⏳Рост стоимости ипотечных кредитов и падение доходов россиян приведут к увеличению реального среднего срока погашения ипотеки как минимум вдвое, считают эксперты.

Россияне, как правило, стремятся погасить кредит досрочно – за 7-9 лет. Но в текущих условиях не все смогут выплачивать ипотеку с существенным опережением. «По нашему мнению, реальные сроки выплаты ипотеки будут находиться в диапазоне 14-16 лет», – предупредил аналитик «Фридом Финанс» Владимир Чернов.

Эксперт ипотечного рынка Андрей Бархота считает, что фактический срок погашения ипотеки должен вырасти, в том числе за счет стремления заемщиков снизить ежемесячный платеж. @ria_realty

Все идёт по плану.

https://news.1rj.ru/str/prime1/141201

“Каждый должен сам платить за свою глупость, иначе он никогда не поумнеет.”
⁃ Тони Монтана

Привет.

Главные новости банков за 18 мая https://clck.ru/hUbvN

Ты должен знать:

1. В принципе, если судить по количеству доносов на своих учителей, выступающих против войны, у пионерского движения отличные шансы на возрождение. @valbodin
…
«ПиОнЭры, возьмитесь за руки и идите в жопу!»
@Фаина Раневская.

2. Расходы бюджета по статье «оборона» в апреле выросли в 2,5 раза - до 630 млрд. рублей.
Помните про выплаты на детей 8-17 лет?
Так вот, на них за весь год потратят 450 млрд.
А на войну - 630 млрд. за 1 месяц.
В России нет денег на развитие и жизнь, а на смерть и разруху - сколько угодно.

3. Депутат Шеремет предложил признать «Знамя Победы» новым флагом РФ, потому что «западные страны его боятся».
А что говорят врачи?

4. «В Беларуси сняли с продаж антиутопию «1984» Джорджа Оруэлла.
«Скотный двор» тоже хотели запретить, но передумали, потому что сельское хозяйство всегда будет приоритетным направлением развития государства.
…
«Они рождаются, растут в грязи, в 20 лет женятся, в 30 уже не молоды, к 60 обычно умирают… Управлять ими не сложно. Считается нежелательным чтобы они испытывали большой интерес к политике. От них требуется лишь примитивный патриотизм…»
Джордж Оруэл,"1984"

5. На каком мы там месте по благосостоянию населения? На 60-м. А по свободам в стране? На 172-м. А по ВВП? На 61-м. А по уровню медицины? На 58-м. А по самоубийствам?! Знаешь, на каком месте? На 4-м... На ЧЕТВËРТОМ, Карл... Вот, куда дед-стопобед нас ведëт. Он знает.
@sergeant_lis

6. Я думаю, мы обречены.
Но не из-за войны, и не из-за санкций. Из-за остановки в пути: наше российское общество, в подавляющем большинстве, не хочет сделать жизнь следующих поколений лучше, как это пытались сделать и сделали развитые страны, наше общество хочет просто потерпеть. @bolshenevovan

7. Люди, которые принимают ЛСД, теряют вес. В этом есть смысл. Непросто подобраться к холодильнику, когда его охраняет дракон.

8. Посмотрел на людей, которых мне предлагают в друзья «Вконтакте», и понял, что пора писать завещание.

Сам. Отличного дня!

Когда сенаторы демонстрируют отсутствие базовых экономических знаний, это еще терпимо. Не у всех хватает сил дочитывать «нудные строчки» в книжке Адама Смита. Хотя так и подмывает ответить таким господам, что полное импортозамещение — это не признак по-настоящему самодостаточной экономики, а замкнутой на себе системе процессов производства с нафталиновым запахом. А это достаточно уязвимая вещь для будущего развития. Но когда сенаторы неожиданно для себя выясняют, что прежние декларации чиновников об импортозамещении на практике оказываются очковтирательством, то это показывает, мягко говоря, инфантильность людей, считающих себя политическими тяжеловесами. Они что, не знают про KPI по отчетности для чиновников, курирующих разные отрасли? Поэтому как не прочитаешь новости в госмедиа, так у нас все время «удои-надои» растут и увеличиваются темпы всего, что можно импортозаместить. В этой параллельной реальности все хорошо, а на деле даже лифтостроительную отрасль убили.

Это Александр Говор из Новокузнецка. Он купил Макдоналдс в России.

Данные о сделке подтвердил «Коммерсант».

🧐СМИ называют его нефтяным магнатом, но как и любой крупный предприниматель, он нечужд рынку девелопмента.

Александру Говору принадлежит девелоперская компания «Инрусинвест», которая построила в Новокузнецке отель Park Inn, а в феврале 2018‑го объявила о планах покупки четырехзвездочной гостиницы Marriott в Санкт‑Петербурге за 2 млрд рублей.
@bevzenkocom

Один из наших читателей попросил нас немного разобраться в одном из предложений ведущего застройщика нашей страны, ПИК. Девелопер обещает ипотеку под 0,1%, внимание, на весь срок кредитования. Но, естественно, есть ограничения. ПИК указывает, что акция распространяется только на 1000 квартир, а максимальный размер кредита — 12 млн рублей.

Сперва мы препдположили, что загвоздка состоит в том, что квартиры эти выдаются чуть ли не сугубо ограниченному кругу лиц приближенных к верхам застройщика, и лишь малый процент из них — простым смертным, вроде нас с вами. Но нет, наш читатель уточнил, что небожителем он не является, а ему такую ипотеку одобрили. Так что мы начали разбираться.

Оказалось, все намного проще, чем мы думали — загвоздка состоит в том, по какой цене эти самые квартиры продаются. Наглядный пример с сайта ПИК: в квартире, которая подходит под условия ипотеки под 0,1%, стоимость одного квадратного метра составляет 332 тыс. рублей. А в практически такой же квартире, не подходящей под условия — 296 тыс. рублей.

Завышение цены в данном конкретном случае составило 11%. Впрочем, это не предел — если тщательно порыться, можно найти квартиры и с более завышенной ценой, вплоть до 30%.

Так что, само по себе предложение может и неплохое, но сразу брать и соглашаться на него не стоит — покопайтесь на сайте застройщика, выберите квартиру с минимальным завышением стоимости и посчитайте, будет ли это для вас выгодно или все же проще взять ту же льготную ипотеку.

В той адской турбулентности, в которой впала экономика, заверения застройщиков жилья, что в самой непонятной и сложной ситуации надо покупать недвижимость, не работают. Возьмем, Петербург, где с марта падает спрос на жилье. В апреле спрос снизился на 20,46% относительно марта текущего года, а по сравнению с апрелем прошлого года — на 30,08%, по данным «Прайд групп». В Москве в апреле и вовсе продажи на первичном рынке рухнули почти на 50% по сравнению с мартом. Застройщики даже при таком серьезном охлаждении спроса не могут поддерживать продажи, предлагая дисконт: стройматериалы выросли в цене, с импортной строительной техникой из-за разрыва логистических цепочек просто беда. Теперь девелоперам либо придется смириться с тем, что придется сидеть на сухом пайке, либо напрашиваться на генподрядные работы в ЛНР и ДНР или на те украинские территории, курировать которые бодро взялся куратор стройиндустрии Марат Хуснуллин.

Турция активно пытается заработать на россиянах, которые стремятся купить недвижимость за рубежом😁
Сначала изменили порог, который иностранцы должны инвестировать в недвижимость, чтобы получить право на получение гражданства, до 400 000 долларов США по сравнению с 250 000 долларов США ранее.

Посмотрим отразится ли это на объеме продаж недвижимости в мае, а пока можно зафиксировать сильнейший рост до 1 152 проданных объектов в апреле и это максимум за весь период сбора подобной статистики.

@MarketOverview

🛡С 1 марта 2023 года планируется вступление в силу постановления правительства, которое запретит банкам навязывать страховщиков. Заемщики смогут самостоятельно выбирать страховую компанию при оформлении займа, а также менять ее во время действия кредитного договора без ухудшения условий по нему.

Банки будут обязаны принять полис страховщика, если его кредитный рейтинг в одном из четырех российских агентств («Эксперт РА», АКРА, НКР, НРА) находится на уровне «А-» и выше и не смогут навязывать полисы определенной компании.

Доработанный проект постановления повторно разместили на федеральном портале regulation 19 мая. В нем уточнили сроки действия документа – с 1 марта 2023 года по 28 февраля 2029-го. Шесть лет – это максимальный срок действия любого акта, который содержит обязательные требования.

При этом 20 мая 2022-го заканчивается срок постановления, которое сейчас регулирует взаимодействие банков и страховых компаний. Подходы к оценке соглашений между ними после этой даты позднее подготовит ФАС.

Страховые компании поддержали новые требования. По их мнению, это положительно отразится на уровне конкуренции на рынке и условиях для заемщика. Однако это также может увеличить риски для банков и привести к подорожанию кредитов, считают в АКРА. @rusipoteka

уважаемые, мы х.,ем от смелости некоторых граждан. однако возникает вопрос: почему бы не оценить перспективы цхинвала или даже алеппо? почему херсон? почему сейчас?

не, ну доверие к марату шакирзяновичу огромное, это мы понимаем. но не понимаем

Себестоимость цемента в 2022 году вырастет на 30% год к году, предупреждают в «Союзцементе». Связано это с тем, что из-за западных санкций на 66; выросли затраты на ремонт и техническое обслуживание оборудования цементных заводов. К тому же на 78-86% подорожал уголь, используемый в производстве цемента, ТМЦ – на 55%, дизельное топливо – на 30%, масла и смазки – на 83%, расходы на транспорт и логистику выросли на 14-24%. В первом квартале 2022 года, то есть до геополитического кризиса, стоимость цемента напротив сокращалась на 8-9%.

Девелоперская структура компании "Дом.РФ" ("Дом.РФ Девелопмент") может начать строительство социального жилья, рассказал журналистам глава компании Виталий Мутко.

"Мы готовы говорить с губернаторами, чтобы отдавать жилье, построенное "Дом.РФ Девелопментом", а также полученное при проведении аукционов "за долю", по нормативной цене, установленной Минстроем РФ, для реализации государственных нужд: расселения аварийного фонда, предоставление жилья детям-сиротам, решения проблем очередников, создания арендных домов", - сообщил Мутко.

☝️Компания "Дом.РФ" объявила о создании собственного застройщика "Дом.РФ Девелопмент" в конце 2020 года для реализацией девелоперских проектов на вовлеченных в оборот неиспользуемых федеральных землях в регионах России.
Ранее сообщалось, что компания запустит первые проекты комплексного развития территорий с потенциалом строительства 500 тысяч квадратных метров жилья в Приморском крае, Новосибирской и Владимирской областях. @ria_realty

“Родина, друзья, это не жопа президента, которую надо все время мусолить, целовать. Родина - это бабушка нищая на вокзале, продающая картошку. Вот это Родина.”
⁃ Юрий Юлианович Шевчук

Привет.

Главные новости банков за 19 мая https://clck.ru/hb7y9

Ты должен знать:

1. В Госдуму внесли законопроект о российском движении детей и молодежи «Большая перемена».
Звучит как экстремистское сообщество.
А как их называть будут? Большепеременцы? Большевики?

2. После слов Шевчука о том, что Родина - это не жопа президента, прокуратура потребовала от певца опровержения.

3. Торжественные заявления про новые «Москвичи» смотрятся трагикомично на фоне новостей о том, что ВАЗ все еще не может работать из-за отсутствия запчастей.

4. В России из-за санкций в простое находится 200.000 грузовых ж/д вагонов. В них можно поселить жителей новых городов-миллионников в Сибири.

5. Семга «Русское море» больше не продается, потому что белорусский поставщик не может купить рыбу у Норвегии, где она выращивается.
Пожалуй, тут и шутить не нужно.

6. Глянул на консервативный сценарий добычи российской нефти от Минэкономразвития РФ.
2021: 524 млн т; 2022: 434 млн т; 2023: 405 млн т; 2024: 416 млн т; 2025: 421 млн т. Большие оптимисты. @segozavr

7. мальчик: кг клубники
мужчина: 2кг клубники
дед: огород
@kvskvss

8. кот из говна наполовину
наполовину милота
а ты как пятьдесят процентов
кота
© Мел

У нас всё через родину. Отличного дня!