“Однажды шторм закончится, и ты не вспомнишь, как его пережил. Ты даже не будешь уверен в том, закончился ли он на самом деле. Но одна вещь бесспорна: когда ты выйдешь из шторма, ты никогда снова не станешь тем человеком, который вошёл в него. Потому что в этом и был весь его смысл.”
⁃ Харуки Мураками

Привет.

Главные новости банков за 12 апреля https://clck.ru/eppvo

Ты должен знать:

1. Путин нам пообещал лунную программу.
Тот самый Путин, при котором собирались станцию на Луне создать к 2015 году.
Тот самый Путин, который лично обещал, что мы полетим к Луне в 2019-м.
…
Полететь на Луну не удалось, теперь начнём на неё выть? Или просто примем закон о национализации Луны?

2. Медведев: России нужно преодолеть серьезную зависимость от импорта критически важного оборудования и в области фармацевтики.
А чем вы, блять, 22 года занимались?
…
Интересно, а за футболку с надписью
«ПУТИН ДАВНО» повяжут?
@mikhail_bakh

3. Ресин заявил, что стройотрасль спасет только «плановая экономика сталинских пятилеток».
ГУЛАГ 2.0? Теперь хотя бы понятно, про какие города-миллионники нам Шойгу рассказывал.

4. Путин: цель спецоперации - помощь людям в Донбассе.
А как же «нацисты», «борщ» и «покончить с курсом США на доминирование в мире»?

5. Из двух десятков основных международных контейнерных линий, которые работали с Россией, ушло 14. Это около 80% грузооборота. Самое худшее направление - северо-запад РФ, падение оценивается в 90-95%. Там из крупных игроков осталась только китайская COSCO.
Прорыв.
…
всё вроде с виду в шоколаде
но если внюхаться - то нет
© bazzlan

6. «Минпросвещения предложило официально признать букву Ё необязательной.»
Так в итоге мы передохнем или передохнём?
Ёбнулись.

7. Если вы не желаете знать правду - это значит, что вы знаете правду.

8. проснешься как то рано утром
зевая подойдёшь к окну
а там потомки проебали
страну
© Кисычев

Однажды. Отличного дня!

🏗 Деньги потекут в недвижимость: у россиян сократились альтернативы для потребления. Из-за санкций, мировой инфляции, логистических и производственных кризисов количество альтернатив для потребителя падает. Что-то из России уходит, что-то дорожает и становится недоступным. Недвижимость может стать основным вариантом реализации потребительского спроса.

Авто:
• Продажи легковых автомобилей и легкого коммерческого транспорта в России в марте снизились на 62.9%.
• Покинули или временно приостановили поставки в Россию: Audi, Skoda, Volkswagen, Lamborghini, Bentley, Ducati, Porsche, BMW, Jaguar Land Rover, Mercedes, Ford, Honda, Infinity, Nissan, Rolls-Royce и др.

Потребительская и бытовая техника:
• Временно приостановили продажи Apple, Samsung, Dell, Lenovo, Panasonic, HP и др.

Одежда и украшения:
• Прекратили в том или ином виде работу с Россией - ASOS, Farfetch, Nike, Adidas, Puma, H&M, Crocs, Levi’s, Gucci, Saint Laurent, Alexander McQueen и др.

Сфера досуга:
• В сфере общепита - ушёл McDonald’s и сократили своё присутствие другие сети.
• В кинотеатрах - остановлен прокат мировых премьер.
• Количество туристических направлений так же значительно сократилось.

Каналы потребления россиян сужаются: что-то уходит, что-то уже слишком подорожало за последние месяцы. Вариантов потратить накопления стало меньше, а недвижимость осталась.

Плюсом, ранее в РДВ: спрос на недвижимость в России обусловлен фундаментальными факторами.

@AK47pfl

ДОЛГИ ДОМОХОЗЯЙСТВ МОГЛИ ДОСТИГНУТЬ ПИКА В ФЕВРАЛЕ

По данным ЦБ, долг домохозяйств в феврале вырос на 1.6% мм / 22.5% гг (в январе было 0.9% мм / 22.1% гг). В абсолютном выражении долг превысил 27 трлн рублей. Прирост долга за последние 12 месяцев составил почти что 5 трлн рублей.

По итогам марта мы не ждём сильных изменений в задолженности домохозяйств. Но в апреле, по-видимому, уже увидим серьёзный делеверидж, особенно в части необеспеченных потребительских кредитов и автокредитов (последние рухнули уже в марте). Ипотека, по-видимому, продолжит слабый рост

Законопроект о правовом статусе апартаментов планируется доработать в течение 2022 года. Об этом сообщил председатель комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Сергей Пахомов на всероссийском съезде саморегулируемых организаций в сфере строительства.

Кстати, господин Пахомов отметил, что «Это решение должно не остановить строительство апартаментов, а наоборот: оно должно стимулировать строительство этого вида недвижимости".

В апреле прошлого года в Госдуму был внесен законопроект о правовом статусе апартаментов как нового вида недвижимости. Там предложили ввести понятие "многофункциональные здания", то есть здания, состоящие из нежилых и жилых помещений, расположенные вне границ жилой застройки (в общественно-деловой зоне). Законопроект дает право собственникам апартаментов зарегистрироваться в них после перевода помещения в жилое. Но законопроект не распространяется на уже построенные здания с апартаментами.

Ранее председатель комитета Госдумы по госстроительству и законодательству Павел Крашенинников говорил, чтобы такой объект мог быть признан жилым, должна быть «соответствующая инфраструктура», а сам объект должен быть возведен в соответствии со строительными нормами и правилами. Кроме того, в каждом конкретном случае при признании апартаментов жилым помещением должен быть подписан специальный акт приемно-сдаточной комиссии.

А еще предлагали назвать апартаменты жильем второго класса…

А еще Минстрой в какой-то момент даже предлагал запретить строить апартаменты…

А вообще еще в начале января 2021 года Путин дал поручение до 1 августа 2021 года решить вопрос с апартаментами. Законопроект, собственно, был готов в январе 2021. Но пока…

​Pet-friendly инфраструктура развернулась в проектах Донстроя

Более чем у половины семей в нашей стране есть домашние животные. Pet-терапия набирает обороты. И если с кошками и хомяками хлопот по выгулу нет, то для комфортной прогулки с собакой нужны определенные условия.

Девелоперы отвечают на запросы покупателей и реализуют Pet-friendly составляющую в своих проектах.
В "Сердце столицы" Донстроя площадка для выгула собак оборудована тренажерами. Барьеры, полоса препятствий, горки и балансиры занимают площадь дворовой хоккейной коробки. Здесь же пакеты и перчатки для уборки за питомцем. Если надо побегать или пройтись с четвероногим другом, можно выйти на благоустроенную набережную. Во всех лобби корпусов предусмотрены лапомойки, а в торговой инфраструктуре присутствуют магазины зоотоваров и салоны для животных.

Еще больше места для братьев наших меньших будет в комплексе «Остров» и на объединенном пространстве в Раменках, где Донстрой возводит проекты «Огни», «Событие» и «Река». Километры прогулочных дорожек вдоль Шелепихинское набережной, вокруг территорий и в парках будут способствовать долгим прогулкам. Развитие Pet-friendly культуры происходит динамично там, где созданы условия для комфортного существования хозяев и их питомцев.    

🗣Евгений Дячкин, – вице-президент ВТБ:

«Важно, чтобы ипотека с господдержкой была продлена и с 1 июля 2022 года. Застройщики должны чувствовать уверенность в завтрашнем дне, они должны как завершать уже начатые проекты, так и обеспечивать закладку новых. Понимая, что в ближайшей перспективе маловероятно, что ситуация кардинально улучшится, конечно же, важно, чтобы данная программа продолжала свое действие...

В ближайшее время ипотека на строящееся жилье в РФ займет до 80% всей выдачи ипотеки в стране, при этом в рамках госпрограмм будет проходить до 90% выдач всей ипотеки на стройку». @rusipoteka

#ИпотечныйБумеранг

Объем сделок на офисном рынке Москвы по итогам 2022 года отправится по известному направлению, куда сейчас двигается вся экономика. Но чисто для фиксации публикуем прогноз "Джонс Лэнг Ласаль": сделки сократятся вдвое до 700 тыс. кв. м. Такого кошмарного периода для офисного рынка не было последних 13 лет,

​​НАДОЕЛО ЧАСАМИ ИСКАТЬ ВЫГОДНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ ПО КВАРТИРАМ?

Пройдите за 5 минут тест о вашей идеальной квартире и получите индивидуальную подборку от агентов Etagi.Prime - *кликай сюда*

Вы можете выбрать цель покупки- для жизни или для инвестиций? Выберите желаемый район, количество комнат и целый ряд критериев, благодаря которым ваша подборка станет поистине эксклюзивным каталогом только для вас

В ГД в ближайшее время планируется внести законопроект о предоставлении ветеранам всех войн и военных операций, а также ветеранам Вооруженных сил РФ, бесплатного гектара земли по всей территории России, за исключением Москвы, Санкт-Петербурга, Севастополя и нескольких территорий в Краснодарском крае.

По информации «Известий», документом предлагается распространить на эту землю те же льготы, что и на Дальнем Востоке. Речь идет о минимальной ставке по ипотеке – 2%, а также получении грантов на развитие сельского хозяйства.

Во фракциях отнеслись к инициативе неоднозначно, в основном там хотят внимательно изучить предлагаемые нормы. Эксперты же сомневаются, что хорошей земли хватит всем. @rusipoteka

Жена подарила долю в квартире бывшему мужу, а после его смерти забрала ее обратно. Рассказываем, как ей это удалось и как можно подарить имущество, чтобы потом его вернуть:
https://j.tinkoff.ru/tg/gift-and-death

В Турции увеличили до $400 тыс. стоимость недвижимости для получения гражданства

Власти Турции увеличили с $250 тыс. до $400 тыс. стоимость приобретаемой иностранцами недвижимости для получения ими гражданства в исключительном порядке, сообщает в среду телеканал Habertürk.

Изменения в действующее законодательство в ближайшее время будут опубликованы в правительственной «Официальной газете», после чего вступят в силу. https://clc.to/cAmNpA

@nedvizhinka

Россияне жалуются на отказы в кредитных каникулах

Россияне начали жаловаться на отказы банков в предоставлении кредитных каникул. Одна из самых больших проблем — несоответствие условиям, установленным законом. Например, по потребкредитам установлен лимит по размеру — 300 тыс. рублей, однако банки отказывают заемщикам, если в эти рамки вписывается не изначальная сумма кредита, а остаток на 1 марта этого года.

Также люди жалуются на сложности с подтверждением дохода, технические трудности, возникающие при обращении с требованием о кредитных каникулах.

В ЦБ подтвердили, что начали получать жалобы по поводу кредитных каникул, и посоветовали в случае несоответствия условиям пользоваться собственными программами банков по реструктуризации. https://clc.to/yV_xlQ

@bank_blog

ильдар борисович, мы очень извиняемся, сами не местные, но может быть стоило начать с р7?

понимаем, что у вас GR посильнее, чем у ргр (не будь она помянута всуе), но где вы 20 крупнейших возьмёте? русский язык предполагает, что крупнейшее - одно. и это вы, ильдар борисович, итажы. остальные - пыль на ваших сапогах. неужели инком и миэль войдут в р20 как младшие братья?

нам что, всю неделю орать штоле?

уважаемые, извините, столько эмоций, столько эмоций

📌 Новая Госипотека 2020-2022. Найм, «улица». Все меняется. Пока так (14.04.2022)

МКБ - 9,99
АТБ - 9,99-10,9 (от формы подтверждения дохода)
Севергазбанк - 10,5-11 (от ПВ)
УБРиР - 11,2
РСХБ - 11,4%
ПСБ - 11,5
Банк Дом РФ - 11,5💰
Ак Барс банк - 11,59 (ПВ 20%)
СМП-банк - 11,59 ⤵️ (ПВ 20%)
Банк Санкт-Петербург - 11,65 ⤵️ (ПВ 20%)
Уралсиб - 11,69 ⤵️ (ПВ 20%)
Газпромбанк - 11,7-12 (от ПВ)
Сбербанк - от 11,7
ВТБ - 11,7-12 (СЭР)
Альфа-банк - 11,7
Открытие банк - 11,7-12 (от ПВ)
Банк Зенит - 11,75
МИнБанк - от 11,8%
Совкомбанк - 11,9% (ПВ 20%)
СНГБ - 11,9%
Металлинвестбанк - 12
Росбанк Дом - 12 💰
ВБРР - 12
МТС-банк - 12
Банк Россия - 12
СНГБ - 12

Если в скобках НЕ указан размер ПВ, значит он стандартный, от 15%.

💰 есть платная опция снижения ставки

*Для зарплатников или определенных категорий клиентов могут быть доп скидки, уточняйте в своем банке.

Во многих банках госипотека доступна по 2-м док (без подтверждения дохода), в скобках ПВ:

Сбербанк (15%), ВТБ (15%), Банк Санкт-Петербург (20%), Уралсиб (20%), Совкомбанк (20%), Промсвязьбанк (20%), Банк Дом РФ (20%), Альфа-банк (30%), Открытие (30%), ГПБ (30%), Уралсиб (30%), СМП банк (30%), Росбанк Дом (35%), Татсоцбанк (35%).

Купить дом с землей от юр лица по ДКП (за исключением инвестиционного фонда, в т.ч. его управляющей компании):
Ак Барс банк, Сбербанк, Банк Дом РФ, ВТБ, Росбанк Дом.

Построить дом с землей от застройщика
Сбербанк, Банк Дом РФ, Ак Барс банк.

МСК в ПВ можно использовать в след банках, но обычно его ждет застройщик - Сбербанк, ВТБ, РСХБ, ПСБ, Уралсиб, Зенит, Севергазбанк, Банк Дом РФ, Росбанк Дом, Татсоцбанк, Совкомбанк, ТКБ, Банк Санкт-Петербург, МИнБанк.

Нашли неточность, пишите.

@ipotekahouse #свод

Недавно отраслевые издания пестрили тем, что GloraX купил новый участок в Романовке в Ленинградской области, потом о том же самом писали про Самолет.

Мы разобрались в чем там дело. Федералы решили создать совместный проект на 51 га.
Стратегическое сотрудничество планируется сроком на 10 лет, девелоперы планируют реализацию масштабного проекта
среднеэтажного кластера в единой архитектурной концепции в Ленинградской области. Участок площадью 51 га находится всего в 13 км от Санкт-Петербурга. Параметры будущей застройки будут определены после утверждения мастер-плана будущей застройки территорий.

Ждём рендеров и деталей. Ведь с админ ресурсом обоих девелоперов в Романовке можно построить город-сад.

☝️Министерство строительства и ЖКХ России обратилось к главному судебному приставу РФ Дмитрию Аристову с просьбой перестать взыскивать с застройщиков неустойки за просрочку строительства жилья более чем на шесть месяцев.

➡️Ведомство ссылается на закон №46-ФЗ от 8 марта 2022 года, который в пункте 4 устанавливает особенности применения штрафов, пеней и иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве.

Информацию подтвердил замминистра строительства и ЖКХ Никита Стасишин. "Принятые меры направлены на повышение степени защищенности всех участников долевого строительства - застройщиков и дольщиков - и недопущение появления новых обманутых дольщиков. И мораторий на банкротство, в совокупности с мораторием на начисление штрафных санкций, направлен на сохранение финансовой устойчивости строительных организаций, что является залогом своевременного завершения строительства и передачи квартир гражданам", - подчеркнул он в беседе с @ria_realty.

В свою очередь источник @ria_realty среди стройкомпаний посетовал, что судебные приставы "до сих пор занимаются принудительным взысканием средств с девелоперов жилья, хотя закон 46-ФЗ и постановление правительства №479 от 26 марта 2022 года предписывает в отношении неустоек и других финансовых санкций к застройщику предоставлять отсрочку до 31 декабря".

В письме, подписанном главой Минстроя Иреком Файзуллиным, Аристова просят довести до сведения территориальных органов Федеральной службы судебных приставов актуализированные нормы законодательства.

🏗 В российскую недвижимость могут прийти непотраченные на отдыхе и на импортные товары 4 трлн рублей.

Сколько денег тратят россияне на импортные товары и за рубежом?

По оценкам источников РДВ доля потребительского импорта составляет порядка 47%, это ~$140 млрд в год. Плюс россияне тратят деньги за рубежом, по некоторым оценкам это ~$35 млрд в год.

Итого: $175 млрд трат в поездках за границей и на импортные товары в России. Эксперты считают, что 70% этих денег перетекут в траты внутри страны на товары-аналоги (не 100%, так как у немецких автомобилей, швейцарских часов, украшений, одежды особых аналогов в России нет).

До 4.2 трлн рублей из этих денег могут пойти на покупку недвижимости. Для сравнения, весь рынок недвижимости составляет около 17 трлн рублей (см. график).

@AK47pfl

Количество выявленных незаконных свалок в России в 2020-2021 годах выросло на 30%. Сейчас их более 15 тысяч.

Согласно новой методике Росприроднадзора, свалка — это мусор, разбросанный на площади более 10 кв. м или объемом более 5 куб. м. А несанкционированной она считается в том случае, если не занесена в государственный реестр объектов размещения отходов (ГРОРО).

Санкт-Петербург: TOP-10 Девелоперов по оценке выручки (в т.ч. поступления на эскроу-счета, счета партнеров, инвесторов) от розничных продаж по ДДУ и уступкам квартир и апартаментов в управляемых ими проектах за 1 квартал 2022 года.
Лидеры - SETL, ЛСР, РСТИ, Эталон, Аквилон