Константин Лушников |СТРОИТЕЛЬНОЕ ПРАВО – Telegram
Константин Лушников |СТРОИТЕЛЬНОЕ ПРАВО
3.23K subscribers
469 photos
51 videos
44 files
308 links
Константин Лушников - управляющий партнер PROLEX, идеолог Строительного юридического форума
Профессионал с многолетним опытом в сфере строительства и права.

Практические советы, кейсы, аналитика, личное мнение и новости по правовым вопросам отрасли.
Download Telegram
С Днем отца!

Праздник этот в России еще молодой, но его смысл - вечный.
Он напоминает, как важно отцовское присутствие - не только в делах, но и в сердцах детей.

Быть отцом - значит быть рядом, быть примером, быть тем, кто помогает сделать первый шаг и дает силы идти дальше.

В нашей стране много мужчин, которые несут это звание с честью и любовью.
Пусть в каждом доме звучит детский смех, а рядом всегда будет человек, которого можно назвать просто - папа.

Крепкого здоровья, тепла и благополучия всем отцам и их семьям!

Мой короткий фильм "Папа рядом"
43415
Манифест того, кто собирался уйти из профессии. Но однажды понял, что это и есть его призвание.

Есть такая точка в карьере, когда ты уже не новичок, не ищущий, не «молодой юрист с горящими глазами» - а человек, который работает на автомате, и будто все уже видел.

К исходу второго десятка лет в профессии, работая в инхаусе, я оказался именно там.

Я больше не чувствовал драйва.
Все дела казались повторением предыдущих.
Все переговоры - затянувшейся декорацией.
Судебная практика перестала удивлять, а оптимизация юридических бизнес-процессов - вдохновлять.

Я ловил себя на мысли, что не то чтобы устал работать - я устал быть внутри этого мира.

И да, была вполне реальная мысль:
уехать в Рим фотографом.
Снимать утренние стены, остывающий эспрессо, мокрый камень после дождя.
Жить без совещаний, без тендеров, без договоров, без «пункт 7.3 нуждается в редакции».
Там, где не нужно объяснять, что технический заказчик - это не подрядчик с допуском.

И я всерьез думал, что бегу к жизни.
А на самом деле - просто бежал от той, в которой больше не видел смысла.

Но однажды, в серое ноябрьское утро, я стоял на кухне, полупроснувшийся, смотрел, как медленно поднимается пар от турки, и вдруг понял:
я все еще хочу работать.
Просто - не так.


Я всегда думал, что однажды придет большой, громкий «момент смысла».

Но он оказался смешно тихим - прямо между недоваренным кофе и сообщениями в мессенджере.

«Ты же не устал от работы, — сказала мысль. — Ты устал от того, что не твоя».


И я улыбнулся. Потому что это было не про кризис.
А про возвращение себе права решать, куда направлять энергию.

Продолжение - в следующем посте.
Там - о том, что случилось, когда я выбрал не уйти, а заново начать.
152🔥4214
Часть 2.
Этот текст -
продолжение предыдущего поста.

И вот тут начался другой роман.

Я ушел из структуры Инжинирингового дивизиона ГК Росатом. Создал в партнерстве юридическую компанию PROLEX.

Писал магистерскую по маркетинговой стратегии юрфирмы в Вышке по ночам, не потому что нужно - а потому что не мог заснуть от притока энергии.

Своя юридическая фирма, маркетинговая стратегия, новые смыслы - все, что раньше казалось «несерьезным», вдруг стало опорой.

Я снова чувствовал, что живу - не терплю.

И впервые за много лет мне стало важно не только что мы делаем, но как об этом говорим, кого собираем, зачем объединяемся.

Но настоящий поворот случился позже.

Когда-то давно я подчеркнул ручкой в книге Анри Файоля фразу, не понимая, что она меня перепрограммирует:
“Чтобы пробиваться вперед, надо не копировать, а творить.”

Только недавно я понял, что стал жить по этой строке.

Первый форум мы делали на адреналине.

Голова была в легком тумане, тело - в режиме «держись, потом отдохнешь».

Страх, вдохновение, бессонные ночи, списки задач на сто пунктов - все смешалось, но как-то держалось.
Было ощущение: «Ну максимум один раз в жизни так поработаем».

Но ко второму форуму стало понятно: это не разово. Это - система.

И если первый мы делали «на эмоциях», то второй начал делать нас.

Жестче. Точнее. Трезвее.

Потому что с каждым годом мы растем.
Больше партнеров. Больше участников. Больше ответственности.
И каждый раз - планка выше прошлой.
А вместе с масштабом растет и нагрузка.
И уже не спрячешься за фразу «ну, в первый раз можно простить ошибки».

Второй, третий и четвертый форум - это уже не вдохновение, а проверка на выносливость.

Когда deadlines не двигаются, а ты - да.
Когда календарь не умоляет, а приказывает.
Когда ты сидишь ночью за ноутбуком и понимаешь:
это не просто работа. Это уже часть твоей идентичности.

И вот там начинается настоящая честность:
- Зачем я это делаю?
- Для кого это?
- Сколько меня в этом, и сколько - привычки «тянуть до конца»?

Потому что тело устает быстрее, чем смысл.

И если смысла нет - ты падаешь.
Но если он есть - даже усталость начинает работать как топливо.
Каждый форум становится больше.
Каждый форум требует от меня большего.
И каждый раз внутри звучит один и тот же вопрос:
«Ты потянешь следующий уровень? Или останешься там, где спокойно?».

И тут уже не получается ответить формально.

Потому что это не про «мероприятие».
Это про то, кем ты становишься, пока его делаешь.
Меня часто спрашивают: «Как ты выдерживашь? Это же каждый раз износ. Стресс. Ответственность».
А я теперь отвечаю иначе:
меня разрушает не нагрузка, а бессмысленность.
А смысл - наоборот, лечит.

И вот что я понял сейчас, спустя четыре форума, сотни часов подготовки и тысячи переписанных писем:
чем больше я делаю, тем дальше становится линия горизонта.
Ты думаешь, что это вершина, а потом оказываешься на ступени, с которой видно еще дальше.

И да - теперь я точно знаю: форум - это не один день в году.
Это не «ивент». Не точка.
Это - только дверь.
И за ней уже выстраивается что-то большее, чем сцена, программа и бейджи.

Скоро расскажу, что именно.

Когда буду готов - напишу.
Но предупреждаю: это будет уже не про «собраться и провести»,
а про то, как менять ландшафт, в котором мы работаем.

Если интересно - отметьтесь чем-то живым: 🔥, 👀, 🚀 - что угодно.

Пойму, что пора открывать следующий файл.
2🔥69149
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Второй выпуск журнала «СТРОИТЕЛЬНЫЙ ФОРСАЙТ: право и менеджмент»

Строительная отрасль быстро меняется: цифровизация, новые инструменты регулирования, обновленные стандарты управления проектами. В это время особенно важны источники, которые дают не только аналитику, но и практику - материалы, которые можно сразу включить в рабочие процессы.

В выпуске - ключевые идеи и люди отрасли:

Сергей Пахомов, председатель Комитета Госдумы по строительству и ЖКХ - о балансе между скоростью реформ и устойчивостью отрасли.
Лилия Тулина - как МПТ-2025 превращается из меры поддержки в инструмент управления территорией.
Давид Багратуни - о проверке объекта как архитектуре сделки.
Любовь Кузнецова - о подразумеваемом отказе от договора и границах доверия.
Константин Лушников - о приостановке строительных работ и убытках
Элла Омельченко - какие факторы определяют выбор контрактной стратегии
Николай Кандикудряков-Тигранн , президент Международного союза судебных экспертов - о экспертной деятельностии
Арман Гиноян - как формируется проектная команда, способная выдержать любой график
Азамат Жанэ - правовые аспекты сетевой инфраструктуры в строительстве
команда СИБУР - как дисциплина EPC-контрактов превращается в управленческую технологию
Дмитрий Фарков - свежая судебная практика ВС РФ по строительным спорам
Егор Донцов, Сергей Фролов, Татьяна Алексеева - о рисках взаимодействия с контролирующими органами в инвестиционно-строительных проектах
Евгения Пешкова - эволюция строительной прессы: от газет XIX века до цифровых журналов XXI

Особое внимание - двум практическим инструментам выпуска:

▫️Подборка из 50 книг для юристов в строительстве - база профессиональной эрудиции.

▫️Опросник для подготовки договора подряда, доработанный под реальные рабочие процессы - удобный инструмент для заказчиков, подрядчиков и юристов, минимизирующий риски на старте сделки.

📥 Электронная версия журнала:

👉 Скачать «Строительный Форсайт №2»
🔥22644
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Коротенький тизер с прошедшей на прошлой неделе в Крокус Экспо Международной выставки жилищно-коммунального хозяйства и строительного комплекса
🔥169
НОЧЬ, КОГДА САПОЖНИК ВСЕ-ТАКИ ОБУЛСЯ

Полгода я практически полностью был сфокусирован на подготовке Строительного юридического форума.

Это была серьезная, многослойная работа: архитектура программы, бюджет, коммуникации со спикерами, а их было почти 100 человек, взаимодействие с партнерами, и надо было находить время для креативов и формирования тех, деталей, которые подчеркнут наше отличие от других «коллег по-цеху» - тот же Networking-book участников форума, придумал в одно раннее утро, пока все еще спали)

Параллельно шла большая работа над очередным выпуском журнала «СТРОИТЕЛЬНЫЙ ФОРСАЙТ: право и менеджмент».

И важно честно отметить: основной объем редакционной и производственной работы вела главный редактор и команда.
Я был вовлечен точечно - в первую очередь в переговоры с партнерами и некоторыми авторами, формирование концепции и позиционирования выпуска.

Мы распространяем журнал бесплатно - это принципиальная позиция.

Верстка, корректура, фотографы, печать - частично за наш счет, частично за счет партнерской поддержки.

Для отрасли это не коммерческий продукт, а инструмент формирования профессиональной доктрины.

Но при всем этом, парадоксальным образом, собственной статьи у меня в журнале не было.

Сапожник без сапог, идеолог без статьи))

Тот, кто говорит о важности отраслевых смыслов, но не может найти несколько часов, чтобы записать свои.

Но однажды ночью город остановился, будто специально подыграл.
Дом замолчал.
Телефон сдался.
Даже дедлайн сделал вид, что его не существует.

И вдруг появилось время - то самое, настоящее, не вырванное, не «между звонками».

Я открыл ноутбук - и впервые за год писал для журнала не как идеолог, не как переговорщик, не как продюсер отраслевых смыслов.
А как автор.
Как юрист, которому не все равно.

Текст родился быстро - как будто стоял и ждал за дверью.
О доктринальном вакууме, который висит над отраслью плотнее тумана.
О правоприменительной неопределенности, которая живет своей отдельной жизнью.
О том, что приостановление работ - фрагментарно есть в законе, но будто обитает в другой вселенной.
И о том, как в этой вселенной все-таки выжить.
И вот в момент, когда часы показывали что-то неприлично ночное, статья была дописана. Я сидел, смотрел на документ и думал:
«Сегодня я все-таки не остался сапожником без сапог».


❤️ - если тоже умеете включаться ночью так, будто кто-то тихо сказал: «Ну все, пора»
✍️ - если хоть раз ночь спасала проект лучше любых планов

Была ночь, которая помогла вам принять правильное решение или доделать невозможное?
Уверен, самые сильные истории - всегда ночные.

И, да, pdf-версию журнала можно скачать по ссылке (вместо постскриптума)
🔥312074
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Вчера прошел 14-й ежегодный семинар “Защита интересов банка в процедурах банкротства”, который традиционно организует Сбер.

Сильная экспертиза, точные акценты и честный разговор о том, что на самом деле происходит на рынке.

В коротком видео-интервью - комментарии двух ведущих специалистов:
Евгения Акимова, старшего управляющего директора, начальника управления принудительного взыскания и банкротства департамента по работе с проблемными активами, Сбер, и
Рустема Мифтахутдинова, доцента и руководителя магистерской программы по банкротному праву Санкт-Петербургского государственного университета (СПбГУ).

Поговорили о ключевых трендах судебной практики в банкротстве, включая вопросы, затрагивающие участников строительной отрасли, а также о регуляторных аспектах процедур банкротства.

Рекомендую к просмотру.

P.S. к сожалению зал не смог вместить более 250 участников и кто не смог присутствовать очно, сможет посмотреть запись, которую коллеги опубликуют в ближайшее время на https://www.sberbank.ru/ru/sbertv

Ну и до встречи в следующей году на 15-ом юбилейном семинаре.
🔥1472
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Какие еще можно дать советы юристам в стройке?
🔥17🙏7421
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
СТРОИТЕЛЬНЫЙ ЮРИДИЧЕСКИЙ ФОРУМ: план развития на 2026 год

После нескольких лет интенсивного роста форум выходит на новый уровень зрелости. В 2026 году он эволюционирует в структурированную платформу, объединяющую стратегические обсуждения, аналитику и специализированные форматы для отраслевого сообщества.

Ключевые направления развития:

🔺Национальная премия в сфере строительного права и отраслевого развития (ноябрь 2026)
Профессиональная награда для корпоративных юридических департаментов, которые усиливают отраслевую нормативную среду и обеспечивают высокую операционную эффективность внутри бизнеса.
Статусная, честная, методологически выверенная премия, где награждаются не абстрактные бренды, а реальные команды и реальные достижения.

🔺 Саммит лидеров строительной отрасли (конец марта)
Закрытая стратегическая площадка, где ключевые фигуры девелопмента, промышленного строительства, инжиниринга, энергетики и проектирования обсуждают ключевые проблемные вопросы проектов и отрасли: от законодательства и инфраструктуры до новых моделей реализации проектов.
Максимальная концентрация смысла.

🔺Видео-подкаст «Правила большой стройки» (старт - декабрь 2025)
Большой разговор с людьми, которые меняют строительную отрасль и формируют инфраструктуру страны.
Генеральные директора, регуляторы, главные юристы, проектные лидеры и архитекторы систем - откровенно о том:
- как принимаются ключевые решения,
- где скрыты реальные риски крупных проектов,
- почему сложные стройки выигрывают или проваливаются,
- какие ошибки стоят миллиардов,
- что должен знать юрист, девелопер и руководитель строительства, чтобы не повторять чужие сценарии.

Глубокий анализ, практические кейсы, разбор реальных ситуаций, мнение специалистов и честный разговор о том, что определяет успех отрасли.

🔺Камерные форматы для глубокого разбора ключевых тем отрасли
Строительство - это сотни граней. И каждая требует внимательного, экспертного разговора.
Мы запускаем серию закрытых встреч под названием «Строительный консилиум» - спокойные, профессиональные обсуждения и поиск практичных решений.

🔺Журнал «СТРОИТЕЛЬНЫЙ ФОРСАЙТ: право и менеджмент» - продолжаем развивать
В 2026 году - расширяем пул авторов и запускаем новые спецпроекты.
Каждый номер посвящен архитектонике отрасли - от реформ и мастер-планов до EPC-моделей, ключевой судебной практики, управленческих решений и разговоров с теми, кто формирует стратегию развития.

🔺Флагманское событие - 🔵 Строительный юридический форум 2026 (октябрь).
Как всегда - практическая повестка, сильные спикеры, работающие решения.

Если вашей компании важны статусное присутствие в отраслевой повестке, доступ к лидерам и участие в формировании правил игры — напишите нам на почту foresight.m@yandex.com.
Обсудим, какие форматы партнерства будут для вас наиболее содержательными.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥18153
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
💡 Ждем обновленную Стратегию развития строительной отрасли и ЖКХ до 2030 года

Зампред Правительства Марат Хуснуллин сообщил, что утвержденная в 2022 году Стратегия развития строительной отрасли и ЖКХ будет обновлена.

Причины понятные: изменилась макроэкономика, внутренние приоритеты, появились новые внешние вызовы — документ должен соответствовать текущим условиям, а не опираться на реалии двухлетней давности.


Для отрасли это важный ориентир. Обновленная стратегия станет основой для планирования, инфраструктурных решений и долгосрочной устойчивости.

Ждем публикацию актуальной версии — она задаст рамку и темп работы девелоперам, подрядчикам, проектировщикам и техзаказчикам на ближайшие годы.

Надеюсь, что актуализируется вопрос и по методике ценообразования Open book
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
1052
№ 858 от 25.11.2025.pdf
2.9 MB
25 ноября президент утвердил новую Стратегию государственной национальной политики до 2036 года: что это значит для регионального развития и строительства

Россия обновила базовый стратегический документ в сфере национальной политики до 2036 года. Среди приоритетов - укрепление гражданской идентичности, поддержка межнационального согласия и развитие регионов с учетом этнокультурных особенностей. Для строительной отрасли документ задает новые рамки комплексного развития территорий, работы с миграцией и инфраструктурной политики на ближайшие 10 лет.

Ключевое для строительной отрасли

1. Единая гражданская идентичность

Гос­проекты будут оцениваться по социальному эффекту: устойчивость территорий, интеграция групп населения, снижение конфликтов через среду.

2. Социнфраструктура как инструмент политики

Приоритет для строительства школ, культурных центров, молодежных пространств - это становится частью нацполитики, а значит, и госзаказа.

3. Градостроительство и КРТ с учетом культурного кода

Проекты должны учитывать этнокультурные особенности территорий. Общественные пространства, мастер-планы и КРТ - в логике укрепления согласия и интеграции.

Итог: для девелоперов и городов это сигнал - среда, идентичность и социальная инфраструктура становятся такими же важными, как экономика проекта.

👨‍🏫 Константин Лушников
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥136🙏21
Друзья. привет!

3 декабря в День юриста выступаю на конференции «Право на стройку».

Тема: Риск-менеджмент в строительстве: юридические инструменты защиты интересов заказчика и подрядчика

В фокусе выступления:

🔹 Ключевые риски, которые “вшиваются” в договор
Как правовые формулировки превращаются в негативные финансовые и репутационные последствия - и как это предотвращать.

🔹 Смена подрядчика
Юридические и организационные аспекты, о которых надо знать в кризисной фазе.

🔹 Приостановка работ
Убытки, реальная практика применения и последствия для сторон.

🔹 Приемка строительных работ
Главные проблемные точки, “узкие места” и подходы судов, которые нельзя игнорировать.

🔹 Нотариальная строительно-техническая экспертиза
Эффективный инструмент доказывания, который усиливает позицию в спорах и позволяет фиксировать техническое состояние объекта с высокой юридической силой.

Будет практично, предметно и без академизма - только то, что помогает снижать риски и повышать управляемость строительных проектов.

Увидимся на конференции: https://lawconf.ru/

Участие бесплатное!
1🔥22127
Главный архитектор Москвы: «Москва моей старости будет совсем другой»

Замена жилого фонда - это один из самых больших вызовов для всех городов нашего времени, считает главный архитектор Москвы Сергей Кузнецов. В интервью Forbes Talk он рассказал, зачем вообще обновлять облик города, какие здания, по его мнению, станут объектами наследия, будут ли сохранять «Лужковский стиль» и пойдут ли дома серии II-18/12 вслед за «хрущевками» в программу реновации
🔥10842
Сегодня встретились с президентом Ассоциации НОТЕХ Алексеем Никитиным и вице-президентом Хусейном Плиевым.

Тот редкий случай, когда рабочая встреча превращается в нормальный человеческий разговор - без лишнего официоза, без поз, просто по делу, и вот это ощущение, когда люди на одной частоте.

Поговорили открыто, местами остро, местами с иронией - как это бывает, когда собеседники действительно понимают, о чем говорят. И что важно - не просто обменялись мнениями, а вышли с четким набором договоренностей и планов.
207🔥6