Что застройщикам делать в кризис

В условиях турбулентности на рынке недвижимости застройщикам важно быстро оформлять и регистрировать сделки. Чтобы ускорить продажу квартир в сданных домах и не держать их на балансе удобно воспользоваться сервисом регистрации первичного права от Сделка.РФ.

Остатки квартир будут доступны к продаже и оформлению на 10-15 дней раньше, чем в «ножном» процессе. Это поможет выполнить план продаж в ближайшие месяцы.

Посмотрите все возможности Сделка.РФ тут.

❗️Налогов с материальной выгоды от экономии на процентах по кредитам для обычных граждан - заемщиков не будет — Минфин РФ

Семейная ипотека. 3 марта

Кто работает:

ПСБ - 4,39%
Банк Дом РФ - 4,6-5,1%
Газпромбанк - 4,69%
Альфа-банк - 4,89%
Ак Барс банк - 4,99-5,49%
Сбербанк - 5%
ВТБ - 5,3%
Открытие - 6%
Росбанк Дом - 6%

@ipotekahouse #банки

ЦБ: Комиссия при покупке валюты на бирже для физлиц снижена

С 4 марта 2022 года комиссия для физических лиц снижена с 30% до 12%. Для юридических лиц устанавливается комиссия на уровне 12% от суммы операции.

ВТБ вынужден снова повысить ставки по ипотеке, минимальная составит 22,4%, при этом базовые ставки по госпрограммам остаются без изменений, по ранее выданным кредитам все условия также не меняются, сообщила пресс-служба кредитной организации. @ria_ralty

Сервис аренды жилья Airnbnb приостанавливает работу в России и Белоруссии, сообщил гендиректор компании Брайан Чески.

Ранее он говорил, что новые санкции США в отношении российских финансовых институтов повлияли на способность онлайн-площадки проводить операции на территории России.

Крупнейший разработчик ПО для строительства и машиностроения Autodesk приостанавливает работу в России.

⚡️Финская YIT останавливает инвестиции в покупку земельных участков и запуск новых строительных проектов в России. @ria_realty

Кредитные каникулы, планирующиеся с марта по сентябрь 2022 года, предоставят гражданам, официальный доход которых снизился на 30%, а также МСП из специального списка отраслей. Такие детали раскрыли в ЦБ. Сейчас рассматривается период действия послаблений до 30 сентября 2022 года, однако кабмин может продлить этот срок.

В банках поддержали введение кредитных каникул для граждан на фоне текущих событий. Собственные программы реструктуризации займов уже действуют в Сбере, РНКБ, банках «Зенит» и «Хоум Кредит». Однако пока нет значительного роста подобных обращений, сообщили в последнем.

„Любить войну могут только спекулянты, генералы, штабные и проститутки. Им в военное время жилось как никогда, и нажиться они тоже сумели как никогда"
⁃ Эрнест Хемингуэй

Привет.

Главные новости банков за 03 марта
https://clck.ru/dWgFQ

Ты должен знать:

1. А куда подевались все те, кто говорил «главное – стабильность» и «лишь бы не было войны»? Что вы теперь скажете?
…
чтобы заработать 7 млн в России, надо просто сдохнуть в Украине - лайфхак тот ещё, конечно.

2. «Генпрокуратура угрожает сажать за участие в экстремистской деятельности вышедших на митинги.»
Страна, в которой десятилетиями был главный лозунг «лишь бы не было войны», собирается сажать людей, требующих мира.
…
А владельцев iPhone ещё врагами народа не признали? Друг интересуется.

3. На частоте «Эха Москвы» запустят музыкальное радио «Победа».
Они ещё и троллят.

4. До войны ЦБ прогнозировал, что в случае введения жёстких санкций:
ВВП упадёт на 10%,
безработица вырастет до 12%,
инфляция превысит 30%.
И вот ЦБ признал, что уже введённые санкции гораздо жёстче тех, которые он прогнозировал…
@prof_preobr
…
Под санкции попали российские кошки. На мой взгляд, это очень несправедливо. Я не знаю ни одной кошки, которая бы голосовала за Путина.

5. Агентство Standard & Poor’s понизило суверенный кредитный рейтинг России по обязательствам в иностранной валюте до «ССС».
Кто бы мог подумать неделю назад.
Последний раз такой рейтинг был присвоен России 17 августа 1998 года.
…
Лидерство на рынке российских ценных бумаг захватила туалетная.

6. Между тем в Красноярске проходит экономический форум. Я не шучу.
Там идут сессии: «Новые подходы к пространственному развитию» и «Новое качество деловой среды».

7. А помните, как в детстве взрослые говорили, что от телевизора вы отупеете…
И героически приняли этот удар на себя.

8. Кто рано встаёт, тот к 11 утра уже охуел. @livotovas

Нет войне. Отличного дня!

Шведская Бонава на выход. А вот это уже интересно, так как выпиливаться они явно не хотели.

Власти Великобритании планируют размещать беженцев из Украины в конфискованных особняках российских олигархов — The Times

Троллинг 99 уровня

Госдума приняла во втором и третьем чтениях закон о праве граждан и субъектов малого и среднего предпринимательства (МСП) на новые кредитные каникулы, в том числе по ипотеке.

➡️Документ, внесенный правительством РФ, предоставляет такое право данным категориям заемщиков, заключившим кредитный договор до 1 марта текущего года.

📅В период с 1 марта по 30 сентября они смогут обратиться к кредитору с требованием о предоставлении кредитных каникул, а кабмин будет вправе продлить этот льготный период.

☝️Причем обратиться за предоставлением кредитных каникул смогут даже те заемщики, которые в "ковидный" период уже использовали подобное право, пояснял ранее председатель комитета Госдумы по экономической политике Максим Топилин.

⏳Кредитные каникулы в РФ могут предоставляться на срок не более полугода и предусматривать отсрочу платежей по кредиту или займу либо уменьшение их размера. Условия предоставления новых каникул аналогичны тем, что уже предусмотрены действующим законодательством: падение доходов более чем на 30%, размер кредита не больше установленное кабмином предельного уровня, отсутствие у заемщика еще действующего аналогичного льготного периода. @ria_realty

В начале марта каждый седьмой застройщик в Московской агломерации дрогнул и приступил к снижению цен, как показывают данные ЦИАН.
С другой стороны, почти 30% застройщиков начали поднимать цены.
Такой большой разницы между двумя разными тенденциями на рынке не было очень давно.

Это говорит о наступлении большой турбулентности на рынке новостроек – застройщики не понимают, что им несёт надвигающийся сильный кризис, и находятся в панике (как и потребители).

Финская сеть Prisma и отели Sokos также уходят из России. Эту информацию подтвердили в концерне S-Group.

Архбюро Zaha Hadid Architects приостановило работу над своими проектами в России, заявив Dezeen, что архитекторы «шокированы и опечалены конфликтом».

Любопытно, что теперь будет с проектом небоскребов в Хорошево-Мневниках от бюро для "Кроста", который так всюду пиарился девелопером.

Также о своем уходе или приостановке работы сообщили архитектурные бюро Herzog & de Meuron, David Chipperfield Architects, MVRDV.

@novostroyman

👌Экономическая нестабильность пока не привела к массовому пересмотру цен на вторичном рынке жилья московского региона, сообщила пресс-служба сервиса продажи и аренды недвижимости "Циан".

🗣"Если на "первичке" только за одни сутки (с 1 по 2 марта) девелоперы изменили стоимость для 44% квартир и апартаментов, то на "вторичке" за день цены меняются только у 2-5% всех лотов. Только в 12% квартир с 24 февраля по 2 марта стоимость "квадрата" изменилась более чем на 1%", - говорится в сообщении сервиса.

Как указывается в нем, вторичный рынок среагировал слабее первичного на повышение ключевой ставки ЦБ - многие продавцы находились в растерянности и не спешили менять ценник, некоторые же вообще передумали продавать собственность на фоне дальнейшей неопределенности. @ria_realty

Центробанк может установить мораторий на пересмотр банками условий ранее заключенных с застройщиками жилья договоров проектного финансирования. Банки не смогут увеличивать по действующим займам процентные ставки. ЦБ может принять решение 10 марта.

📃Онлайн-путь до нового жилья: оценка качества электронных сервисов недвижимости

Автор: «Эксперт РА»

Аннотация: Объектом данного исследования является рынок электронных сервисов по поиску жилой недвижимости. В итоговые расчеты вошли интернет-ресурсы, лидирующие по количеству уникальных посетителей в месяц (на основе публично доступных данных). Итоговый перечень включает следующие электронные сервисы (в алфавитном порядке):
- Авито Недвижимость;
- Домклик;
- Домофонд;
- Циан;
- Яндекс.Недвижимость.

Основная цель исследования: установить степень вовлеченности конечного потребителя в процесс поиска и покупки жилья на пяти различных сервисах недвижимости, а также длину пользовательского пути от выбора сервиса до покупки квартиры при применении того или иного сервиса.

Основные задачи исследования: выявить лидеров рынка на основе количественных и качественных показателей; сформировать рэнкинги качества сервисов на основе данных показателей.

@rusipoteka

Booking отключился от объектов в России. Мечта отельеров сбылась. @banksta

Fitch понизил рейтинги ПИК и ЛСР.

Международное рейтинговое агентство понизило долгосрочный рейтинг дефолта (РДЭ) "ПИК" с "BB-" до "B" и поместило его в список Rating Watch "Негативный". В этот же список с такой же оценкой попала и "ПИК-Корпорация".

Рейтинг приоритетных необеспеченных еврооблигаций PIK Securities DAC на сумму $525 млн со сроком погашения в 2026 году был понижен до "B" с "BB-" (негативный прогноз).

Fitch также понизил долгосрочный РДЭ ГК ЛСР в иностранной валюте с "B+" до "B" и поместил его в список Rating Watch "Негативный". Агентство считает, что для ЛСР ключевые факторы риска считаются большая долговая нагрузка и высокая волатильность российского рынка жилья по сравнению с более развитыми европейскими странами.