Константин Лушников |СТРОИТЕЛЬНОЕ ПРАВО – Telegram
Константин Лушников |СТРОИТЕЛЬНОЕ ПРАВО
3.23K subscribers
469 photos
51 videos
44 files
308 links
Константин Лушников - управляющий партнер PROLEX, идеолог Строительного юридического форума
Профессионал с многолетним опытом в сфере строительства и права.

Практические советы, кейсы, аналитика, личное мнение и новости по правовым вопросам отрасли.
Download Telegram
Forwarded from Академия Veta
Как выиграть спор по договору подряда?

К сожалению, договор подряда не всегда работает так, как мы это планируем.

Некоторые юристы прописывают ответственность сторон до мельчайших деталей, сооружают сложную шкалу неустоек, стараются предвидеть все непредвиденные ситуации. Но даже если контрагент подпишет такой договор, это ещё не значит, что он будет его соблюдать и не попытается оспорить в суде, когда придёт время платить 🙁

Кто победит в споре? На это тоже нет однозначного ответа. Но мы делаем ставку на опыт и знание судебной практики.

📌 Как правильно установить сумму неустойки, чтобы суд её не снизил? Или как убедить суд снизить неустойку, установленную заказчиком?

📌 В каких случаях каждая из сторон может взыскать убытки? И что может этому помешать?

📌 Какие локальные акты стоит создавать в рамках реализации проектов? И что в них писать, чтобы они действительно принесли пользу?


🎙 Об этом студентам Академии Veta рассказала Любовь Кузнецова — кандидат юридических наук, руководитель по направлению Департамента правового сопровождения проектов и зарубежной корпоративной структуры ПАО «ГМК «Норильский никель».

Опыта судебной работы у Любови более чем достаточно, но она не стала им ограничиваться. Готовясь к лекции, спикер перелопатила судебную практику по теме за последние годы и к каждому тезису подобрала множество примеров с номерами судебных решений. И сегодня вы можете воспользоваться этим концентратом практических знаний, послушав её лекцию «Споры об ответственности сторон по договору подряда».

Лекцию мы записали и сделали доступной для пользователей нашей платформы. Смотрите и разбирайте чужие ошибки, чтобы не делать свои.

📹 Посмотреть лекцию.

Академия Veta
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
9🔥6
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
26 дней до СТРОИТЕЛЬНОГО ЮРИДИЧЕСКОГО ФОРУМА – 2025
и всего 4 дня льготной цены на билеты

Мероприятие, которое объединит на своей площадке ведущих экспертов и лидеров мнений юридического рынка России, включая представителей крупных промышленных и строительных компаний, а также государственного сектора.

📆22 октября
📍Москва, Международный мультимедийный пресс-центр Медиагруппы "Россия сегодня"

Это не просто деловая площадка, а среда, где профессионалы становятся лидерами, а идеи - точками роста.

Мы готовим для вас 5 залов для 5 разных треков, 20 сессий, более 70 спикеров:
◽️Контрактная архитектура стройки: EPC, риски, новая логика распределения обязательств
◽️Судебные споры в строительстве: прецеденты, стратегия и тактика защиты интересов
◽️КРТ 2.0: перезагрузка механизма комплексного развития территорий
◽️Банкротство в отрасли
◽️Правовые риски проектирования: дефекты, ущерб, ответственность
◽️Финансирование строительства: классические и альтернативные правовые механизмы
◽️Генподрядчик и техзаказчик: пересечение ответственности, управляемые риски и правовые конфликты
◽️ГЧП
◽️Уголовные, налоговые и административные риски
◽️Юридическая функция как стратегический актив:  эффективность, KPI, роль в бизнесе

Чтобы зафиксировать льготную цену, зарегистрируйтесь сегодня — и обеспечьте себе участие в форуме, который формирует отраслевую повестку на год вперёд. С 1 октября цена на билеты повышается!

Регистрация
➡️ constructionconf.ru
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥152🙏1
Город внутри: как управлять тысячами квартир?

Сегодня в Санкт-Петербурге на XVI Всероссийской конференции «Российский строительный комплекс» собрались, чтобы поговорить о законе о многоэтажных жилых комплексах.

Заседание прошло под председательством Олега Вадимовича Сперанского, директора Правового департамента Минстроя России и председателя Комиссии о правовому регулированию строительства и созданию качественной среды для жизни Ассоциации юристов России..

В обсуждении приняли участие:

⭐️ С.А. Пахомов, председатель Комитета Госдумы по строительству и ЖКХ,
⭐️ Ю.П. Муценек, заместитель Министра строительства и ЖКХ России,
⭐️ А.Н. Глушков, президент НОСТРОЙ,
М.В. Геллер, председатель Комитета ОПОРА РОССИИ по строительству, а также Head of legal и GR-директора крупнейших федеральных девелоперов (Самолет, ГК ПИК, Группа ЭТАЛОН, Capital Group, ГК Сумма Элементов), коллеги из Госдумы и Клуба инвесторов Москвы.

Главная тема - законопроект о многоэтажных жилых комплексах.

Представьте себе квартал на несколько тысяч квартир. Жители, детские сады, парковки, стилобаты, дворы - все связано, но по закону каждый дом до сих пор живет отдельно. Отсюда - хаос: разные собрания, разные управляйки, вечные споры «кто платит за крышу и шлагбаум» и «где собирать деньги на двор».

Законопроект впервые пытается навести порядок: признать комплекс единым организмом и задать правила управления им. Вопросы, которые звучали:
- как урегулировать землю в старых кварталах,
- как разделить деньги на капремонт без взаимных претензий,
- как закрепить за детсадами их площадки,
- как снять ипотечные обременения поэтапно.

Одна из ключевых проблем - общие собрания собственников: в комплексах на тысячи квартир традиционный механизм кворума просто не работает. Нужны новые решения.

Также обсудили правовой вакуум в части регулирования отдельных функций института технического заказчика.

🤫 Спойлер: отдельно в кулуарах проговорили по ключевой теме пленарного заседания на Строительном юридическом форуме, но об этом подробнее на следующей неделе.


👨‍🏫 Константин Лушников
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥1793🙏1
Друзья, привет!
Константин Лушников на связи.

Форум близко. Вопросы идут каждый день. От тех, кто уже зарегистрировался. И от тех, кто все еще думает. Отвечаю.

🟠 Тайминг
С 9:00 регистрация. В 10:00 старт. До 19:00 работаем. И да, последние сессии будут хедлайнерами. Это специально. Чтобы все остались до конца.

🟠 Нетворкинг
Для меня это - сердце форума. Ради этого все и делаем. Ни одна теория не заменит живой разговор.

Мы готовим для этого два инструмента.

Первое -закрытый чат участников. Он заработает еще до форума, чтобы вы успели познакомиться заранее. А на площадке уже будет проще закрепить это личными встречами.

Второе - впервые мы выпускаем Networking-book by СЮФ25. Это отдельное издание, где будут собраны контакты всех участников и спикеров форума. Причем не вразнобой, а с удобной разбивкой по направлениям.

Ищете консультанта по структурированию проекта ГЧП или налогам? Нужна поддержка коллеги, который уже решал такие задачи? Все это будет под рукой.

📒 В ближайшие дни зарегистрированные участники получат анкету для Networking-book by СЮФ25.
Заполните ее - и вы окажетесь в уникальном издании с контактами коллег по цеху.

Это инструмент для обмена опытом и быстрых прямых контактов.
Коллеги смогут найти вас. А вы - нужных вам людей.

А теперь без протокола.
Я хочу, чтобы этот форум был не просто про право и стройку. Чтобы он был про людей. Про то, как мы умеем договариваться, находить друзей, делать общее дело.
Я вкладываю в это сердце. И хочу, чтобы каждый уехал с ощущением, что не зря приехал.

22 октября. Москва.
Строительный юридический форум 🟠 🫶
До встречи. С радостью.

👨‍🏫 Константин Лушников
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥2414🙏61
Деловая программа_01.10.2025 г.pdf
2.6 MB
Друзья, делимся деловой программой Строительного юридического форума – 2025 (22 октября, Москва, пресс-центр «Россия сегодня»).

Мы очень тщательно работали над содержанием - каждая сессия выверена и проработана вместе с практиками, регуляторами и крупнейшими игроками рынка. В результате программа - это не формальный перечень, а концентрат опыта, знаний и актуальной практики, который позволит участникам уйти с форума с готовыми решениями для своих проектов.

Что точно нельзя пропустить:
▫️ Пленарка о реформе института технического заказчика: коллизии регулирования, солидарная ответственность, требования к компетенциям. Стартовая площадка для системных изменений.

▫️ «Цена в строительстве: формула риска»: индексация, гибкие формулы, пересмотр смет и что реально поддерживают суды.

▫️ «КРТ: новая конфигурация ответственности»: кто за что отвечает в проектах с раздробленной собственностью и высокой социальной нагрузкой.

▫️ «Будущее ГЧП»: национальный стандарт ГЧП от ВЭБ.РФ и новые правила доступа институциональных инвесторов - услышите ключевые идеи из первых уст.

▫️«Цифровизация в строительстве»: BIM, ЕИС «Стройкомплекс.РФ», ИСУП и главные правовые вызовы работы с данными и электронными доказательствами.

▫️ Эксклюзив форума: результаты первого в России исследования по контрактному менеджменту в крупных стройпроектах — в сессии про управление проектами.

Параллельно - плотные треки по «болевым» темам рынка: споры и судебные ориентиры, налоги в строительстве, госконтракты и закупки, правовые риски проектирования, банкротства и субсидиарка, а также блок про уголовные, административные и корпоративные риски для руководителей.

Финал дня - про «контрактную архитектуру крупных проектов»: почему классические схемы больше не работают и как пересобрать контактные стратегии и модель реализации проектов.

Пять залов, насыщенный день, сильные модераторы и спикеры - публикуем программу и начинаем серию тематических анонсов по каждой сессии.

Присоединяйтесь - здесь формируется сила нашего сообщества.

Регистрация
➡️ constructionconf.ru
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥129
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Практически к ночи вчера вернулись из гостеприимной Казани.

Казанский международный юридический форум снова доказал: это не просто событие, а пространство, где право дышит жизнью.

Три плотных дня - и каждый час наполнен смыслом. Заседание НКС МАЮК в КФУ, в котором в состав НКС были приняты мэтры российского права:

▫️ Гадис Абдуллаевич Гаджиев — научный руководитель юридического факультета НИУ ВШЭ в Санкт-Петербурге, судья Конституционного суда РФ в отставке, доктор юридических наук, профессор.
▫️ Людмила Александровна Новоселова — заведующая кафедрой финансовых сделок и новых технологий в праве Исследовательского центра частного права им. С.С. Алексеева, председатель Суда по интеллектуальным правам (2012–2024), доктор юридических наук, профессор.

Отдельного внимания заслуживает блок, посвященный вопросам градостроительства и строительного права - сразу две масштабные сессии, полностью сфокусированные на правовом сопровождении стройкомплекса.

Первую сессию модерировал Олег Вадимович Сперанский, директор правового департамента Минстроя России.
В ней приняли участие:
▫️ Игорь Манылов, начальник Главгосэкспертизы России, ответственный секретарь Президиума АЮР;
▫️ Ильсур Метшин, мэр Казани;
▫️ Владимир Кудряшев, заместитель министра строительства, архитектуры и ЖКХ Республики Татарстан;
▫️ Илья Вольфсон, депутат Госдумы РФ, член Комитета по строительству и ЖКХ.

Сессия была посвящена вопросам концептуального характера - развитию территорий и агломераций, балансу государственного и частного участия, поиску новых моделей градостроительного регулирования и формированию устойчивой среды жизни.

Вторую сессию по строительству я имел честь модерировать сам.
Мы обсуждали уже практическую сторону реализации строительных проектов .
Отдельно отмечу выступление Айдара Ахметзянова, руководителя Департамента развития территорий Минстроя Татарстана и его доклад о результатах работы ведомства и стоящих перед ним вызовах на горизонте 3–5 лет.

Три дня насыщенной программы, три вечера культурных событий, новые знакомства и разговоры, которые останутся в памяти.

И - отдельные слова благодарности команде организаторов, которая держит эту сложную архитектуру на своих плечах.
И, конечно, Айнуру Ялилову - сердцу этого большого механизма, другу, профессионалу, который умеет объединять людей и смыслы.

👨‍🏫 Константин Лушников
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥241411
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Не успев насладиться послевкусием КМЮФ - буквально полдня дома, и снова в бой.

Теперь - Петербургский международный газовый форум.
Проводится там же, где и ПМЮФ — в знакомом Экспофоруме.

Ну что сказать: событие масштабное и, безусловно, «денежное». Газ и нефть - наше все.
Но за всем этим блеском инвестиций и технологий стоит то, что часто остается за кадром - право. Именно оно связывает воедино интересы государства, бизнеса, подрядчиков и проектных команд.

📍 В этом году на ПМГФ впервые появился правовой трек, который мы совместно модерировали с Айнуром Ялиловым.

Тема сессии - «Актуальные правовые вопросы реализации проектов в сфере добычи природных ресурсов».

Говорили о ключевом:
- санкции и экспортные ограничения - Анна Иванова («Полярный литий»);
- китайские подрядчики, гарантии и технологии - Элла Омельченко (Better Chance);
- пересечение рисков генподрядчика и техзаказчика - Наталия Улямаева («Газстройпром»);
- «выученные уроки» крупных проектов - Антон Малыхин («Газпром нефть»).

💬 В этой дискуссии особенно чувствовалось, что строительство - это общий язык любой добывающей деятельности. Где бы ни шел проект - будь то месторождение, трубопровод или перерабатывающий комплекс - вс- упирается в контракты, риски и ответственность.

И если честно, для меня эта сессия имела еще и личное измерение.
В моем профессиональном анамнезе — несколько лет работы в добыче газа, включая разработку крупнейшего на Таймыре газоконденсатного месторождения.
С особой теплотой вспоминаю тот период.

Приятно видеть, что теперь правовые вопросы прозвучали и на газовом форуме.
Потому что без устойчивой юридической архитектуры не будет устойчивых проектов.

👨‍🏫 Константин Лушников
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥1772
В прошлом году на Форуме было 340 участников.

Сейчас - уже более 350 регистраций, и до форума еще почти две недели.
А мы-то знаем, что большинство традиционно берут билеты в последние дни.

То, что цифра уже превысила прошлогоднюю, радует.
Но особенно - структура аудитории.
Около 80% зарегистрированных - это юристы in-house из реального сектора экономики.
Те, кто каждый день решает конкретные вопросы на стройке, в проекте, в компании.

Для меня это главное подтверждение того, что форум действительно нужен бизнесу.
Что сюда приходят не «послушать», а искать ответы, задавать вопросы и обсуждать решения на языке практики.

22 октября. Москва. Строительный юридический форум - 2025
Мы снова соберем тех, кто определяет, как развивается строительное право и управление проектами в России.

👨‍🏫 Константин Лушников
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥1683
Вся сила нетворкинга в одном месте

Впервые на строительном юридическом форуме 22 октября будет презентован «Networking Book by СЮФ–2025»

Все самые полезные контакты всех участников и спикеров нашего форума в одном издании.
Строительный юридический форум всегда был больше, чем просто событие. Мы видим своей миссией развитие отрасли и укрепление профессионального сообщества — пространства, где юристы, девелоперы, инжиниринговые компании и представители власти, науки открыто делятся опытом и ищут решения вместе. Чтобы эта связь не терялась после форума, мы создаем Networking Book by СЮФ–2025 — электронный каталог участников с краткой информацией о каждом: должность, компания, направления работы, профессиональные интересы и контакт для связи.
Это позволит вам находить нужных людей, обмениваться опытом и поддерживать связи, начатые на Форуме
, - делится Константин Лушников.


Networking Book - инструмент для тех, кто хочет оставаться на связи, искать партнеров и обмениваться опытом после форума.

Всем зарегистрированным участникам уже направлены письма со ссылкой на анкету для включения в Networking Book.
Проверьте, пожалуйста, свою почту — и, на всякий случай, папку «Спам».

Заполнение анкеты займет всего пару минут, но позволит вам стать частью общей экосистемы - сообществом, где связи превращаются в сотрудничество.

Если по какой-то причине наше письмо до вас не дошло, напишите, пожалуйста, нам на электронную почту: foresight.m@yandex.com

Ссылка для регистрации на Форум:
⏭️ https://constructionconf.ru/
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
153
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
🎙 Юрист в стройке 2025. Новые правила игры.

Кто сегодня реально управляет стройкой — подрядчик, застройщик или юрист, который вовремя понял, что игра изменилась?

В новом выпуске «Голоса экспертизы» с Константином Лушниковым
юристом, арбитром РСПП и организатором крупнейшего строительного форума —
говорим о том, что ждёт рынок в 2025-м:

⚖️ нотариальная экспертиза как инструмент защиты до суда;

📑 допработы без допсоглашений — когда письма спасают миллионы;

🏗 новые правила в договорах и реальные риски подрядчиков;

🎓 как юристу в стройке стать стратегом, а не просто исполнителем.


Это выпуск для тех, кто строит, защищает и отвечает за результат. Смотрим, делаем выводы и не даём себе попасть в ловушку “устных договорённостей”.

👇 Полное видео уже здесь!

💬 Вопрос к вам:
Кто сегодня в стройке сильнее: подрядчик или заказчик?
Пишите в комментариях, лучший ответ попадёт в следующий выпуск!

📲 Больше инсайтов у Константина в Telegram:
👉 t.me/constructionconf
1🔥18135
⚖️ Право как инфраструктура: на ПМГФ-2025 обсудили юридические основы нефтегазовых проектов

В рамках Форума состоялась важная конференция, посвященная правовым аспектам реализации проектов в сфере добычи природных ресурсов.

💼 Организаторы — Международная ассоциация юристов и консультантов совместно с «ЭФ-Интернэшнл» — создали площадку для профессионального диалога о правовой устойчивости отрасли.

Модераторы Айнур Ялилов и Константин Лушников подчеркнули: правовое сопровождение сегодня — не дополнение, а часть инфраструктуры нефтегазовых проектов. Именно оно определяет устойчивость инвестиций и помогает снизить технологические, санкционные и управленческие риски.

Спикеры представили актуальные кейсы: Анна Иванова («Полярный литий») проанализировала последствия санкций Китая, Элла Омельченко (Better Chance) рассказала о защите технологий в контрактах с китайскими подрядчиками, Наталия Улямаева («Газстройпром») разобрала распределение ответственности между генподрядчиком и техзаказчиком, а Антон Малыхин («Газпром нефть») представил систему Lessons Learned для снижения юридических рисков.

Новый правовой трек объединил юристов, инженеров и управленцев, показав, что системный правовой анализ — основа устойчивых инвестиционных проектов.

Подробнее о мероприятии здесь.

Организаторы надеются, что правовая повестка станет постоянной частью программы ПМГФ. Следите за новостями Форума! 👌
🔥143
Мало об этом говорили, но за кулисами форума шла еще одна большая работа.

Пока мы собирали спикеров, оттачивали программу и переписывались с пресс-центром «Россия сегодня», кейтерингом, параллельно рождался второй выпуск журнала «СТРОИТЕЛЬНЫЙ ФОРСАЙТ: право и менеджмент».

Там будет много полезного - не только экспертные статьи, но и кое-что, чего вы точно не ожидали.
Пусть пока это останется сюрпризом.

А сейчас - немного закулисья.
Наши дизайнеры из finoarte design bureau проделали огромную работу: выстроили визуальный код журнала, придумали ритм, цвет, текстуры.
Если первый номер мы выпускали практически «на коленке», без единого фирменного стиля, то теперь - это цельный визуальный язык.
Современный, чистый, с характером.

И, пожалуй, не меньшее удовольствие, чем результат, - это процесс.
Когда коммуникация с командой идет легко, когда понимаешь друг друга с полуслова, когда дизайнеры не просто «делают макет», а проживают идею вместе с тобой.

Спасибо коллегам из finoarte - за вкус, за такт и за ту самую эстетику профессионального издания, которую мы так долго искали.

Ссылка для регистрации на Форум:
⏭️ https://constructionconf.ru/
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥119🙏11
✍️ С 1 июля 2026 года вступают в силу положения Федерального закона, модернизирующие дистанционный порядок регистрации сделок с недвижимостью.

В ч. 6 ст. 36.2 ФЗ №218 закрепляется возможность идентификации участников сделки с объектом недвижимости с использованием биометрических персональных данных через Единую биометрическую систему.

Сохраняется требование о подписании заявления и прилагаемых документов электронной подписью.

💬 Управляющий партнер PROLEX Law Firm, член Комиссии по правовому регулированию строительства и созданию качественной среды для жизни АЮР Константин Лушников отметил, что использование биометрической идентификации в сделках с недвижимостью — логичный шаг в развитии цифровых сервисов Росреестра.

Поправки, принятые Федеральным законом № 133‑ФЗ, позволят гражданам и компаниям совершать сделки дистанционно, не посещая МФЦ, что особенно важно для удаленных регионов и корпоративных клиентов. Однако цифровизация требует от участников повышенного внимания к защите личных данных, тщательной подготовки документов и соблюдения новых требований к кадастровой информации.

Правильно выстроенные процессы позволят сократить сроки регистрации, повысить прозрачность и снизить риск мошенничества на рынке недвижимости.


🤦 Подробности читайте на сайте АЮР
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
11🔥52
С Днем отца!

Праздник этот в России еще молодой, но его смысл - вечный.
Он напоминает, как важно отцовское присутствие - не только в делах, но и в сердцах детей.

Быть отцом - значит быть рядом, быть примером, быть тем, кто помогает сделать первый шаг и дает силы идти дальше.

В нашей стране много мужчин, которые несут это звание с честью и любовью.
Пусть в каждом доме звучит детский смех, а рядом всегда будет человек, которого можно назвать просто - папа.

Крепкого здоровья, тепла и благополучия всем отцам и их семьям!

Мой короткий фильм "Папа рядом"
43415