Замглавы Минстроя Никита Стасишин предложил потерявшим работу идти на стройку.

По его словам, сегодня нет никаких сокращений в строительном комплексе. Идет нарастание объемов как по госзаданиям, так и в жилищном строительстве. Поэтому работодателям предлагается заместить, в том числе, иностранную рабочую силу гражданами России, которые останутся без работы.

Так и видим, как бывшие менеджеры автосалонов, работники Макдональдса и магазинов ИКЕЯ кладут плитку и месят раствор. Как ни крути, но Минстрою придется заняться обучением кадров, а не ждать рабочую силу со стороны.

⚡️Повышение ставки по льготным ипотечным кредитам до 12,5% обсуждается в России, сообщил президент Национального объединения строителей (НОСТРОЙ) Антон Глушков.

Сегодня в России действует несколько льготных госпрограмм для приобретения жилья с помощью ипотечного кредита, в том числе льготная ипотека на новостройки под 7%, семейная ипотека под 6%, сельская ипотека под 3% и дальневосточная ипотека под 2%.

Замглавы Минстроя: иностранную рабочую силу в стройотрасли можно заместить безработными россиянами

https://realty.ria.ru/20220310/stroiteli-1777463567.html

Азбука Вкуса теперь будет не прям азбука, так, чисто пару букв.

📝Правительство внесло в ГД законопроект о поддержке стройотрасли в условиях санкций. Помогут российским строителям сохранить высокие темпы ввода в эксплуатацию гражданских и промышленных объектов упрощение разработки градостроительной документации, льготная аренда земельных участков и другие меры поддержки.

Предлагается в том числе разрешить продлевать действие срока счета эскроу, но не более чем на 2 года, в случае увеличения застройщиком срока ввода дома в эксплуатацию. Отмечается, что такая мера позволит обеспечить финансовую стабильность застройщиков и гарантировать дольщикам получение жилья. @rusipoteka

Ни одна программа льготной ипотеки в России не сокращена, несмотря на рост ключевой ставки, заявил вице-премьер РФ Марат Хуснуллин.

Президент РФ Владимир Путин в четверг проводит совещание с членами правительства РФ в режиме видеоконференции.

"Ни одну льготную программу ипотеки, несмотря на рост ставки, мы не сократили. И программа молодых семей, и сельская ипотека, и дальневосточная, и льготная ипотека 7-процентная, все сохранены. И сегодня мы видим, что за неделю прирост по этим ипотечным программам составил от 30 до 60%", - сказал Хуснуллин на совещании. @ria_realty

❗️Владимир Путин поручил кабмину и ЦБ решить вопрос с продолжением выдачи ипотечных кредитов. Он попросил «сделать все, чтобы сохранить темпы выдачи ипотеки для обеспечении непрерывной работы строительного сектора». Также он обратил внимание на то, что важно достроить все объекты, чтобы не допустить повторения ситуации с обманутыми дольщиками. @rusipoteka

Типичный день инвестора в недвижимость

Проснулся в 10:20. Спешить некуда, встреча с клиентом на 12. Пообедал, приехал на объект. Клиенту понравилось, подписали договор. Продано за 10 млн. 30% себе в карман, на 70% покупаем новую квартиру под перепродажу.

Как выбрать объект, который гарантированно вырастет в цене? Где найти покупателя?

Ответы есть на канале Алексея Толкачева «За плечом инвестора». Он с нуля продал более 600 квартир и в блоге делится секретами заработка на недвижке.

Пандемия на спаде, поэтому цены на квартиры растут как на дрожжах. Подписывайтесь и забирайте пошаговый гайд, как на этом заработать: @alexeytolkachev

Общая стоимость первоочередных мер по поддержке российской экономики для федерального бюджета превысит 1 трлн рублей, следует из рабочей версии проекта плана правительства. Как сообщают «Известия», положение о повышении ставки по льготной ипотеке до 10%, которое ранее было в проекте, исчезло. Соответственно, стоимость ее субсидирования в документе не учитывается.

Вместе с тем, этот вопрос остается в силе. По словам собеседника на рынке, его решено рассмотреть отдельно из-за разногласий с ЦБ: вице-премьер Марат Хуснуллин выступает за 10%-й порог, а регулятор опасается ускорения разгона инфляция. Другой источник, близкий к правительству, уточнил, что решение планируется принять к концу месяца. @rusipoteka

☝️Кредитные каникулы, предоставленные в 2022 году, не испортят кредитную историю, хотя и будут в ней зафиксированы. Об этом следует из разъяснений ЦБ. @rusipoteka

Уход крупных международных ритейлеров грозит падением трафика в торговых центрах не менее чем на 30% и падением доходов владельцев ТЦ на 15%, рассказал @ria_realty коммерческий директор управляющей компании BlackStone S.A.Ricci Евгений Кузьмин.

"Уход или приостановка деятельности крупных брендов, прежде всего, скажется на трафике. Мы предполагаем, что посещаемость ТЦ может снизиться как минимум на 30%. Возможно, что те, кто остаются на рынке, получат увеличение оборота", - сказал Кузьмин.

Также перед владельцами торговых центров встанет вопрос вакантности площадей. Хотя эксперт уточнил, что международные бренды не смогут покинуть российский рынок одним днем – они занимают около 20% арендопригодных площадей. Из них около половины можно заместить российскими брендами. Такой разрыв чреват падением доходов владельцев ТЦ на 15%.

"Крупные бренды занимают площади от 1 тысячи квадратных метров. Это определенно вызовет сложности по заполнению арендаторов. Так как fashion-сфера обычно замещается fashion, то, на мой взгляд, владельцы ТЦ будут прибегать к такому методу, как разделение крупных помещений на более мелкие блоки", - добавил Кузьмин.

👚🧥👗По его словам, на место крупных ритейлеров одежды могут прийти такие российские бренды, как 12storeez, Gate31, Cocos, Askent, Siamm Siamm.

☝️Он добавил, что в последнее время наблюдается тенденция, когда торговые центры давно хотят избавиться от крупных брендов, потому что "соотношение их оборотов не соответствует прогнозам поступления арендной платы", так как при заключении долгосрочных договоров бренды предполагают одни объемы, а на деле получается гораздо меньше.

ПЕРВЫЙ МАКРОПРОГНОЗ ВОЕННОГО ВРЕМЕНИ – ОБВАЛ И ЗАТЯЖНАЯ СТАГНАЦИЯ

ЦБ опубликовал результаты опроса аналитиков, которые он проводит перед заседаниями по ставке (ближайшее заседание – 18 марта). Канал MMI @russianmacro участвует в этом опросе.

По сути, это первый публичный макропрогноз, отражающий новую реальность, в которой мы оказались после 24 февраля.

Результаты:

• ВВП: обвал на 8.0% в 2022г и символический рост на 1% в 2023г
• Инфляция в 2022/23гг – 20% / 8%
• Среднегодовое значение ставки в 2022/23гг – 18.9% / 14.1%
• Среднегодовой курс USD – 110 / 118 / 120

Наши прогнозы оказались очень близки к консенсусу.

Этот опрос отчасти отражает инерционность мышления (и нашего в том числе)). За неделю с момента отправки анкеты в ЦБ наши личные ожидания ухудшаются каждый день. Мы уже не верим в 20% инфляции и спад менее 10%. Экономическая катастрофа расширяется, и её масштаб может стать невероятным (сравнимым с последствиями развала СССР), если военные действия не будут остановлены в ближайшее время

Годовая инфляция в России достигла 10,4%.

Российские цены с 26 февраля по 4 марта выросли на 2,2% – это максимальный недельный рост с 1998 года.

Вопрос, который часто получаю: «Ну как же так? Все подорожало на 20-30%, а то и 50-60%. Они ТАМ что ли совсем?»

Откроем Росстат и посмотрим, как цены на товары изменились за неделю.
Отечественные и иностранные автомобили подорожали на +17% и 15% соответственно.
Пылесосы и телевизоры подорожали на 15%.
Поездка на отдых в Турцию стала дороже на 29%.
Лекарства прибавили в цене 4-5%.
Помидоры с бананами подорожали на 7%.
Это почти все товары, которые сильно отреагировали.
Пока нет значительной реакции цен на продовольствие. Мясо, большинство овощей и фруктов, круп значительно не подорожали.
Цены на многие непродовольственные товары (предметы одежды, товары для дома) пока относительно стабильны.

Почему официальная инфляция всего лишь 10,4%, а не 50%?
1️⃣ Это средняя температура по больнице. Мы склонны больше обращать внимание на подорожавшую в 2 раза импортную вещь, чем, например, на не изменившийся в цене хлеб.
2️⃣ В потребительской корзине от Росстата много отечественной продукции. Возможно, ее больше, чем в вашей корзине. Если вы видите, что какой-либо импортный предмет одежды подорожал в 2 раза, Росстат, например, может отслеживать стоимость этой же одежды отечественного производителя.
3️⃣ Пока рост цен обусловлен, в большей степени, падением рубля. Как следствие, дорожает импорт. Это только первый этап разгона инфляции в нашей стране.

Что в дальнейшем повлияет на цены?
Во-первых, от нас уходят импортные товары и услуги. А значит, впереди дефицит и рост цен на отечественные товары и услуги и на тот импорт, который пока еще остался в России.
Во-вторых, никто не отменял «инфляционную спираль». Народ активно выносил деньги из банков, скупая все, что необходимо, пока инфляция не выросла. В результате выросли спрос и цены. А дальше снова по схеме: ожидаем роста цен – бежим скупать товары «пока дешево» – цены на эти товары растут…
В-третьих, цены на товары и услуги включают в себя цены на другие товары и услуги. Подорожавший сахар потом скажется на цене продуктов с добавлением сахара. Растущая в цене поездка в Турцию приведет к росту цен и на отечественные поездки (так как это альтернатива) и т.д.

Не стоит полагать, что Росстат все выдумал. Но и обольщаться и радоваться инфляции в 10,4% тоже не стоит.

Экономика гораздо более инерционная, чем мы думаем. И рост цен – процесс заразительный и продолжительный. Очевидно, инфляция у нас будет и 15%, и выше. Насколько выше? Зависит от массы факторов: от геополитики, от того, насколько активно будет происходить «заражение» инфляцией между отраслями, от раскручивания инфляционной спирали и т.д.

#инфляция #экономика

@bitkogan

Вице-премьер РФ Марат Хуснуллин выступил с докладом Путину о мерах поддержки строительной отрасли🏗

Главное:

• Правительство хочет отменить еще 350 согласительных процедур в строительстве.

• «Сохраняем все льготные ипотечные программы в полном объеме».

• «Поддерживаем застройщиков (компенсируем часть ставки), чтобы они смогли закончить все начатые дома».

• «Минимизируем бюрократию».

• «Сохраняем темпы строительства, благодаря чему несколько миллионов семей смогут улучшить свое жилищное положение до конца года».

• «Сейчас у нас есть уникальная возможность локализовать производства, выстроить новые логистические цепочки».

БУДЕТ ВСЁ ХОРОШО

@stalin_gulag