В Новосибирске управляющая компания выставила счета жильцам взорвавшегося дома🏚️
«УК выставили всем счета за ЖКХ: электроэнергия, тепло, горячая вода, вывоз мусора, капитальный ремонт. Даже за газ я им ещё должна в феврале заплатить! Это какой-то кошмар после всего случившегося», – сообщила жительница пятиэтажки.
Ей в приложении начитали более 3,8 тысяч рублей. При этом за холодное водоснабжение и водоотведение ничего не начислили, как и за содержание жилья УК. За проведение перерасчета отвечает «ООО ДОСТ-Н».
🚩Пятиэтажка серьезно пострадала от взрыва газа 9 февраля: погибли 13 жильцов, два подъезда были полностью обрушены.
«УК выставили всем счета за ЖКХ: электроэнергия, тепло, горячая вода, вывоз мусора, капитальный ремонт. Даже за газ я им ещё должна в феврале заплатить! Это какой-то кошмар после всего случившегося», – сообщила жительница пятиэтажки.
Ей в приложении начитали более 3,8 тысяч рублей. При этом за холодное водоснабжение и водоотведение ничего не начислили, как и за содержание жилья УК. За проведение перерасчета отвечает «ООО ДОСТ-Н».
🚩Пятиэтажка серьезно пострадала от взрыва газа 9 февраля: погибли 13 жильцов, два подъезда были полностью обрушены.
🤡6👍5🙈4🤬2
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
⚡️Сегодня утром загорелся ЖК «Сибиряков» от СЗ «Флагман»
В МЧС сообщение о пожаре поступило в 04:46. На момент прибытия горели строительные леса на 16-м этаже строящегося дома.
Пожарные сообщают, что из-за постоянной угрозы обрушения строительных конструкций пожарные не могли подняться наверх и приступить к тушению, а для установки специальной высотной техники не предусмотрена площадка.
В МЧС сообщение о пожаре поступило в 04:46. На момент прибытия горели строительные леса на 16-м этаже строящегося дома.
Пожарные сообщают, что из-за постоянной угрозы обрушения строительных конструкций пожарные не могли подняться наверх и приступить к тушению, а для установки специальной высотной техники не предусмотрена площадка.
🥴10👍3😢2
В Энгельсе мужчина заживо сварился в кипятке из-за прорыва трубы в ванной
67-летний россиянин получил ожоги от разорвавшейся трубы горячего водоснабжения, после чего произошло затопление квартиры соседей снизу.
Следственный комитет проводит проверку.
67-летний россиянин получил ожоги от разорвавшейся трубы горячего водоснабжения, после чего произошло затопление квартиры соседей снизу.
Следственный комитет проводит проверку.
😱10😢2
Forwarded from Всё о стройке Казахстана
За прошлый год в Казахстане выявили тысячи нарушений
в строительстве жилья🕵🏻
По данным министерства индустрии и инфраструктурного развития РК, в 2023 году в регионах провели 1,3 тыс. внеплановых проверок со стороны архитектурно-строительного контроля.
По результатам проверок:
• Было выдано 758 предписаний на устранение нарушений в сфере строительства;
• Составлено 2,7 тыс. протоколов об административных правонарушениях.
Чаще всего застройщиками нарушаются параметры плотности застройки. Из других нарушений: вопросы в надстройке доп. этажей, перепланировке и переоборудовании технических этажей без наличия разрешительных документов и внесения изменений в утвержденную проектно-сметную документацию.
Всего в Казахстане возводится 7,7 тыс. объектов. При этом 994 из них – объекты жилья.
в строительстве жилья🕵🏻
По данным министерства индустрии и инфраструктурного развития РК, в 2023 году в регионах провели 1,3 тыс. внеплановых проверок со стороны архитектурно-строительного контроля.
По результатам проверок:
• Было выдано 758 предписаний на устранение нарушений в сфере строительства;
• Составлено 2,7 тыс. протоколов об административных правонарушениях.
Чаще всего застройщиками нарушаются параметры плотности застройки. Из других нарушений: вопросы в надстройке доп. этажей, перепланировке и переоборудовании технических этажей без наличия разрешительных документов и внесения изменений в утвержденную проектно-сметную документацию.
Всего в Казахстане возводится 7,7 тыс. объектов. При этом 994 из них – объекты жилья.
👍5🤬2
Минимальный размер ставки по околонулевой ипотеке вырос с 3 до 5,5% годовых. Как увеличивается ежемесячный платеж рассмотрим ниже👇🏻
Коммерческий директор девелоперской компании Asterus Вера Стефан отметила, что новые ограничения вводятся из-за риска, что с помощью околонулевой ипотеки жилищные кредиты будут оформлять заемщики, не имеющие финансовой возможности выполнять кредитные обязательства.
📈 Также напомню, что повышение ставки до 5,5% заметно увеличивает размер ежемесячных платежей. К примеру, при покупке двухкомнатной квартиры стоимостью 25 млн рублей в кредит сроком на 30 лет при ставке 3% ежемесячный платеж составит 117 638 рублей.
При повышении ставки до 5,5% платеж увеличится до 139 885 рублей. При рыночной ставке 11% заемщик будет платить 202 368 рублей в месяц.
При ставке в 0,1% ежемесячный платеж составлял 81 012 рублей, однако итоговая стоимость квартиры возрастала до 33,8 млн рублей.
Коммерческий директор девелоперской компании Asterus Вера Стефан отметила, что новые ограничения вводятся из-за риска, что с помощью околонулевой ипотеки жилищные кредиты будут оформлять заемщики, не имеющие финансовой возможности выполнять кредитные обязательства.
При повышении ставки до 5,5% платеж увеличится до 139 885 рублей. При рыночной ставке 11% заемщик будет платить 202 368 рублей в месяц.
При ставке в 0,1% ежемесячный платеж составлял 81 012 рублей, однако итоговая стоимость квартиры возрастала до 33,8 млн рублей.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍6😁5❤1
Сегодня уровень скидок от застройщиков на московские новостройки доходит до 35%🏷️
К примеру, «Коммерсант» пишет, что падение спроса на новое жилье в столице в начале 2022 года более чем на треть заставило девелоперов снижать цены. Сейчас в столице со скидками продаются 18–23 тыс. квартир и апартаментов.
По словам гендиректора брокерского агентства недвижимости DOLGOV PRO Дмитрия Долгова, сейчас рынок в патовой ситуации, предпосылок для роста спроса нет и уровень дисконтов, как и их распространенность, еще могут увеличиться.
Уже в феврале 2023 года максимальные скидки на новостройки достигали 35%.
☝🏻Девелоперы вынуждены стимулировать продажи за счет скидок, из-за эскроу-счетов, поскольку от их заполняемости зависит размер ставок по проектному финансированию. Так, если эскроу-счета наполнены более чем на 70% средняя ставка кредитования застройщиков составляет 3-4%, выше 90% — около 1%.
При этом на сегодняшний день у некоторых по ряду проектов заполняемость эскроу-счетов сейчас не превышает 30%.
К примеру, «Коммерсант» пишет, что падение спроса на новое жилье в столице в начале 2022 года более чем на треть заставило девелоперов снижать цены. Сейчас в столице со скидками продаются 18–23 тыс. квартир и апартаментов.
По словам гендиректора брокерского агентства недвижимости DOLGOV PRO Дмитрия Долгова, сейчас рынок в патовой ситуации, предпосылок для роста спроса нет и уровень дисконтов, как и их распространенность, еще могут увеличиться.
Уже в феврале 2023 года максимальные скидки на новостройки достигали 35%.
☝🏻Девелоперы вынуждены стимулировать продажи за счет скидок, из-за эскроу-счетов, поскольку от их заполняемости зависит размер ставок по проектному финансированию. Так, если эскроу-счета наполнены более чем на 70% средняя ставка кредитования застройщиков составляет 3-4%, выше 90% — около 1%.
При этом на сегодняшний день у некоторых по ряду проектов заполняемость эскроу-счетов сейчас не превышает 30%.
🤡5👍2🤔2
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Снова видео с уже родными нам коммунальщиками
На этот раз они решили почистить тротуар на проспекте Мира в Москве от снега, а в итоге содрали асфальт. Ну что поделаешь – хотели как лучше, а получилось как всегда🫡
На этот раз они решили почистить тротуар на проспекте Мира в Москве от снега, а в итоге содрали асфальт. Ну что поделаешь – хотели как лучше, а получилось как всегда🫡
🤡6🤬3
⚡️В Москве загорелся ЖК «Сиреневый парк» от AFI Development
Местные отмечают, что на открытом шоссе стояли четыре пожарных машины, а на территории стройки – три машины МЧС. Сейчас огонь устранён.
Справочно:
AFI Development занимает 81-е место в России по объёму текущего строительства жилья.
Местные отмечают, что на открытом шоссе стояли четыре пожарных машины, а на территории стройки – три машины МЧС. Сейчас огонь устранён.
Справочно:
AFI Development занимает 81-е место в России по объёму текущего строительства жилья.
🤯4
Forwarded from Всё о стройке
⚡️Госдума рекомендовала бизнесу закупать ПВО — Минобороны не сможет защитить от дронов всех
Такое заявление сделал глава комита Госдумы по обороне Андрей Картаполов после падения неизвестного беспилотника рядом с забором газовой компрессорной станции в Подмосковье.
«Минобороны сосредоточено на прикрытии важных государственных и военных объектов» — добавил Картаполов.
И сказал, что в связи с этим российские корпорации могут позволить себе самостоятельно закупить и установить на свои объекты средства борьбы с беспилотными летательными аппаратами (БПЛА) для обеспечения их безопасности.
Как думаете, наличие ПВО на крыше новостройки станет новым конкурентным преимуществом при продаже квартир?🤔
Такое заявление сделал глава комита Госдумы по обороне Андрей Картаполов после падения неизвестного беспилотника рядом с забором газовой компрессорной станции в Подмосковье.
«Минобороны сосредоточено на прикрытии важных государственных и военных объектов» — добавил Картаполов.
И сказал, что в связи с этим российские корпорации могут позволить себе самостоятельно закупить и установить на свои объекты средства борьбы с беспилотными летательными аппаратами (БПЛА) для обеспечения их безопасности.
Как думаете, наличие ПВО на крыше новостройки станет новым конкурентным преимуществом при продаже квартир?🤔
😁11🤬5👍4
В Москве пытались продать квартиру на Патриарших прудах якобы умершего пенсионера
81-летний хозяин жилья Александр Поспелов рассказал, что не может попасть домой, так как суд признал его умершим, после чего жилплощадь была выставлена на продажу.
В Полиции говорят, что в мае Балашихинский суд признал Поспелова умершим по заявлению некой Зинаиды Пятыркиной. Тем временем, для его квартиры уже ищут новых хозяев — её продают за 72 млн рублей. Продавец Пётр из объявления говорит, что является собственником квартиры, и просит передать «колхознику Поспелову, что тот ничего не получит».
Сдаваться пенсионеру уж точно не стоит. Тот факт, что он жив, вряд ли удастся оспорить😄
81-летний хозяин жилья Александр Поспелов рассказал, что не может попасть домой, так как суд признал его умершим, после чего жилплощадь была выставлена на продажу.
В Полиции говорят, что в мае Балашихинский суд признал Поспелова умершим по заявлению некой Зинаиды Пятыркиной. Тем временем, для его квартиры уже ищут новых хозяев — её продают за 72 млн рублей. Продавец Пётр из объявления говорит, что является собственником квартиры, и просит передать «колхознику Поспелову, что тот ничего не получит».
Сдаваться пенсионеру уж точно не стоит. Тот факт, что он жив, вряд ли удастся оспорить😄
🤬17😁7🤯3👍2
Инсайдер. Главный по домам
⚡️В Москве загорелся ЖК «Сиреневый парк» от AFI Development Местные отмечают, что на открытом шоссе стояли четыре пожарных машины, а на территории стройки – три машины МЧС. Сейчас огонь устранён. Справочно: AFI Development занимает 81-е место в России по…
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
⚡️Пожары на этой неделе, видимо, не закончатся…
На 23-м этаже в ЖК Михайловский парк (ПИК) загорелась квартира. Спасаясь от дыма, люди высунулись из окон и просят помощи. Движение на улице Михайлова в районе пожара затруднено
Присылайте ваши фото и видео в @construction_insider_bot.
На 23-м этаже в ЖК Михайловский парк (ПИК) загорелась квартира. Спасаясь от дыма, люди высунулись из окон и просят помощи. Движение на улице Михайлова в районе пожара затруднено
Присылайте ваши фото и видео в @construction_insider_bot.
😱8👍2
Как выглядит новая экспресс-выписка из ЕГРН на Госуслугах📃
Напомню, с 1 марта изменился привычный порядок выдачи выписок из Единого госреестра недвижимости.
Нововведение затронет всех участников рынка, включая как граждан, так и профессиональных участников: юристов, риэлторов, жилищно-коммунальный сектор, а также IT-компании, создающие сервисы для поиска и проверки недвижимости.
📌 Преимущества экспресс-выписки:
• бесплатная;
• предоставляется за пару минут;
• может получить только правообладатель по своим объектам недвижимости;
• содержит сведения об объекте недвижимости и правах на него. В ней нет планов и схем;
• принимается везде, где требуется, как обычная выписка из ЕГРН.
Экспресс-выписка имеет ту же юридическую силу, что и обычная выписка. Она заверяется электронными подписями Росреестра и Минцифры.
Напомню, с 1 марта изменился привычный порядок выдачи выписок из Единого госреестра недвижимости.
Нововведение затронет всех участников рынка, включая как граждан, так и профессиональных участников: юристов, риэлторов, жилищно-коммунальный сектор, а также IT-компании, создающие сервисы для поиска и проверки недвижимости.
• бесплатная;
• предоставляется за пару минут;
• может получить только правообладатель по своим объектам недвижимости;
• содержит сведения об объекте недвижимости и правах на него. В ней нет планов и схем;
• принимается везде, где требуется, как обычная выписка из ЕГРН.
Экспресс-выписка имеет ту же юридическую силу, что и обычная выписка. Она заверяется электронными подписями Росреестра и Минцифры.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍5🤡4❤2
В России могут отказаться от бумажных платежек за ЖКУ и перейти к электронным✈️
Этот вопрос в ближайшее время ППК «Российский экологический оператор» (РЭО) проработает совместно с Минстроем.
При этом для отдельных категорий граждан бумажные квитанции нужно сохранить. В частности, речь идет о пенсионерах, которые не пользуются интернетом.
Сегодня платежки в бумажном виде ежемесячно получают около 50 млн российских домохозяйств, а на их распечатку уходит порядка 50 тонн бумаги. По мнению экспертов РЭО, эти факторы говорят в пользу того, что переход на электронные квитанции гораздо более благоприятен для экологической обстановки.
В прошлом году глава Минцифры Максут Шадаев заявил, что бумажные платежки за ЖКХ уйдут в прошлое, на смену им придут электронные документы и уведомления.
Будет интересно понаблюдать за тем, насколько быстро власти смогут реализовать данную инициативу, если снова не задвинут её в долгий ящик🤔
Этот вопрос в ближайшее время ППК «Российский экологический оператор» (РЭО) проработает совместно с Минстроем.
При этом для отдельных категорий граждан бумажные квитанции нужно сохранить. В частности, речь идет о пенсионерах, которые не пользуются интернетом.
Сегодня платежки в бумажном виде ежемесячно получают около 50 млн российских домохозяйств, а на их распечатку уходит порядка 50 тонн бумаги. По мнению экспертов РЭО, эти факторы говорят в пользу того, что переход на электронные квитанции гораздо более благоприятен для экологической обстановки.
В прошлом году глава Минцифры Максут Шадаев заявил, что бумажные платежки за ЖКХ уйдут в прошлое, на смену им придут электронные документы и уведомления.
Будет интересно понаблюдать за тем, насколько быстро власти смогут реализовать данную инициативу, если снова не задвинут её в долгий ящик🤔
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍8🔥2🤬2
Скорая помощь с ребёнком долго не могла выехать из ЖК LIFE-Ботанический сад 2 (ГК «Пионер»)
Местные жители говорят, что всему виной халатность подрядчика при попустительстве должностных лиц УК «Пионер». После нескольких минут ожидания шлагбаум пришлось снести.
О чем думают вообще в УК, допуская такие случаи🤯
Местные жители говорят, что всему виной халатность подрядчика при попустительстве должностных лиц УК «Пионер». После нескольких минут ожидания шлагбаум пришлось снести.
О чем думают вообще в УК, допуская такие случаи🤯
👍9🤡5😱3
🏗️«Донстрой» закончил монолит подземной части пятого квартала «Острова»
Девелопер пишет, что на площадке задействованы 1071 человек и 13 единиц техники. Установлены все восемь запланированных башенных кранов. Монолитные конструкции надземной части будущих домов уже готовы на 15%.
В корпусе 1 вышли на уровень десятого этажа. Продолжается устройство наружных и внутренних стен из газобетонных блоков.
📍Напомню, общая площадь домов пятого квартала «Острова» на 1193 квартиры составит почти 156 тысяч «квадратов».
Девелопер пишет, что на площадке задействованы 1071 человек и 13 единиц техники. Установлены все восемь запланированных башенных кранов. Монолитные конструкции надземной части будущих домов уже готовы на 15%.
В корпусе 1 вышли на уровень десятого этажа. Продолжается устройство наружных и внутренних стен из газобетонных блоков.
📍Напомню, общая площадь домов пятого квартала «Острова» на 1193 квартиры составит почти 156 тысяч «квадратов».
👍6🔥1