РБК СООБЩАЕТ О КАТАСТРОФЕ В ЧЕРНОЙ МЕТАЛЛУРГИИ

Слегка шокирующая информация https://pro.rbc.ru/news/6290b6609a794730d518dff2.

ММК: -40% (сокращение выпуска)
Северсталь: -(20-40)% возможно

Ещё по итогам апреля ситуация в отрасли выглядела более-менее пристойно https://news.1rj.ru/str/russianmacro/14626. Но, по-видимому, переориентировать поставки из Европы на другие регионы у российских металлургов не получается.

А вы знали, что существует интерактивная карта, которая показывает возраст домов Петербурга? 🤯

В проекте представлено более 55 000 зданий. Автор — картограф Никита Славин. При клике на дом выводится его фотография, год и стиль постройки, а также архитектор.

Ссылка на сайт:
https://how-old-is-this.house

(сайт может быть перегружен
из-за количества желающих на него попасть 😄)

Два интересных комментария ув. коллег

https://news.1rj.ru/str/peresmeshnitsaS/1962 (это Саратов)

https://news.1rj.ru/str/saygin_opinion/7182 (это Волгоград)

по поводу ситуации с продажами недвижимости, о которой мы рассказывали здесь - https://news.1rj.ru/str/moneyandpolarfox/2722

На всякий случай, хочу сделать пояснение для читателей, что падение продаж недвижимости в конкретном месяце - не синоним моментальной остановки строительства (у @saygin_opinion много комментариев к его посту в стиле «какое там еще падение, дома растут как грибы»).
Да, дома могут "расти как грибы" сейчас, но сейчас они "растут" на деньги, собранные застройщиками год назад, а то и раньше. Падение продаж жилья сегодня, скажется на замедлении темпов строительства через несколько месяцев.
А в целом, эта история даже не столько про недвижимость, сколько про потребительский рынок вообще - если денег нет (или нет надежды на их получение), то первым делом человек, которому пока есть где жить, откажется от улучшения жилищных условий. Вот продаж и не будет

В России появились ещё 4 города с населением более 1 млн человек: Воронеж, Краснодар, Красноярск и Пермь.

Об этом сообщает Росстат со ссылкой на предварительные итоги Всероссийской переписи населения 2021 года. Всего в стране теперь 16 городов-миллионников.

Рост численности населения (по сравнению с переписью 2010 года) зафиксирован в 28 регионах РФ, в остальных субъектах число жителей уменьшилось. Самый значительный рост населения в Севастополе. Самыми густонаселенными регионами стали Москва и Московская область - 21,5 млн человек (13 млн в Москве и 8,5 млн в области).

Рост численности населения Северо-Кавказского федерального округа за 10 лет составил 7,9% (более 10 млн чел). Население Ингушетии увеличилось на 23,5%, Чеченской республики на 19,1%.

Кредиты на индивидуальные дома станут доступнее. По данным Росстата, подобные рекорды индивидуальное строительство ставило лишь в 1920-е и 1940-е годы, когда многоквартирное жилье почти не строили. В 2021 году из 92,6 миллиона квадратных метров граждане самостоятельно возвели 49,1. Бум на строительство индивидуальных домов начался в пандемию. По данным Росстата, за четыре месяца этого года россияне построили 23,7 из 37,6 миллиона всех новостроек, то есть около 62 процентов. И это на 77 процентов больше, чем в начале прошлого года. Потенциал частного домостроения в России огромный. По данным госкомпании ДОМ РФ, свой дом - идеальный формат жилья для более чем 45,4 миллиона семей, это примерно 73 процента опрошенных домохозяйств. @nedvizhinka

Более 30% квартир в России продаются со скидкой

Снижение спроса на вторичном рынке недвижимости привело к увеличению числа скидок в городах-миллионниках. По данным ЦИАН, сейчас с дисконтом продаются более 30% квартир в среднем по России. Повысили цены на квартиры лишь 4% продавцов.

В Москве снизилась стоимость более 40% объектов. В Казани 37% продаются с дисконтом, в Екатеринбурге и Челябинске скидки распространяются на 36% выставленных на продажу объектов.

Более стабильная ситуация лишь на южном направлении России — там число квартир с увеличилось не так сильно. Например, в Ростове-на-Дону можно договориться о скидке только для 16% квартир. В Краснодаре цена снизилась на 20% квартир.

Есть и те, кто повысил цены на объекты — доля таких продавцов составила 4% по всем городам. Впрочем, многие владельцы недвижимости заняли выжидательную позицию и не меняют стоимость — таких в мае оказалось 65% (против 67% в феврале).

Росреестр отчитался о сделках с недвижимостью в апреле:

📉 зарегистрировано 64 тысячи договоров участия в долевом строительстве - на 30% меньше, чем год назад;
📉 на вторичном рынке снижение составило 35% - до 284 тысяч сделок;
📉 ипотечных сделок зарегистрировано 230 тысяч – ниже апреля 2021 г на 43%. @ria_realty

INGRAD завершает заселение трех корпусов ЖК «Новое Пушкино»

Группа компаний «Инград» завершает заселение трех новых корпусов жилого квартала «Новое Пушкино» в Московской области. Дома состоят из секций переменной этажности: высота корпусов №24 и №25 составляет 10-11 этажей, корпус №26 – 11-13 этажей.
Здания рассчитаны в общей сложности на 708 квартир различных планировочных решений: от студий до просторных 4-комнатных квартир с высотой потолков 2,8 м. Общая жилая площадь объектов составляет 33,8 тыс. кв. м.
Для удобства жильцов входы в подъезды выполнены на одном уровне с землёй. В каждой секции обустроена колясочная. Во дворах установлены современные детские и спортивные площадки, уличные тренажёры и зоны для воркаута.
Жилой квартал «Новое Пушкино» расположен в северо-восточной части города Пушкино, вблизи Тишковского лесопарка и Учинского водохранилища. Рядом с ЖК проходит Ярославское шоссе и ветка железной дороги.
Проектом предусмотрены 44 корпуса, 22 из которых построены и заселены. На первых этажах жилых домов, традиционно для объектов INGRAD, работают объекты инфраструктуры: продуктовые магазины, кофейни, аптеки и другие заведения сферы услуг и быта.
В квартале работают детский сад и школа, построенные Группой компаний «Инград». Идет строительство еще одного детского сада и школы. Всего проектом предусмотрено строительство 3-х школ, 3-х детских садов, медицинского центра, торгово-развлекательного и спортивного центров.

​🏦Банк России опубликовал данные об операциях домохозяйств

На начало апреля накопленные фин. активы граждан составили 81,7 трлн руб. Из них:
🔹 45% банковские депозиты
🔹 26% наличные рубли и валюта
🔹 14% — ценные бумаги
С исключением обязательств (кредитов и ипотек) показатель составлял 54,7 трлн руб.

🔸В марте 2022 года показатель вырос на 1,1 трлн руб. за счет вложений в валюту, прироста депозитов в банках-нерезидентах, покупки акций резидентов, пополнения эскроу-счетов и покупки облигаций нерезидентов. Прирост наличных рублей, в отличие от февраля, был слабоотрицательным. В марте стали активно сокращаться средства домохозяйств на брокерских счетах, в долгосрочных валютных облигациях резидентов, иностранных акциях и в пенсионных накоплениях.

По оценке экспертов, активы граждан выросли на 2,2 трлн руб. из-за валютной и стоимостной переоценки. Декомпозиция прироста за два месяца: наличные (плюс 2,5 трлн руб.), депозиты (минус 0,2 трлн руб.), ценные бумаги (минус 0,7 трлн руб.), эскроу-счета (плюс 0,5 трлн руб.).
По данным ЦБ, средства населения в банках (без счетов эскроу) в апреле выросли на 1,3 трлн руб. (3,8%) за счет возврата в банки ранее снятых наличных. Это почти полностью перекрыло отток февраля—марта (около 1,4 трлн руб).

@MarketOverview

Ксению Собчак напугал двор на улице Бассейной.

«Улица Бассейная, Питер. Сначала хотела пошутить про дом повышенной державности, но на видео столько всего, что это а) больше похоже на начало какого-то триллера, б) сразу хочется найти и пересчитать все пасхалки, потому что одна наверняка должна спасти тебе жизнь», — написала в соцсетях Ксения Собчак, приложив видео.

@kdpiter

🤓Свежие данные по потребительскому поведению россиян в условиях финансовой неопределенности.

🤔Ребята, вы точно этим людям новые квартиры в ипотеку продавать собираетесь?
@bevzenkocom

Крупная финская строительная компания YIT завершила продажу своего российского подразделения девелоперу "Эталон" и прекратила все операции в РФ. @ria_realty

Это спецоперация такая по борьбе с инвесторами. Нечего эти вражеские акции покупать.
Надо наши скрепные активы брать.
https://news.1rj.ru/str/bitkogan/17686

Застройщики жилья не плохо адаптируются к кризису. Под шумок, когда все в шоке от разрыва прежних экономических связей, девелоперы Москвы и Подмосковья стали меньше выводить на рынок новых проектов, создавая таким образом искусственный дефицит. Надо же как-то подтолкнуть цены вверх. Но судя по прошлому опыту, ФАС за ними не придет. Потому что застройщики у нас "неприкасаемые".

INGRAD обнуляет ставки по ипотеке: новые программы начинаются от 0,1% на весь срок кредитования

Группа компаний «Инград» обновила условия ипотечных программ для реализации квартир в своих проектах, минимальная ставка — от 0,1% годовых на весь срок кредитования. Также компания сохраняет программу «Настоящий TRADE-IN от INGRAD», в рамках которой выкуп старой квартиры при покупке новой в трейд-ин осуществляется выше рынка, с возможностью проживания в своей квартире до заселения в новую.
Девелопер активно продолжает развитие ипотечных программ для поддержки своих клиентов, в том числе с субсидией от застройщика. Наиболее выгодные предложения сформированы в рамках госпрограммы по семейной и льготной ипотеке с лимитом не более 12 млн рублей. В рамках данных программ предусмотрена ставка в размере 0,1% годовых на весь срок кредитования.
Все программы рассчитаны на срок кредитования до 30 лет. Обновленные условия распространяются на жилые кварталы FORIVER на Симоновской набережной, «КутузовGRAD II» на западе столицы, «Филатов Луг» в Новой Москве, а также ЖК «Миловидное» в подмосковной Развилке, VESNA в Апрелевке и «Новое Пушкино» в Пушкино.
Кроме того, для уверенного решения о покупке квартиры в INGRAD продолжают действовать уже востребованные программы:
— Рассрочка до двух лет на квартиры, машиноместа и кладовые;
— Программа «Настоящий TRADE-IN от INGRAD», в том числе и по военной ипотеке;
— Страховка от потери работы — программа «Финансовая стабильность»;
— Помощь в оформлении налоговых вычетов.
Более подробно ознакомиться с программами можно на сайте девелопера — ingrad.ru или у менеджеров компании по телефону +7 (495) 106-16-96.

Девелоперы в первом квартале 2022 года приобрели 85 гектаров земли под строительство жилья в Санкт-Петербурге - это на 54% меньше результатов аналогичного периода прошлого года, говорится в сообщении компании Rusland SP.

При этом переговоры по львиной доле сделок, планируемых к закрытию в марте, из-за начала спецоперации и последующей турбулентности на рынке были прекращены или перенесены на более поздний срок. @ria_realty

КРАХ НА ИПОТЕЧНОМ РЫНКЕ В АПРЕЛЕ

ЦБ опубликовал данные по ипотеке за апрель. Цифры показали драматичное сокращение выдачи ипотеки в этом месяце: общее число кредитов рухнуло на 74.2% гг, сумма выданных кредитов обвалилась на 70.7%. Такого коллапса мы не наблюдали ни в ковид-кризис, ни во время кризиса 2014/15гг.

Судя по тому, что средняя ставка по выданным кредитам упала в апреле с 8.05 до 7.64%, выдача кредитов на рыночных условиях прекратилась вообще, и люди брали лишь кредиты по льготным программам правительства.

В мае ставки на рынке пошли вниз, и, по-видимому, выдача ипотеки на рыночных условиях активизируется.
По итогам года мы не ждём катастрофы в сегменте ипотеки и жилой недвижимости. Пока в бюджете есть деньги, правительство будет поддерживать этот сектор экономики всеми силами. Но по мере исчерпания бюджетных ресурсов тучи над перегретым во многих регионах жилищным рынком будут сгущаться.

СТОИМОСТЬ ЖИЛЬЯ В МОСКВЕ - ПЕРЕГРЕТЫЙ РЫНОК НАЧИНАЕТ РАЗВОРАЧИВАТЬСЯ ВНИЗ

По данным IRN.RU, по итогам мая цен на жильё в Москве (вторичный рынок) впервые с июля 2020 года продемонстрировали помесячное снижение: -0.6% мм и 22.1% гг опустившись до 270.2 тыс. за квадратный метр (апрель: 1.6 мм и 24.8% гг). Это неудивительно ввиду тенденций на рынке ипотеки. Динамика цен в долларах: 21.8% мм, 39.6% гг - это $4 167 за квадратный метр (в апреле: 35.4% мм, 19.9% гг).

Эксперты IRN отмечают, что “….рост цен на квартиры в Москве, спровоцированный санкциями, окончательно выдохся – в мае стоимость столичного метра начала падать. Снижение средних цен предложения пока небольшое, но торг под конкретного покупателя достигает 5-10%.

О развороте тренда свидетельствует и расхождение в ценовой динамике между дешевыми и дорогими сегментами, бюджетное жилье всегда более чувствительно к конъюнктуре рынка. Рассчитываемый IRN индекс дешевого жилья уже потерял в мае порядка одного процента….”