КОТЛОВАНЪ – Telegram
КОТЛОВАНЪ
12.4K subscribers
13.5K photos
1.09K videos
424 files
11.8K links
Агрегатор новостей рынка недвижимости. И не только.

Обратная связь, Реклама и ВП - @vlvvlv или https://telega.in/c/cotlovan_contrust.

Регистрация канала в РКН https://gosuslugi.ru/snet/67a070e06a53f611d59cad00
Download Telegram
​​Авито лидирует по количеству объявлений о недвижимости в России
Аналитическая компания «Форейтор» изучила объявления в открытом доступе о всех видах недвижимости на наиболее популярных досках объявлений. В список исследуемых вошли: Авито Недвижимость, Циан, ДомКлик, Из рук в руки, Яндекс Недвижимость, Юла.
В результате исследования выяснилось, что на 3 февраля 2022 самую обширную базу объявлений об аренде и продаже недвижимости имеет Авито Недвижимость (2,2 миллиона), следом идет ДомКлик (1,7 миллионов), на третьем месте Циан (1 миллион).
“В данный момент на платформе продается уже каждая вторая квартира в России, ежемесячно Авито пользуются более 40 миллионов человек. Команда не планирует останавливаться на достигнутом: наша задача - предугадывать запросы пользователя и сделать весь его путь от начала поисков до выхода на сделку максимально комфортным и безопасным”, - комментирует управляющий директор Авито Недвижимости Анджей Олейник.
🔺Росбанк Дом с 1 марта повышает ставки по всем ипотечных продуктам (кроме госпрограмм: «Льготная новостройка», «Семейная ипотека», «Дальневосточная ипотека») на 10,1 п.п. Базовая ставка (для 1 кат., с КЗ до 80%) составит 22%. Новые условия подлежат к применению: с 01.03.2022 ко всем выдаваемым кредитам и ранее одобренным. @rusipoteka #банки
Минцифры РФ подготовило перечень первоочередных мер для стабилизации и развития IT-отрасли в условиях санкций.

Предлагается:
1) распространить действующие налоговые льготы также на IT-компании, получающие доходы от размещения рекламы или оказания допуслуг в своих приложениях и онлайн-сервисах, а также от реализации, установки, тестирования и сопровождения партнерских отечественных IT-продуктов;
2) освободить на следующие 3 года всех сотрудников ИТ-компаний от уплаты НДФЛ, а сами компании от уплаты налога на прибыль, а также освободить эти компании от проверок;
3) предоставить всем сотрудникам IT-компаний льготную ипотеку со ставкой 5% на время работы;
4) предоставить отсрочку от призыва на военную службу для сотрудников IT-компаний на время их работы в этих компаниях;
5) ввести процедуры упрощенного получения разрешения на работу и вида на жительство для иностранных граждан, привлекаемых для работы в российских компаниях;
6) предоставить компаниям гранты на разработку и развитие IT- продуктов;
7) обеспечить ускоренное импортозамещение ПО на объектах критической информационной инфраструктуры;
8) также обеспечить целевое финансирование на создание в России «зеркала» репозитория открытого ПО «GitHub».
⚡️Президент подписал Указ, которым объявил действия США, примкнувших иностранных государств и международных организаций недружественными и противоречащими международному праву.

Из п.5 Указа можно сделать вывод, что термин «резидент» применяется в смысле ФЗ «О валютном регулировании и валютном контроле», т.е.:
▪️граждане РФ;
▪️постоянно проживающие в РФ иностранные граждане и лица без гражданства;
▪️юридические лица, созданные в соответствии с законодательством РФ, и их филиалы и подразделения.

👉 Постановляется:
✔️ Резидентам - участникам ВЭД продать 80% суммы иностранной валюты, зачисленной начиная с 01.01.2022 г. – в течение 1-3 марта. Т.е. «на рынок изымается» то, что уже есть.

✔️ Начиная с 28.02.22 г. всем резидентам - участникам осуществлять продажу 80% иностранной валюты. Т.е. «на рынок изымается» то, что будет приходить.

✔️ С 01.03.22 г.:
⛔️ запрещено предоставлять резидентам в пользу нерезидентов валюту по договорам займа,
⛔️ резидентам запрещено зачислять иностранную валюту на свои счета (вклады) в банках и иных организациях финрынка, за пределами территории РФ,
⛔️ резидентам запрещено делать переводы через иностранных поставщиков платежных услуг. 🔥 Т.е. любому гражданину РФ, даже если он живет за пределами территории РФ, запрещено пользоваться зарубежными банками.

✔️ До 31.12.22 г. все ПАО, акции которых котируются на рынках, вправе по соответствующему решению Совета директоров приобретать свои акции, если средневзвешенная цена приобретаемых акций, определенная за любые 3 месяца начиная с 1.02.22 г., снизилась по сравнению со средневзвешенной ценой таких акций, определенной за 3 месяца начиная с 1.01.21 г., на 20 и более процентов, либо значение основного индекса фондового рынка, рассчитанное организатором торговли за любые 3 месяца начиная 1.02.22 г., снизилось по сравнению со значением такого индекса, рассчитанным организатором торговли за 3 месяца начиная с 1.01.21 г., на 20 и более процентов. ❗️Т.е. все ПАО могут в упрощенном порядке сделать buy-back не менее 10% своих акций. При этом по закону об АО такие акции погашаются, соответственно, стоимость оставшихся акций должна увеличиться❗️

Не вполне пока понятно, какая ответственность будет предусмотрена за нарушение указанных норм, но судя по всему санкции будут крайне серьезными.

@m5lawfirm
Великобритания намерена арестовывать недвижимость и яхты российских олигархов.
Результаты рекогносцировки на 28 февраля по ипотечным банкам. Обстановка меняется каждый час.

Ряд банков декларирует приём заявок и выдачу, но мы понимаем, что сейчас нужно обозначить своё присутствие на рынке, а % одобрений, факт выдачи и ее условия - это уже совсем другая история.
С уровнем заградительных тарифов тоже не все определились.

Возможны ошибки. Наблюдаем и будем держать в курсе. Держитесь. Скоро весна✌️

@contrust24
Сбербанк поднимет ставки по ипотеке выше 18% после решения ЦБ
Новое повышение в Сбере назвали «адаптацией к рыночным условиям». https://clc.to/79LUZA

@contrust24
Forwarded from Сталингулаг
На Земле нашлось шесть абсолютно счастливых людей, сейчас вы видите их на этом фото: трое россиян, два американца и один гражданин ОАЭ. Они находятся в полной изоляции от внешнего мира, участвуя в эксперименте SIRIUS-21, имитирующем полёт на Луну. Они ничего не знают о событиях последних дней. Всего проект продлится 240 суток, а после они высадятся не на Луну, а на нашу планету Ахуй, если к тому времени её ещё не накроет ядерным грибком
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Эльвира Набиуллина прокомментировала меры, предпринимаемые Банком России по стабилизации экономической ситуации в стране.
Forwarded from Домострой
Главу Минстроя Ирека Файзуллина внесли в санкционный список Евросоюза, но не за то, что он министр, а за вхождение в совет директоров РЖД.

ЕС не понравилось, что "Российские железные дороги" помогали перемещать военным технику к границе Украины.
Сбер наконец-то сориентировался и выдал по-божески ставку 18,6%.

Ставка ипотеки прижала девелоперов со стороны доходной "клиентской" части. Выше ставка - меньше людей готовы купить квартиры. Но ключевая ставка прижала девелоперов со стороны расходной части - проектное финансирование взять за копейки теперь не получится. Поэтому бездумно снизить цены для поддержания спроса - идея для дебилов, так как можно будет уехать ниже себестоимости, а она далеко не та, что в 2014.

Плюс ситуация приобретает психологический окрас. Ещё пару недель назад можно было взять ипотеку ниже 10%, а сейчас она уже под 20%. Люди не любят путать хуй с трамвайной ручкой, а ставка под 20% явно первое, а не второе. Поэтому смысл её брать - нужно иметь очень сильную мотивацию к покупке квартиры.
«Walt Disney Company приостанавливает поставку своих фильмов в российские кинотеатры.»
Кина не будет.
Сразу несколько законодательных норм вступили в силу в России с 1 марта:

✔️ Штрафы за несогласованное остекление балконов с 1 марта будут положены не только физическим, но и юридическим лицам.

✔️ Наниматели социального жилья с 1 марта обязаны сразу сообщать о неполадках наймодателю и проводить текущий ремонт квартир. Решение обязать нанимателей сразу же информировать о проблемах было принято как раз для того, чтобы снизить бюджетные расходы, ведь починка на раннем этапе зачастую стоит меньше.

Оба требования являются следствием того, что с этого месяца вступают в силу утвержденные Минстроем новые правила пользования жилыми помещениями.

✔️Также вступили в силу новые правила строительства коттеджных поселков, распространяющие законодательство о долевом строительстве и эскроу-счета на загородный рынок. Теперь застройщики малоэтажных загородных жилых комплексов должны выполнять те же нормы долевого законодательства, что и девелоперы многоквартирных домов, включая использование механизма эскроу-счетов. Новый порядок касается только компаний, привлекающих средства дольщиков, и не исключает индивидуального жилищного строительства гражданами без применения механизма эскроу.

✔️ В Московской области с 1 марта семьи смогут направлять региональный материнский капитал на газификацию дома. Соответствующий закон мы принят областным парламентом 17 февраля. Речь идёт о семьях, которые получили региональный маткапитал с 2011 по 2016 год и не успели его потратить. С помощью сертификата можно будет оплатить прокладку газопровода на территории дома и установку специального оборудования. Для этого нужно будет подать заявку на областном портале госуслуг. @ria_realty
"Только идиоты могут считать, что один народ лучше другого"
⁃ Э.М. Ремарк

Привет.

Главные новости банков за 28 февраля https://clck.ru/dVe4b

Ты должен знать:

1. Мы уже в раю?

А ведь ещё пару дней назад все просто мечтали о тёплой погоде и ждали весну.

2. Скажи мне кто лет 20 назад, что Путин, все ещё будучи президентом, будет вести военную операцию против полуфиналиста Высшей лиги КВН, а террористы Талибана будут призывать их к мирным переговорам, я бы, мягко говоря, охуел.

А давайте все это напишем, может, дойдёт и до самых медленных: немцы помогают оборонять Киев от русских.

3. «Банк России решил не возобновлять торги 1 марта на Мосбирже в секции фондового рынка.»
Можно спрятать и даже разбить градусник, но температура от этого не спадет.

ЦБ сообщил, что новый курс доллара к рублю звучит как «дохуя к нихуя».
По самым оптимистичным прогнозам.

4. Вячеслав Володин одобрил предложение разработать проект об уголовной ответственности за фейки о действиях российских войск, депутаты предлагают сажать на срок до пятнадцати лет!
Это же надо было умудриться за несколько дней вернуться страну одновременно и в 90-е и в 37-й.
@сталингулаг

государство обвиняет нас в измене, но я чет не помню, что у нас хоть когда-то были норм отношения. @jazzrock_

5. ФИФА и УЕФА отстранили российские сборные и клубы от участия во всех соревнованиях.
Смотрите чемпионат России и ЛНР/ДНР на Матч ТВ.
@сталингулаг

Клуб РПЛ, занявший первое место по итогам сезона 2021/22, получит путевку в Крым.

6. «Путин скоро перестанет ловить ручку, обводить скрепку и начнёт играть с кнопкой». @невзоров

7. вот парфенов охуеет делать намедни 2022

8. Aviasales. Летим в пизду.

если бы это был сериал нетфликса, мы бы, конечно, дико орали и возмущались: за кого они нас принимают! демонизируют нас опять как в 80-е! алло! прошло 40 лет, лол, мы живем в другой стране. @cherkudinovad

Идите работать. Скоро всем умирать.
Отличного дня!
Чтобы осознать весь ахуй ситуации с ипотечной ставкой посмотрите на таблицу изменения ежемесячного платежа за квартиру 40 кв. м.

Ещё вчера можно было взять такое чудо в области и платить до 40 тыс. руб. в месяц, то сейчас эта радость стоить будет более 60 тыс. руб. в месяц. Поэтому даже с откатом цены в МО стоимость ипотеки в месяц для простых сограждан получается в районе космоса. И это без всяких санкций и сокращения доходов.
Неприятненько, конечно
Forwarded from bitkogan
Итак, что мы имеем на первое утро весны?

Полное понимание, что несколько предыдущих дней по-настоящему изменили картину этого, как выясняется, более чем хрупкого мира.

Никогда еще весь мир не был так един и сплочен в отторжении всего того, что связано с Россией. Все, что так или иначе связано с ней сегодня, у большинства населения и политиков вызывает желание сказать жесткое НЕТ.

Оно России так было надо?

▪️Никогда еще с 1815 г. нейтральная Швейцария не обозначала свою обычно сдержанную позицию так четко.
Россия так и правда хотела?

▪️Российская авиация не может более летать над ЕС. Авиация ЕС над Россией. Лизинговые контракты, по которым российские авиакомпании имеют иностранные воздушные суда, спешно разрываются. American Airlines приостанавливает действие соглашений с "Аэрофлотом" и S7.
Россия реально того добивалась?

▪️Российские суда не смогут более заходить в британские порты. «Глава министерства транспорта Великобритании Грант Шэппс обратился к руководителям портов страны с просьбой не предоставлять доступ кораблям, которые ходят под российским флагом.» Почему-то есть стойкое ощущение – к этой просьбе прислушаются.
Россия действительно об этом мечтала?

▪️Большинство спортивных ассоциаций мира разрывают свои отношения с Российской Федерацией. Спонсорские контракты аннулируются.
Спортсмены РФ об этом всю жизнь мечтали.

▪️ЕС взяла курс на достаточно скорый отказ от российской энергетики. Канада и, похоже, еще ряд стран собираются идти в том же направлении.
В этом и правда состояла задача?

▪️Германия (по сути, самая дружественная, толерантная России страна) впервые со времен Второй Мировой Войны официально поставляет летальное оружие.
Неужели даже пацифистов немцев удалось так сильно разозлить?

▪️Иностранные компании массово разрывают долгосрочные контакты с Россией и уходят из нее.
В том и была идея?

▪️Мастеркард начинает сворачивать кооперацию с российскими фин институтами. Виза на очереди, все логично.
Это тоже входило в планы?

▪️Страны Евросоюза договорились о поставках оружия Украине, в том числе летального, на сумму 450 млн евро, сообщил накануне, 27 февраля, глава дипломатии ЕС Жозеп Боррель. Это бесплатные для Украины поставки. Традиционный пацифизм и беззубость европейцев канули в лету.
И это было частью плана?

▪️Тайвань прекращает поставки чипов в РФ. Будущее российской электроники теперь видится особо блестящим.
О том мечталось?

▪️Белый Дом экстренно выделяет Украине военную помощь в невероятных ранее масштабах. В свое время нечто подобное происходило в 1973 г., когда был налажен воздушный мост экстренной помощи Израилю.
Мы хорошо помним итог Войны Ссудного дня?

▪️Многие автомобильные компании мира приостановили отгрузки автомобилей в Россию.
Лада тоже отличный вариант...

▪️Дисней прекращает показ своих своих фильмов на территории России. Сони Пикчерс отменяет намеченные премьеры в России.
В России и свои фильмы замечательные. Да пошли они все, вражины со своей халтурой!

▪️Ну а про новые валютные ограничения, закрытие торгов на биржах, поднятие ставки до 20%, «небольшое проседание рубля» и прочие подобные мелочи мы уже писали вчера. Чего повторяться-то?

И кто мне скажет, что эти дни не изменили мир? Огромное количество моих знакомых, талантливых и образованных людей задают лишь один вопрос – "Куда?!"

Бог – это мир и любовь. Боюсь, ничего божественного по отношению к России более не испытывают, помимо Украины, теперь и многие другие страны и люди мира.
Скрепы помогут?


@bitkogan
⚡️Хуснуллин: россияне защищены механизмом эскроу-счетов, это позволяет защитить средства дольщиков даже при банкротстве застройщика, @ria_realty
⚡️Правительство РФ разрабатывает антикризисный план, который позволит не допустить обвал рынка строительства - Хуснуллин. @ria_realty