Forwarded from Ипотека в России. Новости и аналитика
✖️Банк «Россия» временно ограничивает выдачу кредитов гражданам. Ограничения затрагивают ипотечные и потребительские кредиты, автокредиты, кредитные карты, овердрафты. Все остальные сервисы, включая прием и выдачу наличных, продолжают работать в обычном режиме. @rusipoteka #банки
Forwarded from РИА Недвижимость
⚡️ЦБ РФ смягчит выдачу ипотеки и необеспеченных потребительских кредитов - Набиуллина. @ria_realty
Forwarded from Ипотека и недвижимость
⚡ ПУТИН ПОРУЧИЛ ОБЕСПЕЧИТЬ СОХРАНЕНИЕ ВСЕХ КРЕДИТНЫХ СТАВОК, УКАЗАННЫХ В КРЕДИТНЫХ ДОГОВОРАХ, ПОСЛЕ УВЕЛИЧЕНИЯ КЛЮЧЕВОЙ СТАВКИ ДО 20% - ПЕСКОВ
p.s. в смысле? закон сам по себе не работает?
p.s. в смысле? закон сам по себе не работает?
Forwarded from MMI
ИЗ-ЗА САНКЦИЙ ЦБ НЕ МОЖЕТ ПРОВОДИТЬ ИНТЕРВЕНЦИИ НА ВАЛЮТНОМ РЫНКЕ
В ходе только что состоявшегося заявления Председателя Банка России https://www.youtube.com/watch?v=miNYMtVPFOc Эльвира Набиуллина подтвердила, что из-за санкций ЦБ не проводит сегодня интервенции.
Наблюдаемое сегодня уверенное укрепление рубля - это результат предпринятых ЦБ действий: повышение ставки, обязательная продажа валютной выручки экспортёрами, запрет на продажу ценных бумаг для нерезидентов.
В ходе только что состоявшегося заявления Председателя Банка России https://www.youtube.com/watch?v=miNYMtVPFOc Эльвира Набиуллина подтвердила, что из-за санкций ЦБ не проводит сегодня интервенции.
Наблюдаемое сегодня уверенное укрепление рубля - это результат предпринятых ЦБ действий: повышение ставки, обязательная продажа валютной выручки экспортёрами, запрет на продажу ценных бумаг для нерезидентов.
YouTube
Выступление Председателя Банка России Эльвиры Набиуллиной по итогам заседания Совета директоров
Выступление Председателя Банка России Эльвиры Набиуллиной по итогам заседания Совета директоров 28 февраля 2022 года. Трансляция доступна на сайте и официальных страницах Банка России в «ВКонтакте» и Facebook, а также на YouTube-канале Банка России.
О решении…
О решении…
Forwarded from Novostroyman. Москва. Недвижимость
Меры по смягчению в отношении ипотеки. Пояснения от главы ЦБ Эльвиры Набиуллиной
"Мы уже предоставили банкам гибкость, временно приостановив действие ограничения на полную стоимость потребительского кредита. Также Банк России в ближайшее время скорректирует макропруденциальные надбавки по необеспеченным кредитам и по ипотеке, оставив надбавки только по наиболее рискованным кредитам, с наибольшим уровнем ПСК, с высоким показателем долговой нагрузки, а в ипотеке - LTV. По остальным кредитам надбавки планируется отменить, чтобы поддержать доступность кредитования", - сказала она в ходе пресс-конференции. #Ипотека
https://news.1rj.ru/str/ria_realty/7529
@novostroyman
"Мы уже предоставили банкам гибкость, временно приостановив действие ограничения на полную стоимость потребительского кредита. Также Банк России в ближайшее время скорректирует макропруденциальные надбавки по необеспеченным кредитам и по ипотеке, оставив надбавки только по наиболее рискованным кредитам, с наибольшим уровнем ПСК, с высоким показателем долговой нагрузки, а в ипотеке - LTV. По остальным кредитам надбавки планируется отменить, чтобы поддержать доступность кредитования", - сказала она в ходе пресс-конференции. #Ипотека
https://news.1rj.ru/str/ria_realty/7529
@novostroyman
Forwarded from Раньше всех. Ну почти.
❗️Пресс-секретарь президента РФ Дмитрий Песков уточнил, что поручение главы государства по сохранению кредитных ставок касалось ипотечных займов
Telegram
Раньше всех. Ну почти.
⚡️Путин поручил обеспечить сохранение кредитных ставок в договорах, заключенных до увеличения ключевой ставки ЦБ до 20% — Песков
Forwarded from bitkogan
Эльвира Набиуллина выступила по итогам внеочередного заседания ЦБ.
Напомню: сегодня ставку подняли с 9,5% до 20%, а также обязали экспортеров конвертировать 80% выручки в рубли.
Изложим основные мысли.
▪️Про валютный курс.
Санкции значительно и негативно сказались на курсе рубля, а также ограничили возможности ЦБ для использования золотовалютных резервов. Из-за этого валютные интервенции Банком России сегодня не проводились.
ЦБ, как следствие, борется с падением рубля иными методами. Именно поэтому ставку повысили так значительно, это делает рублевые сбережения привлекательнее. И по той же причине экспортеров обязали переводить в рубли 80% выручки. В дополнение к этому, ЦБ ввел ограничение на продажу наших ценных бумаг нерезидентами, что тоже снижает давление на рубль.
▪️Про банки.
Банковский сектор перешел в структурный дефицит ликвидности из-за того, что население активно забирает наличные. Для банков сделана масса послаблений: ЦБ разрешил банкам не наращивать резервы в течение года, распустил все накопленные буферы (+900 млрд руб. к капиталу банков) и ввел/вводит прочие макропруденциальные послабления.
▪️Заявление также носило успокоительный характер для населения:
- Условия по кредитам с фиксированной ставкой не поменяются.
- Все банки будут выполнять все обязательства перед своими клиентами.
- Банк России будет принимать все необходимые меры для защиты финансовой и ценовой стабильности.
Мы видим, что наш регулятор очень умело использует все доступные ему инструменты, чтобы стабилизировать ситуацию в финансовом секторе и на валютном рынке. Решения Банка России действительно адекватны сложившейся ситуации и разумны. Проводимая политика последовательна и предсказуема. Жаль, что экономические условия пока непредсказуемы.
Видимо, поэтому брошки на Эльвире Сахипзадовной мы сегодня не увидели. Брошка была сигналом о будущем политики. А будущее сегодня видится очень неопределенным.
@bitkogan
Напомню: сегодня ставку подняли с 9,5% до 20%, а также обязали экспортеров конвертировать 80% выручки в рубли.
Изложим основные мысли.
▪️Про валютный курс.
Санкции значительно и негативно сказались на курсе рубля, а также ограничили возможности ЦБ для использования золотовалютных резервов. Из-за этого валютные интервенции Банком России сегодня не проводились.
ЦБ, как следствие, борется с падением рубля иными методами. Именно поэтому ставку повысили так значительно, это делает рублевые сбережения привлекательнее. И по той же причине экспортеров обязали переводить в рубли 80% выручки. В дополнение к этому, ЦБ ввел ограничение на продажу наших ценных бумаг нерезидентами, что тоже снижает давление на рубль.
▪️Про банки.
Банковский сектор перешел в структурный дефицит ликвидности из-за того, что население активно забирает наличные. Для банков сделана масса послаблений: ЦБ разрешил банкам не наращивать резервы в течение года, распустил все накопленные буферы (+900 млрд руб. к капиталу банков) и ввел/вводит прочие макропруденциальные послабления.
▪️Заявление также носило успокоительный характер для населения:
- Условия по кредитам с фиксированной ставкой не поменяются.
- Все банки будут выполнять все обязательства перед своими клиентами.
- Банк России будет принимать все необходимые меры для защиты финансовой и ценовой стабильности.
Мы видим, что наш регулятор очень умело использует все доступные ему инструменты, чтобы стабилизировать ситуацию в финансовом секторе и на валютном рынке. Решения Банка России действительно адекватны сложившейся ситуации и разумны. Проводимая политика последовательна и предсказуема. Жаль, что экономические условия пока непредсказуемы.
Видимо, поэтому брошки на Эльвире Сахипзадовной мы сегодня не увидели. Брошка была сигналом о будущем политики. А будущее сегодня видится очень неопределенным.
@bitkogan
Авито лидирует по количеству объявлений о недвижимости в России
Аналитическая компания «Форейтор» изучила объявления в открытом доступе о всех видах недвижимости на наиболее популярных досках объявлений. В список исследуемых вошли: Авито Недвижимость, Циан, ДомКлик, Из рук в руки, Яндекс Недвижимость, Юла.
В результате исследования выяснилось, что на 3 февраля 2022 самую обширную базу объявлений об аренде и продаже недвижимости имеет Авито Недвижимость (2,2 миллиона), следом идет ДомКлик (1,7 миллионов), на третьем месте Циан (1 миллион).
“В данный момент на платформе продается уже каждая вторая квартира в России, ежемесячно Авито пользуются более 40 миллионов человек. Команда не планирует останавливаться на достигнутом: наша задача - предугадывать запросы пользователя и сделать весь его путь от начала поисков до выхода на сделку максимально комфортным и безопасным”, - комментирует управляющий директор Авито Недвижимости Анджей Олейник.
Аналитическая компания «Форейтор» изучила объявления в открытом доступе о всех видах недвижимости на наиболее популярных досках объявлений. В список исследуемых вошли: Авито Недвижимость, Циан, ДомКлик, Из рук в руки, Яндекс Недвижимость, Юла.
В результате исследования выяснилось, что на 3 февраля 2022 самую обширную базу объявлений об аренде и продаже недвижимости имеет Авито Недвижимость (2,2 миллиона), следом идет ДомКлик (1,7 миллионов), на третьем месте Циан (1 миллион).
“В данный момент на платформе продается уже каждая вторая квартира в России, ежемесячно Авито пользуются более 40 миллионов человек. Команда не планирует останавливаться на достигнутом: наша задача - предугадывать запросы пользователя и сделать весь его путь от начала поисков до выхода на сделку максимально комфортным и безопасным”, - комментирует управляющий директор Авито Недвижимости Анджей Олейник.
Forwarded from Ипотека в России. Новости и аналитика
🔺Росбанк Дом с 1 марта повышает ставки по всем ипотечных продуктам (кроме госпрограмм: «Льготная новостройка», «Семейная ипотека», «Дальневосточная ипотека») на 10,1 п.п. Базовая ставка (для 1 кат., с КЗ до 80%) составит 22%. Новые условия подлежат к применению: с 01.03.2022 ко всем выдаваемым кредитам и ранее одобренным. @rusipoteka #банки
Минцифры РФ подготовило перечень первоочередных мер для стабилизации и развития IT-отрасли в условиях санкций.
Предлагается:
1) распространить действующие налоговые льготы также на IT-компании, получающие доходы от размещения рекламы или оказания допуслуг в своих приложениях и онлайн-сервисах, а также от реализации, установки, тестирования и сопровождения партнерских отечественных IT-продуктов;
2) освободить на следующие 3 года всех сотрудников ИТ-компаний от уплаты НДФЛ, а сами компании от уплаты налога на прибыль, а также освободить эти компании от проверок;
3) предоставить всем сотрудникам IT-компаний льготную ипотеку со ставкой 5% на время работы;
4) предоставить отсрочку от призыва на военную службу для сотрудников IT-компаний на время их работы в этих компаниях;
5) ввести процедуры упрощенного получения разрешения на работу и вида на жительство для иностранных граждан, привлекаемых для работы в российских компаниях;
6) предоставить компаниям гранты на разработку и развитие IT- продуктов;
7) обеспечить ускоренное импортозамещение ПО на объектах критической информационной инфраструктуры;
8) также обеспечить целевое финансирование на создание в России «зеркала» репозитория открытого ПО «GitHub».
Предлагается:
1) распространить действующие налоговые льготы также на IT-компании, получающие доходы от размещения рекламы или оказания допуслуг в своих приложениях и онлайн-сервисах, а также от реализации, установки, тестирования и сопровождения партнерских отечественных IT-продуктов;
2) освободить на следующие 3 года всех сотрудников ИТ-компаний от уплаты НДФЛ, а сами компании от уплаты налога на прибыль, а также освободить эти компании от проверок;
3) предоставить всем сотрудникам IT-компаний льготную ипотеку со ставкой 5% на время работы;
4) предоставить отсрочку от призыва на военную службу для сотрудников IT-компаний на время их работы в этих компаниях;
5) ввести процедуры упрощенного получения разрешения на работу и вида на жительство для иностранных граждан, привлекаемых для работы в российских компаниях;
6) предоставить компаниям гранты на разработку и развитие IT- продуктов;
7) обеспечить ускоренное импортозамещение ПО на объектах критической информационной инфраструктуры;
8) также обеспечить целевое финансирование на создание в России «зеркала» репозитория открытого ПО «GitHub».
Forwarded from Закономика ©️
⚡️Президент подписал Указ, которым объявил действия США, примкнувших иностранных государств и международных организаций недружественными и противоречащими международному праву.
Из п.5 Указа можно сделать вывод, что термин «резидент» применяется в смысле ФЗ «О валютном регулировании и валютном контроле», т.е.:
▪️граждане РФ;
▪️постоянно проживающие в РФ иностранные граждане и лица без гражданства;
▪️юридические лица, созданные в соответствии с законодательством РФ, и их филиалы и подразделения.
👉 Постановляется:
✔️ Резидентам - участникам ВЭД продать 80% суммы иностранной валюты, зачисленной начиная с 01.01.2022 г. – в течение 1-3 марта. Т.е. «на рынок изымается» то, что уже есть.
✔️ Начиная с 28.02.22 г. всем резидентам - участникам осуществлять продажу 80% иностранной валюты. Т.е. «на рынок изымается» то, что будет приходить.
✔️ С 01.03.22 г.:
⛔️ запрещено предоставлять резидентам в пользу нерезидентов валюту по договорам займа,
⛔️ резидентам запрещено зачислять иностранную валюту на свои счета (вклады) в банках и иных организациях финрынка, за пределами территории РФ,
⛔️ резидентам запрещено делать переводы через иностранных поставщиков платежных услуг. 🔥 Т.е. любому гражданину РФ, даже если он живет за пределами территории РФ, запрещено пользоваться зарубежными банками.
✔️ До 31.12.22 г. все ПАО, акции которых котируются на рынках, вправе по соответствующему решению Совета директоров приобретать свои акции, если средневзвешенная цена приобретаемых акций, определенная за любые 3 месяца начиная с 1.02.22 г., снизилась по сравнению со средневзвешенной ценой таких акций, определенной за 3 месяца начиная с 1.01.21 г., на 20 и более процентов, либо значение основного индекса фондового рынка, рассчитанное организатором торговли за любые 3 месяца начиная 1.02.22 г., снизилось по сравнению со значением такого индекса, рассчитанным организатором торговли за 3 месяца начиная с 1.01.21 г., на 20 и более процентов. ❗️Т.е. все ПАО могут в упрощенном порядке сделать buy-back не менее 10% своих акций. При этом по закону об АО такие акции погашаются, соответственно, стоимость оставшихся акций должна увеличиться❗️
Не вполне пока понятно, какая ответственность будет предусмотрена за нарушение указанных норм, но судя по всему санкции будут крайне серьезными.
@m5lawfirm
Из п.5 Указа можно сделать вывод, что термин «резидент» применяется в смысле ФЗ «О валютном регулировании и валютном контроле», т.е.:
▪️граждане РФ;
▪️постоянно проживающие в РФ иностранные граждане и лица без гражданства;
▪️юридические лица, созданные в соответствии с законодательством РФ, и их филиалы и подразделения.
👉 Постановляется:
✔️ Резидентам - участникам ВЭД продать 80% суммы иностранной валюты, зачисленной начиная с 01.01.2022 г. – в течение 1-3 марта. Т.е. «на рынок изымается» то, что уже есть.
✔️ Начиная с 28.02.22 г. всем резидентам - участникам осуществлять продажу 80% иностранной валюты. Т.е. «на рынок изымается» то, что будет приходить.
✔️ С 01.03.22 г.:
⛔️ запрещено предоставлять резидентам в пользу нерезидентов валюту по договорам займа,
⛔️ резидентам запрещено зачислять иностранную валюту на свои счета (вклады) в банках и иных организациях финрынка, за пределами территории РФ,
⛔️ резидентам запрещено делать переводы через иностранных поставщиков платежных услуг. 🔥 Т.е. любому гражданину РФ, даже если он живет за пределами территории РФ, запрещено пользоваться зарубежными банками.
✔️ До 31.12.22 г. все ПАО, акции которых котируются на рынках, вправе по соответствующему решению Совета директоров приобретать свои акции, если средневзвешенная цена приобретаемых акций, определенная за любые 3 месяца начиная с 1.02.22 г., снизилась по сравнению со средневзвешенной ценой таких акций, определенной за 3 месяца начиная с 1.01.21 г., на 20 и более процентов, либо значение основного индекса фондового рынка, рассчитанное организатором торговли за любые 3 месяца начиная 1.02.22 г., снизилось по сравнению со значением такого индекса, рассчитанным организатором торговли за 3 месяца начиная с 1.01.21 г., на 20 и более процентов. ❗️Т.е. все ПАО могут в упрощенном порядке сделать buy-back не менее 10% своих акций. При этом по закону об АО такие акции погашаются, соответственно, стоимость оставшихся акций должна увеличиться❗️
Не вполне пока понятно, какая ответственность будет предусмотрена за нарушение указанных норм, но судя по всему санкции будут крайне серьезными.
@m5lawfirm
Forwarded from Кровавая барыня
Великобритания намерена арестовывать недвижимость и яхты российских олигархов.
Результаты рекогносцировки на 28 февраля по ипотечным банкам. Обстановка меняется каждый час.
Ряд банков декларирует приём заявок и выдачу, но мы понимаем, что сейчас нужно обозначить своё присутствие на рынке, а % одобрений, факт выдачи и ее условия - это уже совсем другая история.
С уровнем заградительных тарифов тоже не все определились.
Возможны ошибки. Наблюдаем и будем держать в курсе. Держитесь. Скоро весна✌️
@contrust24
Ряд банков декларирует приём заявок и выдачу, но мы понимаем, что сейчас нужно обозначить своё присутствие на рынке, а % одобрений, факт выдачи и ее условия - это уже совсем другая история.
С уровнем заградительных тарифов тоже не все определились.
Возможны ошибки. Наблюдаем и будем держать в курсе. Держитесь. Скоро весна✌️
@contrust24
Сбербанк поднимет ставки по ипотеке выше 18% после решения ЦБ
Новое повышение в Сбере назвали «адаптацией к рыночным условиям». https://clc.to/79LUZA
@contrust24
Новое повышение в Сбере назвали «адаптацией к рыночным условиям». https://clc.to/79LUZA
@contrust24
Forwarded from Сталингулаг
На Земле нашлось шесть абсолютно счастливых людей, сейчас вы видите их на этом фото: трое россиян, два американца и один гражданин ОАЭ. Они находятся в полной изоляции от внешнего мира, участвуя в эксперименте SIRIUS-21, имитирующем полёт на Луну. Они ничего не знают о событиях последних дней. Всего проект продлится 240 суток, а после они высадятся не на Луну, а на нашу планету Ахуй, если к тому времени её ещё не накроет ядерным грибком
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Эльвира Набиуллина прокомментировала меры, предпринимаемые Банком России по стабилизации экономической ситуации в стране.
Forwarded from Недвижимость инсайды
Сбер наконец-то сориентировался и выдал по-божески ставку 18,6%.
Ставка ипотеки прижала девелоперов со стороны доходной "клиентской" части. Выше ставка - меньше людей готовы купить квартиры. Но ключевая ставка прижала девелоперов со стороны расходной части - проектное финансирование взять за копейки теперь не получится. Поэтому бездумно снизить цены для поддержания спроса - идея для дебилов, так как можно будет уехать ниже себестоимости, а она далеко не та, что в 2014.
Плюс ситуация приобретает психологический окрас. Ещё пару недель назад можно было взять ипотеку ниже 10%, а сейчас она уже под 20%. Люди не любят путать хуй с трамвайной ручкой, а ставка под 20% явно первое, а не второе. Поэтому смысл её брать - нужно иметь очень сильную мотивацию к покупке квартиры.
Ставка ипотеки прижала девелоперов со стороны доходной "клиентской" части. Выше ставка - меньше людей готовы купить квартиры. Но ключевая ставка прижала девелоперов со стороны расходной части - проектное финансирование взять за копейки теперь не получится. Поэтому бездумно снизить цены для поддержания спроса - идея для дебилов, так как можно будет уехать ниже себестоимости, а она далеко не та, что в 2014.
Плюс ситуация приобретает психологический окрас. Ещё пару недель назад можно было взять ипотеку ниже 10%, а сейчас она уже под 20%. Люди не любят путать хуй с трамвайной ручкой, а ставка под 20% явно первое, а не второе. Поэтому смысл её брать - нужно иметь очень сильную мотивацию к покупке квартиры.