Знаете ли вы что...? 🔥
Интересные факты о недвижимости, порой, связаны даже с такими узнаваемыми местами, о которых никогда и не подумаешь, что они могли появиться совершенно случайно именно из-за коммерческой деятельности риэлторов❗️
Так, знаменитая гигантская надпись HOLLYWOOD, расположенная на холмах в Лос-Анджелесе ⛰, сегодня является визитной карточкой американской киноиндустрии и практически национальным символом США 🇺🇸, наряду со статуей Свободы 🗽и мемориалом Отцам-основателям на горе Рашмор 🗿
Но мало кто знает, что эта надпись когда-то имела продолжение и читалась как HOLLYWOODLAND 🔥
Инсталляция являлась всего лишь обычной рекламой, призывавшей покупать недвижимость в одноименном районе. Она была смонтирована одним из риэлторских агентств 13 июля 1923 года на горе Маунт-Ли и должна была простоять всего лишь 1,5 года.

#знаетеливычто
@chermac
Интересные факты о недвижимости, порой, связаны даже с такими узнаваемыми местами, о которых никогда и не подумаешь, что они могли появиться совершенно случайно именно из-за коммерческой деятельности риэлторов❗️
Так, знаменитая гигантская надпись HOLLYWOOD, расположенная на холмах в Лос-Анджелесе ⛰, сегодня является визитной карточкой американской киноиндустрии и практически национальным символом США 🇺🇸, наряду со статуей Свободы 🗽и мемориалом Отцам-основателям на горе Рашмор 🗿
Но мало кто знает, что эта надпись когда-то имела продолжение и читалась как HOLLYWOODLAND 🔥
Инсталляция являлась всего лишь обычной рекламой, призывавшей покупать недвижимость в одноименном районе. Она была смонтирована одним из риэлторских агентств 13 июля 1923 года на горе Маунт-Ли и должна была простоять всего лишь 1,5 года.

#знаетеливычто
@chermac
Часто ли мы идём на сделку с совестью для того, чтобы заключить договор?
Как правило, в начале пути молодые специалисты любыми путями стараются взять объект в работу, пусть даже и без эксклюзива.
Обещают сказочные горы 🏔 и быструю продажу. На деле же, это банальная имитация профессионализма, далекая от реальности возня и поедание времени хозяина квартиры.
Именно из-за таких моментов, Авито пестрит объявлениями на 20-25% выше рынка.
Профессионал всегда сможет победить возражения по поводу: «у меня соседка продала с меньшей площадью, вообще без ремонта по цене выше, что вы мне тут говорите о рыночной стоимости».
Не становитесь заложниками своих обещаний и не крадите время у собственника.
@chermac
Как правило, в начале пути молодые специалисты любыми путями стараются взять объект в работу, пусть даже и без эксклюзива.
Обещают сказочные горы 🏔 и быструю продажу. На деле же, это банальная имитация профессионализма, далекая от реальности возня и поедание времени хозяина квартиры.
Именно из-за таких моментов, Авито пестрит объявлениями на 20-25% выше рынка.
Профессионал всегда сможет победить возражения по поводу: «у меня соседка продала с меньшей площадью, вообще без ремонта по цене выше, что вы мне тут говорите о рыночной стоимости».
Не становитесь заложниками своих обещаний и не крадите время у собственника.
@chermac
Соглашаетесь ли Вы с завышенной ценой от собственника, когда берете объект в работу?
Anonymous Poll
12%
Да
60%
На первую неделю другую
28%
Нет
Вы нашли клиента, заключили свой первый договор, выходите на сделку и в предвкушении первой долгожданной комиссии?! На что стоит обратить внимание, чтобы в дальнейшем не было недопонимания между агентством и новичком?
❗️Если объект вам передан от наставника, стоит заранее с ним обговорить ваш процент в этой доле.
❗️Если этот объект полностью ваш (вы самостоятельно нашли клиента, заключили с ним договор и ведёте на сделку), то комиссию вы получаете в том объёме, который предусмотрен агентством.
❗️Выплата комиссии производится по завершению сделки.
❗️Вы можете получить аванс. Этот вопрос нужно уточнять в бухгалтерии вашего агентства.
❗️Если объект вам передан от наставника, стоит заранее с ним обговорить ваш процент в этой доле.
❗️Если этот объект полностью ваш (вы самостоятельно нашли клиента, заключили с ним договор и ведёте на сделку), то комиссию вы получаете в том объёме, который предусмотрен агентством.
❗️Выплата комиссии производится по завершению сделки.
❗️Вы можете получить аванс. Этот вопрос нужно уточнять в бухгалтерии вашего агентства.
...
Как влияет первая комиссия на стажера? 🤑
Ни для кого не секрет, что деньги являются сильным регулятором, который определяет нашу работоспособность и целеустремлённость, особенно в сфере недвижимости, ведь здесь все зависит напрямую от нас самих! 💸
Завершение сделки и первая комиссия - «конец игры», где новичок снимает «розовые очки» и начинает понимать все трудности бизнеса.
Сумма, выплаченная в качестве первой комиссии, вне сомнений, оказывает своё влияние на дальнейшую деятельность стажёра в мире недвижимости 🌇
@chermac
Как влияет первая комиссия на стажера? 🤑
Ни для кого не секрет, что деньги являются сильным регулятором, который определяет нашу работоспособность и целеустремлённость, особенно в сфере недвижимости, ведь здесь все зависит напрямую от нас самих! 💸
Завершение сделки и первая комиссия - «конец игры», где новичок снимает «розовые очки» и начинает понимать все трудности бизнеса.
Сумма, выплаченная в качестве первой комиссии, вне сомнений, оказывает своё влияние на дальнейшую деятельность стажёра в мире недвижимости 🌇
@chermac
Риэлтор & Instagram
Instagram - самое популярное приложение на сегодняшний день с элементами социальной сети, позволяющее обмениваться фотографиями и видеозаписями, применять к ним фильтры, а также распространять их через свой сервис и ряд других социальных сетей 📲
На сегодняшний день число зарегистрированных пользователей составляет 1,1 млрд человек.
Почему риэлторы выбирают Инстаграмм?
🎈визуализация (на сегодняшний день - очень много людей-визуалов, при помощи инстаграмма можно создать презентабельные фотографии);
🎈бесплатное продвижение аккаунта за счёт хэштегов и отметок по геолокации;
🎈удобная система настройки таргетинга;
🎈удобный шеринг публикаций в другие социальные сети;
🎈возможность создания бизнес-аккаунта (открывается ещё больше возможностей);
🎈сортировка чатов (возможность распределять сообщения по группам: основная, общая);
🎈удобный просмотр статистики (контент, аудитория, действия).
@chermac
Instagram - самое популярное приложение на сегодняшний день с элементами социальной сети, позволяющее обмениваться фотографиями и видеозаписями, применять к ним фильтры, а также распространять их через свой сервис и ряд других социальных сетей 📲
На сегодняшний день число зарегистрированных пользователей составляет 1,1 млрд человек.
Почему риэлторы выбирают Инстаграмм?
🎈визуализация (на сегодняшний день - очень много людей-визуалов, при помощи инстаграмма можно создать презентабельные фотографии);
🎈бесплатное продвижение аккаунта за счёт хэштегов и отметок по геолокации;
🎈удобная система настройки таргетинга;
🎈удобный шеринг публикаций в другие социальные сети;
🎈возможность создания бизнес-аккаунта (открывается ещё больше возможностей);
🎈сортировка чатов (возможность распределять сообщения по группам: основная, общая);
🎈удобный просмотр статистики (контент, аудитория, действия).
@chermac
идейные мусорщики рынка недвижимости роются только в открытых информационных помоях. нежно любят минстрой, минэк, дом рф, российскую гильдию риэлторов и прочие супермаркеты бессмыслицы. не забывают следить за мышами - застройщиками, агентствами недвижимости и отдельными персонами.
канал обмани меня риэлтор (http://t.me/lietomerealty) (http://t.me/lietomerealty) ведут циник сергей, лирик игнат, беспартийная надежда, идиот(ка) и просто красавица маруся, а также примкнувшие диванные аналитики.
мнения ведущих от случая к случаю могут не совпадать.
канал обмани меня риэлтор (http://t.me/lietomerealty) (http://t.me/lietomerealty) ведут циник сергей, лирик игнат, беспартийная надежда, идиот(ка) и просто красавица маруся, а также примкнувшие диванные аналитики.
мнения ведущих от случая к случаю могут не совпадать.
Telegram
обмани меня риэлтор
неформально, неформатно и фривольно о новостях рынка недвижимости 🔥
для походов в театр, распития шампанского и хорошего настроения на канале есть реклама
связь @LTMR1bot
для походов в театр, распития шампанского и хорошего настроения на канале есть реклама
связь @LTMR1bot
Как создать топовое агентство недвижимости?
На сегодняшний день самыми популярными агентствами недвижимости в России являются:
🏡АН «Этажи»;
🏡АН «Миэль»;
🏡АН «Инком»;
🏡АН «Перспектива 24»;
🏡АН «Century 21»;
🏡АН «Аякс»
В чем залог успеха агентства недвижимости?
Несомненно, неотъемлемую часть играют название АН, логотип, номер телефона и расположение агентства.
Пройдёмся по каждому пункту🔢
1️⃣Нейминг.
Название агентства недвижимости - самая важная составляющая.
Оно должно быть понятным и кратким, легко произносимым.
Существует несколько основных принципов нейминга для риэлторских фирм:
1. Прямые ассоциации с бизнесом💰 Этот простой метод действительно работает. «Квартирный вопрос» или «Свой дом» сразу отсылают к направлению работы компании. Главный минус — таких фирм большинство.
2. Добавьте географическую привязку 🌎 Конечно, если она что-то скажет вашей аудитории. Например, «Ипотечное агентство на Васильевском». Главное, убедитесь, что рядом с вами не расположено еще 5 похожих контор.
На сегодняшний день самыми популярными агентствами недвижимости в России являются:
🏡АН «Этажи»;
🏡АН «Миэль»;
🏡АН «Инком»;
🏡АН «Перспектива 24»;
🏡АН «Century 21»;
🏡АН «Аякс»
В чем залог успеха агентства недвижимости?
Несомненно, неотъемлемую часть играют название АН, логотип, номер телефона и расположение агентства.
Пройдёмся по каждому пункту🔢
1️⃣Нейминг.
Название агентства недвижимости - самая важная составляющая.
Оно должно быть понятным и кратким, легко произносимым.
Существует несколько основных принципов нейминга для риэлторских фирм:
1. Прямые ассоциации с бизнесом💰 Этот простой метод действительно работает. «Квартирный вопрос» или «Свой дом» сразу отсылают к направлению работы компании. Главный минус — таких фирм большинство.
2. Добавьте географическую привязку 🌎 Конечно, если она что-то скажет вашей аудитории. Например, «Ипотечное агентство на Васильевском». Главное, убедитесь, что рядом с вами не расположено еще 5 похожих контор.
...
3. Использование имени владельца 👨🏽💻 Другой вариант придатаь названию индивидуальность. «Агентство недвижимости Константина Румянцева». Убедитесь, что имя владельца легко запомнить, иначе от этого метода лучше отказаться.
2️⃣Логотип.
Логотип должен быть прост и лаконичен, ровно как и название самого агентства.
В качестве лого лучше всего выбирать ту иконку, с которой и будет ассоциироваться бизнес. К примеру, аренда/продажа недвижимости часто ассоциируется у нас с домом, окнами🏠, ключами🔑.
Также очень важно подобрать правильную цветовую гамму для логотипа. В случае с агентством недвижимости необходимо, чтобы лого демонстрировал клиенту такие качества Вашей компании, как надежность, стабильность, доверие, спокойствие. Эти качества помогут подчеркнуть в логотипе синий, зеленый, красный и коричневый цвета🎨.
3️⃣Номер телефона.
Номер телефона должен быть простым и запоминающимся. Таким образом, лучше всего подходят номера телефонов, которые включают в себя не более 3-х разных цифр.
3. Использование имени владельца 👨🏽💻 Другой вариант придатаь названию индивидуальность. «Агентство недвижимости Константина Румянцева». Убедитесь, что имя владельца легко запомнить, иначе от этого метода лучше отказаться.
2️⃣Логотип.
Логотип должен быть прост и лаконичен, ровно как и название самого агентства.
В качестве лого лучше всего выбирать ту иконку, с которой и будет ассоциироваться бизнес. К примеру, аренда/продажа недвижимости часто ассоциируется у нас с домом, окнами🏠, ключами🔑.
Также очень важно подобрать правильную цветовую гамму для логотипа. В случае с агентством недвижимости необходимо, чтобы лого демонстрировал клиенту такие качества Вашей компании, как надежность, стабильность, доверие, спокойствие. Эти качества помогут подчеркнуть в логотипе синий, зеленый, красный и коричневый цвета🎨.
3️⃣Номер телефона.
Номер телефона должен быть простым и запоминающимся. Таким образом, лучше всего подходят номера телефонов, которые включают в себя не более 3-х разных цифр.
...
4️⃣Расположение.
Географическое расположение офиса имеет особое значение.
Лучшее расположение (проходимые зоны, зоны вблизи остановок, зоны на пути с остановок/магазинов) способствует наилучшей видимости офиса, прямому доступу, большей проходимости, а следовательно - и большой клиентуре агентства.
@chermac
4️⃣Расположение.
Географическое расположение офиса имеет особое значение.
Лучшее расположение (проходимые зоны, зоны вблизи остановок, зоны на пути с остановок/магазинов) способствует наилучшей видимости офиса, прямому доступу, большей проходимости, а следовательно - и большой клиентуре агентства.
@chermac
Риэлтор & VK
«ВКонтакте» (международное название: VK) — российская наиболее популярная социальная сеть, основанная 10 октября 2006 г, доступная более чем на 90 языках, со штаб-квартирой в Санкт-Петербурге. «ВКонтакте» позволяет пользователям отправлять друг другу сообщения ✉️ , создавать собственные страницы и сообщества, обмениваться изображениями 🖼, тегами, аудио- и видеозаписями, играть в браузерные игры 👾
Но чем же VK может быть полезной для агента?
🔹большая аудитория Ваших потенциальных русскоязычных клиентов;
🔹масштабная поисковая система;
🔹множество полезных сообществ;
🔹подкасты;
🔹видеозаписи;
🔹удобные инструменты в виде виджетов.
Помогает ли вам Вконтакте в Вашей профессиональной деятельности?
@chermac
«ВКонтакте» (международное название: VK) — российская наиболее популярная социальная сеть, основанная 10 октября 2006 г, доступная более чем на 90 языках, со штаб-квартирой в Санкт-Петербурге. «ВКонтакте» позволяет пользователям отправлять друг другу сообщения ✉️ , создавать собственные страницы и сообщества, обмениваться изображениями 🖼, тегами, аудио- и видеозаписями, играть в браузерные игры 👾
Но чем же VK может быть полезной для агента?
🔹большая аудитория Ваших потенциальных русскоязычных клиентов;
🔹масштабная поисковая система;
🔹множество полезных сообществ;
🔹подкасты;
🔹видеозаписи;
🔹удобные инструменты в виде виджетов.
Помогает ли вам Вконтакте в Вашей профессиональной деятельности?
@chermac
Риелтор & Facebook
Facebook - крупнейшая социальная сеть в мире, основанная Марком Цукербергом 4 февраля 2004 г, состоящая в пятерке самых посещаемых сайтов - 2 млрд активных пользователей в месяц😱!
Интерфейс и возможности сайта схожи со всеми известным VK, но охват аудитории у Фэйсбук более глобальный 🌎
Какие возможности Вам даст эта платформа⁉️
➕Ведение бизнес-страниц с удобными инструментами для продвижения;
➕понятная и эффективная система настройки таргетинга;
➕огромная мультиязычная аудитория;
➕не засорена ботами;
➕расширенная статистика;
➕связь с инстаграмом, позволяющая делать рекламные кампании, собирать статистику и анализировать все в одном кабинете;
➕обширная система пользователей.
@chermac
Facebook - крупнейшая социальная сеть в мире, основанная Марком Цукербергом 4 февраля 2004 г, состоящая в пятерке самых посещаемых сайтов - 2 млрд активных пользователей в месяц😱!
Интерфейс и возможности сайта схожи со всеми известным VK, но охват аудитории у Фэйсбук более глобальный 🌎
Какие возможности Вам даст эта платформа⁉️
➕Ведение бизнес-страниц с удобными инструментами для продвижения;
➕понятная и эффективная система настройки таргетинга;
➕огромная мультиязычная аудитория;
➕не засорена ботами;
➕расширенная статистика;
➕связь с инстаграмом, позволяющая делать рекламные кампании, собирать статистику и анализировать все в одном кабинете;
➕обширная система пользователей.
@chermac
Риелтор & Telegram
Telegram — кроссплатформенный мессенджер, позволяющий обмениваться сообщениями и медиафайлами многих форматов.
Сервис построен на технологии шифрования переписки MTProto, разработанной братом Павла Дурова — Николаем Дуровым.
Количество ежемесячных активных пользователей сервиса, по состоянию на конец марта 2018 года, составляет более 200 млн человек.
По сути, Телеграм - это мессенджер, а не социальная сеть со своими обширными возможностями.
Почему же тогда Телеграм становится настолько популярным?
🌀возможность создания тематического канала;
🌀формирование Вашего личного бренда (канал может стать чем-то вроде Вашего личного блога);
🌀использование вместо email-рассылки (Telegram-канал может стать альтернативой email-рассылки. Создать заметку здесь проще, чем сверстать полноценное письмо. Плюс ко всему, не нужно платить за подписчиков (многие сервисы устанавливают лимиты на количество человек в рассылке);
Telegram — кроссплатформенный мессенджер, позволяющий обмениваться сообщениями и медиафайлами многих форматов.
Сервис построен на технологии шифрования переписки MTProto, разработанной братом Павла Дурова — Николаем Дуровым.
Количество ежемесячных активных пользователей сервиса, по состоянию на конец марта 2018 года, составляет более 200 млн человек.
По сути, Телеграм - это мессенджер, а не социальная сеть со своими обширными возможностями.
Почему же тогда Телеграм становится настолько популярным?
🌀возможность создания тематического канала;
🌀формирование Вашего личного бренда (канал может стать чем-то вроде Вашего личного блога);
🌀использование вместо email-рассылки (Telegram-канал может стать альтернативой email-рассылки. Создать заметку здесь проще, чем сверстать полноценное письмо. Плюс ко всему, не нужно платить за подписчиков (многие сервисы устанавливают лимиты на количество человек в рассылке);
...
🌀возможность создания бота (есть примитивные боты — обладающие ограниченным числом команд, и продвинутые — роботы. Последняя категория учится с помощью искусственного интеллекта и с каждым днем все лучше понимает человеческие запросы. Они умеют вызывать такси, бронировать столики в кафе и ресторанах, покупать билеты);
🌀возможность превращения канала в «бизнес» (вы размещаете интересный контент, раскручиваете канал, чтобы в дальнейшем использовать площадку для размещения платных рекламных сообщений).
А что вы выберете для себя?
@chermac
🌀возможность создания бота (есть примитивные боты — обладающие ограниченным числом команд, и продвинутые — роботы. Последняя категория учится с помощью искусственного интеллекта и с каждым днем все лучше понимает человеческие запросы. Они умеют вызывать такси, бронировать столики в кафе и ресторанах, покупать билеты);
🌀возможность превращения канала в «бизнес» (вы размещаете интересный контент, раскручиваете канал, чтобы в дальнейшем использовать площадку для размещения платных рекламных сообщений).
А что вы выберете для себя?
@chermac
Знаете ли вы что...?🔥
В России установили памятник риелтору 🏅❗️
Находится он недалеко от одного из агентств недвижимости Екатеринбурга. Бронзовая скульптура носит название «Риелтор с собачкой». Риелтор изображен на лавочке с ноутбуком 💻, разговаривающий по телефону📱, а прямо на него смотрит преданными глазами собака 🐶.
Забавно, что на мониторе ноутбука видны только два символа, символизирующие прибыль — «Y.E.»
#знаетеливычто
В России установили памятник риелтору 🏅❗️
Находится он недалеко от одного из агентств недвижимости Екатеринбурга. Бронзовая скульптура носит название «Риелтор с собачкой». Риелтор изображен на лавочке с ноутбуком 💻, разговаривающий по телефону📱, а прямо на него смотрит преданными глазами собака 🐶.
Забавно, что на мониторе ноутбука видны только два символа, символизирующие прибыль — «Y.E.»
#знаетеливычто
Риелтор & WhatsApp
WhatsApp — популярная бесплатная система, основанная Яном Кумом и Брайаном Эктоном 24 февраля 2009 года, мгновенного обмена текстовыми сообщениями, изображениями, видео, аудио, а также электронными документами для мобильных и иных платформ с поддержкой голосовой и видеосвязи.
По статистике, в феврале 2018 около 1 млрд человек отправляли через WhatsApp 55 млрд сообщений в день😱❗️
В июне 2018 года в WhatsApp появилась функция создания каналов, как в мессенджере Telegram📲
Для кого-то, возможно, будет новостью, но у компании WhatsApp Inc. в начале 2018 года также появился мессенджер под названием «WhatsApp Business».
Пройдёмся по преимуществам:
✅Клиенты могут общаться с Вами через стандартный WhatsApp, даже если
Вы используете бизнес-версию;
✅возможность создания профиля компании, который поможет Вашим клиентам получить дополнительные сведения о вас: адрес электронной почты, веб-сайт, физический адрес, перечень услуг;
WhatsApp — популярная бесплатная система, основанная Яном Кумом и Брайаном Эктоном 24 февраля 2009 года, мгновенного обмена текстовыми сообщениями, изображениями, видео, аудио, а также электронными документами для мобильных и иных платформ с поддержкой голосовой и видеосвязи.
По статистике, в феврале 2018 около 1 млрд человек отправляли через WhatsApp 55 млрд сообщений в день😱❗️
В июне 2018 года в WhatsApp появилась функция создания каналов, как в мессенджере Telegram📲
Для кого-то, возможно, будет новостью, но у компании WhatsApp Inc. в начале 2018 года также появился мессенджер под названием «WhatsApp Business».
Пройдёмся по преимуществам:
✅Клиенты могут общаться с Вами через стандартный WhatsApp, даже если
Вы используете бизнес-версию;
✅возможность создания профиля компании, который поможет Вашим клиентам получить дополнительные сведения о вас: адрес электронной почты, веб-сайт, физический адрес, перечень услуг;
...
✅поддержка версии для рабочего стола. Вы можете отвечать клиентам через desktop-версию мессенджера с Windows или Mac (очень удобно, если Вы используете WhatsApp как техподдержку для быстрых ответов клиентами);
✅статистика (сколько сообщений было отправлено, доставлено и прочитано. Эти данные можно использовать, чтобы проанализировать эффективность рассылок);
✅настройка автоматических сообщений и быстрых ответов;
✅вышеупомянутая возможность ведения канала
@chermac
✅поддержка версии для рабочего стола. Вы можете отвечать клиентам через desktop-версию мессенджера с Windows или Mac (очень удобно, если Вы используете WhatsApp как техподдержку для быстрых ответов клиентами);
✅статистика (сколько сообщений было отправлено, доставлено и прочитано. Эти данные можно использовать, чтобы проанализировать эффективность рассылок);
✅настройка автоматических сообщений и быстрых ответов;
✅вышеупомянутая возможность ведения канала
@chermac
Риелтор & Viber
Viber - приложение-мессенджер, основанное Игорем Магазинником и Тальмоном Марко 2 декабря 2010 года, которое позволяет отправлять сообщения, изображения, видео- и аудиосообщения, документы и файлы, совершать видео звонки, голосовые VoIP звонки через интернет.
По статистике 2017 года около 900 миллионов зарегистрированных пользователей используют Viber регулярно🤯
В чем превосходство Viber:
🔮 возможность создания канала;
🔮настройка автоматических сообщений и быстрых ответов;
🔮встроенная прозрачная статистика;
🔮статус сообщений (доставлено, получено, отправлено);
🔮отправка и получение местоположения;
🔮возможность подключения чат-бота;
🔮возможность отключения сохранения медиафайлов в Вашу фотопленку.
@chermac
Viber - приложение-мессенджер, основанное Игорем Магазинником и Тальмоном Марко 2 декабря 2010 года, которое позволяет отправлять сообщения, изображения, видео- и аудиосообщения, документы и файлы, совершать видео звонки, голосовые VoIP звонки через интернет.
По статистике 2017 года около 900 миллионов зарегистрированных пользователей используют Viber регулярно🤯
В чем превосходство Viber:
🔮 возможность создания канала;
🔮настройка автоматических сообщений и быстрых ответов;
🔮встроенная прозрачная статистика;
🔮статус сообщений (доставлено, получено, отправлено);
🔮отправка и получение местоположения;
🔮возможность подключения чат-бота;
🔮возможность отключения сохранения медиафайлов в Вашу фотопленку.
@chermac
Законный брак
«Все счастливые семьи похожи друг на друга, каждая несчастливая семья несчастлива по-своему»
(Лев Николаевич Толстой)
Сегодня вспомним несколько острых вопросов касательно недвижимости в законном браке💍
🖇Если квартира куплена в браке, но оформлена только на одного супруга, то она является общей собственностью?
- Не имеет значения, на имя кого из супругов было куплено: оба являются собственниками квартиры. Соответственно, при разводе такое жилье будет подлежать разделу.
🖇Может ли один супруг продать второму свою квартиру, купленную им до брака?
- Законом не запрещено продавать супругам имущество друг другу. И если, например, муж продаст жене свою квартиру, то при условии того, что деньги ее личные, квартира будет принадлежать ей.
Однако если деньги жена заработала уже в браке, то и купленная квартира станет совместно нажитым имуществом, и после развода будет делиться между супругами.
«Все счастливые семьи похожи друг на друга, каждая несчастливая семья несчастлива по-своему»
(Лев Николаевич Толстой)
Сегодня вспомним несколько острых вопросов касательно недвижимости в законном браке💍
🖇Если квартира куплена в браке, но оформлена только на одного супруга, то она является общей собственностью?
- Не имеет значения, на имя кого из супругов было куплено: оба являются собственниками квартиры. Соответственно, при разводе такое жилье будет подлежать разделу.
🖇Может ли один супруг продать второму свою квартиру, купленную им до брака?
- Законом не запрещено продавать супругам имущество друг другу. И если, например, муж продаст жене свою квартиру, то при условии того, что деньги ее личные, квартира будет принадлежать ей.
Однако если деньги жена заработала уже в браке, то и купленная квартира станет совместно нажитым имуществом, и после развода будет делиться между супругами.
...
🖇Если квартира куплена супругами в ипотеку, но кредит за нее выплачивает только один из них, то при разводе как она будет делиться?
- Если жилье было куплено еще до заключения брака одним из супругов, то после развода квартира вместе с обязанностями по кредиту остаются за ним.
При этом второй супруг может заявить о своих правах на часть квартиры, если считает, что вносил в оплату свои средства.
Если квартира приобреталась уже после заключения брака, то обычно супруги выступают созаемщиками. Чаще всего банки не выдают кредит одному из супругов, если второй не согласился быть созаемщиком.
Соответственно, будучи равноправными плательщиками ипотеки, муж и жена имеют право на равные доли в приобретенной квартире, а также обязаны в равной степени погашать кредит после расторжения брака.
Надеемся, информация была для вас полезной!🍀
@chermac
🖇Если квартира куплена супругами в ипотеку, но кредит за нее выплачивает только один из них, то при разводе как она будет делиться?
- Если жилье было куплено еще до заключения брака одним из супругов, то после развода квартира вместе с обязанностями по кредиту остаются за ним.
При этом второй супруг может заявить о своих правах на часть квартиры, если считает, что вносил в оплату свои средства.
Если квартира приобреталась уже после заключения брака, то обычно супруги выступают созаемщиками. Чаще всего банки не выдают кредит одному из супругов, если второй не согласился быть созаемщиком.
Соответственно, будучи равноправными плательщиками ипотеки, муж и жена имеют право на равные доли в приобретенной квартире, а также обязаны в равной степени погашать кредит после расторжения брака.
Надеемся, информация была для вас полезной!🍀
@chermac