Forwarded from MarketOverview
Турция активно пытается заработать на россиянах, которые стремятся купить недвижимость за рубежом😁
Сначала изменили порог, который иностранцы должны инвестировать в недвижимость, чтобы получить право на получение гражданства, до 400 000 долларов США по сравнению с 250 000 долларов США ранее.
Посмотрим отразится ли это на объеме продаж недвижимости в мае, а пока можно зафиксировать сильнейший рост до 1 152 проданных объектов в апреле и это максимум за весь период сбора подобной статистики.
@MarketOverview
Сначала изменили порог, который иностранцы должны инвестировать в недвижимость, чтобы получить право на получение гражданства, до 400 000 долларов США по сравнению с 250 000 долларов США ранее.
Посмотрим отразится ли это на объеме продаж недвижимости в мае, а пока можно зафиксировать сильнейший рост до 1 152 проданных объектов в апреле и это максимум за весь период сбора подобной статистики.
@MarketOverview
Forwarded from Ипотека в России. Новости и аналитика
🛡С 1 марта 2023 года планируется вступление в силу постановления правительства, которое запретит банкам навязывать страховщиков. Заемщики смогут самостоятельно выбирать страховую компанию при оформлении займа, а также менять ее во время действия кредитного договора без ухудшения условий по нему.
Банки будут обязаны принять полис страховщика, если его кредитный рейтинг в одном из четырех российских агентств («Эксперт РА», АКРА, НКР, НРА) находится на уровне «А-» и выше и не смогут навязывать полисы определенной компании.
Доработанный проект постановления повторно разместили на федеральном портале regulation 19 мая. В нем уточнили сроки действия документа – с 1 марта 2023 года по 28 февраля 2029-го. Шесть лет – это максимальный срок действия любого акта, который содержит обязательные требования.
При этом 20 мая 2022-го заканчивается срок постановления, которое сейчас регулирует взаимодействие банков и страховых компаний. Подходы к оценке соглашений между ними после этой даты позднее подготовит ФАС.
Страховые компании поддержали новые требования. По их мнению, это положительно отразится на уровне конкуренции на рынке и условиях для заемщика. Однако это также может увеличить риски для банков и привести к подорожанию кредитов, считают в АКРА. @rusipoteka
Банки будут обязаны принять полис страховщика, если его кредитный рейтинг в одном из четырех российских агентств («Эксперт РА», АКРА, НКР, НРА) находится на уровне «А-» и выше и не смогут навязывать полисы определенной компании.
Доработанный проект постановления повторно разместили на федеральном портале regulation 19 мая. В нем уточнили сроки действия документа – с 1 марта 2023 года по 28 февраля 2029-го. Шесть лет – это максимальный срок действия любого акта, который содержит обязательные требования.
При этом 20 мая 2022-го заканчивается срок постановления, которое сейчас регулирует взаимодействие банков и страховых компаний. Подходы к оценке соглашений между ними после этой даты позднее подготовит ФАС.
Страховые компании поддержали новые требования. По их мнению, это положительно отразится на уровне конкуренции на рынке и условиях для заемщика. Однако это также может увеличить риски для банков и привести к подорожанию кредитов, считают в АКРА. @rusipoteka
Forwarded from обмани меня риэлтор
уважаемые, мы х.,ем от смелости некоторых граждан. однако возникает вопрос: почему бы не оценить перспективы цхинвала или даже алеппо? почему херсон? почему сейчас?
не, ну доверие к марату шакирзяновичу огромное, это мы понимаем. но не понимаем
не, ну доверие к марату шакирзяновичу огромное, это мы понимаем. но не понимаем
Forwarded from ПОЛЕЗНЫЙ ЧЕЛОВЕК | Паршиков Юрий (Юрий Паршиков "ПОЛЕЗНЫЕ ЛЮДИ")
Росреестр подвёл итоги первого квартала
В январе-марте 2022 года ведомство зарегистрировало 247 тыс. ДДУ. Это на 30% больше, чем в январе-марте прошлого года. По продажам новостроек лидируют:
1️⃣Москва (38,6 тыс. ДДУ),
2️⃣Подмосковье (26,4 тыс.),
3️⃣Санкт-Петербург (22,4 тыс.),
4️⃣Краснодарский край (15,4 тыс.),
5️⃣Красноярский край (11,6 тыс.).
В первом квартале Росреестр зарегистрировал 862 тыс. ипотек (+2% к предыдущему периоду).
В январе-марте 2022 года ведомство зарегистрировало 247 тыс. ДДУ. Это на 30% больше, чем в январе-марте прошлого года. По продажам новостроек лидируют:
1️⃣Москва (38,6 тыс. ДДУ),
2️⃣Подмосковье (26,4 тыс.),
3️⃣Санкт-Петербург (22,4 тыс.),
4️⃣Краснодарский край (15,4 тыс.),
5️⃣Красноярский край (11,6 тыс.).
В первом квартале Росреестр зарегистрировал 862 тыс. ипотек (+2% к предыдущему периоду).
Forwarded from Железобетонный замес
Себестоимость цемента в 2022 году вырастет на 30% год к году, предупреждают в «Союзцементе». Связано это с тем, что из-за западных санкций на 66; выросли затраты на ремонт и техническое обслуживание оборудования цементных заводов. К тому же на 78-86% подорожал уголь, используемый в производстве цемента, ТМЦ – на 55%, дизельное топливо – на 30%, масла и смазки – на 83%, расходы на транспорт и логистику выросли на 14-24%. В первом квартале 2022 года, то есть до геополитического кризиса, стоимость цемента напротив сокращалась на 8-9%.
Forwarded from Циан для профи
🏗 Новостройки смещаются на Москву в старых границах
За первые 4 месяца 2022 года в агломерациях Москвы и Санкт-Петербурга продажи стартовали в корпусах с общей продаваемой площадью около 3,4 млн кв. м. Это заметно меньше, чем год назад (тогда застройщики вывели новинок на 4,6 млн кв. м), но чуть выше показателей 2020 года (3,2 млн кв. м). Впрочем, статистика 2-летней давности искажена карантинными ограничениями первой волны коронавируса.
В новых реалиях все больше проектов приходится на Москву в ее старых границах. Так, в апреле 2022 здесь было запущено более половины (54%) от всех новинок, тогда как в 2020-2021 гг. средняя доля этого рынка не превышала 35%.
💬 «Активность девелоперов по выводу новых проектов снижается на протяжении последних 3 месяцев — комментирует Алексей Попов, руководитель Циан.Аналитики — Одновременно с этим падает и спрос, что сохранит на рынке достаточный объем предложения и именно этот фактор не станет стимулом роста цен».
За первые 4 месяца 2022 года в агломерациях Москвы и Санкт-Петербурга продажи стартовали в корпусах с общей продаваемой площадью около 3,4 млн кв. м. Это заметно меньше, чем год назад (тогда застройщики вывели новинок на 4,6 млн кв. м), но чуть выше показателей 2020 года (3,2 млн кв. м). Впрочем, статистика 2-летней давности искажена карантинными ограничениями первой волны коронавируса.
В новых реалиях все больше проектов приходится на Москву в ее старых границах. Так, в апреле 2022 здесь было запущено более половины (54%) от всех новинок, тогда как в 2020-2021 гг. средняя доля этого рынка не превышала 35%.
💬 «Активность девелоперов по выводу новых проектов снижается на протяжении последних 3 месяцев — комментирует Алексей Попов, руководитель Циан.Аналитики — Одновременно с этим падает и спрос, что сохранит на рынке достаточный объем предложения и именно этот фактор не станет стимулом роста цен».
Forwarded from РИА Недвижимость
Девелоперская структура компании "Дом.РФ" ("Дом.РФ Девелопмент") может начать строительство социального жилья, рассказал журналистам глава компании Виталий Мутко.
"Мы готовы говорить с губернаторами, чтобы отдавать жилье, построенное "Дом.РФ Девелопментом", а также полученное при проведении аукционов "за долю", по нормативной цене, установленной Минстроем РФ, для реализации государственных нужд: расселения аварийного фонда, предоставление жилья детям-сиротам, решения проблем очередников, создания арендных домов", - сообщил Мутко.
☝️Компания "Дом.РФ" объявила о создании собственного застройщика "Дом.РФ Девелопмент" в конце 2020 года для реализацией девелоперских проектов на вовлеченных в оборот неиспользуемых федеральных землях в регионах России.
Ранее сообщалось, что компания запустит первые проекты комплексного развития территорий с потенциалом строительства 500 тысяч квадратных метров жилья в Приморском крае, Новосибирской и Владимирской областях. @ria_realty
"Мы готовы говорить с губернаторами, чтобы отдавать жилье, построенное "Дом.РФ Девелопментом", а также полученное при проведении аукционов "за долю", по нормативной цене, установленной Минстроем РФ, для реализации государственных нужд: расселения аварийного фонда, предоставление жилья детям-сиротам, решения проблем очередников, создания арендных домов", - сообщил Мутко.
☝️Компания "Дом.РФ" объявила о создании собственного застройщика "Дом.РФ Девелопмент" в конце 2020 года для реализацией девелоперских проектов на вовлеченных в оборот неиспользуемых федеральных землях в регионах России.
Ранее сообщалось, что компания запустит первые проекты комплексного развития территорий с потенциалом строительства 500 тысяч квадратных метров жилья в Приморском крае, Новосибирской и Владимирской областях. @ria_realty
Forwarded from КОНТЕКСТ
Из России уходит главный акционер Avito — голландская группа Prosus
Компания ищет покупателя на свои активы в России.
В марте сервис Avito сообщал, что выделяется из группы компаний, которая принадлежит Prosus, и продолжает работу как самостоятельный бизнес, но в периметре Prosus
Компания ищет покупателя на свои активы в России.
В марте сервис Avito сообщал, что выделяется из группы компаний, которая принадлежит Prosus, и продолжает работу как самостоятельный бизнес, но в периметре Prosus
Forwarded from ConTrust. Финансы и недвижимость
“Родина, друзья, это не жопа президента, которую надо все время мусолить, целовать. Родина - это бабушка нищая на вокзале, продающая картошку. Вот это Родина.”
⁃ Юрий Юлианович Шевчук
Привет.
Главные новости банков за 19 мая https://clck.ru/hb7y9
Ты должен знать:
1. В Госдуму внесли законопроект о российском движении детей и молодежи «Большая перемена».
Звучит как экстремистское сообщество.
А как их называть будут? Большепеременцы? Большевики?
2. После слов Шевчука о том, что Родина - это не жопа президента, прокуратура потребовала от певца опровержения.
3. Торжественные заявления про новые «Москвичи» смотрятся трагикомично на фоне новостей о том, что ВАЗ все еще не может работать из-за отсутствия запчастей.
4. В России из-за санкций в простое находится 200.000 грузовых ж/д вагонов. В них можно поселить жителей новых городов-миллионников в Сибири.
5. Семга «Русское море» больше не продается, потому что белорусский поставщик не может купить рыбу у Норвегии, где она выращивается.
Пожалуй, тут и шутить не нужно.
6. Глянул на консервативный сценарий добычи российской нефти от Минэкономразвития РФ.
2021: 524 млн т; 2022: 434 млн т; 2023: 405 млн т; 2024: 416 млн т; 2025: 421 млн т. Большие оптимисты. @segozavr
7. мальчик: кг клубники
мужчина: 2кг клубники
дед: огород
@kvskvss
8. кот из говна наполовину
наполовину милота
а ты как пятьдесят процентов
кота
© Мел
У нас всё через родину. Отличного дня!
⁃ Юрий Юлианович Шевчук
Привет.
Главные новости банков за 19 мая https://clck.ru/hb7y9
Ты должен знать:
1. В Госдуму внесли законопроект о российском движении детей и молодежи «Большая перемена».
Звучит как экстремистское сообщество.
А как их называть будут? Большепеременцы? Большевики?
2. После слов Шевчука о том, что Родина - это не жопа президента, прокуратура потребовала от певца опровержения.
3. Торжественные заявления про новые «Москвичи» смотрятся трагикомично на фоне новостей о том, что ВАЗ все еще не может работать из-за отсутствия запчастей.
4. В России из-за санкций в простое находится 200.000 грузовых ж/д вагонов. В них можно поселить жителей новых городов-миллионников в Сибири.
5. Семга «Русское море» больше не продается, потому что белорусский поставщик не может купить рыбу у Норвегии, где она выращивается.
Пожалуй, тут и шутить не нужно.
6. Глянул на консервативный сценарий добычи российской нефти от Минэкономразвития РФ.
2021: 524 млн т; 2022: 434 млн т; 2023: 405 млн т; 2024: 416 млн т; 2025: 421 млн т. Большие оптимисты. @segozavr
7. мальчик: кг клубники
мужчина: 2кг клубники
дед: огород
@kvskvss
8. кот из говна наполовину
наполовину милота
а ты как пятьдесят процентов
кота
© Мел
У нас всё через родину. Отличного дня!
Forwarded from Ипотека и недвижимость
Аналитический центр Домклик определил наиболее востребованные районы Москвы.
Были проанализированы объявления на сайте Домклик и данные об ипотечных сделках за 2022 год.
Домклик приводит два графика по первичному рынку жилья - районы по количеству предложений и районы по доле ипотеке. Пересечения на графиках выделены контуром.
Основные факторы, которые делают район в части новостроек востребованным:
▪️Цена. Главная причина популярности некоторых районов в том, что цена 1-комнатной квартиры там ниже средней цены по Москве ~ на 26%.
▪️Инфраструктура и расположение по отношению к метро.
▪️Экологическая обстановка района. Обилие парков объясняет высокий спрос.
Были проанализированы объявления на сайте Домклик и данные об ипотечных сделках за 2022 год.
Домклик приводит два графика по первичному рынку жилья - районы по количеству предложений и районы по доле ипотеке. Пересечения на графиках выделены контуром.
Основные факторы, которые делают район в части новостроек востребованным:
▪️Цена. Главная причина популярности некоторых районов в том, что цена 1-комнатной квартиры там ниже средней цены по Москве ~ на 26%.
▪️Инфраструктура и расположение по отношению к метро.
▪️Экологическая обстановка района. Обилие парков объясняет высокий спрос.
Forwarded from РИА Недвижимость
💰📄Выписки из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) могут стать бесплатными для собственников объектов в 2023 году, сообщил журналистам глава Росреестра Олег Скуфинский.
➡️Ранее он сообщал, что в перспективе выписки должны стать бесплатными для всех физических и юридических лиц, хотя они и приносят сейчас существенный доход бюджету. Сейчас обсуждается первый этап - бесплатные выписки только для собственников недвижимости. @ria_realty
➡️Ранее он сообщал, что в перспективе выписки должны стать бесплатными для всех физических и юридических лиц, хотя они и приносят сейчас существенный доход бюджету. Сейчас обсуждается первый этап - бесплатные выписки только для собственников недвижимости. @ria_realty
Forwarded from ВЕДОМОСТИ
Правительство выделит около 150 млрд рублей на строительство школ. Такие субсидии получат 64 региона России.
Всего в ближайшие годы в этих субъектах РФ будет построено 167 современных школ и появится более 159,5 тыс. дополнительных учебных мест.
#общество
@vedomosti
Всего в ближайшие годы в этих субъектах РФ будет построено 167 современных школ и появится более 159,5 тыс. дополнительных учебных мест.
#общество
@vedomosti
Forwarded from Железобетонный замес
Во-во, пошло-поехало. Любители штабов, собирайте технику, рабочих. Ваше время пришло.
Как заработать больше на ипотечных сделках? Приглашаем познакомится с сервисом, в работе с котором платите не Вы, а Вам ❗️
Предлагаем Вам для работы многофункциональную платформу "Маклер"
💲 ипотечные госпрограммы и субсидированные ставки от застройщиков;
💲 ипотека для айтишников, кто может воспользоваться;
💲 как расширить свой портфель услуг и увеличить средний чек;
💲 где брать актуальную информацию по ставкам и условиям;
💲 как работать с застройщиками и получать доход с новостроек;
💲 взаимодействие с 25 ведущими банками РФ и 11 крупнейшими страховыми компаниями в одном окне.
За все типы сделок, в случае успешного закрытия, вы получите вознаграждение.Когда и где можно получить бонус? Один раз в месяц, до 25 числа мы перечисляем бонус за предыдущий месяц на ваш счёт, исходя из формата работы, который вы выбрали.
Взаимодействовать с платформой очень просто. Достаточно нажать на главной странице кнопку "узнать подробнее" и с Вами свяжется менеджер для предоставления доступа и подробной презентации.
Ссылка для знакомства с системой:
Маклер - Многофункциональный ипотечный сервис
Предлагаем Вам для работы многофункциональную платформу "Маклер"
💲 ипотечные госпрограммы и субсидированные ставки от застройщиков;
💲 ипотека для айтишников, кто может воспользоваться;
💲 как расширить свой портфель услуг и увеличить средний чек;
💲 где брать актуальную информацию по ставкам и условиям;
💲 как работать с застройщиками и получать доход с новостроек;
💲 взаимодействие с 25 ведущими банками РФ и 11 крупнейшими страховыми компаниями в одном окне.
За все типы сделок, в случае успешного закрытия, вы получите вознаграждение.Когда и где можно получить бонус? Один раз в месяц, до 25 числа мы перечисляем бонус за предыдущий месяц на ваш счёт, исходя из формата работы, который вы выбрали.
Взаимодействовать с платформой очень просто. Достаточно нажать на главной странице кнопку "узнать подробнее" и с Вами свяжется менеджер для предоставления доступа и подробной презентации.
Ссылка для знакомства с системой:
Маклер - Многофункциональный ипотечный сервис
Forwarded from ЕРЗ.РФ НОВОСТИ
❗️ Положительное заключение экспертизы проектной документации в апреле 2022 года, по данным ЕРЗ.РФ, получили на 21% меньше МКД, чем в апреле прошлого года. С начала года этот показатель оказался меньше на 19,9% по сравнению с аналогичным периодом годом ранее.
📉 В общей сложности, в апреле 2022 года положительное заключение было выдано по 189 объектам от 159 застройщиков, из которых 76% будут построены в новых ЖК. С начала года только 667 объектов получили положительное заключение.
👇 Лидерами по положительным заключениям стали:
• Тюменская область – 11 объектов;
• Свердловская область – 10 объектов;
• Красноярский край – 9 объектов.
🤔 По оценке ЕРЗ.РФ, снижение может быть связано с меньшим количеством заявок, поступивших от застройщиков в текущей экономической ситуации. Девелоперы стали меньше выводить новых проектов.
#ерз #ерзисследования
📉 В общей сложности, в апреле 2022 года положительное заключение было выдано по 189 объектам от 159 застройщиков, из которых 76% будут построены в новых ЖК. С начала года только 667 объектов получили положительное заключение.
👇 Лидерами по положительным заключениям стали:
• Тюменская область – 11 объектов;
• Свердловская область – 10 объектов;
• Красноярский край – 9 объектов.
🤔 По оценке ЕРЗ.РФ, снижение может быть связано с меньшим количеством заявок, поступивших от застройщиков в текущей экономической ситуации. Девелоперы стали меньше выводить новых проектов.
#ерз #ерзисследования
Forwarded from Кровавая барыня
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Путин как приложил-то калининградского губернатора Алиханова. Не все спецоперация спишет, не все.
— На нашу специальную военную операцию не надо ссылаться. Вы это сделали, но этого не нужно делать, потому что у вас спад был еще в 2020-21 годах, причем заметный спад был в строительстве. Специальная военная операция на Донбассе тут совершенно ни при чем. Эта ссылка была, прямо скажем, не очень уместной.
— На нашу специальную военную операцию не надо ссылаться. Вы это сделали, но этого не нужно делать, потому что у вас спад был еще в 2020-21 годах, причем заметный спад был в строительстве. Специальная военная операция на Донбассе тут совершенно ни при чем. Эта ссылка была, прямо скажем, не очень уместной.
👍1
Forwarded from Ипотека 1%
Вчера стало известно, что то, на что мы надеялись, исполнено не будет — никакого рефинансирования льготной ипотеки.
По словам замминистра финансов Алексея Моисеева, правительство РФ не поддержало это предложение. Почему — непонятно. Судя по всему, бюджет «треснет», если позволить людям, бравшим ипотеку под 12%, рефинансировать её по актуальной ставке 9%.
И это так себе новости для рынка, да и для потребителей в целом. Взявшие льготную ипотеку под 12% сейчас буквально будут страдать, сильно переплачивая. Кроме того, отказ рефинансировать ипотеку с 12% до 9% также означает, что правительство в будущем не рассматривает вариант того, что россияне, взявшие жилищный кредит под 9%, смогут рефинансировать его под еще меньшую ставку.
А это уже повлияет на спрос — те, кто хотел брать льготную ипотеку, но сомневался из-за высокой ставки, надеялся на введение рефинансирования, теперь точно будут сидеть и не дергаться.
Очень сильно надеемся, что это решение пересмотрят, но что-то нам подсказывает, что нет.
По словам замминистра финансов Алексея Моисеева, правительство РФ не поддержало это предложение. Почему — непонятно. Судя по всему, бюджет «треснет», если позволить людям, бравшим ипотеку под 12%, рефинансировать её по актуальной ставке 9%.
И это так себе новости для рынка, да и для потребителей в целом. Взявшие льготную ипотеку под 12% сейчас буквально будут страдать, сильно переплачивая. Кроме того, отказ рефинансировать ипотеку с 12% до 9% также означает, что правительство в будущем не рассматривает вариант того, что россияне, взявшие жилищный кредит под 9%, смогут рефинансировать его под еще меньшую ставку.
А это уже повлияет на спрос — те, кто хотел брать льготную ипотеку, но сомневался из-за высокой ставки, надеялся на введение рефинансирования, теперь точно будут сидеть и не дергаться.
Очень сильно надеемся, что это решение пересмотрят, но что-то нам подсказывает, что нет.
Forwarded from Сталингулаг
В Питере появился огромный кукиш
В Петербурге своя атмосфера. Там в Шушарах на пустыре установили закладной камень общественного парка в виде кукиша. Это своеобразное обращение местных жителей к застройщику «Дальпитерстрой», который еще в 2018 году пообещал, что на этом месте появится общественный парк.
Руководитель застройщика Аркадий Скоров в комментарии «Фонтанке» предложил городским властям выкупить территорию, а активистам — самостоятельно заняться ее озеленением. «Пусть возьмут лопату, посадят что-нибудь, я не против», — сказал он.
@stalin_gulag
В Петербурге своя атмосфера. Там в Шушарах на пустыре установили закладной камень общественного парка в виде кукиша. Это своеобразное обращение местных жителей к застройщику «Дальпитерстрой», который еще в 2018 году пообещал, что на этом месте появится общественный парк.
Руководитель застройщика Аркадий Скоров в комментарии «Фонтанке» предложил городским властям выкупить территорию, а активистам — самостоятельно заняться ее озеленением. «Пусть возьмут лопату, посадят что-нибудь, я не против», — сказал он.
@stalin_gulag