Объем сделок на офисном рынке Москвы по итогам 2022 года отправится по известному направлению, куда сейчас двигается вся экономика. Но чисто для фиксации публикуем прогноз "Джонс Лэнг Ласаль": сделки сократятся вдвое до 700 тыс. кв. м. Такого кошмарного периода для офисного рынка не было последних 13 лет,

​​НАДОЕЛО ЧАСАМИ ИСКАТЬ ВЫГОДНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ ПО КВАРТИРАМ?

Пройдите за 5 минут тест о вашей идеальной квартире и получите индивидуальную подборку от агентов Etagi.Prime - *кликай сюда*

Вы можете выбрать цель покупки- для жизни или для инвестиций? Выберите желаемый район, количество комнат и целый ряд критериев, благодаря которым ваша подборка станет поистине эксклюзивным каталогом только для вас

В ГД в ближайшее время планируется внести законопроект о предоставлении ветеранам всех войн и военных операций, а также ветеранам Вооруженных сил РФ, бесплатного гектара земли по всей территории России, за исключением Москвы, Санкт-Петербурга, Севастополя и нескольких территорий в Краснодарском крае.

По информации «Известий», документом предлагается распространить на эту землю те же льготы, что и на Дальнем Востоке. Речь идет о минимальной ставке по ипотеке – 2%, а также получении грантов на развитие сельского хозяйства.

Во фракциях отнеслись к инициативе неоднозначно, в основном там хотят внимательно изучить предлагаемые нормы. Эксперты же сомневаются, что хорошей земли хватит всем. @rusipoteka

Жена подарила долю в квартире бывшему мужу, а после его смерти забрала ее обратно. Рассказываем, как ей это удалось и как можно подарить имущество, чтобы потом его вернуть:
https://j.tinkoff.ru/tg/gift-and-death

В Турции увеличили до $400 тыс. стоимость недвижимости для получения гражданства

Власти Турции увеличили с $250 тыс. до $400 тыс. стоимость приобретаемой иностранцами недвижимости для получения ими гражданства в исключительном порядке, сообщает в среду телеканал Habertürk.

Изменения в действующее законодательство в ближайшее время будут опубликованы в правительственной «Официальной газете», после чего вступят в силу. https://clc.to/cAmNpA

@nedvizhinka

Россияне жалуются на отказы в кредитных каникулах

Россияне начали жаловаться на отказы банков в предоставлении кредитных каникул. Одна из самых больших проблем — несоответствие условиям, установленным законом. Например, по потребкредитам установлен лимит по размеру — 300 тыс. рублей, однако банки отказывают заемщикам, если в эти рамки вписывается не изначальная сумма кредита, а остаток на 1 марта этого года.

Также люди жалуются на сложности с подтверждением дохода, технические трудности, возникающие при обращении с требованием о кредитных каникулах.

В ЦБ подтвердили, что начали получать жалобы по поводу кредитных каникул, и посоветовали в случае несоответствия условиям пользоваться собственными программами банков по реструктуризации. https://clc.to/yV_xlQ

@bank_blog

ильдар борисович, мы очень извиняемся, сами не местные, но может быть стоило начать с р7?

понимаем, что у вас GR посильнее, чем у ргр (не будь она помянута всуе), но где вы 20 крупнейших возьмёте? русский язык предполагает, что крупнейшее - одно. и это вы, ильдар борисович, итажы. остальные - пыль на ваших сапогах. неужели инком и миэль войдут в р20 как младшие братья?

нам что, всю неделю орать штоле?

уважаемые, извините, столько эмоций, столько эмоций

📌 Новая Госипотека 2020-2022. Найм, «улица». Все меняется. Пока так (14.04.2022)

МКБ - 9,99
АТБ - 9,99-10,9 (от формы подтверждения дохода)
Севергазбанк - 10,5-11 (от ПВ)
УБРиР - 11,2
РСХБ - 11,4%
ПСБ - 11,5
Банк Дом РФ - 11,5💰
Ак Барс банк - 11,59 (ПВ 20%)
СМП-банк - 11,59 ⤵️ (ПВ 20%)
Банк Санкт-Петербург - 11,65 ⤵️ (ПВ 20%)
Уралсиб - 11,69 ⤵️ (ПВ 20%)
Газпромбанк - 11,7-12 (от ПВ)
Сбербанк - от 11,7
ВТБ - 11,7-12 (СЭР)
Альфа-банк - 11,7
Открытие банк - 11,7-12 (от ПВ)
Банк Зенит - 11,75
МИнБанк - от 11,8%
Совкомбанк - 11,9% (ПВ 20%)
СНГБ - 11,9%
Металлинвестбанк - 12
Росбанк Дом - 12 💰
ВБРР - 12
МТС-банк - 12
Банк Россия - 12
СНГБ - 12

Если в скобках НЕ указан размер ПВ, значит он стандартный, от 15%.

💰 есть платная опция снижения ставки

*Для зарплатников или определенных категорий клиентов могут быть доп скидки, уточняйте в своем банке.

Во многих банках госипотека доступна по 2-м док (без подтверждения дохода), в скобках ПВ:

Сбербанк (15%), ВТБ (15%), Банк Санкт-Петербург (20%), Уралсиб (20%), Совкомбанк (20%), Промсвязьбанк (20%), Банк Дом РФ (20%), Альфа-банк (30%), Открытие (30%), ГПБ (30%), Уралсиб (30%), СМП банк (30%), Росбанк Дом (35%), Татсоцбанк (35%).

Купить дом с землей от юр лица по ДКП (за исключением инвестиционного фонда, в т.ч. его управляющей компании):
Ак Барс банк, Сбербанк, Банк Дом РФ, ВТБ, Росбанк Дом.

Построить дом с землей от застройщика
Сбербанк, Банк Дом РФ, Ак Барс банк.

МСК в ПВ можно использовать в след банках, но обычно его ждет застройщик - Сбербанк, ВТБ, РСХБ, ПСБ, Уралсиб, Зенит, Севергазбанк, Банк Дом РФ, Росбанк Дом, Татсоцбанк, Совкомбанк, ТКБ, Банк Санкт-Петербург, МИнБанк.

Нашли неточность, пишите.

@ipotekahouse #свод

Недавно отраслевые издания пестрили тем, что GloraX купил новый участок в Романовке в Ленинградской области, потом о том же самом писали про Самолет.

Мы разобрались в чем там дело. Федералы решили создать совместный проект на 51 га.
Стратегическое сотрудничество планируется сроком на 10 лет, девелоперы планируют реализацию масштабного проекта
среднеэтажного кластера в единой архитектурной концепции в Ленинградской области. Участок площадью 51 га находится всего в 13 км от Санкт-Петербурга. Параметры будущей застройки будут определены после утверждения мастер-плана будущей застройки территорий.

Ждём рендеров и деталей. Ведь с админ ресурсом обоих девелоперов в Романовке можно построить город-сад.

☝️Министерство строительства и ЖКХ России обратилось к главному судебному приставу РФ Дмитрию Аристову с просьбой перестать взыскивать с застройщиков неустойки за просрочку строительства жилья более чем на шесть месяцев.

➡️Ведомство ссылается на закон №46-ФЗ от 8 марта 2022 года, который в пункте 4 устанавливает особенности применения штрафов, пеней и иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве.

Информацию подтвердил замминистра строительства и ЖКХ Никита Стасишин. "Принятые меры направлены на повышение степени защищенности всех участников долевого строительства - застройщиков и дольщиков - и недопущение появления новых обманутых дольщиков. И мораторий на банкротство, в совокупности с мораторием на начисление штрафных санкций, направлен на сохранение финансовой устойчивости строительных организаций, что является залогом своевременного завершения строительства и передачи квартир гражданам", - подчеркнул он в беседе с @ria_realty.

В свою очередь источник @ria_realty среди стройкомпаний посетовал, что судебные приставы "до сих пор занимаются принудительным взысканием средств с девелоперов жилья, хотя закон 46-ФЗ и постановление правительства №479 от 26 марта 2022 года предписывает в отношении неустоек и других финансовых санкций к застройщику предоставлять отсрочку до 31 декабря".

В письме, подписанном главой Минстроя Иреком Файзуллиным, Аристова просят довести до сведения территориальных органов Федеральной службы судебных приставов актуализированные нормы законодательства.

🏗 В российскую недвижимость могут прийти непотраченные на отдыхе и на импортные товары 4 трлн рублей.

Сколько денег тратят россияне на импортные товары и за рубежом?

По оценкам источников РДВ доля потребительского импорта составляет порядка 47%, это ~$140 млрд в год. Плюс россияне тратят деньги за рубежом, по некоторым оценкам это ~$35 млрд в год.

Итого: $175 млрд трат в поездках за границей и на импортные товары в России. Эксперты считают, что 70% этих денег перетекут в траты внутри страны на товары-аналоги (не 100%, так как у немецких автомобилей, швейцарских часов, украшений, одежды особых аналогов в России нет).

До 4.2 трлн рублей из этих денег могут пойти на покупку недвижимости. Для сравнения, весь рынок недвижимости составляет около 17 трлн рублей (см. график).

@AK47pfl

Количество выявленных незаконных свалок в России в 2020-2021 годах выросло на 30%. Сейчас их более 15 тысяч.

Согласно новой методике Росприроднадзора, свалка — это мусор, разбросанный на площади более 10 кв. м или объемом более 5 куб. м. А несанкционированной она считается в том случае, если не занесена в государственный реестр объектов размещения отходов (ГРОРО).

Санкт-Петербург: TOP-10 Девелоперов по оценке выручки (в т.ч. поступления на эскроу-счета, счета партнеров, инвесторов) от розничных продаж по ДДУ и уступкам квартир и апартаментов в управляемых ими проектах за 1 квартал 2022 года.
Лидеры - SETL, ЛСР, РСТИ, Эталон, Аквилон

ТОП-10 девелоперов Московского региона от РБК, которые больше всех заработали в этом году.

Общая выручка десяти компаний в первом квартале составила 348,1 млрд руб (+43,6% к прошлому году). Первое место традиционно у ГК ПИК, которая продала 586,9 тыс. кв. м на общую сумму 131,9 млрд руб. На втором месте "Самолет", продавший 248,2 тыс. кв. м жилья на 42,8 млрд руб. На третьем - "Донстрой" - 105,2 тыс. кв м на 42,6 млрд руб.

За год из первой десятки ушли занимавшие девятое и десятое места "Центр-Инвест" (12,7 млрд руб.) и "Интеко" (8,7 млрд руб.).

📈Долговая нагрузка домохозяйств в РФ в начале 2022 года достигла максимального значения за все время наблюдений – 10,6%, говорится в материале ЦБ.

«В начале 2022 года уровень долговой нагрузки домохозяйств достиг максимального значения за все время наблюдений – 10,6%, из которых ипотечное кредитование составило 2,4%, а необеспеченные потребительские кредиты – 6,0% (7,5% с учетом кредитных карт). В 2021 году ипотечный сегмент обеспечивал ежеквартальный рост долговой нагрузки на 0,03 процентного пункта в квартал, а потребительские кредиты соответственно на 0,1 процентного пункта.

Тем не менее проводимая Банком России макропруденциальная политика способствовала тому, чтобы банки осмотрительно подходили к выбору заемщиков, и существенного ухудшения качества кредитов сейчас не наблюдается», – сообщил регулятор. @rusipoteka

🫣Какой любопытный аналитический срез. Подавляющая доля строящегося жилья в крупных городах России — однушки!
Причём в Питере доля однушек в полтора раза выше, чем в Москве — 66% против 44% соответственно.
Питер, получается, не только Расчлениноград, но и первый однокомнатный город России.
И все это в ипотеку на двадцать и тридцать лет. Мрак, ребята, а не решение жилищного вопроса…
@Bevzenkocom