✖️Банк «Россия» временно ограничивает выдачу кредитов гражданам. Ограничения затрагивают ипотечные и потребительские кредиты, автокредиты, кредитные карты, овердрафты. Все остальные сервисы, включая прием и выдачу наличных, продолжают работать в обычном режиме. @rusipoteka #банки

⚡️ЦБ РФ смягчит выдачу ипотеки и необеспеченных потребительских кредитов - Набиуллина. @ria_realty

⚡ ПУТИН ПОРУЧИЛ ОБЕСПЕЧИТЬ СОХРАНЕНИЕ ВСЕХ КРЕДИТНЫХ СТАВОК, УКАЗАННЫХ В КРЕДИТНЫХ ДОГОВОРАХ, ПОСЛЕ УВЕЛИЧЕНИЯ КЛЮЧЕВОЙ СТАВКИ ДО 20% - ПЕСКОВ

p.s. в смысле? закон сам по себе не работает?

ИЗ-ЗА САНКЦИЙ ЦБ НЕ МОЖЕТ ПРОВОДИТЬ ИНТЕРВЕНЦИИ НА ВАЛЮТНОМ РЫНКЕ

В ходе только что состоявшегося заявления Председателя Банка России https://www.youtube.com/watch?v=miNYMtVPFOc Эльвира Набиуллина подтвердила, что из-за санкций ЦБ не проводит сегодня интервенции.

Наблюдаемое сегодня уверенное укрепление рубля - это результат предпринятых ЦБ действий: повышение ставки, обязательная продажа валютной выручки экспортёрами, запрет на продажу ценных бумаг для нерезидентов.

Меры по смягчению в отношении ипотеки. Пояснения от главы ЦБ Эльвиры Набиуллиной

"Мы уже предоставили банкам гибкость, временно приостановив действие ограничения на полную стоимость потребительского кредита. Также Банк России в ближайшее время скорректирует макропруденциальные надбавки по необеспеченным кредитам и по ипотеке, оставив надбавки только по наиболее рискованным кредитам, с наибольшим уровнем ПСК, с высоким показателем долговой нагрузки, а в ипотеке - LTV. По остальным кредитам надбавки планируется отменить, чтобы поддержать доступность кредитования", - сказала она в ходе пресс-конференции. #Ипотека

https://news.1rj.ru/str/ria_realty/7529

@novostroyman

❗️Пресс-секретарь президента РФ Дмитрий Песков уточнил, что поручение главы государства по сохранению кредитных ставок касалось ипотечных займов

Эльвира Набиуллина выступила по итогам внеочередного заседания ЦБ.

Напомню: сегодня ставку подняли с 9,5% до 20%, а также обязали экспортеров конвертировать 80% выручки в рубли.

Изложим основные мысли.

▪️Про валютный курс.
Санкции значительно и негативно сказались на курсе рубля, а также ограничили возможности ЦБ для использования золотовалютных резервов. Из-за этого валютные интервенции Банком России сегодня не проводились.

ЦБ, как следствие, борется с падением рубля иными методами. Именно поэтому ставку повысили так значительно, это делает рублевые сбережения привлекательнее. И по той же причине экспортеров обязали переводить в рубли 80% выручки. В дополнение к этому, ЦБ ввел ограничение на продажу наших ценных бумаг нерезидентами, что тоже снижает давление на рубль.

▪️Про банки.
Банковский сектор перешел в структурный дефицит ликвидности из-за того, что население активно забирает наличные. Для банков сделана масса послаблений: ЦБ разрешил банкам не наращивать резервы в течение года, распустил все накопленные буферы (+900 млрд руб. к капиталу банков) и ввел/вводит прочие макропруденциальные послабления.

▪️Заявление также носило успокоительный характер для населения:
- Условия по кредитам с фиксированной ставкой не поменяются.
- Все банки будут выполнять все обязательства перед своими клиентами.
- Банк России будет принимать все необходимые меры для защиты финансовой и ценовой стабильности.

Мы видим, что наш регулятор очень умело использует все доступные ему инструменты, чтобы стабилизировать ситуацию в финансовом секторе и на валютном рынке. Решения Банка России действительно адекватны сложившейся ситуации и разумны. Проводимая политика последовательна и предсказуема. Жаль, что экономические условия пока непредсказуемы.

Видимо, поэтому брошки на Эльвире Сахипзадовной мы сегодня не увидели. Брошка была сигналом о будущем политики. А будущее сегодня видится очень неопределенным.

@bitkogan

​​Авито лидирует по количеству объявлений о недвижимости в России
Аналитическая компания «Форейтор» изучила объявления в открытом доступе о всех видах недвижимости на наиболее популярных досках объявлений. В список исследуемых вошли: Авито Недвижимость, Циан, ДомКлик, Из рук в руки, Яндекс Недвижимость, Юла.
В результате исследования выяснилось, что на 3 февраля 2022 самую обширную базу объявлений об аренде и продаже недвижимости имеет Авито Недвижимость (2,2 миллиона), следом идет ДомКлик (1,7 миллионов), на третьем месте Циан (1 миллион).
“В данный момент на платформе продается уже каждая вторая квартира в России, ежемесячно Авито пользуются более 40 миллионов человек. Команда не планирует останавливаться на достигнутом: наша задача - предугадывать запросы пользователя и сделать весь его путь от начала поисков до выхода на сделку максимально комфортным и безопасным”, - комментирует управляющий директор Авито Недвижимости Анджей Олейник.

Минцифры РФ подготовило перечень первоочередных мер для стабилизации и развития IT-отрасли в условиях санкций.

Предлагается:
1) распространить действующие налоговые льготы также на IT-компании, получающие доходы от размещения рекламы или оказания допуслуг в своих приложениях и онлайн-сервисах, а также от реализации, установки, тестирования и сопровождения партнерских отечественных IT-продуктов;
2) освободить на следующие 3 года всех сотрудников ИТ-компаний от уплаты НДФЛ, а сами компании от уплаты налога на прибыль, а также освободить эти компании от проверок;
3) предоставить всем сотрудникам IT-компаний льготную ипотеку со ставкой 5% на время работы;
4) предоставить отсрочку от призыва на военную службу для сотрудников IT-компаний на время их работы в этих компаниях;
5) ввести процедуры упрощенного получения разрешения на работу и вида на жительство для иностранных граждан, привлекаемых для работы в российских компаниях;
6) предоставить компаниям гранты на разработку и развитие IT- продуктов;
7) обеспечить ускоренное импортозамещение ПО на объектах критической информационной инфраструктуры;
8) также обеспечить целевое финансирование на создание в России «зеркала» репозитория открытого ПО «GitHub».

⚡️Президент подписал Указ, которым объявил действия США, примкнувших иностранных государств и международных организаций недружественными и противоречащими международному праву.

Из п.5 Указа можно сделать вывод, что термин «резидент» применяется в смысле ФЗ «О валютном регулировании и валютном контроле», т.е.:
▪️граждане РФ;
▪️постоянно проживающие в РФ иностранные граждане и лица без гражданства;
▪️юридические лица, созданные в соответствии с законодательством РФ, и их филиалы и подразделения.

👉 Постановляется:
✔️ Резидентам - участникам ВЭД продать 80% суммы иностранной валюты, зачисленной начиная с 01.01.2022 г. – в течение 1-3 марта. Т.е. «на рынок изымается» то, что уже есть.

✔️ Начиная с 28.02.22 г. всем резидентам - участникам осуществлять продажу 80% иностранной валюты. Т.е. «на рынок изымается» то, что будет приходить.

✔️ С 01.03.22 г.:
⛔️ запрещено предоставлять резидентам в пользу нерезидентов валюту по договорам займа,
⛔️ резидентам запрещено зачислять иностранную валюту на свои счета (вклады) в банках и иных организациях финрынка, за пределами территории РФ,
⛔️ резидентам запрещено делать переводы через иностранных поставщиков платежных услуг. 🔥 Т.е. любому гражданину РФ, даже если он живет за пределами территории РФ, запрещено пользоваться зарубежными банками.

✔️ До 31.12.22 г. все ПАО, акции которых котируются на рынках, вправе по соответствующему решению Совета директоров приобретать свои акции, если средневзвешенная цена приобретаемых акций, определенная за любые 3 месяца начиная с 1.02.22 г., снизилась по сравнению со средневзвешенной ценой таких акций, определенной за 3 месяца начиная с 1.01.21 г., на 20 и более процентов, либо значение основного индекса фондового рынка, рассчитанное организатором торговли за любые 3 месяца начиная 1.02.22 г., снизилось по сравнению со значением такого индекса, рассчитанным организатором торговли за 3 месяца начиная с 1.01.21 г., на 20 и более процентов. ❗️Т.е. все ПАО могут в упрощенном порядке сделать buy-back не менее 10% своих акций. При этом по закону об АО такие акции погашаются, соответственно, стоимость оставшихся акций должна увеличиться❗️

Не вполне пока понятно, какая ответственность будет предусмотрена за нарушение указанных норм, но судя по всему санкции будут крайне серьезными.

@m5lawfirm

Великобритания намерена арестовывать недвижимость и яхты российских олигархов.

Надо потерпеть

https://news.1rj.ru/str/fintexno/1388

Результаты рекогносцировки на 28 февраля по ипотечным банкам. Обстановка меняется каждый час.

Ряд банков декларирует приём заявок и выдачу, но мы понимаем, что сейчас нужно обозначить своё присутствие на рынке, а % одобрений, факт выдачи и ее условия - это уже совсем другая история.
С уровнем заградительных тарифов тоже не все определились.

Возможны ошибки. Наблюдаем и будем держать в курсе. Держитесь. Скоро весна✌️

@contrust24

Сбербанк поднимет ставки по ипотеке выше 18% после решения ЦБ
Новое повышение в Сбере назвали «адаптацией к рыночным условиям». https://clc.to/79LUZA

@contrust24

На Земле нашлось шесть абсолютно счастливых людей, сейчас вы видите их на этом фото: трое россиян, два американца и один гражданин ОАЭ. Они находятся в полной изоляции от внешнего мира, участвуя в эксперименте SIRIUS-21, имитирующем полёт на Луну. Они ничего не знают о событиях последних дней. Всего проект продлится 240 суток, а после они высадятся не на Луну, а на нашу планету Ахуй, если к тому времени её ещё не накроет ядерным грибком

Эльвира Набиуллина прокомментировала меры, предпринимаемые Банком России по стабилизации экономической ситуации в стране.

Главу Минстроя Ирека Файзуллина внесли в санкционный список Евросоюза, но не за то, что он министр, а за вхождение в совет директоров РЖД.

ЕС не понравилось, что "Российские железные дороги" помогали перемещать военным технику к границе Украины.

Сбер наконец-то сориентировался и выдал по-божески ставку 18,6%.

Ставка ипотеки прижала девелоперов со стороны доходной "клиентской" части. Выше ставка - меньше людей готовы купить квартиры. Но ключевая ставка прижала девелоперов со стороны расходной части - проектное финансирование взять за копейки теперь не получится. Поэтому бездумно снизить цены для поддержания спроса - идея для дебилов, так как можно будет уехать ниже себестоимости, а она далеко не та, что в 2014.

Плюс ситуация приобретает психологический окрас. Ещё пару недель назад можно было взять ипотеку ниже 10%, а сейчас она уже под 20%. Люди не любят путать хуй с трамвайной ручкой, а ставка под 20% явно первое, а не второе. Поэтому смысл её брать - нужно иметь очень сильную мотивацию к покупке квартиры.