ильдар борисович, мы очень извиняемся, сами не местные, но может быть стоило начать с р7?

понимаем, что у вас GR посильнее, чем у ргр (не будь она помянута всуе), но где вы 20 крупнейших возьмёте? русский язык предполагает, что крупнейшее - одно. и это вы, ильдар борисович, итажы. остальные - пыль на ваших сапогах. неужели инком и миэль войдут в р20 как младшие братья?

нам что, всю неделю орать штоле?

уважаемые, извините, столько эмоций, столько эмоций

📌 Новая Госипотека 2020-2022. Найм, «улица». Все меняется. Пока так (14.04.2022)

МКБ - 9,99
АТБ - 9,99-10,9 (от формы подтверждения дохода)
Севергазбанк - 10,5-11 (от ПВ)
УБРиР - 11,2
РСХБ - 11,4%
ПСБ - 11,5
Банк Дом РФ - 11,5💰
Ак Барс банк - 11,59 (ПВ 20%)
СМП-банк - 11,59 ⤵️ (ПВ 20%)
Банк Санкт-Петербург - 11,65 ⤵️ (ПВ 20%)
Уралсиб - 11,69 ⤵️ (ПВ 20%)
Газпромбанк - 11,7-12 (от ПВ)
Сбербанк - от 11,7
ВТБ - 11,7-12 (СЭР)
Альфа-банк - 11,7
Открытие банк - 11,7-12 (от ПВ)
Банк Зенит - 11,75
МИнБанк - от 11,8%
Совкомбанк - 11,9% (ПВ 20%)
СНГБ - 11,9%
Металлинвестбанк - 12
Росбанк Дом - 12 💰
ВБРР - 12
МТС-банк - 12
Банк Россия - 12
СНГБ - 12

Если в скобках НЕ указан размер ПВ, значит он стандартный, от 15%.

💰 есть платная опция снижения ставки

*Для зарплатников или определенных категорий клиентов могут быть доп скидки, уточняйте в своем банке.

Во многих банках госипотека доступна по 2-м док (без подтверждения дохода), в скобках ПВ:

Сбербанк (15%), ВТБ (15%), Банк Санкт-Петербург (20%), Уралсиб (20%), Совкомбанк (20%), Промсвязьбанк (20%), Банк Дом РФ (20%), Альфа-банк (30%), Открытие (30%), ГПБ (30%), Уралсиб (30%), СМП банк (30%), Росбанк Дом (35%), Татсоцбанк (35%).

Купить дом с землей от юр лица по ДКП (за исключением инвестиционного фонда, в т.ч. его управляющей компании):
Ак Барс банк, Сбербанк, Банк Дом РФ, ВТБ, Росбанк Дом.

Построить дом с землей от застройщика
Сбербанк, Банк Дом РФ, Ак Барс банк.

МСК в ПВ можно использовать в след банках, но обычно его ждет застройщик - Сбербанк, ВТБ, РСХБ, ПСБ, Уралсиб, Зенит, Севергазбанк, Банк Дом РФ, Росбанк Дом, Татсоцбанк, Совкомбанк, ТКБ, Банк Санкт-Петербург, МИнБанк.

Нашли неточность, пишите.

@ipotekahouse #свод

Недавно отраслевые издания пестрили тем, что GloraX купил новый участок в Романовке в Ленинградской области, потом о том же самом писали про Самолет.

Мы разобрались в чем там дело. Федералы решили создать совместный проект на 51 га.
Стратегическое сотрудничество планируется сроком на 10 лет, девелоперы планируют реализацию масштабного проекта
среднеэтажного кластера в единой архитектурной концепции в Ленинградской области. Участок площадью 51 га находится всего в 13 км от Санкт-Петербурга. Параметры будущей застройки будут определены после утверждения мастер-плана будущей застройки территорий.

Ждём рендеров и деталей. Ведь с админ ресурсом обоих девелоперов в Романовке можно построить город-сад.

☝️Министерство строительства и ЖКХ России обратилось к главному судебному приставу РФ Дмитрию Аристову с просьбой перестать взыскивать с застройщиков неустойки за просрочку строительства жилья более чем на шесть месяцев.

➡️Ведомство ссылается на закон №46-ФЗ от 8 марта 2022 года, который в пункте 4 устанавливает особенности применения штрафов, пеней и иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве.

Информацию подтвердил замминистра строительства и ЖКХ Никита Стасишин. "Принятые меры направлены на повышение степени защищенности всех участников долевого строительства - застройщиков и дольщиков - и недопущение появления новых обманутых дольщиков. И мораторий на банкротство, в совокупности с мораторием на начисление штрафных санкций, направлен на сохранение финансовой устойчивости строительных организаций, что является залогом своевременного завершения строительства и передачи квартир гражданам", - подчеркнул он в беседе с @ria_realty.

В свою очередь источник @ria_realty среди стройкомпаний посетовал, что судебные приставы "до сих пор занимаются принудительным взысканием средств с девелоперов жилья, хотя закон 46-ФЗ и постановление правительства №479 от 26 марта 2022 года предписывает в отношении неустоек и других финансовых санкций к застройщику предоставлять отсрочку до 31 декабря".

В письме, подписанном главой Минстроя Иреком Файзуллиным, Аристова просят довести до сведения территориальных органов Федеральной службы судебных приставов актуализированные нормы законодательства.

🏗 В российскую недвижимость могут прийти непотраченные на отдыхе и на импортные товары 4 трлн рублей.

Сколько денег тратят россияне на импортные товары и за рубежом?

По оценкам источников РДВ доля потребительского импорта составляет порядка 47%, это ~$140 млрд в год. Плюс россияне тратят деньги за рубежом, по некоторым оценкам это ~$35 млрд в год.

Итого: $175 млрд трат в поездках за границей и на импортные товары в России. Эксперты считают, что 70% этих денег перетекут в траты внутри страны на товары-аналоги (не 100%, так как у немецких автомобилей, швейцарских часов, украшений, одежды особых аналогов в России нет).

До 4.2 трлн рублей из этих денег могут пойти на покупку недвижимости. Для сравнения, весь рынок недвижимости составляет около 17 трлн рублей (см. график).

@AK47pfl

Количество выявленных незаконных свалок в России в 2020-2021 годах выросло на 30%. Сейчас их более 15 тысяч.

Согласно новой методике Росприроднадзора, свалка — это мусор, разбросанный на площади более 10 кв. м или объемом более 5 куб. м. А несанкционированной она считается в том случае, если не занесена в государственный реестр объектов размещения отходов (ГРОРО).

Санкт-Петербург: TOP-10 Девелоперов по оценке выручки (в т.ч. поступления на эскроу-счета, счета партнеров, инвесторов) от розничных продаж по ДДУ и уступкам квартир и апартаментов в управляемых ими проектах за 1 квартал 2022 года.
Лидеры - SETL, ЛСР, РСТИ, Эталон, Аквилон

ТОП-10 девелоперов Московского региона от РБК, которые больше всех заработали в этом году.

Общая выручка десяти компаний в первом квартале составила 348,1 млрд руб (+43,6% к прошлому году). Первое место традиционно у ГК ПИК, которая продала 586,9 тыс. кв. м на общую сумму 131,9 млрд руб. На втором месте "Самолет", продавший 248,2 тыс. кв. м жилья на 42,8 млрд руб. На третьем - "Донстрой" - 105,2 тыс. кв м на 42,6 млрд руб.

За год из первой десятки ушли занимавшие девятое и десятое места "Центр-Инвест" (12,7 млрд руб.) и "Интеко" (8,7 млрд руб.).

📈Долговая нагрузка домохозяйств в РФ в начале 2022 года достигла максимального значения за все время наблюдений – 10,6%, говорится в материале ЦБ.

«В начале 2022 года уровень долговой нагрузки домохозяйств достиг максимального значения за все время наблюдений – 10,6%, из которых ипотечное кредитование составило 2,4%, а необеспеченные потребительские кредиты – 6,0% (7,5% с учетом кредитных карт). В 2021 году ипотечный сегмент обеспечивал ежеквартальный рост долговой нагрузки на 0,03 процентного пункта в квартал, а потребительские кредиты соответственно на 0,1 процентного пункта.

Тем не менее проводимая Банком России макропруденциальная политика способствовала тому, чтобы банки осмотрительно подходили к выбору заемщиков, и существенного ухудшения качества кредитов сейчас не наблюдается», – сообщил регулятор. @rusipoteka

🫣Какой любопытный аналитический срез. Подавляющая доля строящегося жилья в крупных городах России — однушки!
Причём в Питере доля однушек в полтора раза выше, чем в Москве — 66% против 44% соответственно.
Питер, получается, не только Расчлениноград, но и первый однокомнатный город России.
И все это в ипотеку на двадцать и тридцать лет. Мрак, ребята, а не решение жилищного вопроса…
@Bevzenkocom

Только не говорите, что вы не знали, что в некоторых банках уже можно так делать. Я лично сам так квартиру продавал в 2017 году в Сбере.

https://news.1rj.ru/str/nedvizhinka/1046

📌 Покупка квартиры на вторичном рынке. Все быстро меняется. Пока так (15.04.2022) upd

РНКБ - от 13,75%
Татсоцбанк - от 15
УБРИР - от 16,4 ⤵️
Примсоцбанк - от 16,7
Металлинвестбанк - от 16,8 ⤵️
Банк Дом РФ - от 16,9
ВТБ - от 16,9 ⤵️
Альфа-банк - от 16,9 ⤵️
Севергазбанк - от 17 (до 30.04)
Сбербанк - от 17,2
Росбанк Дом - от 17,2 ⤵️
СНГБ - от 17,95
Банк Зенит - от 18,15
МКБ - от 18,25
Райффайзен Банк - от 18,49
Россельхозбанк - от 19,35
Абсолют банк - от 19,5
Уралсиб - от 19,99
Банк Санкт-Петербург - от 20,9
СМП-банк - от 20,99 ⤵️
Банк Россия - от 21
Ак Барс Банк - от 21,5
АТБ - 21,5
БЖФ - от 21,5 ⤵️
Совкомбанк - от 21,75 ⤵️
МИнБанк - от 22
Открытие банк - от 22,39
ПСБ - от 23,3
МТС банк - от 23,4
Газпромбанк - от 23,8
ВБРР - от 24

Мин ставка зачастую при высоком ПВ, порой при крупном чеке, электронной регистрации или при быстром выходе на сделку. Для зарплатников у банков часто есть скидки. Ставки указываем стандартные без платных опций, но такие опции есть у некоторых банков, в т.ч. и по господдержке. Может быть такое, ставки есть, а выдач по банку нет. Извините, мы тут ни при чем...

Важно, порой значение ПВ пограничное, стоит чуть прибавить денег к сумме ПВ и вы уже в другой категории и с другой ставкой. Тоже самое по сумме кредита, порой ставки зависят от суммы. Имейте это в виду при оформлении заявки на кредит.

Ставка везде учитывает наличие страхования жизни. Но зачастую в ставку «зашито» комплексное страхование. Если его нет, ставка повышается (0,7+). Состав страховки везде разный, от этого зависит и ее стоимость.

Выбирайте не только ставку, но и доп расходы.

📌 По двум документам работают: Сбербанк, ВТБ, Абсолют, РСХБ, СМП-банк, Росбанк Дом, Уралсиб, Открытие, ПСБ, Альфа-банк, ТКБ, Банк Санкт-Петербург, Банк Дом РФ, БЖФ, Совкомбанк, МИнБанк, Севергазбанк, Примсоцбанк, РНКБ, Газпромбанк, Металлинвестбанк. Некоторым банкам нужны хотя бы мин отчисления в ПФР. Хотя теоретически проверить отчисления может любой банк, если захочет.

Если нашли неточность, пишите.

@ipotekahouse #свод