился
❗️Но на самом деле бывает и так: Купил квартиру, залил стяжку, сделал отделку, потратил на это деньги, убрался и только потом заселился
Однако в случае с ЖК iLove можно сразу взять с жилье с предчистовой отделкой — в продаже как раз появился новый объем квартир white box.
Квартиры с предчистовой отделкой по стартовым ценам доступны в первой секции 2 корпуса и в 1 секции корпуса 4.2.
С нашими партнерами мы договоримся для вас о лучших условиях. Оставьте внизу любой комментарий, мы с вами свяжемся и ответим на любые ваши вопросы об ипотеке и новостройках.
❗️Но на самом деле бывает и так: Купил квартиру, залил стяжку, сделал отделку, потратил на это деньги, убрался и только потом заселился
Однако в случае с ЖК iLove можно сразу взять с жилье с предчистовой отделкой — в продаже как раз появился новый объем квартир white box.
Квартиры с предчистовой отделкой по стартовым ценам доступны в первой секции 2 корпуса и в 1 секции корпуса 4.2.
С нашими партнерами мы договоримся для вас о лучших условиях. Оставьте внизу любой комментарий, мы с вами свяжемся и ответим на любые ваши вопросы об ипотеке и новостройках.
👍5
В ДОМ.РФ заявили, что до конца года банк выдаст первую полностью цифровую ипотеку
Какой она будет — ипотека будущего?📟🖲🕹👩🏽🎤К нам присоединился директор направления по работе с партнерами "Базис Девелопмент" Антон Белоусов.
Что будет дальше? Процедуру упростят, и клиенты смогут покупать жилье в пару кликов из любой точки мира, через телефон выбрать отделку, технику и мебель. К моменту получения ключей мы будем въезжать в уже знакомый и родной дом.
"После пандемии технологии сделали значительный рывок, уже сейчас можно виртуально прогуляться по своей будущей квартире, посмотреть ее планировку, виды из окна (день/ночь — весна/лето/осень/зима). Ипотека не отстает, современные сервисы позволяют провести сделки почти онлайн. Весь вопрос пока заключается только в необходимости очной идентификации клиента. Но скоро мы получим сервисы, позволяющие идентифицировать лицо без участия человека", — считает Белоусов.
Какой она будет — ипотека будущего?📟🖲🕹👩🏽🎤К нам присоединился директор направления по работе с партнерами "Базис Девелопмент" Антон Белоусов.
Что будет дальше? Процедуру упростят, и клиенты смогут покупать жилье в пару кликов из любой точки мира, через телефон выбрать отделку, технику и мебель. К моменту получения ключей мы будем въезжать в уже знакомый и родной дом.
"После пандемии технологии сделали значительный рывок, уже сейчас можно виртуально прогуляться по своей будущей квартире, посмотреть ее планировку, виды из окна (день/ночь — весна/лето/осень/зима). Ипотека не отстает, современные сервисы позволяют провести сделки почти онлайн. Весь вопрос пока заключается только в необходимости очной идентификации клиента. Но скоро мы получим сервисы, позволяющие идентифицировать лицо без участия человека", — считает Белоусов.
👍6
Как изменилась военная ипотека после объявления частичной мобилизации в РФ📌
"Мобилизация в стране стала триггером для изменения многих законодательных актов, в том числе одного из самых основных — федеральный закон о накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих", — рассказал генеральный директор "Базис Девелопмент" Александр Шевляков.
"Мобилизация в стране стала триггером для изменения многих законодательных актов, в том числе одного из самых основных — федеральный закон о накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих", — рассказал генеральный директор "Базис Девелопмент" Александр Шевляков.
👍4